Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Piilevä vesivaurio kylpyhuoneessa

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 17.3.2009 klo:15:01

Hei!

Myimme omakotitalomme 2004, talo oli rakennettu 1991. Nyt on ostaja löytänyt piilevän vesivaurion

kylpyhuoneen nurkasta. Vaurio on todettu ja sinänsä ihan ok. Kyse ollut rakennusvirheestä, höyrysulkumuovi oli jäänyt ottamatta pois rakennurvaiheessa. Nyt siellä on siis kaksi vesieristettä ja kosteus ei pääse poistumaan. Ostaja vaatii kuiten kin myös koko lattian kaakeloinnin uusimista vedoten huonoihin kaatoihin ja lattian epäilee vesieristyksen pitävyyttä. Taloon tehiin kuntokartoitus(rak-systems)juuri ennen myyntiä. Siinä mainitaan että kaadot ovat vatupasilla miten riittävät ja kehoitetaan kuivaamaan mopilla tarvittaessa. Ostaja on tutustunut kuntokartoitukseen huolella. Kylpyhuonetila on iso ja siinä on lattialämmitys. Mielestäni lattiaan ei missään nimessä tarvitse kajota. Mitkä olivat sen ajan vesieristymääräykset ja ohjeet. Haluaako ostaja vain uudistaa nyt kaikki meidän piikkiin, myös lattialämmityksen koska ikää alkaa olla jo 20v. Kysyy Epätietoinen


Jamien
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Huonoihin kaatoihin ei voi vedota korvaustilanteessa. Ostaja on katsellut ja kokenut kaadot jo lähes viisi vuotta. Hän on ostaessaan tietänyt tilanteen. Vaurion korjaamisen arviointi näkemättä on vaikeaa. Kun laattoja poistetaan, niitä rikkoutuu, ja uusien samanlaisten löytyminen on vaikeaa. Siitä voi aih...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Piilevä vesivaurio kylpyhuoneessa":
Jäsenen antama (18.3.2009 klo:8:29) kommentti

Kysyn vielä, että miksi lattia pitäisi uusia, koska siinä ei ole todettu mitään vesivauriota. vesivaurio on vain seinäpinnassa. He vain vaativat sen uusismista, tuon piilevän vesivaurion johdosta. Seinien alarajassa kulkee bitumimatto. Lattian pinta-ala on n. 12m2.

Minusta tässä on pelkkää vedästystä

Jäsenen antama (18.3.2009 klo:8:29) kommentti

Kysyn vielä, että miksi lattia pitäisi uusia, koska siinä ei ole todettu mitään vesivauriota. vesivaurio on vain seinäpinnassa. He vain vaativat sen uusismista, tuon piilevän vesivaurion johdosta. Seinien alarajassa kulkee bitumimatto. Lattian pinta-ala on n. 12m2.

Minusta tässä on pelkkää vedästystä

Jäsenen antama (18.3.2009 klo:11:43) kommentti

Seinäpinnan uusiminen riittää.

Jäsenen antama (18.3.2009 klo:12:58) kommentti

Yleensä kun seinä kastuu, kastuu myös lattia, ja päinvastoin. Vedellä on yllättävän "kyvykäs" taipumus siirtyä rakenteissa kapillaarisesti laajoillekkin alueille (määrästä riippuen).

Kaadot ja lattialämmitys eivät ole enää vastuullasi. Piilevän rakennusvirheen osalta, itse neuvottelisin hyvässä hengessä asianosaisen kanssa, mutta kohtuudella. Jospa se ratkaisu löytyy. En pitkittäisi asiaa, ettei tilanne tulehdu.

Jäsenen antama (18.3.2009 klo:15:38) kommentti

Jos joutuu seinän purkamaan, ei nykyistä vesieristettä saada liitettyä kunnolla siihen bitumiin. Ja samahan se on kerralla tehdä kunnolla kun joutuu korjaamaan.



Siihen en ota kantaa, joudutko sinä maksamaan myös sen lattian korjauksen. Ainkaan kokonaan.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Myyjän vastuu korjauskustannuksissa

Ostin rivitalokaksion kaksi kuukautta sitten ja nyt päätin teettää kosteuskartoituksen. Kylpyhuoneessa on suihkun vieressä ikkuna ja kosteusmittauksissa paljastui, että i...

uutta tietoa

myin omakotilalon jossa saunan seinissä ei ollut ilmarakoa pientalon käsikirja väittää että perhesaunassa ei tarvitse olla ilmarakoa onko vika piilevä vika olenko korva...

Hinnan alennusta osituksen jälkeen

Mitä sanoo maakaari jos avioeron osituksesa lunastaa toiselta osapuolelta puolet kiinteistöstä täydesta käypästä arvosta ja myöhemmin löytyy piilevä virhe josta kumpikaan...

Rakennuslupa ei kiinnosta taloyhtiötä

Korjausrakentaminen vaatii rakennusluvan sanoo viranomaiset ja se pitää hakea ja ilmoittaa kun aletaan tekemään.Mutta taloyhtiön mielestä ei...

Vettä kylpyhuoneen seinälaattojen ja vedeneristekerroksen välissä – mille osapuolelle kuuluvat korjauskustannukset?

Vettä oli päässyt huomaamatta kylpyhuoneessa seinälaattojen ja vedeneristekerroksen väliin suihkusekoittajaan tulevien käyttövesiputkie...

Salainen piilevä vika wc pytyn rakenteissa

 Auttakaa:  Ostin kerrostaloasunnon v.2002 talo oli rakennettu v.1982.Myyjä oli 1900- luvun loppupuolella retoinut kylpyhuoneen edellisen isännöitsiän toimiessa valvojana...

Myyjän vastuu???

Mikä on myyjän vastuu, kun reilun puolen vuoden asumisen jälkeen huomasimme, että jätevedet vuotavat maaperään ja sieltä vesikaivoon. Tutkimukset osoittivat, että vesi on...

Kuka korvaa?

Asumme 1973 valmistuunessa rivitalossa. Asuntoja on yhteensä 6 kpl. asunto-osakeyhtiössämme. Kysymys kuuluu, että nyt 5 asunnossa on ilmennyt kosteustarkastuksen yhteydes...

Laittomat keittiön sähköt/asunto-osakekauppa

Ostettu asunto-osake (rak.vuosi 1941), keittiö ehkä n.10-20v vanha, kodinkoneita uusittu senkin jälkeen, APK 10v, uuni 2v sitten jne. Laitteisto: APK, mikro, jääkaappi-pa...

Laki märkätilojen eristämisestä?

Myin vanhan omakotitalon noin vähän alle viisivuotta sitten.Sauna ja suihkutilat valmistuivat 1986,tilat sijaitsevat osittain kellarikerroksessa.Nyt on uuden as...

Keittiön pieni vesivahinko

Terve,Keittiön tiskipöydän alla olevan tulovesiputken vedenkatkaisuosan yläpuolella oleva kiristysmutteriin oli ilmeisesti  tullut hiushalkeama, josta vesi oli päässyt ti...

Oikea oppinen seinärakenne

Tarkoitus olisi tehdä 50-luvun talon kellaritiloihin lämmin pesutila/sauna.Mikä mahtaa olla oikea oppinen seinä rakenne/lattia rakenne?Sokkelin sisäpuolisessa seinässä hi...

Kosteusvaurio alapohjassa

Ostimme kesäkuussa 2005 rintamamiestalon. Nyt huomattiin lahovaurio joka jatkuu rossipohjassa siten, että korjattavaa on n. 60m2, eli korjattavaksi tulee kivijalan päällä...

korvausvastuu

Myin omistamani maalaistalon muutama vuosi sitten uudellle omistajalle. Taloon 90-luvun puolivälissä rakennetussa laajennusosassa on nyt havaittu piilevä kosteusvaurio, j...

Kaupan purku ja vastuu viasta

Ostimme n.6vuotta sitten talon yksityishenkilöltä, joka oli ja on rakennusalan ammatinharjoittaja.Talon hän oli rakentanut 80-luvulla.Myimme talon muutama kuukausi sitte...

Haju vastaremontoidussa kylpyhuoneessa

Mistä johtuu että uudessa vastaremontoidussa kylpyhuoneessa on outo tuoksu. Se on tavallaan viemärin haju. Kylpyhuoneessa on tehty täydellinen putkiremontti (kaikki putke...

Haapapaneeli

Soveltuuko haapapaneeli kylpyhuoneen katoksi? Kannattaako paneeli käsitellä kylpyhuoneessa jollain lakalla? Jos, niin millä? Voiko kylpyhuoneessa käyttää kattolistoja vai...

Irtoilevat laatat

Taloyhtiössa on tehty kylpyhuone- ja saunaremontti 1996. Nyt kylpyhuoneessa on laatat seinistä alkaneet irtoilla laajoilta alueilta ja pysyvät seinällä pahimmassa kohdass...

vuokra-asunnon ylikuuma pesuhuoneen patteri

Vuokra-asuntoni pesuhuoneen patteriratkaisu on todella eriskummallinen vaikka talo on rakennettu vuonna 2003. Patteri ottaa lämmön suoraan kuumasta käyttövedestä eikä si...

Laatoitus muovimaton päälle

Meillä on vuonna 2005 rakennettu paritalo, jonka kylpyhuoneessa seinillä on Upofloor Pisara 315 muovimattoa sekä suihkunurkkauksessa laatoitus. Lattialla kylpyhuoneessa j...

Muovimatto laatoituksen päälle??

Kylpyhuoneessa on vanha n.70-luvun "mehiläiskennolaatta" lattiassa, saumassa mahdollisesti asbestia?? Voinko asentaa muovimaton laatan päälle vai pitääkö se poistaa?? Pit...

Rivitalon kylpyhuoneremontti

Ostimme rivitaloasunnon 2010, jossa ilmeni noin vuosi muuton jälkeen homevaurio. Tarkempien tutkimusten yhteydessä ilmeni, että kylpyhuoneessa on liian vähän vesieristett...

kylpyhuoneen laatoitus

miten laatoittaa kylpyhuoneessa vanhojen laattojen päälle....

Lattialaatan koko

Voiko kylpyhuoneessa käyttää 33x33 lattialaattaa, saako sen laitettua siististi kaatojen takia?...

Kupariputkien eristäminen

Millä eristän kupariputket kylpyhuoneessa jotka jäävät kaakelilujan taakse?...