Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Muovimaton vaihtaminen

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 11.10.2010 klo:15:27
Onko kerrostalokylpyhuoneessa nykylakien ja -säädösten nojalla mahdollista poistaa ja uusia pelkästään vesieristeenä toimiva lattiamatto niin, että vesieristettä ( kyseinen matto ) ei nosteta seinille pariakymmentä senttiä ylemmäksi, kuten rakenne on 70-luvulta saakka ollut? Kaakeloidut seinät ovat aikakautensa tyyliin ilman vesieristettä.



Virallinen vastaus
Uusi vesieristys tehdään nykyisten määräysten mukaan. Vesieriste on nostettava 10 cm seinille.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Muovimaton vaihtaminen":
Jäsenen antama (11.10.2010 klo:21:46) kommentti

Jos tuo on alkuperäinen rakenne, sen voi korjata samanlaiseksi, mikäli isännöitsijä antaa luvan. Jos matossa on vikaa, niin taloyhtiön kuuluu korjata lattia kuntoon.

Jäsenen antama (12.10.2010 klo:7:46) kommentti

"mikäli isännöitsijä antaa luvan" Sikäli, että isännöitsijä ei anna mitään lupaa.

Jäsenen antama (12.10.2010 klo:9:03) kommentti

Yleensä kerrostalossa luvan tosiasiallinen antaja eli taloyhtiön hallitus on valtuuttanut isännöitsijän antamaan näitä lupia. Kysyjä kysyi, onko lain mukaan mahdollista uusia matto samalla tavoin kuin alkuperäinen rakenne. Lain mukaan se siis on mahdollista, mikäli taloyhtiö (hallitus tai isännöitsijä) antaa luvan. Nykyiset vedeneristevaatimukset tulevat mukaan kuvaan vasta, jos rakennetta muutetaan. Mutta tämä rakennehan olisi edelleen täsmälleen samanlainen kuin muissakin taloyhtiön pesuhuoneissa. Kokonaan toinen asia on sitten että onko taloyhtiön järkevää antaa lupaa.

Mutta jos taloyhtiö antaa esim. luvan laatoittaa lattian, silloin rakenne muuttuu ja hallituksen jäsenet voivat joutua jopa korvausvastuuseen vesivahingoista. Silloin tehdään rakennusvirhe.

Jäsenen antama (12.10.2010 klo:10:29) kommentti

"Yleensä kerrostalossa luvan tosiasiallinen antaja eli taloyhtiön hallitus on valtuuttanut isännöitsijän antamaan näitä lupia."



Eipä näinkään!



"Mutta jos taloyhtiö antaa esim. luvan laatoittaa lattian, silloin rakenne muuttuu ja hallituksen jäsenet voivat joutua jopa korvausvastuuseen vesivahingoista. Silloin tehdään rakennusvirhe."



Eipä juuri näinkään.



"Lain mukaan se siis on mahdollista, mikäli taloyhtiö (hallitus tai isännöitsijä) antaa luvan. Nykyiset vedeneristevaatimukset tulevat mukaan kuvaan vasta, jos rakennetta muutetaan. Mutta tämä rakennehan olisi edelleen täsmälleen samanlainen kuin muissakin taloyhtiön pesuhuoneissa. Kokonaan toinen asia on sitten että onko taloyhtiön järkevää antaa lupaa."



Mitähän tuokin oikein tarkoittaa?


Jäsenen antama (12.10.2010 klo:11:05) kommentti

"Yleensä kerrostalossa luvan tosiasiallinen antaja eli taloyhtiön hallitus on valtuuttanut isännöitsijän antamaan näitä lupia."

Eipä näinkään!
Kyllä näin on!

"Mutta jos taloyhtiö antaa esim. luvan laatoittaa lattian, silloin rakenne muuttuu ja hallituksen jäsenet voivat joutua jopa korvausvastuuseen vesivahingoista. Silloin tehdään rakennusvirhe."

Eipä juuri näinkään.

Kyllä se vain näin on, koska kun rakennetta muutetaan, vedeneristeet pitää rakentaa nykymääräysten mukaan.

"Lain mukaan se siis on mahdollista, mikäli taloyhtiö (hallitus tai isännöitsijä) antaa luvan. Nykyiset vedeneristevaatimukset tulevat mukaan kuvaan vasta, jos rakennetta muutetaan. Mutta tämä rakennehan olisi edelleen täsmälleen samanlainen kuin muissakin taloyhtiön pesuhuoneissa. Kokonaan toinen asia on sitten että onko taloyhtiön järkevää antaa lupaa."

Mitähän tuokin oikein tarkoittaa?

Tarkoittaisiko sitä, että että aikoinaan rakennusmääräysten mukaan tehtyä rakennetta ei tarvitse päivittää nykymääräysten mukaiseksi? Tosin yleensä siellä seinissäkin jonkinlainen kosteussulku/vedeneriste on (rak.määräystenkin mukaan),  jolloin irrottamalla seinien alin laattarivi saadaan tuo kosteussulku liitetyksi lattiaan tehtävään vedeneristeeseen. Tällainen olisi ns. hyväksytty korjaustapa. Mutta onko sitä vedeneristettä tai kosteussulkua, sitähän ei näe purkamatta rakennetta? 1970-luvulla ei juurikaan betoniseiniin vedeneristeitä tehty, vaan ajateltiin ettei se betoni voi homehtua. Yleensä nämä rakenteet ovatkin toimineet oikein hyvin ilman mitään vedeneristettä.

Toinen asia on sitten se, kannattaisiko sittenkin päivittää, vaikka ei olisikaan pakko?

Jäsenen antama (12.10.2010 klo:15:48) kommentti

Oikeusministeriö       asunto-osakeyhtiölaki opas

2 osa       Kunnossapito ja muutostyöt

4 luku      Kunnossapito

"Ihan simppeli juttu"     

Jäsenen antama (12.10.2010 klo:17:44) kommentti

Halpakorjaus, jos tehdään muutoksia vesieristykseen, se tehdään nykymääräysten mukaisesti. Lisäksi tässä ei riitä hallituksen jäsenen eikä isännöitsijän lupa, vaan tarvitaan ainakin hallituksen päätös , joka tehdään muutosuunnitelman ja talonyhtiön periaatteiden mukaisesti.   Lyhyesti näin , lakiteksti on mielestäni aika samoilla linjoilla, korjaa  jos on tarvetta.

Jäsenen antama (12.10.2010 klo:20:09) kommentti

Hallitus voi valtuuttaa (tietyin ehdoin) isännöitsijän antamaan pesuhuoneremonteissa näitä lupia. Hallitus niistä kuitenkin viime kädessä vastaa, mutta sujuvuuden vuoksi käytäntö on yleinen. Tietysti hyvä olisi jos hallitus pitäisi tässä ja muissakin talon asioissa ohjat käsissään.



Olen koko ajan kirjoittanut hallituksesta, en yksittäisestä jäsenestä. Samoin kirjoitin että jos pesuhuoneen rakennetta muutetaan (esim. vedeneristeitä siten että muovimatto vaihdetaan laattaan) pitää rakentaa nykymääräysten mukaan. As.oy-laissa ei mainita sanaa vedeneriste tai vesieriste. Rakennusmääräykset koskevat uudisrakentamista (myös pesuhuoneen rakentamista uudelleen eri tavalla kuin aiempi rakenne), mutta se että pitäydytään entisessä, esim. poistetaan matto ja asennetaan samalla tavoin tilalle uusi, se ei ole uudisrakentamista.



"7 §

Osakkeenomistajan ilmoitusvelvollisuus

omasta kunnossapitotyöstä

Osakkeenomistajan on ilmoitettava kunnossapitotyöstä

etukäteen kirjallisesti hallitukselle

tai isännöitsijälle, jos se voi vaikuttaa

yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla

olevaan kiinteistön, rakennuksen tai

huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen

osakkeenomistajan osakehuoneiston käyttämiseen"


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kerrostalon alla kulkevan pojaviemärin uusinta alakautta

Kerrostalon alla kukevan pohjaviemärin uusiminen ala kautta. Suurtehoimurilla tunnelinteko sitä kautta vaihtaminen....

Laatan päälle matto

Voiko eteisen lattialaattojen päälle laittaa muovimaton.?Lattiasssa lattialämmitys. Laattojen vaihtaminen iso työ,siksi ajattelimme laittaa muovimaton. ...

Laminaattilattia

Kun laittaa laminaattilattian vuokra-asunnon muovimaton päälle, jääkö siitä mitään lähtemättömiä jälkiä/vaurioita muovimaton yleiskuntoon, kun sen ottaa pois 3-4 vuoden p...

Laminaattilattia

Hei. Olen laittamassa rintamamiestalon eteisen lattiaan laminaatin, vanhan muovimaton päälle. Muovimaton alla ilmeisesti 22 millin lastulevy joka on jätetty yhdestä nurka...

laminaatti muovimaton päälle?

Onko mahdollista, että laminaatin ja muovimaton väliin jäävä kosteus alkaisi iän myötä muodostaa hometta? Kosteuttahan sinne saattaisi muodostua, niin, että muovimaton al...

Pintavettä porakaivossa

Lumi suli ja tuli tulva. Sulamisvesi nousi niin korkealle, että se pääsi porakaivoon ja nyt on vesi ruskeaa ja voimakkaasti turpeelle haisevaa ja tietenkin käyttökelvoton...

Mäntyportaikon maalaaminen

Hei! Onko mahdollista maalata perus mäntypuista portaikkoa valkoiseksi (ja laittaa vaikka mattoa tms. askelmille, jotta maali ei kulu)? Ostimme rivitaloasunnon, jossa on...

poistoilmalämpöpumppu öljylämmityksen rinnalle

Onko mahdollista/järkevää tehdä poistoilmalämpöpumppu öljyllä lämpeävän vesikiertolattialämmityksen rinnalle. Ajatuksena olisi että saisi varaavantakan lämmön poistoilmap...

Laattojen vaihtaminen kylpyhuoneeseen.

Olen ostanut uuden kerrostaloasunnon ja kylpyhyoneen seiniin oli laitettu kulmista rikkinäisiä ja pintaviallisia laattoja. Laatat sijaitsivat vielä juuri suihkunurkkaukse...

Homepilkkuinen panssarikate ja ilmalämmitys

Talossamme on ilmalämmitys, joka ottaa talviasennossa ilman välikatosta. Välikatto on kuiva ja tiilet ehjiä, mutta talon lämmityskoneiston puoleisessa päässä panssarikatt...

sähkötyöt

moi! onko pistorasioitten ja valokatkaisimien "ulkokuorien" vaihtaminen pakollinen teetättää sähkömiehellä? entäs rasioitten tai katkaisimien pohjat? vai voiko sen tehdä...

Laattalattiasta parkettiin

Olen hankkimassa omakotitaloa, jossa koko olohuone-keittiö on laattaa. Liukas ja kova pinta on tosi huono pienille lapsille, joten haluaisin vaihtaa koko lattian tai aina...

Meneekö koko talotuuletin uusiksi?

Meillä tehdään keittiöremontti ja liesi vaihtuu 60 cm:seksi. Talotuuletin (Ilmo) on entisen lieden levyinen eli 50 cm. Haluaisin nyt uuden kuvun, joka olisi 60 cm. Onko k...

Lattiakaivon kiristysrengas

Terve! -76 omakotitalon suihku/wc-tilan remontti edessä, tilassa betonilattia, jossa muovinen lattiakaivo. Onkohan tuon ikäisiin lattiakaivoihin saatavilla sopivaa kirist...

Nobo sähköpatterissa vika

Meillä on vajaat 3v vanha Nobo-merkkinen sähköpatteri joka pitää aika ajoin omistusta surinan tapaista ääntä. Ääni ns. kovenee hetkeksi ja sitten vaimenee. Kokonaiskesto...

hirsitalossa mineritti + ei tuuletusta

tutkimme erästä ostokohdetta. epäilystä herättää ulkoseinät, jossa hissessä on ensin kiinni tervapaperi, sitten vanha laudoitus ja viimeisenä vanhat mineriittilevyt. tuul...

Kylmälaite takan takana

Talossa on varaava takka olohuoneessa ja keittiön puolella on jääkaappi seinän toisella puolella. Jääkaapin ja seinän välissä on ilmatila, josta ilma pääsee kiertämään jä...

Vaikea kapilaarikosteuden ongelma

Usein toistuvassa kapilaali kosteuden ongelmassa (kaksi taloa) onko apua injektoinnista. Pari paritaloa on rakennettu osittain kaksikerroksiseksi niin että alakerran sein...

Kiertojohdon yksisuuntaventtiili

Hei, Kiitos edellisestä vastauksesta käyttöveden jäähtymisongelmasta. Kuinka vaikeata on kiertojohdon yksisuuntaventtiiliin vaihtaminen. Onko tarvetta hakea putkimies/ase...

kellari ja välipohja

Vanhoista kysymyksisä bongasin 12.6.05 päivätyn kysymyksen. Kysyjän numero oli 56022. Onko mahdollista saada tietoja hänen suorittamiensa korjausten vaikutuksista hajuhai...

tikkaiden paikka

Viime vuonna valmiina ostamamme talon myyntikuvissa (ja varmaankin myös rakennuslupakuvissa) on katolle menevät tikkaat piirretty talon päätyyn. Rakentaja sijoitti tikkaa...

Induktioliesi kärähti

Kävi nin että induktioliedestä kuului eilen illalla voimakas poks jonka jälkeen se ei enää inahtanutkaan,(kyllä on oikein kytketty, toiminut moitteetta toista vuotta) sul...

Vaaleassa lattialaatassa näkyvien tummien kolojen korjaus

Hei, mikä on kätevin tapa korjata vaalean keraamisen lattialaatan pintaan kovasta iskusta tullut kolo? Laatan tumma sisus paistaa ikävästi tuosta pienestä pintarikosta. O...

Tiilikaton korjaus

Hei! Huomasin että meidän katolta on pari kattotiiltä rikki. Osaanko itse korjata nämä kun meillä on varastossa ylimääräisiä kattotiiliä ja miten kattotiilten vaihtaminen...

Laakaovien tai sisäovien päivitys

Hei,Onko tietoa saisiko jostain vanhan laakaoven tilalle uutta, olemassa olevaan karmiin? Rautakaupassa sanoivat, että ovi on ajalta jolloin saranoiden korkeudet olivat e...