Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

kylpyhuone

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 3.4.2012 klo:11:54
Ken tulee kustantaa kosteusmittaukset,jos työn tilaaja on isännöitsiä.Kohde 60- luvulla
rakennettu kerrostalo.Vaurio tuli ilmi lattiakaivon neliökannen vaihdon yhteydessä,jonka
alta kosteus päässyt rakenteiisiin.(laatan alla muovimatto)



J3481561230 Käyttäjä on mies
KIINTEISTÖNH/KOJAUSRAK.
Kysymyksiä: 5 kpl



Virallinen vastaus
Ensisijaisesti työn tilaaja maksaa laskun. Jos tutkimuksessa kuitenkin tulee esille jotain osakkeen omistajan aiheuttamaa, taloyhtiö laskuttaa sen.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / kylpyhuone":
Jäsenen antama (3.4.2012 klo:13:08) kommentti

Eikö se artisti maksa.Taloyhtiö.

Jäsenen antama (3.4.2012 klo:13:32) kommentti

Ensisijaisesti tilaaja maksaa.

Lopullinen maksaja selviää, kun syy-yhteys vahinkoon ja vastuisiin on selvitetty.

Lähtökohtana on, että asia kuuluu yhtiön vastuualueeseen, mutta voi se kääntyä osakkaankin vastuulle, riippuen "remonttihistoriasta" ja toimintatavoista.

Jäsenen antama (3.4.2012 klo:22:19) kommentti

Näin sen pitäis mennä,mutta isännöitsiä on toista mieltä.

Mittaaja veloitti 10minuutin työstä 300 euroa johon sisältyi

ns.raportti ja korjaus esitys,että sillee kiitän vastauksista.




Jäsenen antama (3.4.2012 klo:23:52) kommentti

Ei siinä isännöitsijän mielipiteet ratkaise, vaan faktat ja laki.

Perusteluja jää kaipaamaan moinen mielipide.



Tuo 300,- € ei ole mikään paha hinta, mikäli mittaus on tehty oikein.



Toisaalta, - oikein tehtynä tuo mittaus ei onnistu 10 minuutin käynnillä. Jos näin on tehty, mittaus ja raportti ei ole luotettava.

Jäsenen antama (4.4.2012 klo:15:53) kommentti

Niimpä niin....

"Laatan alta päässyt rakenteisiin..."?

Siis mihin rakenteisiin, esim seiniin, laatan alla olevaan eristykseen vai minne?

Jäsenen antama (4.4.2012 klo:15:59) kommentti

Laskun maksu on niin kauan taloyhtiön vastuulla, kunnes toisin osoitetaan. Todistustaakka on taloyhtiöllä.

Jäsenen antama (4.4.2012 klo:17:58) kommentti

Ensisijaisesti laskun maksaja on isännöitsijä.

Jäsenen antama (4.4.2012 klo:19:12) kommentti

Ohoh! Onpas yksisilmäinen vastaus. Niin ensisjassa isäännöitsijä hyväksyy laskun, joten vain siinä mielessä isännöitsijä maksaa, mutta taloyhtiö betalar. Katsotaas toisella silmällä.

Laskun maksaa ensisijassa taloyhtiö. Jos se toteaa hallituksen tyrineen pahasti, niin se voi yrittää saada maksajaksi hallituksen, joka taas katsoo isännöitsijän pahasti tyrineen, niin se voi yrittää saada maksajaksi isännöitsijän.

Jos/kun tuon ketjun läpi mennään, niin silloin joka tapauksessa kannattaa yhtiön maksaa lasku, sillä korko ja perimiskulut nousevat tuona aikana melkoisesti, joten taloyhtiölle tai osakkaalle tulee minimimaksu.

Pitää olla melkoisen vankat perusteet, että isännöitsijä tai hallitus sen maksaa, joten sitä ei ole. Siis joko taloyhtiö tai osakas maksaa. Muuta mahdollisuutta ei ole. Siis ei ole.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

rintamamiestalon yläkertaan kylpyhuone

Rintamamiestalon yläkertaan on suunniteltu tehtäväksi kylpyhuone. Yläkerrassa on aula ja yksi huone ja ne ovat alkuperäisessä kunnossaan, siis eristyksenä puru ja huokoin...

Ammeen yläpuoliset kaakelit ja lohkeillut seinä

Kyseessä alkuperäisessä kunnossa oleva kylpyhuone, vuodelta 1976, jossa ammeen yläpuolella neljä riviä kaakeleita. Ostin asunnon v. 1986 ja jo silloin ammeen yhteyteen ol...

Kosteusvaurio osakkeessa

Hei olen teetättänyt osakkeeseeni kylpyhuone remontin n.5 v sitten ja myin asuntoni pois nyt on uusi asukas asuttuaan muutaman kuukauden havinnut kosteutta (silikonit tum...

Kylpyhuoneen laajennusosan alla eri betoni

Olen teettämässä kylpyhuoneen laajennusta kerrostalo asunnon 4kerrokseen. Kylpyhuone on putkiremontoitu vuonna 2009, joten sen alla on eri betonivalu kuin laajennettavan...

Onko lattian mosaiikkilaatoituksen korjaaminen vielä mahdollisuutta vai tarvitaanko isompi remontti?

Suihkuhuoneen mosaiikkilaattalattiasta on irronnut laattoja isolta alueelta. Kylpyhuone on muuten hyvässä kunnossa. Onko tuota mahdollista vielä korjata va...

Kylpyhuoneenlattialämmitykaen uusinta

Hei,kylpyhuone ja sauna omkotitalossa rakennettu1984,2005 kylpyhuoneen ja saunan väliseinät vaihdettu kevytharkkoseiniksi ,vesieristetty ja  laatoitettu ka...

Saunan rakentaminen kylpyhuoneen viereen - vesieristys

Taloyhtiössä putkiremontin yhteydessä uusittiin kylpyhuone pari huotta sitten. Nyt kuitenki haluaisimme rakentaa saunan viereiseen huoneeseen ja tehdä...

Saunan ja kylpyhuoneen vesieristys eri aikaan

Meillä on tarkoitus remontoida sauna ja kylpyhuone täysin laatoista lähtien ja tarkoitus olisi aloittaa saunasta. Remontti on ajateltu aloitettavan saunast...

Kosteuseristyksen puuttuminen

Rivitalo-osakkeen kylpyhuoneesta löytyi vesivahinko. Purkuvaiheessa huomattiin ettei kosteuseristystä ollut kuin nurkista ja seinän ja lattian välisistä kulmista. Talo on...

Uusi kylpyhuone

Onnistuuko kerrostaloasuntoon tehda toista kylpyhuonetta? Asunto on yli 100 nelion asunto, jossa kylpyhuone (ja keittio) on toisella puolella asuntoa kuin mihin tama uusi...

vuokra-asunnon ylikuuma pesuhuoneen patteri

Vuokra-asuntoni pesuhuoneen patteriratkaisu on todella eriskummallinen vaikka talo on rakennettu vuonna 2003. Patteri ottaa lämmön suoraan kuumasta käyttövedestä eikä si...

Pakkotyökö ?

Tällä palstalla on jatkuvasti epätietoisuutta kylpyhuone-.remontista. Jos talo on rakennettu 70-luvulla ja kylpyhuone kaakeloitu tai ositatin kaakeloitu vuonna 90. (esim....

Ammeen viemäröinti

60-luvun paritalon kylpyhuoneremontti menossa. Kylpyhuoneen koko 2.35m x 1.6m. Pintalaatta eristeineen piikattu pois ja tarkoituksena uusia viemärit. Kylpyhuone kosteuser...

Muovimatto tummuu remontoidussa kylppärissä

Mistä johtuu että tuttavani kylpyhuoneen muovimatto tummuu vaikka se on remontoitu noin kaksi vuotta sitten? Kylpyhuone/sauna meni ihan kokonaan uusiksi (valuja myöten)....

Kylpyhuoneen lattian rakennne

Tarkoituksena olisi rakentaa uusi kylpyhuone rossipohjan päälle, rakenteena rossipohjassa alhaalta ylöspäin katsottuna on tuulensuojalevy - eristys - höyrysulkumuovi ja l...

kylpyhuone

paljonko maksaa suunnileen kylpyhuone remontti kun laatottaa uudestaan lattiat ja seinät...

Ammeen poisto kylpyhuoneesta

Miten amme poistetaan oikeaoppisesti kylpyhuoneesta?Annetaanko vain moukaria?Kylpyhuone valmistunut joskus -70 luvulla....

hometta

Ostimme noin kuukausi sitten OKT:n jossa oli ollut kylpyhuoneessa putkivuoto. Kylpyhuone oli piikattu auki ja ollut kuivumassa noin 5kk. Noin 4kk kuivumisen jälkeen oli k...

Lisäkysymys

Kiitos vastauksesta , mutta pitää jatkaa kysymystä , saako olemassa oleva lattialämpö (LVK:sta) jäädä paikoilleen kylpyhuone remontissa. Rivitalo ja rakennettu 1970....

suihkukaappi

Meillä on vinttiin rakennettu kylpyhuone.Tarvitsisimme liukuovilla toimivan suihkukaapin 80x80,minkä korkeus maksimilaan 185 cm. Kuka tekee suihkukaappeja mittatilauksena...

Täytyykö yrityksellä olla joku lupa / koulutus

Elikä jos tekee kylpyhuone remontteja niin täytyykö olla jonkinlainen koulutus erikseen märkätilojen remontointiin ? vai riittääkö että niitä on tullut tehtyä jonkin verr...

rossilattia

kysymyksessä on vanha rossipohjainen ok-talo,johon on tarkoitus rakentaa kylpyhuone.kannattaako käyttää rossin päällä betonivalua vai jotain muuta ratkaisua.saadakseen ka...

vesijohto kylmälle seinälle

Kylpyhuone remontti lähestyy.Haluaisimme siirtää suihkun kylpyhuoneen ja saunan väliseltä seinältä ulkoseinälle( niin sanotulle kylmälle seinälle).Voiko suihkun siirtää j...

vanhat saumat

Olen ostanut 53 vuonna rakennetun rintamiestalon, johon on tehty 90 luvulla kylpyhuone remonti. Voiko vanhoja saumoja korjata / uudistaa ilman, että joutuu laatoitusta pu...

BOORDILAATAT KIINNI SEINÄLAATTOIHIN

HALUAISIMME KIINNITTÄÄ SEINÄLAATAN PÄÄLLE BOORDILAATAN.MILLÄ KIINNITYS? SANERAUSLAASTILLA VAI KAAKELILIIMALLA. PAIKKA KYLPYHUONE....