Paljon vikoja rivitalossa

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 11.8.2011 klo:20:08

Kysymykset koskevat viiden asunnon rivitaloa, joka on valmistunut 2003.
Yhden asunnon kylpyhuoneen lattiassa ilmeni "kopolaattoja" pari viikkoa sitten. Muutama laatta oli hiushalkeamilla. Rakennuttajan kanssa tutkittiin tilanne ja kosteutta oli päässyt jonkinverran laatan alle.Kosteuseriste oli irronnut betonista. Betonissa näkyi selvä harjanne jonka takia laatat alkoivat "elämään". rakennuttaja ei halua olla vastuussa korjauskustannuksista! Onko oikein?
Katsotaanko tämä törkeäksi rakennusvirheeksi? Voiko lattian ja vesieristeen paikkakorjata?

Keväällä selvisi samaisella talon tontilla, että lähelle autotallin perustuksia oli haudattu rakennusjätettä.Sinne ilmestyi iso monttu takapihalle. Onko törkeä virhe?Rakentajan vastuu?

Talossa asuu astmaatikko ja hän valitti ettei raitista ilmaa tule tarpeeksi sisälle.(Koneellinen ilmanvaihto ) Jos puhallinta pitää suurella tulee korvausilma mm takan hormista..Ilmastointiasiantuntija kävi ja totesi että tuloilmaputket on tehty pienemmällä putkella mitä talon piirrustuksiin on laitettu. Suositteli "peltikoppeja" ilmanottoaukkojen suulle.Vastaako rakentaja virheestä?
Näistä kaikista vioista on informoitu rakentajaa heti kun ne ovat ilmenneet. Hän ei halua maksaa mitään korjauksia.Mitä teemme?

KaarinaJuhalaHäme Käyttäjä on nainen

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Virheet on syytä käydä läpi rakennusalan asiantuntijan kanssa. Jos hän toteaa virheet tuottamuksellisiksi, ottakaa yhtiölle...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Paljon vikoja rivitalossa":

Jäsenen Mestari antama (12.8.2011 klo:8:30) kommentti

Mitä tarkoitat termillä rakennuttaja?

Jäsenen Mestari antama (12.8.2011 klo:9:14) kommentti

Onko rakennuttaja samataho kiun sen rivitalon urakoinut yritys.Oletteko ostaneet ne huoneistot rakennusliikkeeltä. Jos olette, teidän pitää reklamoida myyjää ( rakennusliike) ja tuoda esille siinä reklamaatiossa 1. Mitä virheellisyys koskee. 2. Kuinka se ilmenee. 3. Minkälaisia vaatimuksia ostaja esitää. Vaatimuksiqa voi myöhemmin täydentää, mutta siitä kannattaa laittaa maininta reklamaatioon. Näyttötaakka niistä virheistä on ostajalla, taloyhtiö/osakas.Mikäli kyseessä näkyvä virhe,joka on ollut nähtävillä alusta alkaen, luovutus/ vuositarkastus.Nyt siitä reklamoiminen on jo vanhentunut.Myyjällä on 10 vuoden vastuu piilevistä virheistä.

Jäsenen Ötzi antama (12.8.2011 klo:23:21) kommentti

Rakentaja/myyjä vastaa puutteista/virheistä ja myös korjaa ne itse!

Jäsenen KaarinaJuhalaHäme antama (13.8.2011 klo:10:42) kommentti

Rakentaja=Rakennuttaja=Myyjä. Lähetimme vesieristeestä näytteen Kiillon laboratorioon jossa tutkivat onko käytetyt aineet oleet oikeita.

KJ

Jäsenen Betonitohtori antama (13.8.2011 klo:20:33) kommentti

Jos kyseessä on ns grynderirakentaja, niin vastuu em virheistä on grynderillä.

Ellei oikene normaalilla reklamaatiolla niin lakimiehen juttusille. Hän laatii kirjeen grynderille ensi ja siitä se sitten lähtee.