Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Oikeudellista asiaa kylpyhuoneesta

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 9.2.2004 klo:10:55
Ostin asunnon suurelta pääomasijoittajalta. Kauppaan kuului kylpyhuoneen remontti. remontti aloitettiin ed. omistajan aikaan ja saatiin päätökseen (?) minun aikanani. Työ ensin myöhästyi muutamalla viikolla. Sellaista sattuu ajattelin, olihan minulla so- vittuna viivästyskorvaus. Sitten huomasin että kylpyhuoneen lattian kaadot ovat päin täysin olemattomat,vesi tulisi eteiseen. Lisäksi lattialle jäsi suihkun jälkeen useita, parin kolikon paksuisia lammikoita. Kph:ssa on siis suihku ilman suihkuallasta. No, myyjän edustaja ja rakennusliikkeen edustaja totesivat asian ja se luvattiin korjata. Se tapahtuisi tekemällä vanhan laatoituksen päälle kaadot ja sitten uusi laatoitus. No, tämäkin valmistui(?); nyt vesi meni viemäriin, mutta suihkun aikana vesi lattialla peitti melkein koko lattian. Se ulottui n. 10 cm päähän kynnyksestä. Kuitenkin jo pieni vedenkorkeuden lisäys aiheuttaisi sen, että kynnys kastuisi. Ts. kaato on erittäin pieni. Itse kynnys on 1 cm korkuinen. Nyt kuitenkin ei enää jää kuin pieniä lammikoita suihkun suljettua ja veden annettaessa rauhassa valua viemäriin. Pienetkin lammikot ovat turhia, koska talossa on painovoimainen ilmanvaihto. Lisäksi on lastulevyseinät. Varsinainen pommi oli se, että isännöitsijä sanoi, että hänelle ei ole kukaan esittänyt mitään vesierityksiä. talo on asunto-osakeyhtiö. MItä teen? Mitä vaadin? Kuka vastaa, jos (ja kun) tälläistä työtä tekevän firman työ aiheuttaa kosteusongelman? Pitääkö vielä kerran tehdä lattia uusiksi? Isännoitsijä ei juuri muuta kantaa ottanut.



Virallinen vastaus
Pyydä tai vaadi myyjältä ja urakoitsijalta vesieristyksen tekemisestä isännöitsijän kirjallinen todistus. Hänen pitää tai on pitänyt käydä eristys tarkastamassa, jotta taloyhtiö voi ottaa vastuun työstä. Muuten vesieristeen vuodon aiheuttama kosteusvaurio jää sinun vastuullesi. Jos isännöitsijä ei ole tarkastusta käynyt tekemässä, ei hän voi myöskään todistusta tehdä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Oikeudellista asiaa kylpyhuoneesta":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

myyjän vastuu?

myin rivitalo asunnon n. vuosi sitten. nyt sain kuulla jotta kylpyhuoneesta lähtenyt vesivahinko joka johtuu huonosta vesi eristyksetä. asuin itse asunnossa n.5v enkä its...

Miten ja minkälaisen asiantuntijan kanssa lähteä selvittämään kosteusongelmaa

 Aikaisemmin omistamani kerrostalo-osakkeen alapuolisen osakkeen kylpyhuoneen katossa on havaittu kosteutta. Isännöitsijä on sitä mieltä, että asiaa täytyy lähteä selvitt...

Hometta asunnossa

Ostimme vajaa kaksi vuotta sitten vuonna 2001 rakennetun rivitalohuoneiston. Asunnon kylpyhuoneesta (seinästä ja lattiasta) ja keittiön seinästä on löydetty hometta. Alam...

Kylpyhuone remontti

Kylpyhuoneesta olisi tarkoitus laatoittaa uudelleen kokonaan ja poistaa kylpyhuoneesta ulos vievä ovi. Mitenkäs tässä? Kuinka paikkaamme ulko oven auk...

Ammeen poisto kylpyhuoneesta

Miten amme poistetaan oikeaoppisesti kylpyhuoneesta?Annetaanko vain moukaria?Kylpyhuone valmistunut joskus -70 luvulla....

Silikonin uusiminen

Olisi silikonin uusiminen kylpyhuoneesta aiheellista enkä itse uskalla alkaa hommaa tekemään niin kysyisin,että paljonkohan alan ammattilainen ottaisi työstä/h?Saako las...

kosteusvaurio

olen myymässä taloa jonka olen ostanut n.3 vuotta sitten.kumpi on vastuussa minä vai minulle myynyt henkilö, jos talosta löytyy kosteusvaurio eimerkiksi kylpyhuoneesta....

Onko oikeus reklamoida myyjältä?

ostin taloni reilu vuosi sitten ja nyt heräsi mielenkiinto tuota katon tuuletusta kohtaan ja tajusin muiden talojen kattoja katsellessa että omalta katolta ei t...

Vesivahinko

Siellä on omat muutamat palokatkot jonks myötä useampia tarkastusluukkuja kerroksien välillä. Isännöitsijä ei silti aio kuivata/ko...

Saunan rakentaminen kylpyhuoneen viereen - vesieristys

Taloyhtiössä putkiremontin yhteydessä uusittiin kylpyhuone pari huotta sitten. Nyt kuitenki haluaisimme rakentaa saunan viereiseen huoneeseen ja tehdä...

Pistävä haju kylpyhuoneessa

Mistä voisi alkaa selvittämään pistävää hajua, mikä tulee kylpyhuoneesta? Rivarin rakennusvuosi on 2002 ja on kaikin puolin muuten...

Kynnyksen muuraaminen erottamaan suihkutilan kh-tilasta?

Voiko klinkkerilaattojen päälle muurata kahi-tiilistä korokekynnyksen erottamaan suihkutilan muusta kylpyhuoneesta vai täytyykö alla olevat klink...

kylpyhuoneen seinälaattojen irtoaminen

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1986. Huoneiston kylpyhuoneesta on irronnut nyt isolta alalta seinälaattoja. Kosteutta ei ole todettu. Kuka vastaa korjauskustan...

Kylpyhuoneremontin vastuukysymykset

Olemme teettäneet kylpyhuoneremontin vajaa kaksi vuotta sitten. Nyt talossamme on voimakas kemikaalin haju. Hajun syytä lähdetään selvittäm&...

Lattialämmityksen sulake palaa

Kylpyhuoneen ja saunan lattian alla on yhtenäinen lattialämmitys, jonka sulake (10A) on palanut. Kun sulakkeen vaihtaa uuteen ja laittaa lattialämmityksen...

Ilmanvaihto vintin eristyksen yhteydessä

Hirsitalon ullakolla on parhaillaan käynnissä eristystyö, joka pääosin toteutetaan SPU-eristeillä. Ajatuksena on ollut, että painovoimainen ilmanvaihto riittäisi. Nyt kui...

Kylpyhuoneen poiston lämpöeristys

Voiko kylpyhuoneesta katolle menevän poistoilman putken päähän tuleva "tötterö" olla eristämätön vai pitäskö se olla eristetty? Paikallisessa k- raudassa sanoivat että er...

kylpyhuoneen uudelleen laatoitus

Asukas teki vuonna -84 rakennettuun kerrostaloon oma-aloitteisesti kylpyhuone remontin . Syynä ei ollut epäily kosteudesta vaan yleisilmeen parantaminen. kylpyhuoneesta e...

Rakentajan vastuu

Rakennutimme v.2004 omakotitalon avaimet käteen periaatteella paikkakunnan elinkeinoharjoittajalla. Tänä syksynä kylpyhuoneesta paljastui ulkopuolisen tekemässä kosteusmi...

Tarkempi kosteusmittaus ?

Kylpyhuoneesta on poistettu vanha, kovettunut lattiamatto. Tarkoitus on laittaa kaakelit lattiaan.Lattia on nyt hiottu, huomenna tehdään vesieristys. Kosteus on ollut pin...

Lattiakaivojen kuivumisen estäminen

Meillä on kerrostaloasunto toisella paikkakunnalla. Asunto voi olla joskus käyttämättä jopa useamman kuukauden. Tämän takia kylpyhuoneesta tulee pistävää hajua, joka levi...

Muovimatto vanhan laatan päälle

Hei!Voinko asentaa WC:n laattalattian päälle muovimaton ilman että poistan laattoja? Vessassa ei ole lavuaaria, käsisuihkua tms. vaan kyseessä on kylpyhuoneesta korkealla...

mistä voi johtua kylmä lattia?

Rakensimme lisäosan 2007, jossa on sähköinen lattialämmitys. Lisäosa koostuu 2 huoneesta, aulasta ja kylpyhuoneesta. Toinen huoneista on kuin jääkaappi. Molempien huoneid...

Kylpyhuoneen korjaus

Ostin v.1956 valmistuneesta kerrostalosta osakkeen. Enne kuin kerkesin muuttan huomasin että kylpyhuoneesta on laattoja irti ja vesi pääsee väliin. Isännöitsijäkin kävi...

Kuka maksaa vesieristyksen?

Teemme kylpyhuoneremonttia ja purettuamme vanhat kaakelit totesimme, ettei aikaisempaa vesieristystä ollut. Sitä ei edellytetty silloin, kun talo on rakennettu (rak.vuosi...