Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

kylpyhuoneen remontti huolena

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 14.2.2020 klo:19:45
Ostin 3 kk sitten vanhasta kerrostalosta asunnon jossa kylpyhuoneet uusittu 1986 jolloin laitettu muovimatto ja kaakelit seinään.

Muovimatossa röpelöisyyttä nurkissa ja siksi mielestäni riskitekijä.  Rakenteissa tuskin kosteutta  - vielä .Asunto  nimittäin ollut tyhjillään pitkään joten mahdollinen kosteus poistunut omia aikojaan.

Tilanne varmaan muuttuisi sinä vaiheessa kun suihkua aletaan käyttää normaalisti.

Isännöitsijän mukaan taloyhtlö kustantaa remontin pintamateriaaleihin asti jos teetän kylppäriremontin, siis siinäkin tapauksessa ettei rakenteissa ole kosteutta tällä hetkellä.

Tarkoittaako se että taloyhtlö kustantaa myös kaikki purkutyöt jotta vesierisyys lattiaan ja seiniin voidaan tehdä? Kuka kustantaa uuden lattian ja seinien laiton entä asbestityön? Osakas kaiketi.

Entä jos en teekään kylpyhuoneremonttia vielä vaan alan käyttää kylpyhuonetta siinä kunnossa kun se on ollut v 1986 lähtien, silläkin uhalla että rakenteisiin saattaa päästä kosteutta? Silloin taloyhtiö kaiketi joutuu maksumieheksi, maksamaan sekä mahd.asbestipurkutyöt, vesieristeet sekä kaakeloinnin, putki ja sähkötyöt eli lähes koko remontin?



 






Virallinen vastaus
Sitä ei tiedä kukaan muu, kuin isännöitsijä .  Keskustele hänen kanssaan, mitä hän oikeastaan tarkoitti.  Tartu hänen yhteistyötarjoukseensa , jotta saat asunnon asuttavaan kuntoon, jos vain on suinkin se on sinulle mahdollista. 

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / kylpyhuoneen remontti huolena":
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Jatko kysymys
Kysytty: 15.2.2020 klo:10:32
Kiitos. Kysyn vielä onko niin että mikäli taloyhtiö omaan piikkiin kustantaa mainitut työt, purkutyön ja vesieristeet, ja myös tilaa työntekijät, niin taloyhtiön tulee myös kustantaa asbestikartoituksen ja mahdollisen purkutön sekä valvojan palkkion?
Entä jos osakas tilaa urakoitsijat hoitamaan remontin alusta loppuun, ja urakoitsija laskuttaa taloyhtöltä purkutyön ja vesieristeet? Tällöin kaiketi osakas joutuu kaikkien asbestitöiden  ja valvonnan maksumieheksi?
Olisiko järkevintä teettää kosteusmittaus kylpyhuoneeseen tässä vaiheessa, siis ennen päätöstä tehdäkö remontti nyt, ennen muuttoani asuntoon,  vai vasta myöhemmin? Jos kosteutta löytyy jo nyt, niin silloin taloyhtiön kaiketi tulee saattaa kylpyhuone perustasoon ja osakas maksaa vain tasokorotuksen.
 
Virallinen vastaus jatkokysymykseen
Pyydä isännöitsijä käymään asuntosi kylppärissä paikan päällä ja sopikaa tässä yhteydessä tehtävänjaosta.  Tehkää samassa tilanteessa muistio sopimastanne tehtävän jaosta sekä allekirjoittakaa muistio.  Sovi ko.tilanteessa myös mahdollisesta kosteustarkastuksesta.  Jos kokonaisuudesta ei  sopimusta synny, niin ei haittaa, koska pääset ainakin selville, mikä on isännöitsijän käsitys tilanteesta.
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

vesijohto kylmälle seinälle

Kylpyhuone remontti lähestyy.Haluaisimme siirtää suihkun kylpyhuoneen ja saunan väliseltä seinältä ulkoseinälle( niin sanotulle kylmälle seinälle).Voiko suihkun siirtää j...

kylpyhuoneen lattian saumat liukenee hangattaessa.

Mistä voi johtua, että kylpyhuoneen lattian saumaus liukenee hangattaessa harjall?Alta näkyy valkoista. Remontti on tehty arviolta 2008....

Kylpyhuoneen seinien vesieristys

Tarvitsisin ehdottoman luotettavan ja oikean tiedon siitä, milloin on tullut vaatimus vesieristeen laittamisesta kaikkialle kylpyhuoneen seiniin, eikä vain suihkunurkkauk...

kylpyhuoneen vesikiertoinen lattialämmitys ei lämpene

70-luvun taloomme tehtiin sauna ja kylpyh remontti, jonka yhteydessä kylpyh asennettiin vesikiertoinen lattialämmitys. Talossamme on öljylämmitys ja patterit. Kylpyhuonee...

Ovenpielien vahvistaminen

Poistimme remontin yhteydessä vanhat ovet ja ovenkarmit. Oviaukot on tarkoitus rapata ja tasoittaa + maalata. Huolena on näin tehtyjen ovenpielien kestävyys, sillä välise...

Perunamaan rikkakasvit

Hei .Istutan perunaa noin 5 aaria.Huolena on runsas rikkakasvien kasvu.Kitkeminen on liian työlästä.Onko olemassa jokin myrkky,jota voi käyttä&au...

Varttikatteen muutos

Taloni on rakennettu -80 ja vesikatteena on mineriittikate ilman aluskatetta. Huolena on tuo aluskatteen puuttuminen.Suunnittelin, että laitan 45*45 - koolauksen n. k600...

Kylpyhuoneremontin vastuunjako

Olemme ostaneet 1976 rakennetun rivitalohuoneiston. Kuntokartoituksessa todettiin kylpyhuoneen kahdessa seinässä ja lattiassa suihkun kohdalla kosteutta.Nyt on epäselvyyt...

kylpyhneremontin epäonnistumisen vastuu

Ostimme kerrostalo-asunnon jossa on edellisen omistajan 4v. sitten teettämä kylpyhuone/wc remontti. Kaadot on pahasti pielessä, koko kylpyhuoneen lattia on...

KYNNYS

MITEN NÄPPÄRÄNÄ NAISENA TEEN  ITSE PARI CM KORKEAN  KYNNYKSEN KYLPYHUONEEN JA ETEISEN OVEN ETEEN ,JOTTA VESI EI PÄÄSE VAHINGOSSA VALUMAAN ASUNNOSN PUOLELLE.KAALELI REMONT...

Ajantasalle

Miten on kustannusjako rivitalon kylpyhuoneen osalta.Talo on rakennettu 1946 ja perusparannus tehty 1983,jolloin kylpyhuoneeseen laitettu muovimatto jamuovitapetit,ei ves...

saunaremontti

Kylpyhuoneeseen on 3v sitten tehty remontti, silloin jäi edellisiltä asukkailta laittamatta saunan lattia. Nyt olisi se tarkoitus remontoida ja tuli mieleen kun saunan la...

lattialämmityksen päältä laatan poisto

Kuinka kauan kestää noin 5 neliön kokoisen kylpyhuoneen remontti? Voiko remontin tehdä semmoinen joka ei ole koskaan aikaisemmin moista tehnyt? Mihin vaiheisiin tarvitaan...

Kylpyhuoneen saneeraus.

Kyseessä on 1993 valmistuneen kerrostalon kylpyhuone remontti ja sen toteutus nykypäivää vastaavaksi.Lattiassa muovimatto,Voinko laatoittaa muovimaton päälle? Seinissä L...

Miten selvittää käytössä olevien laattojen ikä?

Ostamamme asunnon kylpyhuoneremontti ei vastaa nykyisiä säädöksiä (vesieristeet puuttuvat seinistä). Entinen omistaja ei "muista" remontin tekoajankohtaa tarkemmin kuin...

Väärin tehty lattia

Ostimme keväällä talon, jonka akryylibetonilattia kylpyhuoneessa on väärin tehty. Tämän riskirakenteen johdosta joudumme uusimaan kylpyhuoneen seinien laatoituksen ja la...

Lattialämmityksen syöttöputki

Vanhan OK- talon märkätilojen remontti menossa. Alakerrassa suihkuhuone ja sauna, sekä yläkerrassa kylpyhuone (tilat sijaitsevat päällekkäin). Talossa vesikiertoinen patt...

kylpyhuone remonttia

Kylpyhuoneen remontti on meneillään ja katto pitäisi maalata uudestaan niin pitääkö seinän ja katon saumaan laittaa nurkkavahvikenauhaa?Seiniin tulee laatat kipsilevyn pä...

lattian kaatojen korjaus laatoituksen jälkeen

Kylpyhuoneeseemme tehtiin remontti, koska lattian kaadot olivat huonot ja vesi valui suihkusta saunan puolelle. Nyt lattia on laatoitettu mutta vesi valuu edelleen saunaa...

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen lattia on vesieristetty ja laatoitettu 4 vuotta sitten. Voiko seinät vesieristää ja laatoittaa nyt jälkikäteen vai pitääkö lattialaatoitus purkaa, ja tehdä...

Remontinteettäjän vastuu

Teetätin urakoitsijalla omakotitalon kylpyhuoneen remontin 1993. Myin kiinteistön v. 2000. He myivät kiinteistön edelleen v. 2005. Uusin asukas huomasi kylpyhuoneessa vak...

Kylpyhuone halvalla

Olen aloittamassa kerrostaloasunnon kylpyhuoneen remonttia. En ole aikaisemmin laatoittanut kph:een seiniä tai lattioita, mutta tekisi mieli kokeilla ja tehdä remontti pi...

saunan ja kylpyhuoneen välinen kallistus puuttuu

Ostimme rivitaloasunnon n. kuukausi sitten ja huomasimme saunoessa, että vesi jää lillumaan saunan lattialle, eli kallistus puuttuu kokonaan saunan ja kylpyhuoneen välilt...

Miten vastuu jakautuu?

Teemme itse kylpyhuoneremontin. Mitä jos jonkun ajan päästä tiloista löytyy kosteutta, olemmeko vastuussa? Onko vastuulla joku aikaraja? Tosiasia kuitenkin on, että koste...

kuka maksaa?

Olemme juuri ostaneet kerrostaloasunnon ja näin jälkikäteen selvisi isännöitsijän tekemässä kylpyhuoneen kosteusmittauksessa että arvot ovat selvästi liian korkeat ja hän...