kylpyhuoneremontti. kuka maksaa?

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 19.10.2005 klo:0:31

hei. rivitalossamme todettiin yhdessä huoneistossa vesivahinko jonka vuoksi päätettiin tarkastaa muutkin asunnot kylpyhuoneiden osalta. meidän huoneistomme kylpyhuone todettiin suihkun luota märäksi lattialta sekä seinästä toiseen laattariviin asti. mittaaja arveli kosteuden päässeen vaurioituneesta laatan saumakohdasta lattiasta katsottuna ylöspäin ensimmäisestä laattojen saumakohdasta. (kahden laattavälin kohdalta saumaus halkeillut ja osittain irronnut, sekä kaksi laattaa hieman haljennut.) asunnon oston aikana huoneistossa tehtiin kosteusmittaus heinäkuussa 2004 josta löytyy todistus. tässä mittauksessa todettiin kylpyhuone kuivaksi ja ettei mitään vesivahinkoon, kosteuteen tai homeeseen viittaava ole ja raportissa mainitaan ettei kylpyhuone vaadi mitään toimenpiteitä. samassa raportissa on maininta että asukas on velvollinen tarkistamaan laattojen pinnat ja saumaukset vähintään kahden vuoden välein. vesieristeen kunnosta tai olemassaolosta ei minulla ole tietoa mutta kylpyhuone on remontoitu uskoakseni 90-luvun puolivälin tienoilla, eli luultavimmin vesieristys löytyy. itse emme ole mitään remontteja tehneet kylpyhuoneen osalta huoneistoon. kysynkin, onko taloyhtiö vastuullinen korjauksen suorittamisesta ja maksamisesta vai katsotaanko tämä asukkaiden huolimattomuudeksi? mielestäni emme ole rikkoneet asukkaan velvollisuutta koska aikaisemman kosteusraportin mukaan toimenpiteisiin ei ole tarvinnut ryhtyä ja asukkaiden velvollisuuden mukainen saumojen ja laattojen kunnon tarkistusvälikään ei ole ylittynyt. lisäksi vaurioitunut saumakohta on niin alhaalla ja heikosti tunnistettavissa ettei se kylpyhuoneen normaalikäytössä pistä silmään. taloyhtiö ei ole vielä ottanut kantaa asiaan mutta näen itse tilanteen niin etten ole aiheuttanut laiminlyöntiä vastuudessani ja että taloyhtiö olisi velvollinen korvaamaan vahingon.

huolestunutperhe

Kysymyksiä: 3 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Kyse ei ole siitä, että olisit jotain lyönyt laimin, tai jättänyt toteuttamatta. Korjausvastuun jako vain on sellainen, että taloyhtiö vastaa vesieristeestä, ja siitä rakenteisiin. Osakkeen omistaja vastaa pinnoista. Laatan ja vesieristeen väliin menevä kosteus on osakkeenomistajan vastuulla. Saumoista pitää huolehtia, ja ne on tarkastettava. Niitä seurataan periaatteessa koko ajan.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / kylpyhuoneremontti. kuka maksaa?":