Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kuntotarkastuksen tulkinnasta

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 30.3.2005 klo:8:11
Olemme ostamassa rivitalokolmiota. Rakennettu 82-83. Kylpyhuonetta ei remontoitu lähivuosina. Kosteusmittauksessa (myyjän kustantama) paljastunut kohonnutta kosteutta joissain kohdin laattojen alla. Ei kuulemma hälyyttävää, siis vauriota, koska eristys pitäisi olla kunnossa. Joissain laatoissa on halkeamia. Raportin näemme itse vasta myöhemmin. Voiko kylppärin jättää ilman remonttia/tarkempia tutkimuksia? Kiinteistönvälittäjä ehdottaa vain suihkukaappia puoliksi myyjän kanssa kustannettuna, ettei vettä pääse seinille. Kuulostaako järkevältä ratkaisulta?

vtr
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Ei ole hyvä ratkaisu. Taloyhtiön pitää ottaa korjaustarpeeseen kanta. Jos kosteus on vesieristeen päällä, myyjä vastaa korjauksesta, ja rikkoutuneiden laattojen vaihdosta. Jos kosteus on vesieristeen alla, taloyhtiö korjaa, ja myyjä maksaa yhtiövastikkeen osalla korjauksesta. Tämä on tuollainen nopea kannanotto, joka ei välttämättä ole täysin oikein.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Kuntotarkastuksen tulkinnasta":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kuntotarkastus

Voisiko tätä kautta kysyä yhteystietoja Itä-Helsingin alueella operoiviin yrityksiin jotka voivat tehdä pienen asunto-osakeyhtiön kuntotarka...

Lopputarkastuksen puuttuminen

Hei,Olemme ostamassa 1991 valmistunutta omakotitaloa. Taloon on tehty kuntotarkastus myyjän toimesta hiljattain. Kuntotarkastuksen perusteella talon korjauksiin menee noi...

Home

Voiko tulipalon  ja silloin tehdyn korjaustöiden jälkeen talon seinään jäänyt savustunut ja osittain hiiltynyt puumateriaali aiheuttaa hometta. Palonjälkeinen alue seinät...

Kattovuoto

Asun kerrostalossa. Minun asuntooni on katolta vuotanut vettä, niin että seinät ja lattia ovat märät. Tätä on jatkunut jo useita vuosia. Isännöitsijä on teettänyt kaksi k...

Rossipohjan kunto

Olemme kenties ostamassa 50-luvun ns.rintamamiestaloa,mutta muutama seikka kuntotarkastuksen tuloksissa askarruttaa.Siinä mainitaan,että rossipohjan teholliset tuuletusau...

Suojalista perusmuurilevyn päälle

Hei, ostimme vanhan omakotitalon, jonka perusmuuri on kosteuseristetty perusmuurilevyllä. Kuntotarkastuksen mukaan sen yläreunasta puuttuu "ohjeiden mukainen suojalista"....

Kuntotarkastuksen teko

Olen ajatellut 20v vanhan omakotitalomme myyntiä ja miettinyt kuntotarkastuksen teettämistä. Kannattaako tarkastu teettää ennen myyntiin laittamista vai vasta mahdollisen...

Miten läydämme vanhan talon salaojat?

Talomme on rak-60. Kellarikerroksessa on salaojien tarkastuskaivo. Vesi siinä on kirkasta ja sen pinta nousee ja laskee (onko se hyvä merkki?). Mistä saamme tietää missä...

peltikaton kondenssi

terve,kysymykseni on että miten tuota kondenssivettä voi ehkäistä?ostimme talon ja edellinen asukas oli laittanut itse peltikaton ilman aluskatetta??kuntotarkastuksen tek...

Talokaupan peruminen

Hei. Talomme oli myynnissä 2 kk, josta n.1 kk meni aikaa ostajaehdokkaille. Kävivät 2-3 kertaa (sis. kuntotarkastuksen), saivat koko talokansion tutkittava...

Kellarin kosteus

Ostimme kahdessa eri vaiheessa tehdyn talon, jossa vanhan (-46luv.) rakennetun osan alla on maakellari, joka on siis entisajan perunakellarityyppinen ratkaisu. Vanha osa...

Höyrysulku

Käyttöullakosta on rakennettu lämmintätilaa ja rakenteessa on tuulensuojalevy, puhallusvilla ja sisutuslevy. Yhden kuntotarkastuksen mukaan rakenne on...

Aluskate

Kumpi näistä on aluskate tämä "pahvin" näköinen vai suoraan pellin alla oleva "harso"?. Ja onko kuvassa 2 näkyv&aum...

Valesokkelirakenne ja puukorotettu lattia - kuinka merkittävä riski?

Hei!Harkitsen hyvin vakavasti tarjouksen tekemistä uonna 1966 rakennettu yhdessä tasossa oleva omakotitalosta, jota on laajennettu v. 1976. Rakennus on perustettu kalliol...

Aluskatteen asennusvirhe

Myin viime vuonna (2010 kesä) 2001 valmistuneen 1 1/2 kerroksisen valmistalon (luovutus talovalmistajalta marraskuussa 2001) .Syksyllä uusi omistaja huomasi että avokuist...

Osallistuminen kylpyhuoneremonttien kustannuksiin

Asuntoyhtiössäni on parin vuoden sisään myyty useita asuntoja ja niihin on muuttanut nuoria perheitä, jotka ovat ostaneet peruskuntoisia asuntoja edullisesti (rivitaloyht...

Pitääkö oireilematon Tojalevy poistaa

200 neliöinen talomme on rakennettu vuonna 65. Eristeenä sokkelia vasten lattian alla on Tojalevy. Lattiat on uusittu 2008. Niihin laitettiin silloin vesikiertoinen latti...

Painunut parkettilattia

Harkitsemme vuonna 1975 rakennetun talon ostamista. Talossa on mosaiikkiparketti, joka on muutamasta kohdasta painunut kuopalle. Kuopan laajuus on 1-4 mosaiikkilaatan kok...

vastuukysymyksiä

Hei!Ostimme parikymppisen talon viime vuonna. Kuntotarkastuksen yhteydessä tuli ilmi, että huopakatto oli tiensä päässä. Asia sovittiin niin, että jo sovittua hintaa koro...

wc-pesuhuoneen kosteusarvot

teetimme omakotitalosta kuntotarkastuksen ,kosteustunnistimella havaittiin lievästi kohonneita kosteusarvoja suihkun vaikutusalueella sekä seinällä laattojen alareunassa...

Takan halkeamat

1979 rakennetussa täystiilitalossa (ha.78m2, ka 127m2) on varaava takka. Takan teräksisen tulipesän takaseinässä on pystyhalkeama ja ulkovaipassa vaakasuora hiushalkeama...

Omakotitalon myynti

Hei,Kiinteistövälittäjä on omakotitaloa myydessään ilmoittanut esitteessään kerrosluvuksi 1,5 ja huoneistoalaksi 128 neliötä, esitteessä on myös mainittu yläkerran makuuh...

Kosteusvaurion kuivatus

Olemme ostamassa 60-luvun taloa (rakeennusmateriaaleina betoni/puu), joka on rakennettu rinteeseen. Maan alla olevan seinän puoli on kuntotarkastuksen mukaan kostea ja my...

talo kaupoissa huonosti

Ostimme 140 neliöisen talon jossa kuntotarkastuksen yhteydessä tuli ilmi, että lattiassa kohonnutta kosteutta löytyi. Alensimme hintaa talosta 8000 euroa, jonka verran ar...

Kuntotarkastuksen teettäminen

Olemme tekemässä ostotarjousta v. 2005 rakennetusta puurakenteisesta omakotitalosta (teräsbetonipaalutus, sokkelielementti/Parma, tuulettuva alapohja ontelolaatalla/Parma...