Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kylyhuoneeseen uudet kaakelit vanhojen päälle

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 22.8.2012 klo:11:36
Asumme v.78 rakennetussa rivitalossa, jossa alakerran kph on alkuperäiset kaakelit seinillä ja lattiassa. Lattiassa on vesilämmitys. Haluaisimme laittaa seiniin uudet kaakelit vanhojen päälle. Emme koskisi vesieristeisiin. Onnistuuko ja tarvitsemmeko rakennusluvan vai riittääkö pelkästään isännöitsijälle ilmoitus? Kuka tarkistaa lopputyön ja siirtyyko vastuu sen jälkeen tehdystä työstä As Oy-lle vai onko se asukkaalla?



Virallinen vastaus
Emme koskaan suosittele vanhan laatoituksen laatoittamista. Et voi olla varma rakenteiden nykyisestä vesieri...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Kylyhuoneeseen uudet kaakelit vanhojen päälle":
Jäsenen antama (22.8.2012 klo:13:38) kommentti

Tuon ikäisessä talossa ei todennäköisesti ole vesieristeitä seinissä, eikä lattiassa..

luulen,että taloyhtiö ei hyvksy vanhojen laattojen päälle laatoitusta.

teidän täytyy ilmoittaa asiasta taloyhtiölle. kannattaa olla ensimmäiseksi yhteydessä isännöitsijään. Taloyhtiön hallitus on se taho, joka päättää miten se remontti tehdään.

Jos aiotte tehdä remontin kunnolla, purkakaa suosiolla vanhat laatat pois. Taloyhtiö vastaa vesieristeistä ja osakas pinnoista.Taloyhtiö palkkaa siihen ulkopuolisen valvojan ja laskuttaa hänen kulut teiltä.Mutta ensin yhteys isännöitsijään.

Laattojen päälle laatoittaminen ei ole suositeltavaa.

Jäsenen antama (22.8.2012 klo:14:12) kommentti

Kiinteistöliiton ohjeissa laatan päälle laatoittaminen ei vaadi minkäänlaista ilmoitusta taloyhtiölle, vaan voi siitä vain ryhtyä hommiin ja laatoittaa laatan päälle. Järjellä ajatellen, tästä ei ole mitään haittaa, koska rakenne ei tuolla muutu mitenkään huonommaksi.

Taloyhtiölle tuosta tulee kyllä aikanaan suuremmat purkukulut, joista osakas voi joutua maksamaan.

Tuonikäisessä talossa kannattaa tehdä kuitenkin kaikki kunnolla alusta alkaen nykyaikaisin vedeneristein. Tällöin osakas saa hyvityksen pesuhuoneesta, mikäli taloyhtiö tekee joskus keskitetysti remontin kaikkiin asuntoihin. Yhtiökokous päättää hyvityksen suuruuden.

Mikäli taloyhtiö teettää remontin, taloyhtiö vastaa silloin kaikesta, myös pinnoista. Omaehtoisessa remontissa osakas vastaa kaikista kuluista, mm. valvontakuluista. Yksi mahdollisuus on esittää yhtiökokouksen esityslistalle pesuhuoneiden remontointia keskitetysti. Tällöin pitää esittää puheenjohtajalle kirjallisesti hyvissä ajoin ennen kokousta asian ottamista esille yhtiökokouksessa.

Omaehtoisessa remontissa tarkastuksista huolimatta vastuu remontista on osakkaalla, taloyhtiön remontissa vastuu on taloyhtiöllä.

Jäsenen antama (22.8.2012 klo:14:14) kommentti

Vaikkakaan vanhojen laattojen päälle laatoittaminen ei ole suositeltavaa ja vaikka sieltä puuttuisi se vedeneristys, niin silti niin voi tehdä. Se on vähän sama asia kuin vanhojen tapettien päälle tapetointi. Tämä on mielipide.

Jäsenen antama (23.8.2012 klo:0:47) kommentti

Tästäkin asiasta on sivutolkulla jauhettu aikaisemmissa ketjuissa!
Puusta pitkään ei ole oikeastaan päästy! Taloyhtiöistä ja heidän vastuistaan en tiedä sinänsä mitään, mutta henkilökohtaisesti en laatoittaisi vanhan päälle,ei se nyt ole niin hirvittävä homma että vetää ne vanhat alas ja tehdä uutta alusta pitäen! Silloin tiedetään että mitä sinne alle jää, ja voi hyvillä mielin sanoa että "siin on"
Tämä on ainakin meikäläisen periaate ja "mielipide"!
P.S Siis Arkkimestarin kanssa samaa mieltä!!

Jäsenen antama (23.8.2012 klo:8:13) kommentti

Voihan sitä tehdä vaikka mitä.

Jäsenen antama (24.8.2012 klo:20:33) kommentti

Rakentamisessa on se mielenkiintoinen piirre, että vastoin määräyksiä voi ihan hyvin rakentaa, ei siitä kukaan joudu automaattisesti vastuuseen. Esim rakennuslaissa ei ole mitään sanktioita olemassa väärästä rakentamisesta.

Vrt. tieliikennelaki / ylinopeus.

Jäsenen antama (25.8.2012 klo:0:11) kommentti

Kyllä alkaa olla löysissä kantimissa periaatteet kun rakentamista ruvetaan vertailemaan vauhtikameran ohi tunnistamattomana "viuhahtamiseen"! Onhan niitä tietysti näitä viuhahtajia nykyään rakennuspuolellakin aika paljon! Ehkä kerkesi koko poppoo vastaavine mestareineen sun muineen häippästä kotimaille, silloin on tietysti vaikea vastuukysymystä selvittää! Mutta jos "lennosta ammutaan", niin kyllä esim. ylinopeudesta joutuu "automaattisesti" vastuuseen se joka siinä ratin takana istuu!

Kuka se siellä työmailla ohjailee...? Siitähän se riippuu!

Ei pitäisi kannustaa fuskaamaan!

Jäsenen antama (26.8.2012 klo:7:58) kommentti

Minä vertasin lakeja keskenään, enkä rakentamista tieliikennelakiin....


Jäsenen antama (26.8.2012 klo:10:15) kommentti



"Minä vertasin lakeja keskenään, enkä rakentamista tieliikennelakiin...."



Mitähän tuossakin yritetään sanoa? "...lakeja keskenään..."??????????


Jäsenen antama (27.8.2012 klo:13:31) kommentti

Varsin asialliseksi näkyy tämäkin keskustelu menevän...


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kaakeloiminen

20v pesuhuone vaatisi uudet pinnat.Kuinka ne  nykyisin täytyy osakeyhtiössä hoitaa?Voiko uudet kaakelit  laittaa vanhojen päälle,yhdessä on halkeama ja saumaukset heikonl...

Kaakelointi vanhojen laattojen päälle ja vesieristys

Olen suunnittelemassa kylpyhuoneremonttia peltielementtikylpyhuoneeseen ja suunnitelmissa on asian helpottamiseksi asennuttaa kaakelit vanhojen kaakelien päälle. Peltiele...

Kylpyhuoneremppa

Voiko kylpyhuoneen lattian vesieristää ja laatottaa vanhojen laattojen päälle?Vanhassa rakenteessa ie ole vessieristettä .Kosteusmittaus suoritettu ,ei kosteutta.Seinistä...

kylyhuoneen laatoitus

kylpyhuoneeseen on laitettu seiniin laatoitus kipsilevyn päälle.Voiko uudet laatat laittaa vanhojen päälle vai onko ainoa ratkaisu repiä koko seinä alas?...

Aluskatteen asennus vesikaton uusimisessa?

Hei!Tarkoitus on vaihtaa vanha tuplavarttikatto peltikatoksi (ruoteet 1100 jaolla 38x100). Suunitelma on että vanhojen ruoteiden päälle asennetaan ns. pystyruoteet kattot...

Vanhan kaakelin päälle levytys ja uusi kaakeli

Kyseessä vuonna 1991 valmistunut paritalo. Haluaisin muuttaa tilavan kuiva-wc:n suihkulliseksi wc:ksi. Seinät kyprocia, joissa kaakeli lattiasta kattoon. Vä...

Peltielementtikylpyhuoneen laatoitus

Olen suunnittelemassa kylpyhuoneremonttia peltielementtikylpyhuoneeseen ja saunan lattiaan ja suunnitelmissa on asian helpottamiseksi asennuttaa kaakelit vanhojen kaakeli...

uusi lattialämmitys vanhan päälle

meillä on vanha kaakeloitu lattialämmityksellinen lattia mitä ei haluais purkaa vaan ajatelimme laittaa uuden lämmitysmaton lattialämmitystasoiteella siihen päälle ja sen...

uusi lattialämmitysmatto vanhan lämmityksen päälle

meillä on vanha kaakeloitu lattialämmityksellinen lattia mitä ei haluais purkaa vaan ajatelimme laittaa uuden lämmitysmaton lattialämmitystasoiteella siihen päälle ja sen...

kellarisaunan pesuhuoneen ulkoseinän lisäeristys

 58 valmistuneen talon seinärakenne on sen aikaista harkkoseinää, sisenpänä ohuempi harkko ja vesieristys sekä kaakeli, uloinpana rappaus. kokonaispaksuus n.27sm  voiko l...

Välitilan kaakelointi

Olemme vaihtamassa keittiöön kaappien ovet sekä laatikostot. Uuden ilmeen vuoksi haluttaisiin laittaa myös uudet kaakelit välitilaan. Kyseessä on melko laaja alue keittiö...

Kylpyhuoneremontti

Rivitalon kylpyhuoneen kaakelit osittain irronneet ,remontissa laatat poistetaan laitetaan vesieristys ja uudet kaakelit .kuuluuko taloyhtiön ottaa osaa kustannuksiin...

lattialämmitys

Remontoimme kylpyhuonetta, jossa on lattialämmitys ja kaakelit lattiassa. Haluaisimme vaihtaa kaakelit lattiaan. Onko vanhat kaakelit ja lattialämmitys revittävä pois,...

aluskatteen toimivuus vanhojen ruodelautojen päällä

tere.olen uusimassa peltikattoa.v.79 rakennetussa talossani ei ole alus katetta,joten ajettelin sen sinne samalla asentaa vanhojen ruoteitten päälle ja laittaa sen jälkee...

Kylpyhuoneen kaakelit kaakeleiden päälle

Meidän rakenteilla olevaan taloomme oli asennettu väärät kaakelit kylpyhuoneen seinään. Asia korjattiin rakentajan puolelta niin, että...

Keittiön välitilalaattojen uusiminen välitilalevyllä

Voiko keittiön vanhojen välitilakaakelien päälle kiinnittää uuden välitilalevyn vai täytyykö ne repiä kokonaan pois? Kaa...

Vanhojen kaakelien päälle kaakelointi

60-luvun betoni/tiilitalo kylpyhuoneissa alkuperäiset kaakelit. Kaakelit lujasti seinässä kiinni (ei yhtään kopoja) ja seinät suoria. Piikkasin muista syistä muutaman kaa...

Aluskate

Katon pellitys menossa.Otettiin entinen aluskate pois kun se oli väärin laitettu,se oli suoraan pellin alla ruoteiden päällä.Meinasin nyt laittaa uuden katteen vanhojen r...

lattialämmitys suihkutiloissa

rivitaloyhtiössä on ollut alusta lähtien (talot rakennettu v.1969) vesikiertoinen lattialämmitys kellarin suihkutiloissa. yhteen asuntoon tuli pari vuotta sitten vesivahi...

vesieristeet ja uudet kaakelit ja klinkersit

Hei   Rivitaloasuntoni on rakennettu 1994 ja kylpyhuoneessa on kaakelien alla kipsillevy ja betonilattia. Tarkoitus on tehdä kylpyhuoneremontin. Urakoitsija suosittele...

Lattiakaivon ritilän uusiminen

Vanhaan kylpyhyuoneeseen laitetaan lattialämmitys ja uudet kaakelit. Emme pura vanhaa lattiaa, vaan laitamme uuden lattian vanhan kaakelin päälle. Olemme varmoja että ved...

Lattian maalaus

Voiko klinkkerilattiaa maalata? Meillä on vanha talo jossa on keittiössä ja vessassa vaalea klinkkerilattia.Sitä on hankala saada puhtaaksi ja haluaisin maalata sen tai s...

Keittiön laatat

Terve! Ostimme rivitaloasunnon ja teemme keittiön laattaremontin. Tällä hetkellä seinässä on cyproc-levyn päällä kaksi laattakerrosta. Tarkoitus oli pistää uudet laatat v...

Vesieristys

Asun 30v vanhassa kerrostalossa jonka kylpyhuoneen lattia päällystetty muovimatolla siten että matto kääntyy seinälle n. 10cm.Seinillä laatat.Lattiakaivon vieressä on hav...

Keittiön lattiaan laatat vanhojen päälle

Keittiöremontin yhteydessä joudutaan uusimaan lattia, koska kaapistojen alta ei laattoja löytynytkään. Laattapinta jatkuu yhtenäisenä eteiseen. Voiko uudet laatat laittaa...