Kylyhuoneeseen uudet kaakelit vanhojen päälle

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 22.8.2012 klo:11:36

Asumme v.78 rakennetussa rivitalossa, jossa alakerran kph on alkuperäiset kaakelit seinillä ja lattiassa. Lattiassa on vesilämmitys. Haluaisimme laittaa seiniin uudet kaakelit vanhojen päälle. Emme koskisi vesieristeisiin. Onnistuuko ja tarvitsemmeko rakennusluvan vai riittääkö pelkästään isännöitsijälle ilmoitus? Kuka tarkistaa lopputyön ja siirtyyko vastuu sen jälkeen tehdystä työstä As Oy-lle vai onko se asukkaalla?

Raksatytto

Kysymyksiä: 7 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Emme koskaan suosittele vanhan laatoituksen laatoittamista. Et voi olla varma rakenteiden nykyisestä vesieri...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Kylyhuoneeseen uudet kaakelit vanhojen päälle":

Jäsenen Mestari antama (22.8.2012 klo:13:38) kommentti

Tuon ikäisessä talossa ei todennäköisesti ole vesieristeitä seinissä, eikä lattiassa..

luulen,että taloyhtiö ei hyvksy vanhojen laattojen päälle laatoitusta.

teidän täytyy ilmoittaa asiasta taloyhtiölle. kannattaa olla ensimmäiseksi yhteydessä isännöitsijään. Taloyhtiön hallitus on se taho, joka päättää miten se remontti tehdään.

Jos aiotte tehdä remontin kunnolla, purkakaa suosiolla vanhat laatat pois. Taloyhtiö vastaa vesieristeistä ja osakas pinnoista.Taloyhtiö palkkaa siihen ulkopuolisen valvojan ja laskuttaa hänen kulut teiltä.Mutta ensin yhteys isännöitsijään.

Laattojen päälle laatoittaminen ei ole suositeltavaa.

Jäsenen Halpakorjaus antama (22.8.2012 klo:14:12) kommentti

Kiinteistöliiton ohjeissa laatan päälle laatoittaminen ei vaadi minkäänlaista ilmoitusta taloyhtiölle, vaan voi siitä vain ryhtyä hommiin ja laatoittaa laatan päälle. Järjellä ajatellen, tästä ei ole mitään haittaa, koska rakenne ei tuolla muutu mitenkään huonommaksi.

Taloyhtiölle tuosta tulee kyllä aikanaan suuremmat purkukulut, joista osakas voi joutua maksamaan.

Tuonikäisessä talossa kannattaa tehdä kuitenkin kaikki kunnolla alusta alkaen nykyaikaisin vedeneristein. Tällöin osakas saa hyvityksen pesuhuoneesta, mikäli taloyhtiö tekee joskus keskitetysti remontin kaikkiin asuntoihin. Yhtiökokous päättää hyvityksen suuruuden.

Mikäli taloyhtiö teettää remontin, taloyhtiö vastaa silloin kaikesta, myös pinnoista. Omaehtoisessa remontissa osakas vastaa kaikista kuluista, mm. valvontakuluista. Yksi mahdollisuus on esittää yhtiökokouksen esityslistalle pesuhuoneiden remontointia keskitetysti. Tällöin pitää esittää puheenjohtajalle kirjallisesti hyvissä ajoin ennen kokousta asian ottamista esille yhtiökokouksessa.

Omaehtoisessa remontissa tarkastuksista huolimatta vastuu remontista on osakkaalla, taloyhtiön remontissa vastuu on taloyhtiöllä.

Jäsenen Pm antama (22.8.2012 klo:14:14) kommentti

Vaikkakaan vanhojen laattojen päälle laatoittaminen ei ole suositeltavaa ja vaikka sieltä puuttuisi se vedeneristys, niin silti niin voi tehdä. Se on vähän sama asia kuin vanhojen tapettien päälle tapetointi. Tämä on mielipide.

Jäsenen ruosu antama (23.8.2012 klo:0:47) kommentti

Tästäkin asiasta on sivutolkulla jauhettu aikaisemmissa ketjuissa!
Puusta pitkään ei ole oikeastaan päästy! Taloyhtiöistä ja heidän vastuistaan en tiedä sinänsä mitään, mutta henkilökohtaisesti en laatoittaisi vanhan päälle,ei se nyt ole niin hirvittävä homma että vetää ne vanhat alas ja tehdä uutta alusta pitäen! Silloin tiedetään että mitä sinne alle jää, ja voi hyvillä mielin sanoa että "siin on"
Tämä on ainakin meikäläisen periaate ja "mielipide"!
P.S Siis Arkkimestarin kanssa samaa mieltä!!

Jäsenen Mestari antama (23.8.2012 klo:8:13) kommentti

Voihan sitä tehdä vaikka mitä.

Jäsenen Betonitohtori antama (24.8.2012 klo:20:33) kommentti

Rakentamisessa on se mielenkiintoinen piirre, että vastoin määräyksiä voi ihan hyvin rakentaa, ei siitä kukaan joudu automaattisesti vastuuseen. Esim rakennuslaissa ei ole mitään sanktioita olemassa väärästä rakentamisesta.

Vrt. tieliikennelaki / ylinopeus.

Jäsenen ruosu antama (25.8.2012 klo:0:11) kommentti

Kyllä alkaa olla löysissä kantimissa periaatteet kun rakentamista ruvetaan vertailemaan vauhtikameran ohi tunnistamattomana "viuhahtamiseen"! Onhan niitä tietysti näitä viuhahtajia nykyään rakennuspuolellakin aika paljon! Ehkä kerkesi koko poppoo vastaavine mestareineen sun muineen häippästä kotimaille, silloin on tietysti vaikea vastuukysymystä selvittää! Mutta jos "lennosta ammutaan", niin kyllä esim. ylinopeudesta joutuu "automaattisesti" vastuuseen se joka siinä ratin takana istuu!

Kuka se siellä työmailla ohjailee...? Siitähän se riippuu!

Ei pitäisi kannustaa fuskaamaan!

Jäsenen Betonitohtori antama (26.8.2012 klo:7:58) kommentti

Minä vertasin lakeja keskenään, enkä rakentamista tieliikennelakiin....

Jäsenen Jv20531112 antama (26.8.2012 klo:10:15) kommentti

"Minä vertasin lakeja keskenään, enkä rakentamista tieliikennelakiin...."

Mitähän tuossakin yritetään sanoa? "...lakeja keskenään..."??????????

Jäsenen spugle antama (27.8.2012 klo:13:31) kommentti

Varsin asialliseksi näkyy tämäkin keskustelu menevän...