Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Mahdollinen kosteusvaurio ja sen korvaaja

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 30.3.2005 klo:9:53
Muutin kaksi viikkoa sitten omaan kerrostaloasuntoon. Asuntoa ostettaessa kysyin kiinteistönvälittäjältä, tarvitaanko myös siihen kosteusmittauksia. Vastaus oli, että kerrostaloasuntoa ostettaessa ei kosteusmittausta tarvita. Nyt kahden viikon jälkeen olen havainnut asunnossa ummehtuneen hajun ja myös allerginen poikani reagoi siihen. Muuttohetkellä mm. vessan patteri vuoti, joka talonmiehen toimesta saatiin korjattua. asunnon vessassa on aikasemman omistajan toimesta tehty myös remontti, mutta huomaan suihkussa käynnin jälkeen, että kallistukset on tehty väärin, koska vesi jää makaamaan suihkunurkkauskeen. Joudun siis joka suihkussa käynnin jälkeen kuivaamaan lattian, koska lattia kaivo on väärässä kulmassa siihen nähden, mihin vesi jää makaamaan eikä näin valu itsekseen kaivoon. Vuotavan patterin kohdalla eteisessä on korkkimaton alla tumma raita ja sen alla on todella pehmeä kohta verrattuna muuhun lattiaan. Nyt kysyisinkin, että jos kosteusvaurio todetaan, niin kuka on mahdollisesti vaurion korjauksen maksaja (taloyhtiö vai edellinen asukas)? Mikä merkitys sillä on, kun kysysin välittäjältä kosteusmittauksesta, niin hän sanoi ettei mittauksia tarvitse tehdä kerrostaloasuntoihin. Tämä vaivaa minua todella, sillä kosteus voi vaikuttaa todella esim. poikani terveyteen!




Virallinen vastaus
Jos ostaja edellyttää kuntotarkastusta, niin miksi välittäjä ei sitä suorita. Hän on nykysäännösten mukaan sekä ostajan että myyjän edustaja. Mielestäni sinun kannattaa teettää kuntotarkastus asunnossa nopeasti. Mainitsemasi ongelmat pitää käydä läpi. Jos kuntotarkastuksessa löytyy jotain, myyjä/ välittäjä on velvollinen selvittämään asiaa. Maksajana voi olla taloyhtiö tai myyjä, mutta sinä olet vastuussa niistä vaurioista, jotka olisit voinut havaita rakenteita aukaisematta. Aina pitää teettää kuntotarkastus enne kauppaa. Se on molemminpuolinen kaupan tae.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Mahdollinen kosteusvaurio ja sen korvaaja":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kerääkö ilmastointi kosteutta rakenteeseen

Katselin ilmatieteen laitoksen sivua tänään ja siellä mainittiin että kastepiste 17 astetta.  Miten rakenteiden kosteus reagoi siihen kun asunto viilennetään vaikka 18 a...

Myyjän vastuu kaksi vuotta ja milloin enemmän?

Ostimme noin 3 vuotta sitten kerrostalo-osakkeen jonka remontoimme. Nyt on ilmennyt mahdollinen vanha kosteusvaurio, joka aiheuttaa ongelmia. Meneekö korjaus meid&au...

Mitä betonilaatan päälle

HeiAlapohjassa todettu mittauksissa kosteusvaurio.Nykyisin laatan päällä bitumisuikaleet,laudat,50x50 koolaus ja villa eristeenä sit lastulevy ja muovimatto.Mistä matsust...

Puuttellisesti korjattu vesivahinko ja vastuu

Ostimme -80 valmistuneen omakotitalon ja vajaa kuukausi muutosta paljastui homevaurio jonka alkuperä on selkeästi pari vuotta sitten tapahtunut vesivahinko (kaukolämpöput...

Perustusten kuivuuden varmistus vanhan talon ostossa

Hei,Olemme ostamassa 70-luvulla rakennettu tiilitaloa. Taloon ei ole vielä tehty kuntotarkastusta. Perehdyimme tarkasti ympäristöministeriön (hometalkoot.fi) sivustoon tä...

savustusuuni

Olen kuullut villiä huhua,että vanhasta lieden uuniosasta voisi tehdä savustuspöntön, Olen ajatellut sijoittaa sen tekeillä olevaan glilliin, mistä saisi teko-ohjeita jos...

Suihkukaapin aiheuttama kosteusvaurio

Taloyhtiössämme on havaittu kosteusvaurio, joka on asiantuntijan testien mukaan aiheutunut suihkukaapin pettäneistä silikoneista joiden läpi vesi...

Muurahaisia saunan kuivakaivosta

Teetimme kylpyhuoneremontin helmikuussa, ja sen jälkeen on saunamme kuivakaivosta alkanut tulemaan mustia pieniä muurahaisia. Luin netistä että kanelilla ne saisi pysymää...

Mitä tojan tilalle

Olen purkanut vanhan betonilattian kosteusvaurion takia osittain. betonin alla oli toja levyä ja sen alla piki. nyt olisi tarkoitus tehdä valu kun lattiasta on poistettu...

Pihasauna

tarkoituksena on rakentaa talvilämpimän nykyaikaisen  mökin pihapiiriin pihasauna pukuhuoneella (jota vois käyttää myös tarvittaessa vierasmajoiitukseen)sekä puukiukaalla...

Kuka maksaa kosteusvaurion?

Ostin juuri rivitalosta asunnon. Kauppahetkellä tiesin,että yhdessä huoneistossa tehdään kosteusvaurio remontti, josta piti myyjän mielestä selvitä 100-200 eurolla. Remon...

Kosteusvaurion korjaaminen

1986 rakennetun rivitalon pesuhuoneen suihkun viereisestä seinästä löytyi kosteusvaurio. Taloyhtiön edustaja vaatii, että kosteusvaurio paikkakorjataan.Hän vetoaa RYL 200...

Sokkelin irtoaminen?

Eilisessä vastauksessa oli jokin maininta, että sisäpuolella olisi kosteusvaurio ja sokkeli irtoaisi? Miten talon ulkoseinässä voi sisäpuolella olla kosteusvaurio, mikä s...

nopeasti syttyvä energiansäästölamppu

Mistä löytyy hehkulampun korvaaja sellaisiin kohteisiin joissa valoa tarvitaan vain usein 30sek- 1minuutti.Minulla on tällaisia komeroita ullakolla ja myöskin käytävävalo...

Saunan lattia ja sen käsittely

Moi! Olen saanut monenmoista ohjetta, millä kesämökin rossipohjainen, eristämätön lautalattia kannattaa käsitellä. Mökki on kesäkäytössä ja siellä ei ole sähköjä, joten l...

Kuistin lattialämmitys

Puolitoistakerroksisen talon kuisti on osin lämpöeristetty. Kuistilla ei ole tällä hetkellä mitään lämmitystä. Mutta jotakin on suunnitteilla. Kun kuisti on tarkoitus...

Lattian laatat

Lattiakaivon ympärillä on kosteusmittauksen yhteydessä todettu kosteusvaurio. Onko taloyhtiö velvollinen korjauttamaan kyseisen vaurion ja korvaamaan mahdollisesti korjau...

Pakkohuutokaupan vastuu

. Ostimme pakkohuutokaupattavan omakotitalon ,jossa ilmeni kosteusvaurio melko pian kaupanteon jälkeen,kenellä tällaisessa tilanteessa on vastuu mahdollisista korjau...

kosteusvaurio

olen myymässä taloa jonka olen ostanut n.3 vuotta sitten.kumpi on vastuussa minä vai minulle myynyt henkilö, jos talosta löytyy kosteusvaurio eimerkiksi kylpyhuoneesta....

vanha pohja

eli en tiedä vastaatteko tällaisiin kysymyksiin. Talossamme havaittiin laaja kosteusvaurio, sen syytä ei ole saatu selville, nyt on purettu lattiaa ja tänään havaitsin pu...

Kaakeleiden piristys ilman niiden purkua?

Kyseessä olisi nelisen vuotta vanhan kerrostalon kylppärin valkeiden seinien ilmeen piristäminen. Olen lueskellut josko laattoja maalaisi mutta se tuskin on pitkäikäisin...

kellari

kuinka tulisi hoitaa omakotitalon kellarin ilmanvaihto oikeaoppisesti ?  olisiko mahdollinen ilmalämpöpumppu yksikkö hyvä idea kierrättämään ilmaa ja pitämään kosteuden l...

Hengittääkö 20-luvun lattiamateriaali (linoleum?)? / Kosteusvuoto

20-luvun lopulla rakennetun kerrostaloasuntomme keittiön allaskaapin alustaan pääsi eilen hieman vettä viemäriliitoksen ilmeisesti petettyä tiskikonetta käytettäessä. All...

Betonin sallittu suhteellinen kosteus finnfoamin alla

Mökkimme kantavana lattiana on liittolevy 140mm. Rakennetyypin mukaan päälle on tulossa 30mm finnfoam ja sen päälle 70mm valu kuitubetonista, johon asennetaan lattialämmi...

saunan katto erkkerissä

Hei,seuraavanlainen asia mietityttää, eli meillä sauna rakenteilla talonpäätyyn erkkeriin. Erkkerissä seinät levytetty ja kattoon laitettu levyvillat ja höyrynsulkumuovi....