Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

kylpyhuoneen lattialaatoituksen vaurio

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 12.2.2012 klo:15:52

Ostin kerrostalo-osakkeen tammikuussa 2010. Sittemmin on ilmennyt kylpyhuoneen lattialaatoituksen saumoissa halkeilua, lähinnä keskellä lattiaa jossa eniten kävellään. Isännöitsijän mukaan lattialaatat ovat kauttaaltaan irti alustasta. Pintakosteusmittarin mukaan arvot ovat normaalin rajoissa. Tilassa on sähkökäyttöinen lattialämmitys ja koneellinen poistoilma.

Yhtiö on valmistunut v.2000. Rakentajan 10v vastuuaika siis on umpeutunut. Kysymyksessä kuitenkin mielestäni on kiistaton rakennusvirhe. Mielestäni käytöstä johtuvaa normaalia kulumista tämä ei missään nimessä ole.

Kuinka minun tulee toimia tilanteessa? Tarvitseeko asia toimenpiteitä, ja jos tarvitsee, niin kuka vastaa kustannuksista?




Virallinen vastaus
Lattialaatoituksessa voi olla virheasennus ja lattian reunoilla on laatan saumassa kiinnitysmassaa. Se estää laattojen normaalin liikkeen ja laattojen irtoaminen voi johtua siitä. Laattojen asennuksessa voi olla myös muuta virhettä, jonka näkee, kun laattoja ottaa irti. Asennusvirheet tulevat esiin vuosien saatossa. Voi myös olettaa, että laatoissa on ollut kopukoita jo ostaessasi asuntoa. Tämä selvinnee, jos asunnosta on tehty kuntotarkastus. Irtonaisten laattojen kiinnittäminen kuuluu osakkeen omistajalle. Jos vesieriste on irronnut pohjasta, sen uudelleen tekeminen kuuluu taloyhtiölle. Myyjältä et todennäköisesti korvausta, koska kyseessä on vähäinen kustannus verrattuna kauppahintaan.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / kylpyhuoneen lattialaatoituksen vaurio":
Jäsenen antama (13.2.2012 klo:17:58) kommentti

Isännöitsijän pitäisi panna pesutila käyttökieltoon, kunnes laatat on kiinnitetty kunnolla. Selvintä olisi että taloyhtiö poistaa laatat, jotta voidaan puoluettomasti todeta, onko vedeneriste rikkoutunut. Jos ei ole niin silloin osakas kiinnittää laatat itse tai hankkii laatoittajan tekemään työn. Osakas maksaa purkutyön.

Jos vedeneriste on rikki, taloyhtiö joutuu silloin korjaamaan vedeneristeen ja myös laatoittamaan tilan.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

pehmeää seinää

kysymyksessä on v.-78 valmistunut rivitalo kaksio jonka myin tuttavalleni kolme vuotta sitten.nyt keittiön kylmäkalusteiden uusimisen yhteydessä löytyi keittiön ja kylpyh...

kumpi parempi

Joudun remontoimaan sauna/kylpyhuoneen, koska kylpyh. seinistä tippuvat laatat, koska kosteuseristys 80-luvulla on jäänyt tekemättä. Olisiko parempi, että laittaisin laat...

Kylpyhuoneen laattasaumojen puhdistus

Kylpyhuoneen lattialaatoituksen saumauksissa on halkeamia ja niissä mikrobikasvustoa. Tilan vesieristys on kunnossa. Onko mitään helppoa/halpaa konstia puhdistaa ja suoja...

laatat irti -kosteusvaurioko??

HeiOlen huolestunut kotimme lattialaatoituksen irtoamisesta, etenkin keittiön ja kylpyhuonetilojen osalta. Talomme on rakennettu v.2004, kyseessä omakotitalo. Lämmityksen...

Maksaako As OY vesieristyksen?

Millä perustein voi saada korvauksen kerrostalossa tehdystä kylpyhuoneen ja wc:n vesieristyksestä? Onko tehtävälle työlle/korjaukselle oltava syy (esim. vaurio) vai katso...

Lattialaatoitus

Voiko keittiön lattialaatoituksen tehdä suoraan muovimaton päälle ?...

Maksaako taloyhtiö seinän vesieristeen?

Muutimme 1986 uuteen aravarahoitettuun kerrostaloon. Vuosi sitten havaitsimme kylpyhuoneen maton irronneen lattiakaivon ympäriltä. Isännöitsijä mittasi lattian pinnasta k...

Lattialaatoitus

Voiko lattialaatoituksen vahata tai muutoin pintakäsitellä? Jos voi, niin mitä aineita suosittelette? Laata on sileäpintainen....

Vesivahinko kerrostalossa

Olemme ostaneet kerrostaloasunnon helmikuussa 2009, jossa todettiin remontin yhteydessä makuuhuonen seinässä kosteusvaurio. Vaurio on aiheutunut kylpyhuoneesta joka on se...

Kylpyhuoneremppa

Liekö tämäoikea osasto, kysyn kumminkin. Ostin vuosi sitten asunto-osakken kerrostalosta. Silloin jo päätin ensitöikseni korjauttaa kylpyhuoneen mieleisekseni - ei kovin...

Kylpyhuoneen / Saunan laatoituksen KAADON korjaus

Ositeessa, Jauhokalliontie 1 A 1, 87200 Kajaani, on edellinen omistaja täydellisesti korjauttanut kylpyhuoneen ja saunan . Nyt kuitenkin lattialaatoituksen KAATO on täysi...

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa ja wc:ssä

kerrostalo asunnossa löytyi kosteusvaurio kylpyhuoneen seinästä, lattiasta ja wc:n seinästä vaurio on mittauksien mukaan kylpyvedestä johtuva. suihkuvesi on mennyt laatto...

Kosteusdenpoisto betonirakenteista sisätiloissa?

Viemäri vaurio joka kostutti betonisia seinä - ja lattiarakenteita.Miten ne puhdistetaan haju on imelän oloinen ja voimakas?Pitääkö vauriotu...

Kylpyhuoneen laatoitus

Teetämme kylpyhuoneen remontin ostamaamme taloon. Kylpyhuoneessa todettiin pieni vesivahinko, joka rajoittui ainoastaan yhteen seinään. Työn tekijät vetivät vanhat laatat...

Lattian ja seinän liittymä, halkeama saumassa

Huvilan saunan lattia on betonia ja seinä harkkoa. Seinä- ja lattialaatoituksen alla oleva vesieriste on tehty Kiillon Kerafiberillä. Lattian ja seinän liittymä on saumat...

Tummuneet laatat

Hei meillä kaksi kuukautta käytössä ollut kivirakenteinen kylpyhyuone. Nyt suihkun lattiarajassa kaksi seinälaattaa muuttuneet tummemmiksi kuin viereiset laatat. Pääseekö...

kuka korvaa wc pöntön

Taloyhtiössämme tehdään kylpyhuoneremontti.Wc pöntöt joudutaan ottamaan irti lattialaatoituksen vuoksi. Kuka korvaa wc pöntön, mikäli se rikkoontuu? Kenen "omaisuutta" pö...

Entisen omistajan korvausvastuu?

Olemme aikeissa tehdä kylpyhuone remonttia ja mittautimme kosteudet ennen purkua. Mittaus tulos havaitsi viemärikaivon ympäriltä arvon 120(erittäin kostea).Raportin mukaa...

yhden laattaseinän uusiminen peuhuoneeseen

Pesuhuoneessa olisi tarkoituksena uusia ainoastaan yksi laatoitettu seinä.Alimmassa laattarivissä on kolmessa laatassa halkeamia sen vuoksi että toisella puolella olevan...

sähköinen lattialämmitys

asumme v.85 rakennetussa rivitalossa. kylpyhuoneesta lattialämmitys hajosi ja sähkömies totesi kaapelin olevan poikki.korjaus vaatii lattialaatoituksen purkamisen.kuinka...

Kylpyhuoneen uusintamaalaus

Pesuhuoneemme on aiemmin maalattu ja suunnittelemme sen uusintamaalausta ennen täysremonttia. Riittääkä vanhan maalipinnan pesu maalipesulla ja maalaus uudella maalilla v...

Vikaa laatoituksessa

2010 valmistuneessa rivitalokylpyhuoneessa lattialaatoituksen saumaus on alkanut kummallisesti irrota. Saumauksen korjaus ei ole ihan yksinkertainen juttu. Mikä on r...

Kosteusvaurio rivitalon WC:n ja keittiön välillä katossa

HeiOlen aikeissa ostaa -80 rakennetun alkuperäiskuntoisen rivitalon.Keittiön katto"kuplii" kohdasta jonka päällä on peltikylppäri saunoineen.Tilassa myös amme.Asunto kuul...

kosteusvaurio taloyhtiön julkisivussa?

Kohde on kaksi kerroksinen pienkerrostalo ja toisen kerroksen katolla on iso terassi. kyseisessä taloyhtiössä on terasseja 15 kpl ja nyt on alakerran 4-5:ssä huoneistoiss...

Kuka korvaa?

Asumme 1973 valmistuunessa rivitalossa. Asuntoja on yhteensä 6 kpl. asunto-osakeyhtiössämme. Kysymys kuuluu, että nyt 5 asunnossa on ilmennyt kosteustarkastuksen yhteydes...