Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Mahdollista kosteutta, kuka mittaa ja maksaa??

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 21.1.2004 klo:0:41
Haluaisin mielipiteenne taloyhtiön vastuusta Asumme -73 rakennetussa kerrostalossa. Asuntoon on edellinen omistaja tehnyt kylpyhuoneremontin, laatoittanut lattian ja seinän isännöitsijän opastuksella. Kylpyhuoneeseen on tehty myös suihkukoroke betonista. Laatat ovat laitettu alkuperäisen muovimaton päälle, ilman mitään muita vesieristeitä. Suihkukoroke on erikseen kaakeloitu, mutta tietenkin vesieristämättä. Vuosi on ollut -94 Ostimme osakkeen -99. Nyt havaitsimme suihkukorokkeen laattojen saumoissa halkeamia, ilmoitimme tästä heti isännöitsijälle jonka neuvosta koroke kuivattaisiin. Tämä tarkoitti sitä, että kaytämme taloyhtiön yleistä saunatilaa suihkuna. Kuivurista ei ollut minkäänlaista puhetta, vaan annettaisiin sen kuivua itsekseen 2 viikkoa jonka jälkeen mitattaisiin kosteus. Kun 2 viikkoa oli kulunut, tiedustelimme isännöitsijältä kunnon mittausta syvältä rakenteista, jotta ei jäisi mitään epäselvää. Hänen kantansa oli, että osakas voi itse poistaa kaakelit, yhtiö repii muovimattoa pois jonka alta mittaus tehtäisiin taas pintamittarilla. Taloyhtiö ei siis luvannut muuta kustantaa. Nykypäivänähän mittaus voitaisiin suorittaa poraamalla, ja asentamalla anturi reikään. Isännöitsijän kanta oli, ettei porata. Yhtiöjärjestykseen ei ole tehty vastuunjakoa kylpyhuoneiden osalta. Kysyimme vesieristeen laittamisesta, sekä aiheutuvien töiden maksamisesta. Saimme vastauksen että taloyhtiö maksaa vesieristepöntön, mutta muuten kaikki mahdoliset työt jäävät osakkaalle. Onko meillä oikeus vaatia kunnon kosteusmittausta mistä jää kirjallinen dokumentti niin taloyhtiölle kuin meillekkin? Entä vesieristeen asentaminen ja maksaminen? Mikä on nykyinen kanta laatoitetun lattian sekä seinän alla olevasta muovimatosta? Onko muovimatto vesieriste?? Yleinen käsitys on ollut että taloyhtiön velvollisuuksiin kuuluu tehdä ja kustantaa työt vesieristeeseen asti, osakkaalla siitä eteenpäin. Onko se tässä tapauksessa oikein? Miten edetä?




Virallinen vastaus
Käsitykseni mukaan suihkukoroke on tehty kuitenkin vanhan muovimaton päälle. Tuota ajatusta tukee se, että koroke vähän elää. Todellisuutta en tietenkään voi tietää. Jos tilanne on olettamukseni mukainen, tuossa ei liene mitään vaaraa. On taloyhtiön asia, miten se haluaa tutkia kosteuksia. Sinun esittämäsi tapa voidaan tehdä kaakeleita...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Mahdollista kosteutta, kuka mittaa ja maksaa??":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kosteusmittauksen maksaja

Taloyhtiömme osakas on alkanut epäillä hänen kodinhoitohuoneessa ja pesuhuoneessa olevan kosteutta, ja tilasi itse kosteusmittaajan tarkistamaan asiaa. Kuka maksaa tuon m...

halkeilevat laatat

asumme -94 rakennetussa rivitalossa.huomasimme saunassa 4 haljennutta laattaa. poistin ne ja huomasin että myos betonilaatta oli halki.talossa ei ole vesieristyksiä.kuka...

Kosteuskartoitus

Olemme myyneet asunnon ja yhtenä kaupan ehtona on kosteusmittaus. Tämä on etu myös meille myyjille. Mikä on käytäntö, jos ostaja haluaa että kosteus mitataan poraamalla r...

mahdollinen tuleva talon omistaja

Olemme perhe, joka on mahdollisesti ostamassa taloa yksityiseltä. Osaatteko sanoa mikä on kosteusmittausten laita nykyään ? Siis jos ei myyjä ole maininnut asiasta sanall...

sähkötarkastuspöytäkirja

ostin kiinteiston 06 siinä oli valmis sauna,vain sähkötarkastuspöytäkirja puuttui, oli pyydetty toimittamaan tiettyyn päivään mutta sitä ei oltu toimitettu.Kuka on velvol...

Irronneet lattialaatat

Hei! Olemme ostanut rivitaloasunnon noin 2kk sitten ja nyt alkaa irtoilla lattialaattoja ja seinästä on halkeillut laattoja. Teetimme pintakosteudenmittauksen ennen muutt...

kunnallistekniikkan maksut

Miten on, jos kaupunki määrittelee liittymäpaikaksi yleisen maantien alla olevan kohdan, kuka maksaa kadun aikaisun ja asfaltoinnin, kaupunki vai liittyjä?...

KIRVESMIEHEN VASTUU?

JOS PALKKAAN KIRVESMIEHEN TEKEMÄÄN SISUSTUSREMONTTIA, NIIN MIKÄ ON HÄNEN VASTUU VIRHETILANTEESSA JA KUKA MAKSAA HUONOSTI TEHDYN REMONTIN TAI VÄÄRIN ASENNETUT KEITTIÖKALUS...

Käyttöullakon leveys

Onko käyttöullakolle määritelty maksimi leveys vai voidaanko käyttää sitämittaa, jonka ristikoiden kantavuus määrittelee?...

Kosteusvaurio ja sen korjaus ja vastuu

Ostimme puoli vuotta sitten omakotitalon (rakennettu 2000-2001). Toissapäivänä huomasimme lämminvarastossa lämminvesivaraajan alla vettä, jota tulee tipoittain yhdestä va...

Ilmanvaihdon äänet

Uudessa talossani on Sunair 550 ilmanvaihtokone. äänenvaimentimet ja putkistot on asennettu piirrustusten mukaisesti ja virtausmittaukset tehty. Ongelmana on kuitenkin la...

Lattialämmityksen termostaatit

   Meillä rivarissa on alakerrassa lattialämmitys.Kuulin yöllä outa pörinää mennessäni katsomaan yksi seinässä oleva lämmönsäätö termostaatti piti ääntä.Kysymys,kuka maks...

Korvaukset

Teetämme kylpyhuone ja sauna remontin 1983 rakennetussa rivitalossa. Taloyhtiö korvaa  vesieristyksen (ei ole ollut aiemmin), mahdolliset kuivaukset ja lattialämmityksen...

Erityistilintarkastus taloyhtiössä

Miten erityistilintarkastus taloyhtiössä toteutetaan? Kuka hakee tätä ja mistä? Kuka maksaa aiheutuvat kulut?...

Keittiöremontti kuka maksaa hanan

Olen tekemässä keittiöremontin asuntooni ja mieleen heräsi kysymys kuka maksaa hanan vaihdon jos keittiön hana uusitaan. Taloyhtiössä t...

Kylpyhuoneen laatat irtoavat, kuka maksaa korjaukset

Kyseessä vuonna 1983 rakennettu rivitalo. Kylpyhuone luultavasti korjattu joskus ennen vuotta 2000, jolloin laatoitttu seinät ja asennettu sähköinen l...

Kuka vastaa?

Rakennuttajan maanrakennusurakoitsija särkee vahigossa raja aidan ja naapurin istutuksia kaivinkoneella. Kuka maksaa naapurille aiheutuneet vahingot? rakennuttaja maksaa...

Pesuhuoneen remontti

Hei! Kysyn miten toimitaan, kun pesuhuoneessa on laattoja irti ja osan laatoista on urakoitsija irroittanut tutkiakseen mitä on tapahtunut. Kyseessä on ves...

toimimattomat salaojat; kuka korvaa

Ostin kesällä kiinteistön, jonka rakennushistoria on seuraavanlainen: rakennuslupa -85, pohjakatselmus -86, osittainen käyttöönhyväks. -87 ja loppukatselmus -94. Rakennus...

kustannusvastuu

Osakeyhtion hallitus lupasi maksaa pesutilamme tyot vesieristykseen asti, kuten tapohin kuuluu. Kun pesutilan lattia ja seinat piti tietysti purkaa, kuka maksaa toiden os...

maaperätutkimuksista

Olemme harkitsemassa tontin ostamista, mihin on tehty alustava maaperätutkimus. Nyt meidän täytyy itse kustantaa perusteellisempi tutkimus, jotta selviää esimerkiksi mil...

KOSTEUSONGELMISTA

ON MENOSSA REMONTTI ERÄÄSSÄ HUONEISTOSSA TALOYHTIÖSSÄ. ISÄNNÖITSIJÄ KÄVI MITTAAMASSA REMONTOITAVASSA HUONEISTOSSA,ETTÄ SIELLÄ EI PITÄISI OLLA KOSTEUTTA.YLEMMÄN KERROKSEN...

lämpökäsitelty koivu lattiana?

Vajaa 4kk sitten asennettu lämpökäsitelty koivu lattia alkoi kupruilla heti asentamisen jälkeen. Vaikka seinän viereen oli jätetty liikkuma vara, lattiaa on jouduttu sah...

PakkoRemontti

Hei, olemme ostaneet reilusti alle 5 vuotta sitten omakotitalo. Ollaan toiset omistajat. Viime viikolla sattunut vesivahinko. Putkimies huomasi, että viemeriin viev&...

Saunan ja kylpyhuoneen remontointi

Osakehuoneistomme sauna paljastui olevan rakennettu ilman rakennuslupaa ja taloyhtiö teetätti raportin kylpyhuoneista ja saunan kunnosta rakennuslupaa varten.&n...