Lattian kopot laatat

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 21.3.2010 klo:19:06

Hei,

Kylpyhuoneemme on remontoitu v. 2000 silloisten asukkaiden toimesta. Olemme itse asuneet huoneistossa melkein 3 vuotta. Huomasimme suihkun alla useamman kopon laatan. Vesieristyksestä löytyy dokumentit taloyhtiöltä että se on kunnolla tehty aikoinaan.

Onko laattoja mahdollista irroittaa ja kiinnittää uudelleen ilman että koko kylpyhuone tarvitsee remontoida? Tekninen isnnöitsijämme on sanonut että hän ei hyväksy tälläistä toimenpidettä mutta onko hänen sanansa pitävä jos tekniikka on olemassa?

Voiko kosteusmittauksen tehdä vesieristeen alta ja paikata porauksessa syntyneen reijän ilman että koko kylpyhuoneen vesieriste täytyy uusia toimenpiteen vuoksi? Taloyhtiön isännoitsijä kieltäytyy ottamasta asioihin mitään kantaa kosteusmittauksen suhteen vaikka kosteusmittaus on tehty pinnallisesti ja kosteuden on todettu olevan huomattavan korkea sekä muutamasta huonosta laatan saumasta pääsee laatan alle vettä enmmän kun on suunniteltu.

Kenen puoleen asioiden selvittämiseksi kannattaa kääntyä kun taloyhtiö ei tue asiassa osakasta milläänlailla, hallituskaan ei kommentoi asiaa.

Epätoivoinenremontoij Käyttäjä on mies

Kysymyksiä: 2 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Todennäköistä on, että vettä on laattojen alla vesieristeen päällä. Asiaa ei kuitenkaan pysty varmentamaan irrottamatta laattoja. Joka tapauksessa laatat pitää irrottaa ja saumata koko lattia uudelleen. Ota ammattilain...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Lattian kopot laatat":

Jäsenen Halpakorjaus antama (22.3.2010 klo:7:45) kommentti

Jos taloyhtiö joutuu tekemään korjauksen (siis silloin jos vedeneristeen alla on kosteutta rakenteissa)niin taloyhtiö maksaa korjauksen kokonaan (AS.Oy-lain tulkinta on tämä) Jos siis laatat ovat irronneet vedeneisteen alla olevan kosteuden vuoksi, taloyhtiö maksaa.

Jäsenen vaihtoehtoja antama (22.3.2010 klo:10:04) kommentti

Jos isännöitsijä ei ota asiaan kantaa, tee kirjallinen ilmoitus asiasta hallitukselle ja vaadi kuittaus. Tai postita ilmoitus todisteellisesti.
Vaadi myös vastine välittömistä toimenpiteistä.

Jos eriste vuotaa, on syytä toimia / korjata mielummin heti, kuin antaa rakenteiden kastua ihan valtoimenaan.

Hallituksella / isännöitsijällä on velvollisuudet asioiden hoitamisessa. Viimeistään varsinsisessa yhtiökokouksessa punnitaan heidän toimintansa, myös tällaisissa asioissa, kun päätetään vastuuvapaudesta.

Mitä pidemmälle vaurio / mahdollinen vuoto etenee, sitä kalliimmaksi sen korjaus yhtiölle tulee. Myös asukkaan kohdalle tuleva asumishaitta pitkittyy samassa suhteessa.

Toivotaan, että eristeet on kunnossa, mutta ne tulee tarkastaa. ( Yleensä tarkastuksen yhteydessä todetaan, etteivät ole. )

Jäsenen J3481561230 antama (22.3.2010 klo:18:45) kommentti

Mahdollinen syy siihen,että vesi "varastoituu"laatan alle.Onko lattia

riittävän tasainen en tarkoita laskuja vaan pintaa joka on vesieristetty.

Silloi vastuu siirtyy as yhtiölle.Minä ottaisin laatan irti ja katsoisin

paljonko siinä on tartuntapintaa.Pääseekö viemärin neliökannen alta vesi

valumaan kaivoon.