Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rivitalon vuosikorjaukset

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 9.10.2005 klo:20:53
Ostin uusiokohde rivitaloasunnon elokuussa 2004. Huomasin vasta tammikuun alussa että lattiakaivon vierestä puuttui kahden laatan välistä saumaa n. 4cmx4mm verran. Tämä saumattiin kuntoon mutta tuossa yhteydessä urakoitsija sanoi että lattiakaivossa oli jotain muutakin tehty huonosti, mutta ei ehtinyt korjaamaan. Selvisi että lattiakaivo oli laitettu niin että vettä pääsi leviämään laattojen alle noin puolen metrin säteelle lattiakaivosta. Myöhemmin mitattiin lattiasta neljällä eri pintakosteusmittarilla 7-15 prosentin kosteuslukemat, vaikka pesuhuone oli kuukauden käyttämättä ja lattialämmöt täysillä. Lisäksi yhteensä kahdeksasta alimmasta seinälaatasta kahdelta seinältä mitattiin 12-16 prosentin lukemat samaan aikaan ja vielä uudestaan heinäkuussa taas kuukauden käyttötauon jälkeen ja lukemat olivat yhtä korkeat. Aina käytiin myös naapureissa mittaamassa joissa lukemat olivat välillä 1.7-5 prosenttia samoilla mittareilla ja vastaavista laatoista mitattuina vaikka naapureissa oli käyty suihkussa päivää tai paria ennen mittausta. Seinälaattojen kosteuslukemien syyksi paljastui hiljattain 2cmx2mm kokoiset halkeamat alimman seinälaatan ja reunimmaisen lattialaatan välisessä silikonisaumassa (ns. taskut)kahdella seinällä juuri niiden laattojen kohdalla joissa lukemat olivat korkeat. Roiskevedellä on ollut täysin vapaa pääsy laatan taakse jo 14 kuukauden ajan. Lattiassa saumaamaton kohta ehti olla noin 6kk. Rakenteen kosteus mitattiin Vaisalan kosteusmittarilla ja tulos 72% on ilmeisesti ok. Valvoja määräsi että kosteus täytyy kuitenkin poistaa laatan ja vesieristeen välistä koska sitä on siellä pysyvästi noin 3 kertaa enemmän kuin muilla naapureilla. Kysymys on laatoitusteknisestä virheestä. urakoitsija ei kuitenkaan nyt vuosikorjauksen yhteydessä eikä muulloinkaan ole valmis tekemään asialle mitään koska vesieristys on ilmeisesti kunnossa. Asia on myös pöytäkirjattu mutta hän on valmis lähtemään vaikka oikeuteen ennen kuin tekee asialle jotain. Mikä neuvoksi?



Virallinen vastaus
Taloyhtiö vie asian oikeutteen, ja urakoitsija tahraa maineensa. Korjaukset ovat normaaleja...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Rivitalon vuosikorjaukset":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vuosikorjauksessa mahdollisesti aiheutetut vahingot

Asuntoni on valmistunut vuonna 2006 ja nyt ovat edessä vuosikorjaukset. Jos vuosikorjauksen yhteydessä esim. virheellisesti lattian ja seinän väliin laitettua silikonisau...

Saunan seinän tuuletusrako

Onko oikea ratkaisu tuuletusraon saamiseksi saunan paneeliseinään se että paneeliseinän ala-osasta vuollaan paneelia ohuemmaksi?Kyseessä on uudis tuotantoa oleva asunto (...

Välikatossa linnunpesiä uudessa talossa

Asumme hieman yli vuoden vanhassa paritalossa, jonka vuosikorjaukset on hiljattain saatu päätökseen. Nyt huomasimme kuitenkin, että välikatossa (räystään takana) on ilmei...

Laatoitus filmivanerille

Kyseessä on vuonna 2007 valmistunut asunto. Muuton jälkeen huomasimme, että Wc:n lattia on kalteva. Rakennusliike piikkasi betonilattian auki ja hioi sen tasaiseksi. Täss...

Vuosikorjaukset

Meille on taloyhtiössä tulossa vuosikorjaukset ja ja meidän asuntoon myös isompia korjauksia. Mm. iso seinä maalataan, makuhuoneen lattia kä...

Rinne rakentaminen

Rinne rivitalon piirustuksia...

vanha parkettilattia

voiko 70luvulla rakennettun rivitalon vanha parkettilattia haista....

Sähkömittarikaappi

Pitääkö rivitalon sähkökaappi pitää lämpimänä....

ulkovarasto rivitalon pihalle

Saako rivitalon pihalle rakentaa pihavaraston, jos saa niin millä ehdoin ja minkä kokoisen....

Kylmän varaston perustukset

Olisin tiedustellut minkälaiset perustusvaihtoehtoja on rivitalon erilliselle kylmälle varastolle (koko 2 x 1,8)?...

Vesieristyksen kustannus

olen harkinnut rivitalon pesuhuone+sauna remonttia. kuuluvatko vesieristys kustannukset itselleni vai taloyhtiölle??...

rivitaloasunnon sisäsein änäänieristys

Mikä olisi paras lisäeristys v.-66 rakennetun rivitalon kahden asunnon välisen kiviseinän pintaan? Makuuhuoneemme ovat toinen naapurin olohuoneen ja toinen keittiön kohda...

IKKUNATARRA

Miten saisin 80-luvulla rakennetun rivitalon saunan sekä pesuhuoneen ikkunoissa olevat "näkösuoja"tarrat irti? Tuntuvat olevan aika tiukassa, onko jotain erityisainetta o...

Äänieristys

Tarvitseeko rivitalon tai paritallon ulkosinän ala ja yäohjauspuu katkaista huoneistojen väliltä äänieristyksen parantamiseksi ja onko siitä hyötyä äänieristykseen.Jos on...

patterit

patterit pitää kovaa huminaa,vaikka sulkee kokonaan.melu jo häiritsee ,varsinkin makuuhuoneessa.Kaukolämmitys;rivitalon päätyhuoneisto kysymyksessä.Keittiön patteri on hi...

Kylpyhuoneen seinien ja lattian laatoitus.

Rivitalon kohde. Onko parempi purkaa  entiset laatat pois seinistä ja lattiasta/vai saako laatotaa entisten päälle?Kumpi on parempi vaihto ehto?...

Kylpyhuoneremontti

Rivitalon kylpyhuoneen kaakelit osittain irronneet ,remontissa laatat poistetaan laitetaan vesieristys ja uudet kaakelit .kuuluuko taloyhtiön ottaa osaa kustannuksiin...

Mistä saan selville seinän kantavuuden?

Onko jokin taho, johon voisin rakennuspiirustuksen lähettämällä vielä varmistaa, että rivitalon purettavat väliseinät eivät varmasti ole kantavia?...

kosteus prosentti valesokkelin alajuoksussa

paljonkohan tulisi uudet salaoja ja sadevesijärjestelmän teettäminen vastauksen mukaisesti maksamaan?Kaivamista tulisi rivitalon ympäri 150 metriä...

raja aidan uusiminen

rivitaloyhtiön ja omakotitalon raja aita on ollut yhteinen ,rivitalon asukkaat ovat unohtaneet sen , nyt haluan oman aidan miten toimia ?...

Katon uusiminen

8 asunnon rivitalon katon uusiminen kuinka etenemme ja missä järjestyksessä esim suunnittelija,valvoja jne...

Raja-aidan leikkaaminen

Meillä on pensas-aita raja-aitana omakotitalon ja rivitalon välissä. Aita on keskellä rajaa,mutta rivitalon asukkaat hoitaa siistimisen. Voidaanko aita leikata n. 20 cm k...

Ulkovalojen hämäräkytkin kateissa

Hei! Ulkovalomme syttyvät noin puolta-kahta tuntia ennen kuin tavallinen katuvalaistus, mikä on mielestämme aivan turhaa sähkönkulutusta, koska valoista ei ole vielä tuol...

lattiakaivon vuoto

Ostimme 02/2007 -85 valmistuneen rivitalon. Kylpyhune remontoitu -99. Nyt yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon paikkeilta tulee vesi läpi. Otimme alakerran wc:n kattopane...

Selluvillaa mineraalivillan päälle

Tarkoitus olisi lisätä rivitalon yläpohjaan paroc-puhllusvillan (mineraalivillaa 30 cm) päälle 20 cm selluvillaa. Selluvilla toimisi paitsi lisäeristeenä myös jonkinlaise...