Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kylpyhuoneen lattialämmitys ja remontti (osa 2)

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 21.8.2003 klo:8:42
Jatkoa asialle. Taloyhtiössä siis tehtiin kesällä päätös uusia vesieristeet ja kaakelit. Remontin sai aloittaa kokouksen jälkeen heti kun oli mahdollista ja jokainen saa teettää työn itse haluamallaan urakoitsijalla isännöitsijän valvoessa kosteusmittaukset ja eristyksen asennuksen. Kun taloyhtiön kautta ei kierretty laskuja, niin säilyi verovähennysoikeus osakkeenomistajilla. Lisäksi kokouksessa hyväksyttiin tai keskusteltiin sähkölämmityksen lisäämisestä lattiaan, niille jotka sitä haluavat. Eräs tiedusteli vesilämmityksen asentamisesta pattereiden tilalle ja tätä isännöitsijä ei suositellut. Asiasta ei kuitenkaan tehty tarkempaa päätöstä. Tuolloin kukaan muu ei ajatellut tuota vesikiertosta lämmitystä lainkaan, eikä asiasta ollut parempaa tietoakaan. Nyt tilanne on sitten jo toinen. Yksi osakkaista on jo tehnyt remontin, asentanut sähkölämmityksen lattiaan ja poistanut vesipatterit kokonaan. Hän myös olisi halunnut vesikiertoisen lattialämmityksen, mutta isännöitsijä oli kieltänyt asian uudestaan kosteusmittauksen suoritettuaan. Toinen osakas on nyt tekemässä remonttia ja haluaisi urakoitsijan neuvomana asentaa vesikiertosen lattialämmityksen. Alustavasti tästä keskusteltiin ja tulossa on uusi yhtiökokous asian tiimoilta. 1. Mikä on isännöitsijän vastuu asiassa, sillä hänhän ei voi antaa kieltoa vaan asialla pitää olla yhtiön kanta? Helpoimmalla tietysti päästään, kun kielletään asennus (äänestämällä) ja näin säilytetään tasa-arvoisuus asunnoilla. Annetaan lupa asennukselle ja näin olen tasa-arvoisuus katoaa. 2. Joudummeko korjaamaan vastikkeita tuon takia, ymmärtääkseni kyllä? Tai sitten päätämme muuttaa kaikkien asuntojen kylpyhuoneiden lämmitykset lattialämmitykseksi, ja joudumme yhtiön laskuun uusimaan jo tehdyn remontin, jossa ei ole järkeä. 3. Mitä jos osakas perustelee lämmityksen muutosta yhtiölle taloudellisempana pitkällä tähtäimellä? 4. Tai hän suorittaa muutoksen ilman yhtiön lupaa? 5. Onko muita vaihtoehtoja tai neuvoja asiaan? Kiitos vastauksista.



Virallinen vastaus
Vaikuttaa jälkiviisaudelta, mutta kun työstä olisi pyytänyt urakkatarjouksen koko taloyhtiöön, olisi varmaan tuo verovähennys tullut tuplaten takaisin. Toivottavasti kukaan ei ole teettänyt työtä pimeänä työnä, kun muut ilmoittavat tämän verottajalle. Isännöitsijä on ilmeisesti kirjannut kaikki vesieristysurakoitsijat muistiin ja niistä on vaadittu myös takuut. Vesikiertoisesta lattialämmityksestä olisi hyvää tietoa kotisivuillamme. Ihmettelen edelleenkin, miksi jokaisen pitää tehdä sähkölämmitys lattiaan, kun sen käyttökustannukset ovat selvästi kalliimmat kuin kaukolämmöll...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Kylpyhuoneen lattialämmitys ja remontti (osa 2)":

HUOM! Voit kysyä jatkokysymyksen liittyen aikaisempaan kysymykseesi

Kysy Jatkokysymys

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kylpyhuoneen vesikiertoinen lattialämmitys ei lämpene

70-luvun taloomme tehtiin sauna ja kylpyh remontti, jonka yhteydessä kylpyh asennettiin vesikiertoinen lattialämmitys. Talossamme on öljylämmitys ja patterit. Kylpyhuonee...

vedeneristys osittain uusiksi ?

Aikomuksena on ottaa erillisen WC-n seinat alas (Tiiliseinä, talo rakennettu 1924) niin että WC ois osa kylpyhuonetta. Kylpyhuoneessa on tehty remontti 2 vuotta sitten (e...

Lattialämmityksen syöttöputki

Vanhan OK- talon märkätilojen remontti menossa. Alakerrassa suihkuhuone ja sauna, sekä yläkerrassa kylpyhuone (tilat sijaitsevat päällekkäin). Talossa vesikiertoinen patt...

Laatat irtoilee seiniltä!

Hei!Talomme on rakennettu vuonna -93 ja silloin on ammattimiehen toimesta laatoitettu kylpyhuone ja yksi saunan seinä.Nyt laatat ovat alkaneet irtoilla seinistä kylpyhuon...

kylpyhuoneen lattian saumat liukenee hangattaessa.

Mistä voi johtua, että kylpyhuoneen lattian saumaus liukenee hangattaessa harjall?Alta näkyy valkoista. Remontti on tehty arviolta 2008....

vesijohto kylmälle seinälle

Kylpyhuone remontti lähestyy.Haluaisimme siirtää suihkun kylpyhuoneen ja saunan väliseltä seinältä ulkoseinälle( niin sanotulle kylmälle seinälle).Voiko suihkun siirtää j...

Remontin maksajan oikeudet

Ostin remonttipalvelun erään kaupan kautta remonttifirmalta. Työ ei ole miltään osin laadukasta. Remontti kestää n. kaksinkertaisen ajan sovittuun. Olisin olettanut, että...

Vesieristys

Kylpyhuoneeni suihkunukkauksessa on hieman suihkun putkien lattialäpiviennin osalta hieman kosteutta ja siksi osa lattiakaakeleista on ns. "kopoja", muuten kylpyhuone on...

Kylpyhuoneen seinien vesieristys

Tarvitsisin ehdottoman luotettavan ja oikean tiedon siitä, milloin on tullut vaatimus vesieristeen laittamisesta kaikkialle kylpyhuoneen seiniin, eikä vain suihkunurkkauk...

vikavirtasuojien tarve märkätioissa

Ostin rivitalon, jossa on tehty vuonna 2004 sauna, pesuhuone ja wc remontti. Remontissa on asennettu lattialämmitys ja laatat sen päälle. Olisiko lattialämmitys tullut va...

Kylpyhuoneen saumat

Mikä olisi paras keino kun osa kylpyhuoneen vaaleista saumoista on mustunut. Kosteutta seinissä ei ole....

siporexin tasoitus märkätiloihin?

 Eli kyseessä olisi kylppäri remontti kerrostalossa. osa seinistä on betoni seiniä ja osa siporexia. piikkasin laatat pois ja luonnollisesti siporexi sai siitä osansa .ky...

Alumiinipaperin reunojen kiinnitys/tiivistys kiviseiniin ja piippuun

Saunan ja kylpyhuoneen kattoon tulee alumiinipaperi. Saunan seinät ja osa kylpyhuoneen seinistä on kiviaineineisia, pinnassa tiilitasoite (niihin ei siis tule alumiinipap...

Kylpyhuoneremontin vastuunjako

Olemme ostaneet 1976 rakennetun rivitalohuoneiston. Kuntokartoituksessa todettiin kylpyhuoneen kahdessa seinässä ja lattiassa suihkun kohdalla kosteutta.Nyt on epäselvyyt...

Sähköpatteri kylpyhuoneeseen

Omakotitalossamme on suorasähkölämmitys. Isohkossa kylpyhuoneessa on suorasähkö lattialämmitys, joka vie tuhottomasti energiaa (termostaatti 20-22astetta), ja on tehoton...

Sähkölattialämmityksen tekninen käyttöikä

Teemme vuonna - 87 valmistuneeseen taloon täydellisen sauna ja kylpyhuoneen remontin. Kannattaako myös lattialämmitys uusia samalla. Kyseessä on sähkölattialämmitys, ei v...

laatta vai laminaatti

Apuva! Emme pääse keittiö/sauna/kylpyhuoneremontin kanssa eteenpäin. Remontti tulee v. 1970 rakennettuun rivitaloon, lämmitysmuoto vesikiertoiset patterit ja kaukolämmöss...

lattian vesieristyksen lopetus

-83 rakennetussa rivitalo-osakkeessaamme on menossa taloyhtiön kustantama ja valvoma kylpyhuoneremontti.Vesivaurioiset alueet puretaan ja levytetään uusiksi jne.Kysyisink...

Perustan tekeminen

Hei. Omistan omakotitalon jonka ensimmäinen osa on rakennettu 1921 ja loppu osa 1952. Ensimmäinen osa on hirrestä tehty ja toinen osa puusta. Talo on rapat...

Saunan ilmanvaihto

Sauna on rakennettu vaatehuoneeseen kylpyhuoneen viereen.Osa vaatehuoneesta on jätetty entiseen käyttöön. Sauna on rakennettu 80-luvulla kerrostaloasu...

iv-kanavien kondenssieristäminen kylpyhuoneessa (jatko)

Koska vastasitte vain toiseen kaksiosaisesta kysymyksestäni, esitän vastaamattoman kysymyksen uudestaan:Satunnaisessa talvikäytössä olevan mökin kylpyhuoneen alaslasketun...

Pesukoneen poistovesi vaatehuoneesta kylpyhuoneeseen

Asuntomme kylpyhuone on hyvin pieni ja haluaisin sijoittaa pesukoneen kylpyhuoneen vieressä olevaan vaatehuoneeseen seuraavasti:- Tulovesiputki vedetään seinän läpi kylpy...

Lattia lämmityksessä jotain vikana?

Asumme 2007 valmistuneessa rivitalossa. Lattialämmitys on pesuhuoneessa ja saunanpuolella.Mikähän mahtaa olla vikana lattialämmityksessämme kun pieni osa lähinnä suihkun...

Hankala kylpyhuone remontti vai huono isännöitsijä?

Teimme asuntokaupat 29.2.2012. Isännöitsijän todistuksen mukaan huoneistossa ei ollut vikoja. Kylpyhuoneessa oli laatoitus ja pesukoneliitäntä. Muuton pääsimme aloittamaa...

Uponorin komposiittiputkien kotelointi

Hei,Haluaisin koteloida pukuhuoneen katon rajassa menevät vesiputket. Onko jotain huomioitavaa koteloinnin suhteen? Olin ajatellut tehdä kotelon vanerista tai paneelista...