Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Taloyhtiön kylpyhuoneremontti

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 17.4.2005 klo:0:32
Vuonna 1992 rakennetussa taloyhtiössämme tehtiin kylpyhuoneiden kuntoarvio. Kuntoarviossa tehtiin silmämääräinen tarkastus sekä pintakosteusmittaus. Aiemmin taloyhtiössä on remontoitu kaksi kylpyhuonetta vesivahingon takia. Kuntoarviossa arvioitiin 5:n kylpyhuoneen tarvitsevan kahden vuoden sisällä, 35:n kylpyhuoneen 2-5- vuoden sisällä ja loppujen 40:n 5-10 vuoden sisällä peruskorjausta (=täysremontti). Taloyhtiön hallitus ehdoittaa kaikkien kylpyhuoneiden täysremonttia melko pikaisella aikataululla (työt voitaisiin aloitta tänä kesänä). Täysremontti pitää sisällään vanhan muovimaton, kaakeleiden ja kyproc revyjen poiston (Kyproc levyjen tilalle tulisi kivisekoitelevyt) sekä putkiston muuttamista yläkautta tulevaksi, jottei tulisi läpivientejä ym. alas. Koko kylpyhuoneeseen tulisi kaakelointi. Hintaa remontille tulisi n. 6500- 8000 € asunnon koosta riippuen. Tutkittuani hieman huoneistokohtaisia kuntoarvioraportteja, huomasin esim. 5-10 vuoden sisällä remontoitavaksi suositeltujen kylpyhuoneiden kosteusmittausarvojen olevan maksimissaan 8 (asteikko 1-15). Esim. oma kylpyhuoneemme on tässä kategoriassa ja arvot olivat 1-4 luokkaa paitsi wc-pytyn juuressa 6-8. Kuntoarvion jälkeen kylpyhuoneissa tehtiin tarvittavia saumauksia (esim. omassamme wc-pytyn ympärille ja muutamaan seinäkiinnikkeeseen). Itseäni kummastuttaa seuraavat asiat, joihin haluaisin asiantunijan arviota. 1. Onko näin suuri remontti aiheellista tällaisen kuntoarvion ja tuloksen perusteella vai olisiko järkevänpää korjata kylpyhuoneita sitä tahtia kun todellista tarvetta ilmaantuu. 2. Onko tarjoushinta kohdallaan + miten hinta asettuu (nykyiseen ehdotukseen verrattuna) siinä tapauksessa jos kylpyhuoneita remontoitaisiin esim. 5 kpl/vuosi. 3. Onko pintakosteusmittaus niin luotettava, että pelkästään sen perusteella on syytä tehdä näin laajamittainen remontti, vai pitäisikö esim. tehdä toinen mittaus poraamalla reikiä ja mittaamalla siten. 4. Mitkä kaikki asiat vaikuttavat pintakosteusmittauksen tulokseen (esim. suihkussakäynti, lattiankuivaus mittauspäivän aamuna, pitäisikö rajoittaa suihkunkäyttöä ennen mittausta jne.) 5.Onko näin perusteellinen remontti tarpeellinen (esim. onko kyproc -levyjen poisto perusteltua, sillä se ilmeisesti lisää kustannuksia reilusti, siis levyjen poisto ja uuisen laittaminen tilalle), siis onko aiheellista yksittäisissä kylpyhuoneissa tehdä näin iso remontti? 6. Onko kaakelointi paras ratkaisu. 7. Mikä olisi teidän ehdotuksenne ko. tilanteessa.




Virallinen vastaus
On todella vaikea ottaa kantaa korjaukseen. Itseni pitäisi nähdä tilanne. Vaikuttaa siltä, että muovimattojen asennuksessa on jotain vikaa. Saumat ehkä aukeavat. Kerralla korjaaminen vaikuttaa nopeasti ajateltuna turhalta, mutta korjaukset tulevat kalliimmiksi, jos...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Taloyhtiön kylpyhuoneremontti":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

lattian vesieristyksen lopetus

-83 rakennetussa rivitalo-osakkeessaamme on menossa taloyhtiön kustantama ja valvoma kylpyhuoneremontti.Vesivaurioiset alueet puretaan ja levytetään uusiksi jne.Kysyisink...

Kylpyhuoneen rungon tiheytys

Olemme tekemässä kylpyhuoneremonttia v. 1996 valmistuneessa rivitalossa. Taloyhtiö määräsi valvojan, joka vaatii, että kylpyhuoneen seinien rankaväli tihennetään 400 mm....

Kenen laskuun?

Taloyhtiössämme (alle 10 osakasta) on yhteen huoneistoon tehty noin 2 vuotta sitten kylpyhuone/saunaremontti kosteusvaurion vuoksi. Taloyhtiö maksoi silloin rakenteet. Ny...

kylpyhuone remppa

Rivitalossa asutaan(2-kerroksinen),rakennettu 1988. Toimimme vaimoni kanssa isännöitsijänä. Yhteen osakkeeseen on tulossa kylpyhuoneremontti eli osakkaat huomasivat muovi...

Kenen vastuulla kaadon korjaus?

Asunnossani suoritettiin kylpyhuoneremontti kesällä 2012. Ongelmaksi jäi se, että taloyhtiön puolesta vaihdettu kaivo sijoitettiin eri kohtaan, kuin vanha kaivo. Vesi ei...

Korvausvastuu pieleen menneessä kylpyhuoneremontissa

Olemme pulassa.Ostimme vajaa kaksi vuotta sitten asunnon, johon oli juuri tehty kylpyhuoneremontti.Remontin oli teettänyt taloyhtiö, koska kyse oli vesivahingosta, edelli...

asbestia?

Voiko vuonna 81 yksityisen rakentamassa omakotitalossa olla jotain asbestia sisältäviä materiaaleja? Kylpyhuoneremontti tulossa ja tuollainenkin asia tuli mieleen....

Kylpyhuoneremontti asbestipurkutyöllä

Kuinka paljon kalliimmaksi tulee kylpyhuoneremontti, jossa purkutyöt tulee suorittaa osastointimenetelmällä asbestin vuoksi verrattuna tavallliseen pu...

Kylpyhuonremontti taloyhtiössä

Kylpyhuoneremontti taloyhtiössäTaloyhtiössä suoritettiin kuntokartoitus vuonna 2008. Taloyhtiössä on 26 huoneistoa. Kuntokartoituksen perusteella todettiin, että vuonna 1...

Postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas olisi halunnut laittaa...

postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen yhtiön omistamien vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas...

Putken pätkä kph seinässä

Hei, Mikähän tämä putken pätkä on? Kyseessä -89 rakennettu talo johon tehty kylpyhuoneremontti 2008. Näyttäisi ja tuntuisi et...

Lattialämmitys putket

Terve!Kylpyhuoneremontti alkamassa ja tuon kuvan mukaiset lattialämmitys putket saunan ja pesuhuoneen lattiassa,talo rakennettu1979 ja on alkuperäiset putket.On...

pesuhuone

talo rakennettu -90 eikä ole vesieristyksiä nyt on terkoitus tehdä kylpyhuoneremontti miten kannattaa  uusia sähkölämmitys lattiaan?pit...

Kylpyhuoneen läpi menevät putket

1920 -luvulla rakennetussa kerrostalohuoneistossa on tarkoitus tehdä kylpyhuoneremontti. Kylpyhuneen läpi (lattiasta kattoon) menee vesi, viemäri ja kaasuputket koteloima...

Muovimatto laatoituksen alla

Myytävänä olevassa omakotitalossa on tehty kylpyhuoneremontti pari vuotta sitten, jolloin seinässä ollut matto (kumia?) on jätetty laatoituksen alle. Noin vuosi remontin...

Isännöitsijän toimenkuva.

Hei.Kyse anopin asuttamasta taloyhtiöstö.Anoppi itse ei kykenevä hoitamaan  kyseistä asiaa.Taloyhtiö, 7 asuntoa, yhdessä huoneistossa,  ei anopin, putkirikko.Voiko isännö...

Mistä lämmitys

Hei, olemme yrittäneet miettiä lämmitys raitkaisua kylpyhuoneeseemme.Meillä on 2010 tehty kylpyhuoneremontti juuri ennen kuin ostimme asuntomme, mutta sinne on unohtunut...

sähkötyö ei määräysten mukainen

Asunnossani teetetty kylpyhuoneremontti. Loppukatselmuksessa havaitut puutteet riitautuneet ja ilmennyt mm. että sähkötyö ei ole määräystenmukainen. Pistorasia on liian l...

Asbestia kylppärissä?

Ostimme vuonna 1983 rakennetun omakotitalon, johon olisi tarkoitus tehdä perusteellinen sauna- ja kylpyhuoneremontti. Tarkoitus olisi purkaa itse, mutta pitäisikö kuitenk...

Laatoitus laatoituksen päälle

Rivitalon huoneistossa on tehty kylpyhuoneremontti v. 2007, jonka yhteydessä uusittuvedeneristykset po. ajankohdan vaatimusten mukaan. Jos uusi asukas haluaa laattojenvär...

kuka maksaa

Aikomus on tehdä kylpyhuoneremontti.Taloyhtiöön on n.10 vuoden sisään tulossa viemäriremontti.  Tämä remontti olisi pakko tehdä,koska seinissä on lujasysteemi ja seinä on...

kylpyhuoneessa kohonnut kosteus

kylpyhuoneremontti tehty 2004 (nykyisten normien mukaan vesieristeet lattiassa ja seinisä ja lattialämmitys).  nyt mitattu kosteutta lattiakaivon vieressä kahdessa laatas...

lattialämmityskaapelin kytkentä

Hei. Kylpyhuoneremontti alkaa muuten olla takana mutta vielä vaatisi lattialämmityskaapelin kytkennän, ostin säätimen antureineen ja tuollaisen kaksijohdin lämmityskaapel...

Laatoittaminen vanhan laatan päälle

Voiko uuden laatoituksen  tehdä vanhan päälle? Kylpyhuoneremontti on tehty 2003. Ja tällöin on myös tehty vesieristeet. Tämä remontti tehtäisiin lähinnä ulkonäkösyistä. I...