Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

kylpyhuone ja saunaremontin aloitus

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 14.1.2010 klo:11:22

Olen ajatellut tehdä rivitalon kämppääni kylpyhuone ja sauna remontin. Kylpyhuoneen lattiassa on muovimatto ja seinillä laatoitus. Saunassa muovimatto ja panelointi. kosteusmittaus on tehty ja suihkun ja saunan välisestä nurkkauksesta löytyi hieman kosteutta sekä suihkun viemäröinnin kohdalta. Onko tässä joku velvollinen korvaamaan kosteusvahinkoja? Isännöitsija kertoi että vesieristyksen voin maksattaa taloyhtiöllä, eli siitä ei minulle kustannuksia synny.

Kylpyhuoneen seinälaattojen alla on ilmeisesti jonkinlaiset levyseinät (painamalla tuntuu hieman joustavan)

Ajattelin laittaa kylppäriin uudet laatat lattiaan ja seiniin, sekä suihkukaapin.Saunaan pelkästään lattialaatat.

Eräs tuttuni sanoi että voi laatoittaa vanhojen laattojen ja muovimaton päälle. Mielestäni kannattaisi ottaa kumminkin vanhat alta pois? Olisiko lattialämmitys pakollinen laattalattiaan?

Tarvitseeko saunaan laittaa vesieristystä mitenkä? seinät ovat paneloidut, joten meneekö vesieristys paneleiden alle ja kuinka korkealle?




Virallinen vastaus
Jos rakenteissa on kosteutta, taloyhtiö kuivaa ja korjaa rakenteet. Vanhan muovimaton päälle ei pidä laatoittaa. Laattalaast...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / kylpyhuone ja saunaremontin aloitus":
Jäsenen antama (14.1.2010 klo:13:20) kommentti

Olihan mittaaja ammattilainen ja ulkopuolinen (ei esim. isännöitsijä itse)? Kun rakenteet avataan kannattaa vaatia isännöitsijää hoitamaan myös kuivaus, mikä kuuluu taloyhtiölle. Korjauksiin ei ole pakko ryhtyä jos isännöitsijä on sitä mieltä ettei ole pakko (taloyhtiö vastaa rakenteista ja vedeneristeestä, joka nyt on ehkä pettänyt). Tässä tapauksessa, jos rakenteissa kosteutta, taloyhtiö korjaa ja maksaa kaiken, myös pinnat alkuperäiseen tasoon (muovimatto).

Jäsenen antama (14.1.2010 klo:18:13) kommentti

Mittaaja oli ulkopuolinen. Kävi isännöitsijäkin vielä myöhemmin mittailemassa kun kerroin suunnitelmistani. Remontin kumminkin teen koska haluan kylppäriin kunnon vesieristykset ym. asunnon myöhempää myyntiäkin ajatellen. Mutta mites nuo muut esittämäni kysymykset. (saunan vesieristys ym.)



Kiitos vastauksistanne.

Jäsenen antama (15.1.2010 klo:7:12) kommentti

Jos mittauksen mukaan rakenteissa on kiistatta kosteutta, taloyhtiö korjaa ja maksaa muovimattotasoon asti. Jos haluat laatat, maksat erotuksen (siis minkä verran tulisi kalliimmaksi). Tämä on johdettu as.oy-laista ja siitä on ennakkotapauksia.

Jäsenen antama (15.1.2010 klo:10:20) kommentti

Mitenkö niin kiistatta kosteutta, kun selostuksessa on mainittu hieman kosteutta. Sillä ei ole paljon painoa, onko mittaaja ulkopuolinen vai isännöitsijä, enempi tässä vaikuttaa ammattitaito ja mitä tai miten mitataan.

Muovimaton alapuolinen kosteus selviää mahdollisesti vasta remontin yhteydessä.


Lisäksi tähän tarvitaan yhtiön lupa ja syytä tehdä sopimus, jos välttämättä haluat tehdä remontin itse. Yhtiöhän voi olla jo miettinyt tätä asiaa.


 


Jäsenen antama (15.1.2010 klo:11:13) kommentti

Tässä on taas yksi esimerkki siitä, mitä ongelmia tulee, kun vedeneristeet ovat yhtiöllä: yhtiö joutuu lain mukaan, jos todetaan kosteutta rakenteissa, laatoittamaan pesuhuoneen. Kiistaa tulee sitten siitä, onko sitä kosteutta tarpeeksi. Ja sitten on näitä taloyhtiöitä, jotka lain vastaisesti ovat päättäneet, että korvataan vain vedeneriste ja että pinnat muka kuuluisivat osakkaalle (myös silloin kun rakenteissa on kosteutta). Asiat olisivat paljon yksinkertaisempia, jos jokainen vastaisi itse pesuhuoneistaan (yhtiöjärjestyksen muutos, vedeneristeet siirretään osakkaalle) Esim. rivitalossa tämä olisi hyvinkin järkevää ja vältyttäisiin näin näiltä kyselyiltä. Osakas saisi myös kotitalousvähennyksen, jopa 6000 euroa/ pesuhuone.

Jäsenen antama (15.1.2010 klo:11:39) kommentti

Välttämättä asukkaalle ei tule mitään ongelmia, kuka vastaa mistäkin, jos remontti tehdään yhtiön toimesta. Yhtiön pitäisi olla nyt selvillä tilanteesta, on hallituksen asia miettiä toimenpiteitä.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Terassin kiinnitys
Hei,olen rakentamassa terassia ensi kesänä ja millä harkkoon kiinni aloitus juoksu ,palkki,terassin koko n.3m *4,5m.Mikä pysyy harkko seinäss...
Käyttövesikiertoinen lattialämmitys uusiminen.
Olemme kylpyhuone ja saunaremontin yhteydessä uusimassa lattialämmitysputkia pesutiloihin jotka ovat käyttövesijärjestelmässä. Ajatus...
Vastuunjako
Teetin yhtiömuotoiseen erillistalooni kylpyhuone- ja saunaremontin alan yrityksellä, jolta löytyy myös sertifioinnit. Omaa tiet...
suullisen urakkasopimuksen rikkominen
Tein suullisen urakkasopimuksen SML:oon kuuluvan tunnetun maanrakennusurakoitsijan kanssa. Työn aloitus siirtyi ensin kuukaudella, se ei vielä olisi haitannut...
pesuhuone ja saunaremontti
Ajattelimme tehd&auml; saunaremontin ensin, ja pesuhuoneen my&ouml;hemmin,ehk&auml; kes&auml;ll&auml;.Miten saunan vesieristys pit&auml;isi tehd&a...
Saunan hormiin uusi reikä puukiukaalle
Tervehdys, kylpyhuone/saunaremontin yhteydessä lattia nousi 10cm jonka vuoksi vanha puukiukaan savunpoistoreikä hormissa jäänyt liian matalalle. Nyt t...
Vastaavanmestarin tehtävistä.
Muutama kysymys vastaavanmestarin toimesta.Minulla on nyt rakennuslupa ulkorakennuksen tekoon elikkä mihin liiteri ja muutenkin yksin kertainen rakennelma.Onko sella...
Maalämpö 10m -savea
Hei&nbsp; Rakennamme Espooseen , aloitus kokous syyskuun ensimm&auml;inen viikko -14 , talo 190 krs m2 kaksi kerrosta . Tontin rajalla kaukol&auml;mp&ou...
Kattoremontti
Olisin kysynyt onko mit&auml;&auml;n kohtuullista aikataulua vaatia kattoremontille sen saamiseksi valmiiksi? Sopimuksessa ei siit&auml; mainintaa mutta aloit...
Urakka ei valmistu aikataulussa
Mitä voi vaatia urakoitsijalta, kun urakkasopimuksessa lukee, että urakan on valmistuttava tiettynä ajankohtana, mutta erikseen ei ole mainintaa, mitkä...
Saunan oven asennus.
Taloomme on muurari muurannut kahi-tiilestä suihkuhuoneen ja osan saunan seiniä.Saunaan johtava ovi-aukko jäi tältä "ammattimieheltä&q...
Yläkerran lattia
Mikä on järkevin tapa yläkerran lattiaan tulevan 23x95 mm raakaponttilaudan kiinnitys (niskajako 600 mm), naulaaminen vai ruuvilla ? Voiko muovisen hö...
rintamamiestalon yläkertaan kylpyhuone
Rintamamiestalon yläkertaan on suunniteltu tehtäväksi kylpyhuone. Yläkerrassa on aula ja yksi huone ja ne ovat alkuperäisessä kunnossaan, si...
Vesieristys ja muovikelmu
Vuonna -82 rakennetussa rakennetussa talossamme on saunaremontin aika. Tarkoituksena on uusia seinä- ja lattialaatoitus. Pitääkö lastulevy poistaa/vai...
lämpökäsitellyn puun halkeaminen
Teetin saunaremontin yhteydessä lauteet lämpökäsitellystä haavasta.Kuukausi valmistumisesta ensimmäinen lauta halkesi pinnasta laudan pitkit...
Palomuurin eristys
Tarkoituksena on saunaremontin yhteydessä vaihtaa puukiuas sähkökiukaaseen. Ajatuksena on peittää nykyinen palomuuri paneelin alle. Talossa ei ol...
Lattialämmitystasoitteen irtoaminen alalaatasta
Teetimme täydellisen pesuhuone -ja saunaremontin kaksi vuotta sitten. Uusittiin lattiakaivot ja laitettiin lattialämmitys. Remontin teki luotettava rakennusliik...
Sahajauhot seiniltä
Moikka, saunaremontin yhteydessä poistimme vanhat sahajauhot seiniltä, jotka korvataan eristevillalla. Ulkovuorausta vasten on terva (bitumi?)paperi, otanko sen...
Kiukaan siirtäminen
Hei! Saunaremontin yhteydessä olisi tarkoitus siirtää kiuasta tilojen parempaa hyödyntämistä silmällä pitäen. Voiko sähk...
kellarin eristys
Ostin 50-lukulaisen rintamamiestalon jossa ei ole salaojia.Kellarissa olevasta takkahuoneesta oli purettu kaikki vanhat seinä ja lattia materiaalit.Vanha omistaja ol...
Kyläm sauna
Ostimme hirsiomakotitalon(-89) kesällä -05 ja edellinen omistaja oli tehnyt saunaremontin, jossa hän oli uusinut mm. lattiakaakelit ja seinäpaneelit....
edelleen kuinka ylös ilmaputki
kysyin jo aiemmin että kuinka ylös tuon ilmaputken löylyhuoneeseen kun saunaremontin yhteydessä asennan sähkökiukaan ja tuloilmaputki nousee...
Puulämmitteisen kiukaan savuhormista
Siirämme saunaremontin yhteydessä kiuasta n. puolimetriä, jotta saadaan L-malliset lauteet. Siitä johtuen joudumme viemään savuromia saunan...
Pihasaunan ilmanvaihto
Hyviä ehdotuksia n. 9m3 3" hirsikehikkoisen 1920-luvulla rakennetun pihasaunan tulo- ja poistoilmanvaihdon parantamiseksi tekeillä olevan saunaremontin yht...
kellarin eristäminen
Aiheesta on jo monta kysymystä mutta en ole saanut niistä mieleistäni vastausta. Aion tehdä kellariini saunaremontin ja mietin seinien eristystä...