Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Loppuraportin sisältö

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 26.5.2011 klo:8:19
Osakehuoneistomme yläpuolella tapahtui vesivahinko noin 3,5 vuotta sitten seurauksella, että meillä katot kastuivat kolmesta eri huoneesta. Taloyhtiö tilasi paikalle vahinkosaneerauksiin erikoistuneen yrityksen. He tekivät kosteusmittauksia ja raportin vahinkojen laajuudesta ja antoivat myös suositukset toimenpiteille. Sama firma hoiti molempien huoneistojen kuivauksen. Taloyhtiön toimesta tehtiin remontti. - Nyt kolmen vuoden jälkeen remontista, sain käteeni vahinkosaneerausyrityksen teettämän vahingon loppuraportin, joka sisältää tiedot vahingosta, remontista meidän ja yläkerran huoneiston osalta. Yläkerran huoneistosta löytyvät "ennen ja jälkeen" -kosteusmittaukset. Mutta meidän huoneistostamme ei ole mitään mittaustuloksia, "ennen" -valokuvia on ja teksti toteaa, että seinät ovat märät. - Ongelmaa ei olisi, mutta kun kaksi ja puoli vuotta em. remontin jälkeen yhden huoneen katosta putosi maalipinta kokonaan alas. huone on yksi niistä, joka remontoitiin uudestaan vesivahingon jälkeen. - Nyt selvitelläään, oliko katto vielä märkä/kostea, kun se maalattiin ja voiko märän päälle maalatessa katon maalipinta pudota vasta 2,5 vuoden jälkeen. Ja jos yläkerran huoneiston mittaus näyttää kuivauksen jälkeen kuivaa, voiko alakerta silti vielä olla kostea?

Keneltä voin vaatia korvauksia tai katon maalausta, jos mittaustulokset "jälkeen"-tilanteesta puuttuvat tai niitä ei ole tehty ollenkaan. Toinen kysymys: onko suullinen ilmoitus pätevä, jos muuta todistusta/näyttöä ei ole olemassa. Eli jos vahinkosaneerausyhtiöstä nyt ilmestyy työpäällikkö, joka vakuuttaa meille suullisesti: "Kyllä mittaus tehtiin ja se oli kunnossa, mutta sitä ei vain ole kirjattu loppuraporttiin".

Onko olemassa laki tai säädös, joka määrittelee, mitä loppuraportissa pitää olla. Tuntuisi hassulta, että loppumittausta ei tarvitsisi kirjata, koska sen vuoksihan kuivaus ja "ennen" -mittaukset tehdään. Jos urakoitsija (taloyhtiön tilaama) on aloittanut maalauksen ilman, että heillä on ollut kirjallisena tietoa katon kuivuudesta, voimmeko vaatia taloyhtiötä korvaamaan katon maalauksen.

J4136411315 Käyttäjä on nainen
Kiinteistövälitys, rakentaminen
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Kukaan ei pysty tässä vaiheessa enää sanomaan, ovatko rakenteet olleet kuivia. Jos työpäällikkö tulee nyt sanomaan, että mittaus on tehty, sen pitää olla valaehtoinen todistus. Hän voi joutua oikeudessa sanomaan saman asian valalla vannoen. Siinä vaihee...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Loppuraportin sisältö":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Mistä saa Energiatodistuksen (malli)lomakkeen?

Mistä saa Energiatodistuksen (malli)lomakkeen? Lomakkeen runko ja sisältö kiinnostaa.Odotan vastaustanne ml. lomake liitteenä sähköpostitse sakari.juvonen@gmail.com...

Pisuaarista?

Saako esim. mökillä sisä-WC:ssä (kompostoiva WC) olevasta pisuaarista laskea virtsan putkea pitkin maahan kauempana olevaan imeyttämöön, esim. turvetta, olkia yms. sisält...

Kiinteistökauppa

Olemme allekirjoittaneet kauppakirjan vuokraoikeudesta tonttiin sillä olevine rakennuksineen. Allekirjoittamisen jälkeen saimme vuokrasopimuksen, jossa oli seuraavanlaine...

Taloyhtiön vastuu??

Taloyhtiö: kahdesta talosta koostuva 8 asunnon rivitaloyhtiö.Meillä meni kodinhoitohuoneen viemäri tukkoon/jäätyi viime helmikuussa. Vettä nousi khh lattialle ns. kuraete...

Mikä on kattotuolien rakennepiirustus ?

Ulkorakennuksen rakennuslupa myönnettiin viime viikolla ehdollisena, kuten oletimmekin, koska vastaavan mestarin papereita emme saaneet muiden papereiden mukana rakennusv...

Jatkokysymys rivitalon ikkunanvaihtoon…

"Ikkunanvaihto ongelma on kuitenkin ratkaistavissa yhtiöoikeudellisin keinoin muuttamalla yhtiön yhtiöjärjestystä siten, että asiaa koskeva määräys sisällytetään yhtiön y...

Saunan ulkoseinän rakenne

Olemme remontoimassa 1980 laajennettua ja remontoitua rintamamiestaloa. Purimme saunan seinää ja sieltä paljastui seuraavanlainen rakenne (sisältö ulospäin): paneeli, tuu...