Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Taloyhtiön korvausvastuu

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 20.12.2008 klo:14:40

Asumme 19 vuotta vanhassa rivitaloasunnossa. Naapuriin muutti uusi asukas, joka remontoi kylppärin ja saunan. Nyt taloyhtiölle on tullut vino pino laskuja remontointitöistä. Kylppärissä oli kuulema ollut laattoja irti, joka johtuu rakenneviasta. Minunkin kylppäri on alkuperäiskuntoinen ja muuttaessani löytyi kosteutta ja laatat kumisivat. Johtui siitä, että saumat olivat alkaneet jo fuskata ja vettä oli päässyt laatan ja sen alla olevan muovimaton väliin. Mutta ilmeisesti ei kuitenkaan muovimaton ja betonin väliin. Voidaanko kuitenkin saumojen fuskaaminen näin vanhassa talossa todeta rakenneviaksi? Tässä tapauksessa taloyhtiölle on tullut laskuja maksettavaksi vesieristyksestä, uusista laatoista ja saumausaineista, paneelit kattoon ja saunaan, suihkuverhon tanko, lattiakaivon ritilät ja työkustannukset ym. Tuntuu aika hurjalle, että taloyhtiö maksaisi lähestulkoon koko remontin. Ja jos kylppärissä on todella todettu rakennevika, niin eikös silloin kosteusmittaukset tule suorittaa poraamalla ym. ja siitä olla mustaa valkoisella ja sekä löytyä valokuvat esitettäväksi taloyhtiön hallitukselle? Vai voiko taloyhtiön isännöitsijä vaan todeta remontin taloyhtiön piikkiin käymällä vaan paikan päällä katsomassa, että jaahas, on vähän laattoja irti.




Virallinen vastaus
Tämä kysymys sopii paremmin Rakennusoikeudellisiin kysymyksiin. Tee sama kysymys...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Taloyhtiön korvausvastuu":
Jäsenen antama (20.12.2008 klo:19:55) kommentti

Taloyhtiön kuuluu korjata alkuperäiseen tasoon. Oliko muovimatto se alkuperäinen taso? Silloin taloyhtiö maksaa laatoituksesta n. 1000 euroa, minkä muovimaton uusiminen maksaa tai vaihtaa laatojen tilalle maton ja laskuttaa kuluista minkä laatoitus lisäsi työtä. Jos kosteutta ei ollut, ei taloyhtiön olisi saanut tehdä mitään, vaan irronneet laatat kuuluvat osakkaalle (siis vesieriste olisi ollut ehjä).

Jäsenen antama (20.12.2008 klo:20:29) kommentti

Mistä tuo 1000 euroa tulikaan?

Jäsenen antama (20.12.2008 klo:20:49) kommentti

Luulisin että sen maksaa pesuhuoneen maton vaihtaminen

Jäsenen antama (21.12.2008 klo:9:15) kommentti

Jotta isännöitsijä voisi ilman yhtiökokouksen päätöstä ryhtyä toimiin, se edellyttäisi että on todettu kosteutta muovimaton alla olevasta betonista (silloin ns. hätätilanne).

Muutoin yhtiökokous päättää mitä pesuhuoneille tehdään, esim. päätetäänkö korjata kaikki pesuhuoneet. Ja nimenomaan on korjattava kaikki pesuhuoneet kerralla, ei vain yhtä niin kuin näyttää tapahtuneen. Maksut voitaneen periä takaisin osakkaalta yhtiökokouksen päätöksellä (mikäli on väärin perustein tehty korjauksia)


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuoneen katon korjaus- ja korvausvastuu

Hei! Kylpyhuoneen kattopaneeleista tippuu vettä, joka on tullut ulkoa, vesikaton läpi. Korjautamme kylpyhuoneen katon, laitanko laskun taloyhtiölle, millainen on taloyht...

Vastuu

Moi. Kysyn  uuden omakotitalon liesituuletin rikkoutui 3kk kaupan jälkeen laitetakuu oli umpeutunut kenellä korvausvastuu korjauksesta toimi ostettaessa...

KIRVESMIEHEN VASTUU?

JOS PALKKAAN KIRVESMIEHEN TEKEMÄÄN SISUSTUSREMONTTIA, NIIN MIKÄ ON HÄNEN VASTUU VIRHETILANTEESSA JA KUKA MAKSAA HUONOSTI TEHDYN REMONTIN TAI VÄÄRIN ASENNETUT KEITTIÖKALUS...

Rivitalon raja-aita

Taloyhtiö on kolmen asunnon yhtiö. Kummallakin rajalla on raja-aita. Kaupungin maan ja tontin rajalla on puinen aitalia, jonka korjaus on mennyt taloyhtiön...

Kylpyhuoneremontin vastuukysymykset

Olemme teettäneet kylpyhuoneremontin vajaa kaksi vuotta sitten. Nyt talossamme on voimakas kemikaalin haju. Hajun syytä lähdetään selvittäm&...

Talopaketin asennuksen myöhästyminen

Mikä on talotoimittajan korvausvastuu myöhästyneen talopaketin osalta. Ehdoissa viitataan RTT yleisiin ehtoihin, joiden mukaan toimitaan. Talopaketissamme jouduttiin teke...

Myyjän oikeuksista kiinteistökaupassa?

Kysymyksessä on kuluttajien välinen vanhan kiinteistön kauppa myyjän näkökulmasta katsottuna.Ostaja väittää milloin mitäkin asiaa rakennusvirheeksi (ei muka ole tehty sen...

kuivantilan lattialaattojen irtoaminen alustastaan

Ostimme uuden rivitalo-osakkeen joulukuussa 2005, jonka myimme 2009, ja nyt uudet asukkaat vaativat korvausta alustastaan irti olevien lattialaattojen korjauksesta. Laat...

Postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas olisi halunnut laittaa...

postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen yhtiön omistamien vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas...

vastuukysymyksiä

Hei!Ostimme parikymppisen talon viime vuonna. Kuntotarkastuksen yhteydessä tuli ilmi, että huopakatto oli tiensä päässä. Asia sovittiin niin, että jo sovittua hintaa koro...

ILMASTOINTIPUTKEN ERISTÄMINEN

Remontoin omistamani omakotitalon alkukesästä 2003.  LVI-työt teki Kuhmon Putkityö tuntiveloitustyönä.  Saunan muuttamisen, puulämmityksestä sähkölämmitteiseksi , yhteyde...

Vesivahingon vastuukysymykset

-Ostin rivitalo-osakkeen 10/2000 tietoisesti vesivahinkoisena. -Taloyhtiön edustajana isännöitsijä teki alkutarkastuksen ja ohjeisti mitä pitää vaihtaa ja tehdä. Sovimm...

osakeyhtiön vastuu kosteusvahingossa

Yhtiössämme teetettiin pintakosteusmittaus kylpyhuoneissa kaikissa huoneistoissa.Mittauksessa paljastui, että kylpyhuoneemme seinässä suihkun oikealla puolella betonisein...

Isännöitsijän toimenkuva.

Hei.Kyse anopin asuttamasta taloyhtiöstö.Anoppi itse ei kykenevä hoitamaan  kyseistä asiaa.Taloyhtiö, 7 asuntoa, yhdessä huoneistossa,  ei anopin, putkirikko.Voiko isännö...

kiinteät rakenteet

Mikä kuuluu asuntoosakkeen kiinteisiin rakenteisiin? Kun osakkaan pesukone hajoaa ja aiheuttaa vesivahingon, ja asuntoosakeyhtiölaki määrittelee vastuualueet vahingon e...

Kenelle vastuu asumisen haitasta?

Korvaako joku taho, kun taloyhtiön toimien vuoksi omassa asunnossa ei voi asua? Kyseessä on taloyhtiön tilaamat tutkimukset remontin yhteydessä huoneistossa, joiden aikan...

vesivahinko

Tiedän,että taloyhtiön tulee pitää vesieristeet kunnossa.Mutta mikä on asukkaan vastuu vesivahingoissa?meneekö kuivatuskin taloyhtiön piikkiin,vaikka muovimatossa tai kai...

Rivitalon lopputarkastus

Miten tulee menetällä tilanteessa kun taloyhtiö on muodostettu ja luovutettu taloyhtiön osakkaille ja lopputarkastus pidetään vasta luovutuksen jälkeen useiden kuukausien...

Vesivahinko myydyssä rivitaloasunnossa, kenen vastuu?

Hei, myin hiljattain vuonna -98 ostamani -77 rakennetun rivitalokolmion. Ostaja ilmoitti kylpyhuoneessa olevan vesivahinko, joka johtuu muovimatossa olevasta reiästä (...

Kuka korvaa vesieristyksen?

Kumpi maksaa vesieristyksen materiaalit ja työt, taloyhtiön osakas vai taloyhtiö? Olen suunnittelemassa kylpyhuoneremonttia ja taloyhtiö on ilmoittanut ettei heillä ole t...

vesieristeen asennuksen vastuu

Teen asunnossani kylpyhuoneremonttia ja olemme isännöitsijän kanssa sopineet että voin asentaa eristeet itse ja hyväksyttää ne "taloyhtiön piikkiin" rakennustarkastajalla...

Aidan rakentaminen rivitaloyhtiössä

Tarvitsenko taloyhtiön luvan jos haluan rakentaa kiinteän puisen aidan pensasaidan tilalle omalle takapihallemme? Ja jos tarvitsee niin kuka luvan myöntää? Meillä pieni n...

estekivi

Kerrostalon pihalle johtavan ajotien kulmaan nurmikolle on asetettu iso luonnon kivi ajoesteeksi, jotta autolla ei ajettaisi nurmikolle. Kivi on huonosti havaittava ja ti...

BITUMIKERMI / PINTALAATAN KOSTEUS

1. JOS VESIERISTEENÄ ON BITUMIKERMI, ONKO TYYPILLÄ ETTÄ PINTALAATTA ON KOSTEA? 2. VOIDAANKO JOTAIN KOSTEUSARVOA (RH %) PITÄÄ TAVANOMAISTA ARVOA YLITTÄVÄNÄ ARVONA (KOSTEUS...