Lattialämmityksen puuttuminen?

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 5.3.2003 klo:12:42

Hei! v. -86 rakennetuun taloon on tehty kodinhoito/wc-tilaan (lattiakaivo, pesukoneliitäntä ja käsisuihku) rakennusvaiheessa lattialämmitys. Myyjän mukaan lattialämmitys on ollut rikki alusta pitäen eli noin 16-17 vuotta. Tämä tuli ilmi vasta tarjouksen jätön jälkeen. Minkä lainen vaikutus on kun tila on n. 16 v. ollut ilman lämmitystä? WC on huoneiston keskellä, mutta muuta lämmönlähdettä ei tilassa ole. Tilaa on käytetty kuin märkätilaa eli seinää on pytyn takaa suihkutettu puhtaaksi käsisuihkulla ja mittauksissa todettiinkin kosteutta pytyn takana seinässä ja lattiassa sekä lattiakaivon alueelta. Kipsilevyseinä avattiin pytyn kohdalta makuhuoneen puolelta ja todettiin seinä kuivaksi kosteudentunnistimella. Myyjä ei ollut kertonut taloyhtiölle lattialämmityksen rikkoutumisesta. Ensisijainen korvausvatuuhan on taloyhtiöllä, mutta onko aihetta hinnanalennukseen?

Anonyymi55696

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Jos taloyhtiö korjaa nämä puutteet ja rikkoutumiset, kustannukset tulevat osakkeiden suhteessa tämän osakkeen kustannuksiin, eli kyse on ilmeisen vähäisestä kustannuksesta. Saattaa olla, että oikeudessa tämä tuomittaisi vähäiseksi virheeksi eikä siitä saisi myyjältä korvausta. Tämä on vain olettamus. Paljonko tässä on sitten tuottamuksellista ja mikä on ymmärtämättömyyden syytä. Lattiakaivon ympäristön kosteus saattaa olla sitä, että vesieristys vuotaa. Taloyhtiön kannattaa asia vielä tarkastuttaa. Aina näissä asioissa kannattaa keskustella hinnan alennuksesta. Vaikuttavat korjaukset kuitenkin teidän kustannuksiinne ja asumishaittaan.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Lattialämmityksen puuttuminen?":