Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Omistusasunnon saunan lattian vaurio, kenen vastuulla

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 27.6.2006 klo:9:27
Hei, huomasin maaliskuussa 2006 saunan lattiassa lattian ja seinän saumakohdassa n. sentin mittaisen raon. Lattia on kaakeloitua ja seinän alareuna kaakelia kunnes pinta vaihtuu puupaneeliksi. Olen asunut asunnossani nyt n. 4 vuotta ja muutoksia minun aikana saunan/kylpyhuoneen materiaaliin ei ole tehty. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys mutta saunassa ei, saunassa on sähköpatteri. Ilmoitin isännöitsijälle ja hallituksen puheenjohtajalle ja asia luvattiin selvittää. Kului yli 2 kk kunnes sain isännöitsijän tilaamaan lattiaan tarkastuksen, ilman oma-aloitteisuuttani asiassa ei tapahtunut mitään. Sain loppujen lopuksi kesäkuun 2006 alussa isännöitsijältä toukokuussa tehdyn tarkastuksen. Ihmettelen, miksi ko. raportin otsikkona on "kosteuskartoitus", koska tarkoitushan on ollut selvittää ja korjata lattian vaurio. Ohessa lainaus tarkastusraportista: "Saunan lattianrajan silikonisaumojen raot johtuvat todennäköisesti ilmaraon puuttumisesta paneelin ja jalkalistalaatoituksen välissä, jolloin irtonaiset laatat pääsevät liikkumaan paneelin mukana, sisäilman kosteuden vaihtelujen aikana. Laattojen irtoamisen syytä ei voitu pintapuolisella tarkastuksella selvittää, mutta laatoituksessa ei havaittu pinnalle näkyviä kosteusvaurioita, eikä kohonnutta kosteutta pintakosteudenosoittimella. Saunan seinien alimmaiset paneelit tulisi irrottaa ja irtonaiset laatat poistaa, sekä selvittää laattojen irtoamisen syy. Seuraavaksi laatoitukset tulisi kiinnittää ja saumata (lattianraja silikonilla) uudelleen. Alimmaiset seinäpaneelit tulisi kiinnittää uudelleen, siten että niiden ja jalkalistalaatoituksen väliin jää asianmukainen rako.” Kysymykseni siis on, että kenenkä on korjausvastuu ja kuinka asiassa tulee edetä? Olen suunnitellut tekeväni asiasta kirjeen taloyhtiön hallitukselle. Raportissa ei yksiselitteisesti kerrota vaurion syytä. Eli onko jatkotoimenpiteet taloyhtiön vai minun vastuulla? Olen tietoinen, että pintamateriaalit ovat osakkeenomistajan vastuulla, mutta kuinka tällaisessa tapauksessa kun lattiaan tulee rako "itsestään" ja raportissa mainitaan että syy pitää selvittää...? Kyseinen tarkastaja on kuulemani mukaan ammattitaitoinen ihminen. Paikkakuntani kuluttajaneuvoja ei ota asiaan kantaa ja on ns. nostanut kädet pystyyn.

Wiltsub
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Kun on kyse saunan rakenteesta, ensisijaisena tarkastetaan kosteudet. Oletettavasti kartoituksella on haluttu sulkea pois kosteusvaurio, jolloin voidaan arvioida muuten ra...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Omistusasunnon saunan lattian vaurio, kenen vastuulla":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Saunan nuohous.

Kenen vastuulla on rivitaloyhtiössä olevan huoneistokohtaisen saunan nuohous?Osassa huoneistoista on sähkölämmitteinen- ja osassa puulämmitteinen sauna Aito-kiukaalla, ja...

Yläkerran lattian korjaaminen

Meillä on vuositakuutarkastuksen yhteydessä todettu erittäin huonosti rakennettun yläkerran lattian. Lattia joustaa reilusti jokaisessa huoneessa. Nyt rakennuttaja on ilm...

Rättipatteri hajosi, kenen vastuulla?

Kerrostalo asunnon kylppärin vesikiertoinen kromiseen rättipatteriin syöpyi yhdestä kohdasta puhki ja alkoi ruiskimaan vettä ympäri kylppäriä. Onneksi olimme kotona ja sa...

pehmeää seinää

kysymyksessä on v.-78 valmistunut rivitalo kaksio jonka myin tuttavalleni kolme vuotta sitten.nyt keittiön kylmäkalusteiden uusimisen yhteydessä löytyi keittiön ja kylpyh...

Kylpyhuoneen kaadot kenen vastuulla asunto-osakeyhtiössä

Kenen vastuulla on asunto osakeyhtiössä kylpyhuoneen ja saunan kaadot. Asunto talo yhtiön rakennuttama 2013. Ostimme asunnon joulukuussa 2018 ja huomasimme...

Lattiamateriaalipoikkeama

Ostimme alkuvuonna täysin saneeratun omakotitalon rakennusliikkeeltä. Lattioissa havaittujen notkojen vuoksi lattiaa on avattu. Myyntiaineistossa on puhuttu par...

Lattianvalu liian ohut

Hei!Lattiavalumme jäi jostakin syystä kauttaltaan 2 cm liian ohueksi. Lattia on näin ollen liian matala ja sen huomaa tietysti parhaiten kynnysten kohdilla. Pitääkö latti...

laho aluskate

ostettiin talo vuosi sitten kohtuu kuntoisena. nyt remonttia tehdessä löysin aluskatteena toimivasta pärekatosta 50*50cm alan alueen kokoisen reijän kenen vastuulla tuon...

Myyjän vai ostajan vastuu kodinkoneista

Muutamme v.2003 rakennettuun paritaloon. Astianpesukone on mennyt rikki ja kauppakirja vielä tekemättä. Kenen vastuulla on 6 vuotta vanhan astianpesukoneen korjauttaminen...

Sakokaivon jäte- kenen

Ostin -58 rakennetun omakotitalon, jossa jäteviemäri menee ohitettuna kunnan viemäriin. Entisessä jätekaivossa on kuitenkin jostakin syystä jätettä. Kenen vastuulla sen t...

kenen vastuu?kuka korjaa?

Seitsemänvuotiaan talomme kylpyhuoneremontissa, jonka joudumme tekemään, koska laatat olivat irtonaisia eikä niiden alla ollut kunnollista vesieristettä, on ilmennyt eri...

Irtoilevat laatat

Taloyhtiössa on tehty kylpyhuone- ja saunaremontti 1996. Nyt kylpyhuoneessa on laatat seinistä alkaneet irtoilla laajoilta alueilta ja pysyvät seinällä pahimmassa kohdass...

kosteutta laatan ja vesieristeen välissä

Taloyhtiössämme suoritettiin putkistosaneeraus, jonka yhteydesä kylpyhuoneet laatoitettiin ja vesieristettiin. Nyt takuutarkastuksen aikaan suoritettiin pintakosteusmitta...

Kuka on vastuussa kaakelien tippumisesta suihkutilassa?

Rivitalo rakennettu 1994, kylpyhuone remontoitu 2004, taloyhtiö valvonut vain vesieristyksen, silloinen osakkeen omistaja teettänyt remontin, 2014 alkuvuonna su...

Rivitalon kylpyhuoneremontti

Ostimme rivitaloasunnon 2010, jossa ilmeni noin vuosi muuton jälkeen homevaurio. Tarkempien tutkimusten yhteydessä ilmeni, että kylpyhuoneessa on liian vähän vesieristett...

Vastuu homevauriosta

Jos 1928 rakennetun kerrosasunnon välipohjissa (betonipalkit, jonka päällä alkuperäinen puulankkulattia, jonka päällä tasoite, van...

Kylpyhuoneen kaadot

Taloyhtiössämme tehtiin linjasaneeraus jonka yhteydessä uusittiin pesuhuone. Urakkasopimukseen kuului kph:n työt vesieristykseen asti, ei siis laattat...

Kuka tilaa remontin

Kenen kuuluu taloyhtiössä (vastuulla) tilata (hyväksyä) remontin.Jos asianomainen ja hallituksen jäsen katsoo  kun ei muuta vaihtoehtoa ole,...

Kylpyhuoneen kosteusvahinko

Hei,Kenen vastuulla on kylpyhuoneessa silikonisaumaukset, jotka tulisi uusia 3-5 vuoden välein? Kuuluvatko nämä taloyhtiön vastuulla oleviin tiivisteisiin ja eristeisiin?...

Kenellä vastuu?

Ostin vuonna -68 rakennetun kerrostalo-osakkeen 1 1/2 vuotta sitten. Edellistä omistajaa edellinen oli tehnyt vuonna -01 huoneistoon remontin, jonka yhteydessä myös kylpy...

Vastaava työnjohtaja/valvoja

Miten pientalotyömaan vastaavan työnjohtajan ja valvojan tehtävät/vastuut eroavat toisistaan. Kenen vastuulla on nimetä, ovatko pakollisia, onko saatava viranomaisen hyv...

Paikallista värjäytymää

olen purkanut välikattoa ja sieltä löytyi tummunutta (ei mustaa) hirttä ja hieman valkoisia läisikiä. Oletettavasti saanut höyryä aika-ajoin, jos edellinen asukas on tuul...

kopolaattojen injektointi ja lattialämmityksen rikkoutuminen

Hei!Taloyhtiön kuntokartoituksen yhteydessä kylpyhuoneestamme löytyi nk. kopolaattoja. Lisäselvitysten jälkeen hallituksen kokouksessa sovittiin isännöitsijän ja kuntokar...

Saunan panelointi

Ostimme talon jossa on tehty sauna / pesuhuone remontti 3 vuotta sitten. Saunan pystypanelointi on tehty siten, että siellä ei ole rakenteessa tuulettuvaa väliä. Remontin...

Saunan alumiinipaperin korjaaminen

TervehdysVihdoin löytyi syy miksi yläpohjan höyrynsulun päälle kertyy vettä. Taloon tunkeutunut tuholainen oli edennyt ns lasketun saunankaton päälle repien rikki saunan...