Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

kuka maksaa mitäkin

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 8.10.2006 klo:7:43
myimme rivitalo-osakkeen,teimme pintakosteus mittauksen johon ostaja ei päässyt. Arvot olivat normaalit. Noin vko luovutuksen jälkeen myyjä soitti, että kylpyhuoneessa on kosteutta, kun mittaus tehdään suoraan betonista. Hän oli väittämän mukaan löytänyt kosteuteen viittavia arvoja laatasta ja rikkonut sitten koko laattalattian kylppäristä ja saunasta. Totesimme sitten pintamittauksen tehneen hlön ja halituksen p.johtajan kanssa että lattiasta löytyy todellakin kosteita kohtia joita ei pintamittauksesta löytynyt ja lisäksi seinästa hanan alta suihkunurkkauksesta. Arvot olivat muutamassa kohdassa noin 120= melko kostea. Itse asuimme osakkeessa n 3 vuotta emmekä tehneet mitään korjausta kylppäriin. Edellinen asukas oli laatoittanut lattian + vesieristys alla 2000 luvun alussa. Seinässä on suihkunurkkauksen kohdalla alkuperinen laatta (1988), josta ei löytynyt vesieristettä Kysymykset: Tekikö edellinen omistaja väärin muuttaessa vain lattian laattalattiaksi kun muulla seinässä on alkuperäinen joku "kostean tilan seinä lukuunottamatta suihkunurkkausta. Olen kuullut ,että 1999 jälkeen olisi pitänyt laatoittaa sekä lattia että seinä tai ainkin tehdä yhtenäinen vesieristys. Nythän vesieristys loppuu vähän lattian yläpuolelle ja se käsitys meillä on että roiskevesi on päässyt ylhäältä alas lattian vesieristyksen alle. Kysymys: Taloyhtiöhän maksaa nytsitten kuivatuksen,lattian tasoituksen ja vesieristyksen, kun vikaa on rakenteissa. Olen myyjänä luvannut maksaa uudet laatat lattiaan, mutta seinään en koska, ostajilla oli alunperinkin aikomus tehdä remontti kyllpärissä. Kuka maksaa kuivatuksesta johtuvan sähkönkulutuksen. Kuka korvaa ostajille mahdolliset pesukulut jos he muuttaessaan lokakuun lopulla asuntoon kylpyhuone ei ole vielä valmis.



Virallinen vastaus
Nykyiset kosteusmääräykset ovat tulleet voimaan 1.1.1999. Jo aiemmatkin määräykset ovat edellyttäneet vesieristysten tekemistä. Jos...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / kuka maksaa mitäkin":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuone

Asunto rakennettu 1992. Olen asunnon asunnossa alusta asti ja kylpyhuoneessa on alkuperäiset materiaalit. Olin yhteydessä isännöitsijää viime talvena ja minulle käytiinki...

Putkiremontin kustannuksien jakautuminen??

Olemme viiden asunnon talonyhtiö. Yhtiökokouksen suostumana kaksi talon huoneistoista on suorittanut omakustantaisesti oman kylpyhuone- ja putkiremontin. Nyt suunnittella...

Salaojien maksaja? Taloyhtiö vai asukas?

Ostin viime vuonna talon neljän asunnon yhtiöstä. -54 rakennetun rintamamiestaloni tontille on vuonna 80 rakennettu paritalo ja erillistalo. Talossa ei ole salaojia ja ke...

Luvat

Olen aloittamassa keittiöremontin, jossa kaadetaan kaksi kevyttä seinää, laitetaan lattia ja kalusteet. Mistä kannattaa aloittaa ja kenen kaikkien ammattilaisten apua tar...

sähkötarkastuspöytäkirja

ostin kiinteiston 06 siinä oli valmis sauna,vain sähkötarkastuspöytäkirja puuttui, oli pyydetty toimittamaan tiettyyn päivään mutta sitä ei oltu toimitettu.Kuka on velvol...

kunnallistekniikkan maksut

Miten on, jos kaupunki määrittelee liittymäpaikaksi yleisen maantien alla olevan kohdan, kuka maksaa kadun aikaisun ja asfaltoinnin, kaupunki vai liittyjä?...

KIRVESMIEHEN VASTUU?

JOS PALKKAAN KIRVESMIEHEN TEKEMÄÄN SISUSTUSREMONTTIA, NIIN MIKÄ ON HÄNEN VASTUU VIRHETILANTEESSA JA KUKA MAKSAA HUONOSTI TEHDYN REMONTIN TAI VÄÄRIN ASENNETUT KEITTIÖKALUS...

Korvaukset

Teetämme kylpyhuone ja sauna remontin 1983 rakennetussa rivitalossa. Taloyhtiö korvaa  vesieristyksen (ei ole ollut aiemmin), mahdolliset kuivaukset ja lattialämmityksen...

Lattialämmityksen termostaatit

   Meillä rivarissa on alakerrassa lattialämmitys.Kuulin yöllä outa pörinää mennessäni katsomaan yksi seinässä oleva lämmönsäätö termostaatti piti ääntä.Kysymys,kuka maks...

Erityistilintarkastus taloyhtiössä

Miten erityistilintarkastus taloyhtiössä toteutetaan? Kuka hakee tätä ja mistä? Kuka maksaa aiheutuvat kulut?...

Keittiöremontti kuka maksaa hanan

Olen tekemässä keittiöremontin asuntooni ja mieleen heräsi kysymys kuka maksaa hanan vaihdon jos keittiön hana uusitaan. Taloyhtiössä t...

kustannusvastuu

Osakeyhtion hallitus lupasi maksaa pesutilamme tyot vesieristykseen asti, kuten tapohin kuuluu. Kun pesutilan lattia ja seinat piti tietysti purkaa, kuka maksaa toiden os...

Kuka vastaa?

Rakennuttajan maanrakennusurakoitsija särkee vahigossa raja aidan ja naapurin istutuksia kaivinkoneella. Kuka maksaa naapurille aiheutuneet vahingot? rakennuttaja maksaa...

Pesuhuoneen remontti

Hei! Kysyn miten toimitaan, kun pesuhuoneessa on laattoja irti ja osan laatoista on urakoitsija irroittanut tutkiakseen mitä on tapahtunut. Kyseessä on ves...

maaperätutkimuksista

Olemme harkitsemassa tontin ostamista, mihin on tehty alustava maaperätutkimus. Nyt meidän täytyy itse kustantaa perusteellisempi tutkimus, jotta selviää esimerkiksi mil...

Saunan ja kylpyhuoneen remontointi

Osakehuoneistomme sauna paljastui olevan rakennettu ilman rakennuslupaa ja taloyhtiö teetätti raportin kylpyhuoneista ja saunan kunnosta rakennuslupaa varten.&n...

Myyjän oikeuksista kiinteistökaupassa?

Kysymyksessä on kuluttajien välinen vanhan kiinteistön kauppa myyjän näkökulmasta katsottuna.Ostaja väittää milloin mitäkin asiaa rakennusvirheeksi (ei muka ole tehty sen...

Avo-ojat

Olisko tietoa kuka hoitaa ojien kaivamisen, koska tarkoitus olis salaojittaa talon reunat, mutta ojat minne vesi pitäisi johtaa puuttuvat? Pihaan tuleva tie ylittää ojan...

Kahden asunnon yhdistäminen

Kuka myöntää luvan kahden kerrostaloasunnon yhdistämiseen? Millaisia ongelmia voi tulla eteen? Saako luvan yleensä aina? Onko jotain määräyksiä siitä, minkä kokoisen auko...

uima-altaan alla kosteusvaurio?

Rivitalon sisäuima-altaasta katoaa vuorokaudessa n. 1000 l vettä. Vedenkierrätyskoneiston ollessa suljettuna vettä ei katoa. Minne vesi on pahimmassa tapauksessa voinut m...

Kosteuskartoitus

Olemme myyneet asunnon ja yhtenä kaupan ehtona on kosteusmittaus. Tämä on etu myös meille myyjille. Mikä on käytäntö, jos ostaja haluaa että kosteus mitataan poraamalla r...

Lämmityspiirin vuoto

Millä tavalla varmistetaan ja paikallistetaan lattialämmityspiirin vuotokohta? En nyt ole 100% varma että sellainen on olemassa, mutta muutaman kerran olen joutnut lisääm...

halkeilevat laatat

asumme -94 rakennetussa rivitalossa.huomasimme saunassa 4 haljennutta laattaa. poistin ne ja huomasin että myos betonilaatta oli halki.talossa ei ole vesieristyksiä.kuka...

Riskit tuntityössä

Hei! Tahtoisin kartoittaa riskejä tuntityöllä rakennuttamisessa. Esim. sairaslomat askarruttaa; jos työmies sairastuu, kuka maksaa palkan? Tapaturman ollessa kyseessä, ma...

Liian kireät sähköjohdot

Ostimme vajaa vuosi sitten vanhan, 40-luvulla rakennetun omakotitalon. Tänä kesänä huomasimme, että sähköjohdot mittaritolpasta ulkorakennukseen ovat niin kireällä, että...