Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kylpyhuoneen vesieristys vuonna 1990

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 15.6.2012 klo:9:06
Kysyisin vuonna 89-90 rakennetun omakotitalon vesieristyksistä, millaisia sen ajan määräysten mukaiset eristykset pitäisi olla. Kylpyhuoneen suihkunurkasta on osittain pohjasta irti oleva lattialaatta, jonka sauma on vuotanut vettä laatan alle. Mitä asialle voi ja kannattaa tehdä, kun aivan vielä ei olla suunniteltu kylpyhuoneen täydellistä remonttia. Minkälainen tällaisessa tapauksessa on myyjän vastuu, kun kylpyhuone on 22 vuotta vanha ja ilmeisesti teknisen käyttöikänsä päässä?

Niinpä Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Käydyn keskustelun perusteella kauppa on uusi. Ostajan pitää itse tarkastaa talo kaikilta näkyviltä osiltaan. Laattojen koputtelu on tehtävä huolella, koska niin pääsee selville laattojen kiinnityksestä. Tuon ajan vesieristyksen pitää vastata nykyisiä määräyksiä, joten laatan alle päässyt vesi ei ole vaurioittanut koko rakennetta. Mielestäni myyjällä ei ole asiassa vastuuta. laatat voi kiinnittää uudelleen poistamalla varovasti vanhan kiinnityslaastin. Samalla näet vesieristeen kunnon.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Kylpyhuoneen vesieristys vuonna 1990":
Jäsenen antama (15.6.2012 klo:9:55) kommentti

Mikäli olette ostanneet tuon talon tuolloin ( 90), ei myyjällä ole minkäänlaista vastuuta. Myyjän vastuu on 5 vuotta.

Jäsenen antama (15.6.2012 klo:10:17) kommentti

Talo on ostettu v. 2012 eli 5 vuoden sisään menee hienosti. Kuitenkin kuntotarkastajan mukaan myyjän vastuu päättyy kun tekninen käyttöikä on ylitetty (tuon ajan kylppäreissä 15-20v??)

Jäsenen antama (15.6.2012 klo:12:00) kommentti

Oliko tuo mainittu kuntotarkastuksessa?

Jäsenen antama (15.6.2012 klo:12:08) kommentti

Kuntotarkastuksessa ei mainittu ongelmasta mitään, kylppäristä mainittiin vain että rakenteella kyseiselle rakennustavalle/materiaaleille ominainen kosteus. Raportin lopussa tekninen käyttöikälista eri rakenteista.

Jäsenen antama (15.6.2012 klo:15:22) kommentti

Kannattaa muistaa myös ostajan tarkastuvelvollisuuden. Jos ei huomaa selvää vikaa, korjaus menee täysin omaan piikkiin, turha siitä on myyjää vaivata.

Jäsenen antama (15.6.2012 klo:22:04) kommentti

Kunnon vesieristeet teki vasta tuloaan v.-90, vesieristyssertifikaatti silloin tuntematon käsite.En lähtisi myyjää syyttelemään, vaan kuntotarkastajaa;"rakenteelle ominainen kosteus", hmm.Ruuvimeisselin muovipäällä laattoja koputtelemaan jos ontosti kaikuu, laatat saumalaastilla kiinni!

Jäsenen antama (16.6.2012 klo:7:31) kommentti

Vanhassa C2:ssa on määritelmä. "märkätiloihin on rakennettava vesieristykset jos kosteudesta on haittaa rakenteille"...
Kun vanhassa mmääräyksessä oli tuo "jos" sana niin ei niitä monikaan tehnyt. Sitten kun se muutettiin muotoon " on eristettävä" niin silloin ruvettiin tekemään.
Rakentaja kun ei muuten ymmärrä omaa etuaan.
Asuntokaupassa on oleellista miten myyjä on kertonut myytävän kohteen rakenteet. Tekninen käyttöikä on perusparannauksia ja saneerauksia varten ei asuntokauppaan kuuluva termi.
Voidaan myydä vaikka 1000-vuotta vanha talo, jos myyjä kertoo, että se on kunnossa niin silloin se pitää olla kunnossa. Talon iällä ei ole väliä.
Jos kauppakirjaa tai kuntoarvioon kirjataa, jotta kylppäri on sökö nin se on sökö. Tai jos kylppäri 7 sen rakenteet ovat kunnossa niin silloin ne ovat kunnossa vaikka kuinka vanhassa talossa.
Jos talon iällä merkitään rakenteet automaattisesti epäkelvollisiski niin siinä ei ole mitään järkeä.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

khh, kuivakaivo ja vesieristys

Kodinhoitohuone on remontoitu edellisen omistajan toimesta vuonna 1990 ja siinä on laattalattia, kuivakaivo ja pesukoneen poistoputki jotka on johdettu seinän toiselle pu...

Kylpyhuoneen vesieristyksen laajuus

Meillä on vuonna 1994 rakennettu talo. Nyt suihkun kohdilta lattiasta irtosi jokunen laatta, ja huomasimme että alla ei ole lainkaan vesieristystä. Tämä lienee sen ajan r...

Vesieriste

Millaiset säännöt olivat vuonna 1990 koskien sauna- ja suihkutilojen vedeneristystä? Onko rakennusvirhe, jos vedeneristys puuttuu tai on puutteellinen nykyisiin sääntöihi...

Kylpyhuoneen laajennusosan alla eri betoni

Olen teettämässä kylpyhuoneen laajennusta kerrostalo asunnon 4kerrokseen. Kylpyhuone on putkiremontoitu vuonna 2009, joten sen alla on eri betonivalu kuin laajennettavan...

Laatialaatoituksen uusinta/vesieristys

1990 rakennetun omakotitalon 2 suihkulla varustetun, kokonaan laatoitetun pesuhuoneen kosteuseristykset on tehty silloisten rakennusmääräysten mukaan (kosteussulku).Kun l...

Vedenvaraaja ja Strömsintie 21:n vesivuodon syynä oli vanha rikkoutunut vesivaraaja. varaaja oli vuodelta 1991 ja ilmeisesti ruostunut sisältä puhki.

Hei, myimme viime vuonna As Oy muotoisen okt, joka on rakennettu 80-luvulla.As Oy-ssa on vain 2 taloa ja molemmat talot ovat vastuussa kaikista mahdollista korjauksista i...

Vesieristysmääräykset

Kysyisin, että milloin kylpyhuoneen/suihkutilan vedeneristys on tullut pakolliseksi lattian -ja seinien laatoituksissa ns. nestemäiset vedeneristeet? olen kuullut, että o...

Vedeneristys

Kysyisin, että milloin kylpyhuoneen/suihkutilan vedeneristys on tullut pakolliseksi lattian -ja seinien laatoituksissa ns. nestemäiset vedeneristeet? olen kuullut, että o...

mitenkäs tehdä?

minulla on kylpyhuoneen seinissä muovimatto ja lattiassa kaakeli niin meinasin laittaa muovimaton tilalle laatan . talo on rakennettu 1990. eikä siinä varmaankaan ole ves...

Seinän uudelleen kaakelointi

Asunnossani on kylpyhuoneen lattia uusittu v. 2000. Seinät ovat alkuperäiset (rak. 1990). Onko järkevää uusia ainoastaan seinien kaakelointi tässä vaiheessa? Mitä riskejä...

Edellisen omistajan vastuu

Olemme asuneet vuonna 1978 rakennetussa omakotitalossamme hieman yli 5 vuotta. Muutama viikko sitten totesimme kosteusvaurioita takkahuoneen seinän alaosassa. Koko talo k...

Kylpyhuoneen vesieristys

Hei,Olemme saneeraamassa vuonna 1964 rakennetun omakotitalon kylpyhuonetta. Lattiaan on takoitus asentaa vesikiertoinen lattialämmitys, jota varten lattiasta on piikattu...

Kylpyhuoneen haljenneet laatat

Vuonna 2007 rakennetun rivitalon kylpyhuoneen laatoissa (yht. 6kpl) on pieniä hiushalkeamia suihkutilan seinien nurkissa. Halkeamat ovat laattojen seinän puolei...

Lattialämmitysmatto

Lastenhuoneremontin yhteydessä on tarkoitus korvata kattolämmitys lattialämmityksellä, onpahan tenavien lämmin leikkiä lattialla.Nykyään lattiassa on muovimatto, sen alla...

Huopakatelaatan ikä

Vuonna 1990 rakennetun harjakattoisen kesämökin (Honkarakenne/Iso Pielinen) vesikatto tehtiin  mustasta huopakatelaatasta. Rakenne on seuraava: huopakatelaatta, raakapont...

Keskuspölynimurin osat

Minulla on omakotitalossa vuonna 1990 käyttöön otettu Fresco Futura -keskuspölynimuri.  Nyt olisi tarvetta uusia imurasian kansiosa.  Mist&a...

Metallilaitainen komeron ovi?

Vuonna 1990 rakennetun Myresjöhus-talon komeroissa on valkoiset ovet, joiden maalin läpi kuultavat puunsyyt. Sekä ylä- että alareunassa on metallikehys (kuva). Muuttaessa...

Sokkelin vierussepelit ?

Millainen olisi paras mahdollinen ratkaisu kunnostaessani sokkelin vierustoiden sepeliluiskaa ?Ei ole tarkempaa tietoa miten nuo kyseiset sokkelin vierustat ovat alunperi...

seinän ja katon eristys

kuinka kylpyhuoneen katon ja seinän yhtymäkohta olisi viisainta toteuttaa,kattoon tulee sauna-satu,vedetäänkö vesieristys hiukan katon puolelle,poistetun (5cm)folion reun...

Kylpyhuoneremontti

Rivitalon kylpyhuoneen kaakelit osittain irronneet ,remontissa laatat poistetaan laitetaan vesieristys ja uudet kaakelit .kuuluuko taloyhtiön ottaa osaa kustannuksiin...

Höyrysulku vai ei?

Moi.Olen remontoimassa 1990 rakennettua puurakenteista puolitoistakerroksista omakotitalon kylpyhuonetta, joka sijaitsee alakerrassa. Yläkerta on lämmin ja sielä sijaitse...

Täysin tuulettuvan rossipohjan lisäeristys pelkällä tuulensuojalevyllä

Meillä on paaluille perustettu ympäri vuoden lämpimänä pidettävä saunamökki, jonka kylpyhuoneen lattialämmistys ja eristys ei...

Navetasta sauna

Tervehdys rakantajajt!Olen rakentamassa vanhaan navettaan saunan ja kylpyhuoneen. Purettu vanha betonilattia ja maata vaihdettu siten, että sepeliä noin 20 senttia. Niide...

Saunaremontti

Olen valmistelemassa sauna/suihkuhuoneremonttia kerrostaloasuntooni. Sauna on rakennettu 1970-luvulla taloyhtiön luvalla ja korjattu 1995 taloyhtiön valvonnassa. Maksoin...

Kylpyhuoneen kiviseinän ikkuna-aukon laatoitus?

Kylpyhuoneen laatoitus vuorossa seuraavana, kysymys koskee kiviseinän ikkuna-aukon sisäpintojen laatoitusta/vesieristystä. Seinäelementti on asennettu normaalisti ja siin...