Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kylpyhuoneen perusparannuksen loppuunsaattaminen - milloin tarvitaan korjaussuunnitelma ja -valvonta ?

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 9.1.2018 klo:13:03
Hei,



Taloyhtiö tilasi kylpyhuoneen perusparannusurakan. HTT-tavarantarkastaja totesi korjaustarpeen suihku- ja saunaseinällä laastisaumoissa (poikki-, ja pitkittäissuuntiasia halkeamia) sekä silikonisaumojen kuntoonsaattamistarpeen.

Tarvitaanko korjaukseen korjaussuunnitelma ja - valvonta sekä pintakosteusmittaus ennen korjausta ja käyttöönoton jälkeen uudelleen korjauksen onnistumisen todentamiseksi ?

Onko osakeyhtiölain mukainen ja hyvän rakennustavan mukainen korjaussuunnitelma ja -valvonta minimi, jotka pitää olla, jotta vastuu säilyy yhtiöllä korjauksesta ?

Meneekö hyvän rakennustavan mukainen korjaussuunnitelma työselitystä vastaavalle tasolle ?

Jos korjaus tehdään ilman suunnitelmaa, dokumentaatiota ja valvomatta, miten tämä vaikuttaa vastuisiin ? 



Silikonisaumat poistettiin jo ennen tavarantarkastusta, joten tavarantarkastaja ei ole päässyt todentamaan padottamista. Silikonisaumojen poistamisesta teki päätöksen reklamointikokous (rakennuttaja, urakoitsija, paikalla myös tuoteedustaja ja osakas, rakennuttaja(myös isännöinnin rooli)/urakoitsija kieltäytyivät tuolloin mittaamasta kosteusarvoja tarpeettomana pintakosteusmittarilla, koska pitivät padottamista ilmeisenä). Taloyhtiön hallituksen edustustajaa ei saapunut reklamointikokoukseen, urakoitsijan työmies kävi poistamassa silikonisaumat, jolloin olin itse paikalla. Vettä valui norona seinän ja lattian välistä kaivoon eli rakenne oli padottanut. Padotusta useamman kuukauden jälkeen saatu tavarantarkastaja ei tietenkään pystynyt todentamaan ja rakennuttajan nykyinen vastuuhenkilö, joka ei ole edes huoneistossa käynyt, kieltää padottamisen.



Rakenne kuitenkin padottanut lattian ja seinän välistä suihkun kohdalta.

Urakasta jääneestä saumalaastipussista huomasin, että varastointiaika noin 12kk, laasti valmistettu 042015, käytetty 03 loppussa 2016 eli käytetty materiaali ollut vanhentumassa. Mitä on odotettavissa seinien osalta, joissa myös haljelleet saumalaastit kaakelilujataustalla, mutta ei määrätty korjattavaksi, koska eivät suoraan riskipaikassa (suihkunurkassa)?

Suihkun ja seinän välissä on käytetty vesieristettyä kaakelilujalevyä, kyseessä riskipaikka, jossa ilmeisesti käytetty riskimateriaalia (Kaakeliluja Cembrit) ? perustasomuurauksen sijaan.

Vesieriste ei testattu toimivaksi Kaalelilujalevyn kanssa, mutta vesieristevalmistajan mukaan materiaalit soveltuvat käytettäväksi yhdessä.



Oma käsitykseni on, että korjaus ei välttämättä tule kuntoon ensimmäisellä yrityksellä ja haluaisin hoitaa asian niin, että minimoisin oman vastuuni. 

Lasketaanko laastisaumat ja silikonisaumat vesieristeeksi kuuluvaksi ? Mitä säännökset sanovat laastisaumojen ja silikonisaumojen toteutuksesta/toteuttajasta/valvonnasta ?



Kiitos avusta



Virallinen vastaus

Jopa oli romaani HUH HUH

Nyt on kysyjä käsittänyt tämän palstan väärin.
Yksi kysymys/kysyjä, eikä sentään monen sivun romaania.
Kai ymmärrätte, ettei tällaisilla ilmaispalstoilla voida ko. koko repertuaariin vastata.
MUTTA :
Yksi olleellinen asia.
Laatta, laattasauma ja silikoni e...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Kylpyhuoneen perusparannuksen loppuunsaattaminen - milloin tarvitaan korjaussuunnitelma ja -valvonta ?":
profiilikuva
AM
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (11.1.2018 klo:22:40) kommentti

J7657922019 Mitä tarkoittaa höyryhengittävä vesitiivis rakenne? Sitäkö, että pitää veden,mutta läpäisee höyryn? Pitäs käyttää maalaisjärkeä, mutta ei riitä tällä kertaa.



Jäsenen antama (11.4.2018 klo:12:31) kommentti

Vesieristeille ymmärtääkseni määritellään höyryvastus = miten höyry läpäisee vesieristeen. Ja esim. valmisvesieristetty Kaakeliluja Cembrit levy, joka ruotsin markkinoilla eri nimellä, pitää Ruotsin säännösten mukaan vesieristää uudelleen, Suomessa ei tarvitse vesieristää uudelleen johtuen erilaisesta vaateesta höyryvastukselle.



 



Jäsenen antama (11.4.2018 klo:12:31) kommentti

Vesieristeille ymmärtääkseni määritellään höyryvastus eli miten höyry läpäisee vesieristeen. Ja esim. valmisvesieristetty Kaakeliluja Cembrit levy, joka ruotsin markkinoilla eri nimellä, pitää Ruotsin säännösten mukaan vesieristää uudelleen, Suomessa ei tarvitse vesieristää uudelleen johtuen erilaisesta vaateesta höyryvastukselle.



 




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Syöksytorvien määrä

Milloin tarvitaan syöksytorvi lappeen molempiin päihin ja milloin riittää syöksytorvi vain toisessa päässä? Luulisi että on j...

kattosillat

milloin kattosiltoja tarvitaan? Vaikuttako kattokaltevuus asiaan..?...

Inva wc

Hei!Milloin tarvitaan inva wc, kun perustetaan kahvilaa. Eli onko jokin maksimi asiakaspaikkamäärä, että pitää olla inva wc?...

LTO ja lattialämmönsäätö

1.Kun säädän lattialämmön jalalle mukavaksi esim. +22! Säädetäänkö LTO jälkilämmitys samaan? 2.Vallox neuvoo säätämään Ilmava 100 ok jälkilämmityksen kesäksi min. eli +10...

Sähköliittymän koko

Onko olemassa selkeää "nyrkkisääntöä" siitä milloin tarvitaan 3x35A liittymä ja milloin riittää 3x25A. Luin jostakin sähköyhtiön esitteestä, että omakotitalon tai vapaa-a...

Rapatun siporex-talon halkeama

Kyseessä roiskerapapattu siporex ns. 1 1/2 1954 ok-talo joka on maalattu n. 1976 Kenitex maalilla. Rakennuksen vieressä kulkevan tien perusparannuksen yhte...

valvonta ja tarkastusasiakirja

Onko pientalotyömaan valvonta ja tarkastusasiakirja laillinen ja laillisesti täytetty, jos vastaava työnjohtaja täyttää kokonaisuudessaan tyhjän valvonta ja tarkastusasia...

energiatodistus

Milloin tarvitaan pakollinen energiatodistus kaikkiin vanhoihin taloihin, eli kyseessä 1980-luvun jälkeen rakennettu talo myyntitilanteessa?Nyt lakia väännetään ettei täs...

Mikä järjestys

Tontti on, rakennusoikeutta on, talopaketti valittu. Missä järjestyksessä tässä pitäisi edetä. (joka paikasta on saatu eri järjestys). Milloin haetaan rakennuslupa ja mi...

Jakava/kantavan kerroksen mitoitus pihalaatoituksen alla

Miten voi laskea pihalaatoituksen alle tulevien rakennekerrosten paksuudet? Alan kirjallisuudesta löytyy kyllä ohjepaksuuksia em. kerroksiin liittyen, mutta onko kerrosva...

Kylpyhuoneen seinien vesieristys

Tarvitsisin ehdottoman luotettavan ja oikean tiedon siitä, milloin on tullut vaatimus vesieristeen laittamisesta kaikkialle kylpyhuoneen seiniin, eikä vain suihkunurkkauk...

Kylpyhuoneen lattian valu

Paljonko tarvitaan sementtiä n. kuuden neliön kylpyhuoneen latiavaluun? Nykyinen lattia on betonia, päälle styrox- tai uretaani levy, verkko ja sähkölämmityskaapeli,pinta...

pöytäkirja

Rakennustyömaan valvonta pöytäkirja  ( tai talokirja )  ?...