Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Paljon vikoja rivitalossa

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 11.8.2011 klo:20:08
Kysymykset koskevat viiden asunnon rivitaloa, joka on valmistunut 2003.
Yhden asunnon kylpyhuoneen lattiassa ilmeni "kopolaattoja" pari viikkoa sitten. Muutama laatta oli hiushalkeamilla. Rakennuttajan kanssa tutkittiin tilanne ja kosteutta oli päässyt jonkinverran laatan alle.Kosteuseriste oli irronnut betonista. Betonissa näkyi selvä harjanne jonka takia laatat alkoivat "elämään". rakennuttaja ei halua olla vastuussa korjauskustannuksista! Onko oikein?
Katsotaanko tämä törkeäksi rakennusvirheeksi? Voiko lattian ja vesieristeen paikkakorjata?

Keväällä selvisi samaisella talon tontilla, että lähelle autotallin perustuksia oli haudattu rakennusjätettä.Sinne ilmestyi iso monttu takapihalle. Onko törkeä virhe?Rakentajan vastuu?

Talossa asuu astmaatikko ja hän valitti ettei raitista ilmaa tule tarpeeksi sisälle.(Koneellinen ilmanvaihto ) Jos puhallinta pitää suurella tulee korvausilma mm takan hormista..Ilmastointiasiantuntija kävi ja totesi että tuloilmaputket on tehty pienemmällä putkella mitä talon piirrustuksiin on laitettu. Suositteli "peltikoppeja" ilmanottoaukkojen suulle.Vastaako rakentaja virheestä?
Näistä kaikista vioista on informoitu rakentajaa heti kun ne ovat ilmenneet. Hän ei halua maksaa mitään korjauksia.Mitä teemme?




Virallinen vastaus
Virheet on syytä käydä läpi rakennusalan asiantuntijan kanssa. Jos hän toteaa virheet tuottamuksellisiksi, ottakaa yhtiölle...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Paljon vikoja rivitalossa":
Jäsenen antama (12.8.2011 klo:8:30) kommentti

Mitä tarkoitat termillä rakennuttaja?

Jäsenen antama (12.8.2011 klo:9:14) kommentti

Onko rakennuttaja samataho kiun sen rivitalon urakoinut yritys.Oletteko ostaneet ne huoneistot rakennusliikkeeltä. Jos olette, teidän pitää reklamoida myyjää ( rakennusliike) ja tuoda esille siinä reklamaatiossa 1. Mitä virheellisyys koskee. 2. Kuinka se ilmenee. 3. Minkälaisia vaatimuksia ostaja esitää. Vaatimuksiqa voi myöhemmin täydentää, mutta siitä kannattaa laittaa maininta reklamaatioon. Näyttötaakka niistä virheistä on ostajalla, taloyhtiö/osakas.Mikäli kyseessä näkyvä virhe,joka on ollut nähtävillä alusta alkaen, luovutus/ vuositarkastus.Nyt siitä reklamoiminen on jo vanhentunut.Myyjällä on 10 vuoden vastuu piilevistä virheistä.

Jäsenen antama (12.8.2011 klo:23:21) kommentti

Rakentaja/myyjä vastaa puutteista/virheistä ja myös korjaa ne itse!    

Jäsenen antama (13.8.2011 klo:10:42) kommentti

Rakentaja=Rakennuttaja=Myyjä. Lähetimme vesieristeestä näytteen Kiillon laboratorioon jossa tutkivat onko käytetyt aineet oleet oikeita.

KJ




Jäsenen antama (13.8.2011 klo:20:33) kommentti

Jos kyseessä on ns grynderirakentaja, niin vastuu em virheistä on grynderillä.

Ellei oikene normaalilla reklamaatiolla niin lakimiehen juttusille. Hän laatii kirjeen grynderille ensi ja siitä se sitten lähtee.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

poistoilmalämpöpumpulla lämmitys?

olemme aloittamassa rakentamista keväällä -04. yhtenä harkittavana vaihtoehtona pidämme vesikiertoisen lattialämmityksen energialähteenä poistoilmalämpöpumppua.tarvitaank...

Pelkkä liesituuletin!

Asumme 5 henkisen perheen kanssa vuonna -60 rakennetussa rivitalossa, johon ei ole rakennettu ilmanvaihtojärjestelmää. Ilmanvaihto on siis pelkän liesituulettimen varass...

Ulko-ovien uusiminen

Asumme 1988 valmistuneessa 7 osakkeen 2-taso rivitalossa. Huolenamme on ulko-ovet, jotka päällisin puolin näyttävät ihan ehjiltä ja hyviltä. Kuitenkin kun ovi on lukossa...

Liesituulettimesta vettä

asumme rivitalossa ja ihmettelemme näin tälvella valuvasta vedestä mitä tulee välillä lorinalla. Liesituuletin ei ole kovin tehokas muutenkaan ja yhteydessä ilmeisesti il...

Olenko itse vastuussa

Autotalli remontissa oli tarkoitus tehdä eristys työt loppuun mitä edellisellä omistajalta oli jäänyt tekemättä, ja tehdä tallista lämmi tila. Talli oli levytetty lähes k...

Kenen vastuu?

Ostin kerrostaloasunnon, joka luovutettiin meille 14.11. Kylpyhuoneeseen piti nyt tehdä pieniä muutoksia, kuten patterin siirtoa, jotta saadaan pohja paremmin käyttöön. R...

Rakennustarkastaja

Hei!Olisin sellaista kysynyt, että onko rakennustarkastajaa mahdollista saada toisen kunnan puolelta? Vai onko kuntalainen velvollinen käyttämään oman kunnan tarkastajaa?...

Ilmansulku puurunkoisessa ja maanvaraisessa perustuksessa lattian ja seinän välissä

Asun vuonna 2006 rakennetussa rivitalossa, puurunkoinen, puuverhoiltu ja maanvarainen laatta perustuksena. Ulkoseinän ja lattialistan välistä, listan alta puhaltaa melko...

Lattiakaivo wc.ssä

Meillä on uuden rivitalon (valm. 1/2006) pienessä wc.ssä lattiakaivo. Onkohan lattian kaadot tehty väärin kun lattia kaataa kyllä kaivon ympäriltä kaivoonpäin mutta keske...

kuka korvaa

Ostimme v. -87 rakennetun hirsitalon lokakuussa 2004. Talossa ei silloin ollut silmämääräisesti havaittavia vikoja. Talossa on huopakatto. 2005 kesällä katto alkoi vuotaa...

epätasainen lattia, mikä on toleranssi?

Asumme uudessa (rak2008) paritalossa, rossipohjalla. Ja nyt on todettu se mitä olemme nähneet silmällä että lattiat ovat oikein vinoja!! Jopa 30mm kahdella metrillä. (ulk...

sähköpatterit

Asumme 50-luvun talossa jossa on suorasähköpatterit, olohuoneessa patterit saa olla 25-30 asennossa ennenkuin lämpiää hetkeksi. Täytyykö/voiko pattereita huoltaa itse, va...

Putzer keskuspölynimurin vaihto Allaway keskuspölynimuriin

Asunnossa on nyt Putzer keskuspölynimuri vuodelta 2001 olisiko Oiva malli ja koko ajan vikoja käynnistymisessä. varsikäynnistys hajosi jo 2008. Onnistuuko koko järjestelm...

Hirsitaloon rakennettu lisäosa betonista

Hirsitaloon, joka on rakennettu 1903, on tehty 1900-luvun alussa lisäosa betonista. Taloa on ikäänkuin jatkettu betonisena. Mihin tulisi kiinnittää huomiota vikoja etsitt...

tupakansavu leviää asuntoon

HeiMissä vika kun tupakansavu leviää toisesta, mitä luultavammin alakerran asunnosta omaan asuntooni. Itse en polta. Asunnossa on tulo - ja poistoilmaventtiilit. Tuloilma...

Myyjän vastuuajan vakuutus

Myyn rt-osakkeen. Pintamittauksessa löytyi suihkutilasta kosteutta. Keskeltä asuntoa vh:sta porattuna perusta on kuiva. Montako vuotta myyjä on vastuussa,...

Piirustukset

Meillä on 8 asunnon rivitalo jossa olemme asuneet 11 vuotta. Nyt kun sähkömies tulee korjaamaan ilmenneitä vikoja niin hän kaipaa sähkö...

palokatkot

pitääkö 10 asunnon rivitalossa jokaisen asunnon välissä ullakolla olla palokatko...

rakennus lupa

Jos laitan rivitalossa aurinkopanelit katolle.Tähän on piirustukset ja rakenuslupa hankittu.Tarvitseeko naapureilta kysyä lupaa rakentamiseen...

Kylmä käyttövesi kuplii

Mistä johtuu että kylmäkäyttövesi kuplii.Asumme rivitalossa joka on kaukolämmössä....

kuka maksaa

asun rivitalossa ja kylpyhuoneen laatat ovat irronneet suihkunurkkauksesta onko tämä taloyhtion korvauksen alainen@...

Valokate

Tarvitaanko rivitalossa valokatteen asentamiseen anoa jostain lupa, ja jos tarvitaan niin mistä se anotaan...

Kylpyhuoneen lämmityspatteri

Terve,Pyyhekuivaimista kysymys. Riittääkö kylpyhuoneeseen pyyhekuivain luokituksella IP21?Suihkukaapin reunaan olisi matkaa noin 70 cm ja hanaan täten noin 1,5m. Onko vaa...

LIIAN LÄMMIN KYLMÄVESI

Asumme uudessa rivitalossa ja osaan asunnoista tulee +23-24 C "kylmävesi".Onkohan vikaa eristeissä? Mikä muu voi olla syynä....

Patteriverkoston huuhtelu.

30 vuotta vanhassa rivitalossa jotkut patterit eivät lämpene tasaisesti, ovat alaosastaan viileämmät. Pitäisikö koko patteriverkosto huuhdella?...