Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

kylpyhuoneremontti. kuka maksaa?

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 19.10.2005 klo:0:31
hei. rivitalossamme todettiin yhdessä huoneistossa vesivahinko jonka vuoksi päätettiin tarkastaa muutkin asunnot kylpyhuoneiden osalta. meidän huoneistomme kylpyhuone todettiin suihkun luota märäksi lattialta sekä seinästä toiseen laattariviin asti. mittaaja arveli kosteuden päässeen vaurioituneesta laatan saumakohdasta lattiasta katsottuna ylöspäin ensimmäisestä laattojen saumakohdasta. (kahden laattavälin kohdalta saumaus halkeillut ja osittain irronnut, sekä kaksi laattaa hieman haljennut.) asunnon oston aikana huoneistossa tehtiin kosteusmittaus heinäkuussa 2004 josta löytyy todistus. tässä mittauksessa todettiin kylpyhuone kuivaksi ja ettei mitään vesivahinkoon, kosteuteen tai homeeseen viittaava ole ja raportissa mainitaan ettei kylpyhuone vaadi mitään toimenpiteitä. samassa raportissa on maininta että asukas on velvollinen tarkistamaan laattojen pinnat ja saumaukset vähintään kahden vuoden välein. vesieristeen kunnosta tai olemassaolosta ei minulla ole tietoa mutta kylpyhuone on remontoitu uskoakseni 90-luvun puolivälin tienoilla, eli luultavimmin vesieristys löytyy. itse emme ole mitään remontteja tehneet kylpyhuoneen osalta huoneistoon. kysynkin, onko taloyhtiö vastuullinen korjauksen suorittamisesta ja maksamisesta vai katsotaanko tämä asukkaiden huolimattomuudeksi? mielestäni emme ole rikkoneet asukkaan velvollisuutta koska aikaisemman kosteusraportin mukaan toimenpiteisiin ei ole tarvinnut ryhtyä ja asukkaiden velvollisuuden mukainen saumojen ja laattojen kunnon tarkistusvälikään ei ole ylittynyt. lisäksi vaurioitunut saumakohta on niin alhaalla ja heikosti tunnistettavissa ettei se kylpyhuoneen normaalikäytössä pistä silmään. taloyhtiö ei ole vielä ottanut kantaa asiaan mutta näen itse tilanteen niin etten ole aiheuttanut laiminlyöntiä vastuudessani ja että taloyhtiö olisi velvollinen korvaamaan vahingon.



Virallinen vastaus
Kyse ei ole siitä, että olisit jotain lyönyt laimin, tai jättänyt toteuttamatta. Korjausvastuun jako vain on sellainen, että taloyhtiö vastaa vesieristeestä, ja siitä rakenteisiin. Osakkeen omistaja vastaa pinnoista. Laatan ja vesieristeen väliin menevä kosteus on osakkeenomistajan vastuulla. Saumoista pitää huolehtia, ja ne on tarkastettava. Niitä seurataan periaatteessa koko ajan.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / kylpyhuoneremontti. kuka maksaa?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kuka on lain mukaan vastuussa kaivon paikan suunnitelmasta ja korvauksista minulle?

Taloyhtiössä on tehty päätös, että kylpyhuoneremonttien yhteydessä vanhat huonokuntoiset seinäkaivot poistetaan ja tilalle asennet...

sähkötarkastuspöytäkirja

ostin kiinteiston 06 siinä oli valmis sauna,vain sähkötarkastuspöytäkirja puuttui, oli pyydetty toimittamaan tiettyyn päivään mutta sitä ei oltu toimitettu.Kuka on velvol...

kuka korvaa wc pöntön

Taloyhtiössämme tehdään kylpyhuoneremontti.Wc pöntöt joudutaan ottamaan irti lattialaatoituksen vuoksi. Kuka korvaa wc pöntön, mikäli se rikkoontuu? Kenen "omaisuutta" pö...

KIRVESMIEHEN VASTUU?

JOS PALKKAAN KIRVESMIEHEN TEKEMÄÄN SISUSTUSREMONTTIA, NIIN MIKÄ ON HÄNEN VASTUU VIRHETILANTEESSA JA KUKA MAKSAA HUONOSTI TEHDYN REMONTIN TAI VÄÄRIN ASENNETUT KEITTIÖKALUS...

kunnallistekniikkan maksut

Miten on, jos kaupunki määrittelee liittymäpaikaksi yleisen maantien alla olevan kohdan, kuka maksaa kadun aikaisun ja asfaltoinnin, kaupunki vai liittyjä?...

Korvaukset

Teetämme kylpyhuone ja sauna remontin 1983 rakennetussa rivitalossa. Taloyhtiö korvaa  vesieristyksen (ei ole ollut aiemmin), mahdolliset kuivaukset ja lattialämmityksen...

Erityistilintarkastus taloyhtiössä

Miten erityistilintarkastus taloyhtiössä toteutetaan? Kuka hakee tätä ja mistä? Kuka maksaa aiheutuvat kulut?...

Lattialämmityksen termostaatit

   Meillä rivarissa on alakerrassa lattialämmitys.Kuulin yöllä outa pörinää mennessäni katsomaan yksi seinässä oleva lämmönsäätö termostaatti piti ääntä.Kysymys,kuka maks...

kustannusvastuu

Osakeyhtion hallitus lupasi maksaa pesutilamme tyot vesieristykseen asti, kuten tapohin kuuluu. Kun pesutilan lattia ja seinat piti tietysti purkaa, kuka maksaa toiden os...

maaperätutkimuksista

Olemme harkitsemassa tontin ostamista, mihin on tehty alustava maaperätutkimus. Nyt meidän täytyy itse kustantaa perusteellisempi tutkimus, jotta selviää esimerkiksi mil...

Keittiöremontti kuka maksaa hanan

Olen tekemässä keittiöremontin asuntooni ja mieleen heräsi kysymys kuka maksaa hanan vaihdon jos keittiön hana uusitaan. Taloyhtiössä t...

Kuka vastaa?

Rakennuttajan maanrakennusurakoitsija särkee vahigossa raja aidan ja naapurin istutuksia kaivinkoneella. Kuka maksaa naapurille aiheutuneet vahingot? rakennuttaja maksaa...

Pesuhuoneen remontti

Hei! Kysyn miten toimitaan, kun pesuhuoneessa on laattoja irti ja osan laatoista on urakoitsija irroittanut tutkiakseen mitä on tapahtunut. Kyseessä on ves...

Saunan ja kylpyhuoneen remontointi

Osakehuoneistomme sauna paljastui olevan rakennettu ilman rakennuslupaa ja taloyhtiö teetätti raportin kylpyhuoneista ja saunan kunnosta rakennuslupaa varten.&n...

Avo-ojat

Olisko tietoa kuka hoitaa ojien kaivamisen, koska tarkoitus olis salaojittaa talon reunat, mutta ojat minne vesi pitäisi johtaa puuttuvat? Pihaan tuleva tie ylittää ojan...

Kenen laskuun?

Taloyhtiössämme (alle 10 osakasta) on yhteen huoneistoon tehty noin 2 vuotta sitten kylpyhuone/saunaremontti kosteusvaurion vuoksi. Taloyhtiö maksoi silloin rakenteet. Ny...

kylpyhuone remppa

Rivitalossa asutaan(2-kerroksinen),rakennettu 1988. Toimimme vaimoni kanssa isännöitsijänä. Yhteen osakkeeseen on tulossa kylpyhuoneremontti eli osakkaat huomasivat muovi...

Määräysten vastaiset kylpyhuoneen sähköasennukset

Hei! Ostin asunnon, ja nyt on ilmennyt, että edellisen omistajan teettämä kylpyhuoneremontti on sähköasennuksiltaan määräystenvast...

Astianpesukoneen liittäminen

Taloyhtiöni vaatii minua palkkaamaan ammatti asentajan astianpesukoneen asentamiseen. Kuulin jostain että taloyhtiön pitäisi maksaa koneen asennus mik...

ulko oven lukko

hei.Asunto osake yhtiössämme on noin 20 asuntoa. kuullin että eräs asukas  vaihtoi ulko oveen lukon, vanha oli täysin toimiva, mutta uusi piti saada.  (taloyhtiö maksoi u...

Lattian painuma

  Rivitaloyhtiön uusi asukas aloitti remonttinsa ja huomasi alakerran lattian painuneen 3-4 cm huoneen keskellä. Rivitalo on perustettu kalliolla olevan hiekan päälle, er...

kylppäri ja sauna remontti

11-vuotta vanhassa kerrostalo asunnossa omistaja alkoi tehdä kylppäri remonttia. Remontin edetessä lattiakaivojen ympärillä oli kohonneet kosteusarvot. Kuka maksaa remont...

Kuka tarkastaa ja kuka maksaa

Ostin ok-talon, joka oli vielä keskeneräinen. Kauppakirjaan laitoimme työt, jotka rakennuttajan piti tehdä tiettyyn päivään valmiiksi. Nyt työ on myöhässä ja jotkut työt...

Putkiremontin kustannuksien jakautuminen??

Olemme viiden asunnon talonyhtiö. Yhtiökokouksen suostumana kaksi talon huoneistoista on suorittanut omakustantaisesti oman kylpyhuone- ja putkiremontin. Nyt suunnittella...

Korvaus velvollisuus vahingon sattuessa

Siis ongelma on, laajennuksen maapohjatöitä tehnyt kaivinkone katkaisi sekä virta että puhelinkaapelin, seurauksella koko kylä oli ilman virtaa jokusen tovin. Paikalla on...