Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

paljon rakennusvirheitä kylpyhuoneessa ja kosteutta

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 2.4.2010 klo:13:22
ostimme kerrostalohuoneiston alle 2 vuotta sitten. edellinen asukas remontoi kylpyhuoneen omalla urakoitsijalla, kosteuseristeen on kuulemma tehnyt taloyhtiön edustaja. kosteuseristyksestä ei ole kenelläkään raporttia,epäilen ettei ole tarkastettu. kosteus todettiin kun silikonin alta kasvoi tummaa kasvuostoa laattaa pitkin, tekninen isännöitsijä tulkitsi liaksi. kun silikoni irroitettiin huomattiin että lattia alkaa 1cm päästä seinästä ja kolo oli kokonaan täytetty silikonilla.silikonin alla oli vettä ja tummaa möhnää. tekninen isännöitsijä oli sitä mieltä että kosteus on sen kolon tukkimisen takia jäänyt seiniin.pahin kosteusarvo 130,(mittarin norm kosteusyläraja 80) ja korkein arvo on suihkuverhon toisella puolella,ei suorassa vesikosketuksessa. suihku on ollut pois käytöstä kuukauden ja eilen kävi rakennusfirman ilmaiset arvioijat jotka totesivat monta virhettä,esim kynnyksen kohdalta vesieriste kulkee suoraan ylös ja on silikonilla peitetty piiloon. kosteuseristevahvikkeita ei ole laitettu reunoille eikä lattiakaivon kohdalle,lattiakaivo ei ole kohdallaan,siis laatoitusta ei ole tehty sen mukaan ja kosteuseriste on siitä kohtaa rikki.putkistot vedetty suihkunviertä seinää pitkin ja porattu useita reikiä laattoihin ja rättipatteri on n1,5m suihkun vieressä.putket kuuluisi remonttifirman mukaan tehdä piiloasennuksina koska niistä menee vesi läpi. ihmettelen miksei taloyhtiön tekninen isännöitsijä ole näitä huomioinut eikä huomannut että kosteuseriste on rikki lattiakaivossa,on sinne kyllä katsonut ja sanoi että on eristetty.
entinen asukas joka on remontin tehnyt on hallituksen entinen puheenjohtaja ja epäilen että kyseessä on ns kaverihommia. nytkin entinen omistaja laittoi minulle ja isännöitsijälle kirjeen jossa puhutteli isännöitsijää etunimellä ja sanoi että mikä taloyhtiön näkemys on asiasta,että hänen puolestaan voi silikonit laittaa takaisin siten että ei tuki seinän viertä silikonilla jotta vesi pääsee laskeutumaan ja kuivumaan. vähän tuli outo olo siitä, niinkuin kaveri kaverille kirje.
samalla laittoi kirjeeseen että olisimme kaupantekohetkellä nähneet ongelmakohdat ja että myyjä vastaa vain piilevistä virheistä. eikö kosteusvirhe ole piilevä vahinko? ongelma paljastui silikonin alta ja emme siis voineet siitä tietää. kauppakirjassa lukee olemme tarkastaneet asunnon kunnon ja hyväksymme sen sellaisenaan. kosteudesta tms ei kauppakirjassa puhuta.
rakennusfirman henkilä arvoi remontin maksavan yhteensä n10 000e,purku,kuivaus,+muut
kirjallista reklamaatiota valmistelemme ja tarkoitus on ottaa virallinen kunto-virhe kartoitus. maksaja vaan puuttuu. miten saisimme taloyhtiön tai entisen omistajan maksuvastuuseen
mitä jatko-ohjeita saisimme? vakuutusyhtiössä on meillä oikeusturvavakuutus otettuna.



Virallinen vastaus
Mikään määräys ei määrää putkia piiloon. Laattojen reiät on voitu tehdä kuitenkin ohjeiden mukaan silikonilla. Ilmainen tarkastus on varmaan asiantuntijan t...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / paljon rakennusvirheitä kylpyhuoneessa ja kosteutta ":
Jäsenen antama (2.4.2010 klo:15:03) kommentti

http://www.kiinteistoklubi.com/index.asp?dismode=article&artid=2753



Uusi omistaja ei vastaa edellisen omistajan mokista. Taloyhtiö maksaa tuon 10 000 euroa.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Myyjän vastuu korjauskustannuksissa

Ostin rivitalokaksion kaksi kuukautta sitten ja nyt päätin teettää kosteuskartoituksen. Kylpyhuoneessa on suihkun vieressä ikkuna ja kosteusmittauksissa paljastui, että i...

Irtoilevat laatat

Taloyhtiössa on tehty kylpyhuone- ja saunaremontti 1996. Nyt kylpyhuoneessa on laatat seinistä alkaneet irtoilla laajoilta alueilta ja pysyvät seinällä pahimmassa kohdass...

Vesikaton uusiminen rivitaloyhtiössä.

Moi kysyisin mielipidettänne, kun taloyhtiössämme (30 asuntoa)tehdään uudet vesikatot+aloitamme putkiremontin. Kysymykset eivät välttämättä ole rakennusaiheisia. Ostimme...

Haju vastaremontoidussa kylpyhuoneessa

Mistä johtuu että uudessa vastaremontoidussa kylpyhuoneessa on outo tuoksu. Se on tavallaan viemärin haju. Kylpyhuoneessa on tehty täydellinen putkiremontti (kaikki putke...

kosteutta vai ei???

asun 82 valmistuneessa rivitalossa jossa on kylpyhuoneessa vielä alkuperäinen lattia matto,rupesin epäilemään että siellä on lattiassa kosteutta kun huomasin maton olevan...

Vastuuvapauden varmistaminen

Myimme asuinhuoneiston 3/07. Uusi omistaja väitti 1/09 kylpyhuoneessa olevan kosteutta ja hometta. Hän asennutti sinne takaisin aiemmin poistetun patterin kosteuden kuris...

Kosteusmittaus

Omakotitalossamme on tehty kosteusmittaus kylpyhuoneessa ja saunassa. Pintakosteusmittauksen perusteella todettiin rakenteissa olevan liiaksi kosteutta. Pintamittauksen l...

Tarkastusmääräysten laiminlyönti

Kävin tutkimassa vuonna -88 rakennetun taloni rakennustarkastuksia kunnan tarkastajan luona. Itselläni on myyjältä saatu päätös esim. hormikatselmuksesta ja lopputarkastu...

Vastuu vanhoista rakennusvirheistä

Jos vanhassa (esim. 30 v) talossa putki halkeaa, voiko ostaja vaatia myyjältä korvauksia ja vedota rakennusvirheeseen, jos sellainen voidaan todentaa? Tai voiko samassa t...

Höyrynsulku puuttuu, voiko lisäeristää?

 Hei! Teemme 50-luvun rintamamiestalon remonttia. Alun perin ei ollut tarkoitus lisäeristää taloa ollenkaan, ja siksi emme laittaneet sisäpuolelle mitään höyrynsulkua. Al...

Kopoa laatoissa

Hei!Kylpuhuoneessa suoritettiin kosteusmittaus. Laatoissa esiintyi kopoa runsaasti. Laatat ovat kuitenkin saumoistaa vielä hyvin kiinni ja saumat ovat toistaiseksi vielä...

alhainen sisälämpötila

Hei,Sauna sijaitsee rakennuksen kulmassa, eli kahden ulkoseinän ympäröimänä. Kodinhoitohuoneessa ja kylpyhuoneessa on lämmitysmuotona lattialämmitys, joka ulottuu saunahu...

Kosteuden poisto laatan ja vesieristeen välistä.

Hei!Ostimme vuonna 2003 valmistuneen rivitaloasunnon.Kyseisestä asunnosta löytyi pintamittauksella kosteutta suihkun kohdalta lattialaattojen alta.Kylpyhuoneessa on koste...

Kymmenen vuoden vastuu/takuu

Palvelutaloamme laajennettiin 29:llä palveluasunnolla v. 1999. Nyt yhdestä kylpyhuoneesta on parikymmentä kaakelia pudonnut seinästä ja muitakin kaakeleita on irtoamassa...

Kylpyhuoneen kalusteet

Eräs kalustetoimittaja totesi, ettei kylpyhuoneeseen voi laittaa mdf-kalusteita, koska ne eivät kestä kosteutta. Onko asia näin? Siis sellaisessa kylpyhuoneessa, jonka yh...

kylpyhuoneen eristäminen

Rakennamme kylpyhuoneen vanhan puutalon yläkertaan, seinät gyproc-levyistä. 1)Kuuluuko gyproc-seinien saumat kitata normaalisti ennen vesieristys-massan levitystä? Emme l...

Kylpyhuoneen laatoitus

Kerrostaloasuntoni (rv -85) kylpyhuoneessa on seinien laatoituksen yhden nurkan saumaus halkeillut ja pieneltä pätkältä lähtee raaputtamalla vallan pois. Mitä tuolle saum...

Irtoilevat laatat kylpyhuoneessa

Olen harkitsemassa v.91 rakennetun rivitalo osakkeen ostamista.Asuntoa tarkistaessani huomasimme että kylpyhuoneen laatat n. neliön alueelta suihkun viemärin ympäriltä ko...

Miten toimitaan

Kylppärin pari seinälaattaa "pullistelee",miten korjataan, täytyykö lattiaakin availla,jos kosteutta ei löydy paljon, riittäkö vain seinälaattojen poisto ja uudelleen laa...

Kivitalon kuivattaminen

Rakennamme Lammi Kivitaloa ja ikkunat asennetaan tänään. Lattiavalut on ensi viikolla. Minua huolestuttaa ikkunoiden tilanne, kun rakenteissa on kosteutta paljon (kaikki...

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa ja wc:ssä

kerrostalo asunnossa löytyi kosteusvaurio kylpyhuoneen seinästä, lattiasta ja wc:n seinästä vaurio on mittauksien mukaan kylpyvedestä johtuva. suihkuvesi on mennyt laatto...

Vesieristyksestä

Rivitalohuoneistossamme (n.5 v. vanha) havaittiin kylpyhuoneessa/kodinhoitohuoneessa lattian painauma, jonka seurauksena lattiassa oli halkeamia laatoituksen saumoissa us...

Kustannusten jako kosteusvaurion korjaamisessa

Ostin asunnon, jossa saunan kylpyhuoneessa on kosteusvaurio. Kosteutta löytyi kylpyhuoneen lattiasta. Asunto on rakennettu 1979 ja silloin sekä kylpyhuoneen lat...

Pölyä ilmassa

Asumme aivan uudessa kerrostalossa jossa on huoneisto kohtaiset ilmanvaihdot. Eli lisituulettimen kytkimellä säädetään omaa ilman vaihtoa. Poistot on vessassa, kylpyhuone...

Silikonisaumojen uusiminen kylpyhuoneessa

Kolme vuotta sitten rakennetun talomme kylpyhuoneessa on suihkunurkkauksen lattiapinnasta silikonisauma auennut reilun 20 cm:n alueelta ja saumaus pitäisi siis uusia. Kyl...