Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kuka maksaa?

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 7.10.2004 klo:0:01
Ostimme 1984 rakennetun rivitalohuoneiston 30.4.2003 ja huoneisto vapautui 25.7.2003 jolloin muutimme. Taloyhtiössä oli suoritettu kaikissa huoneistoissa kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 17.9.2002. Raportissa todettiin huoneistostamme seuraavaa: seinät kunnossa, lattiat kunnossa, ei toimenpiteitä tässä vaiheessa. Tarkkaillaan n.1. vuoden välein. Koko taloyhtiön kylpyhuoneet korjattu 1996. Kylpyhuoneen suihkunurkkauksen seinä, saunan ja kylpyhuoneen lattiat laatoitettu ja vesieristeet laitettu. Edellinen asukas asentanut kylpyhuoneeseen lisäksi suihkualtaan ja suihkuseinän. Uusi kosteusmittaus suoritettiin pintakosteusmittarilla 5.8.2004 ja mittauksen mukaan esim. suihkunurkkauksessa ja lattiassa on kohtia jotka ovat erittäin kosteita tai märkiä. Asunnon ostotilanteessa oli syytä olettaa, että kylpyhuoneissa ei korjauksia lähiaikoina tarvitse suorittaa. Olihan edellisestä kosteusmittauksesta kulunut vain vähän aikaa ja remonttikin oli tehty vain 7 vuotta aikaisemmin. Mikä on myyjän ja mahdollisesti remontin tehneen urakoitsijan vastuu tässä tapauksessa?




Virallinen vastaus
Urakoitsijalla tuskin on enää mitään vastuuta. Isännöitsijällä on tästä varmempi tieto. Ennen vastuullisten hakemista, pitää selvittää, missä kosteus on. Taloyhtiön isännöitsijän pitää hankkia sellainen asiantuntija, joka osaa ratkaista asian. Ongelma saattaa olla laatan ja vesieristeen välissä, jolloin saumat vuotavat. Jos halutaan tehdä tutkimusta vesieristeen alta, se joudutaan tekemään poraamalla lattiaan reikiä. Taloyhtiön pitää tämä teettää. En osaa olla asiassa tuomarina, ja siksi otan asiaan näillä lähtötiedoilla varovasti kantaa. Kaupasta on alle kaksi vuotta. Jos et ole laiminlyönyt silikonisaumojen huoltoa, voi maksajana olla taloyhtiö tai myyjä riippuen siitä, mistä kosteutta löytyy. Sinulle saattaa jäädä tässä pienin osa maksettavaksi (laattarakenteen mahdollinen paraneminen).

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Kuka maksaa?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

KIRVESMIEHEN VASTUU?

JOS PALKKAAN KIRVESMIEHEN TEKEMÄÄN SISUSTUSREMONTTIA, NIIN MIKÄ ON HÄNEN VASTUU VIRHETILANTEESSA JA KUKA MAKSAA HUONOSTI TEHDYN REMONTIN TAI VÄÄRIN ASENNETUT KEITTIÖKALUS...

kunnallistekniikkan maksut

Miten on, jos kaupunki määrittelee liittymäpaikaksi yleisen maantien alla olevan kohdan, kuka maksaa kadun aikaisun ja asfaltoinnin, kaupunki vai liittyjä?...

sähkötarkastuspöytäkirja

ostin kiinteiston 06 siinä oli valmis sauna,vain sähkötarkastuspöytäkirja puuttui, oli pyydetty toimittamaan tiettyyn päivään mutta sitä ei oltu toimitettu.Kuka on velvol...

Korvaukset

Teetämme kylpyhuone ja sauna remontin 1983 rakennetussa rivitalossa. Taloyhtiö korvaa  vesieristyksen (ei ole ollut aiemmin), mahdolliset kuivaukset ja lattialämmityksen...

Kuka vastaa?

Rakennuttajan maanrakennusurakoitsija särkee vahigossa raja aidan ja naapurin istutuksia kaivinkoneella. Kuka maksaa naapurille aiheutuneet vahingot? rakennuttaja maksaa...

Pesuhuoneen remontti

Hei! Kysyn miten toimitaan, kun pesuhuoneessa on laattoja irti ja osan laatoista on urakoitsija irroittanut tutkiakseen mitä on tapahtunut. Kyseessä on ves...

kustannusvastuu

Osakeyhtion hallitus lupasi maksaa pesutilamme tyot vesieristykseen asti, kuten tapohin kuuluu. Kun pesutilan lattia ja seinat piti tietysti purkaa, kuka maksaa toiden os...

Lattialämmityksen termostaatit

   Meillä rivarissa on alakerrassa lattialämmitys.Kuulin yöllä outa pörinää mennessäni katsomaan yksi seinässä oleva lämmönsäätö termostaatti piti ääntä.Kysymys,kuka maks...

Keittiöremontti kuka maksaa hanan

Olen tekemässä keittiöremontin asuntooni ja mieleen heräsi kysymys kuka maksaa hanan vaihdon jos keittiön hana uusitaan. Taloyhtiössä t...

Erityistilintarkastus taloyhtiössä

Miten erityistilintarkastus taloyhtiössä toteutetaan? Kuka hakee tätä ja mistä? Kuka maksaa aiheutuvat kulut?...

Huopakaton vesivahingot

Vastauksesta ei ihan selvinnyt, kuka maksaa uuden huopakatteen materiaalit? Rakennusyhtiö vaatii minua maksamaan, koska olin itse alkujaankin hankkinut huovat. Jos h...

Kosteusvaurio

Asunnossamme oli kosteusvaurio jonka vuoksi jouduttiin purkaamaan lattialaattoja n. 3 m2  jotta saatiin korjattua vuotava putki.Koska samaa laattaa ei ole saatavilla...

Siirtoviemäriltä tontille.

Mikä on yleinen tapa kun tontin rajalta on alle 100m kunnan siirtoviemäriin. Tuoko kunta putken tontille ja kuka maksaa tontin ulkopuolisen osuuden. Paikallinen vesiosuus...

salaojat 1

Olen ostamassa taloa . Selvityksessä on tullut ilmi että talon yhdeltä sivulta puuttuu salaojaputki kokonaan. Kuka maksaa kustannukset. Mikä on 10v vastuu sääntö....

Vettä silikonien välistä!

HeiMistä voi tulla vesi rempattuun pesuhuoneeseen( uusittu vesieristeet,laatat sekä lattiassa että seinissä, tarkistettu rkm toimesta ) kun laattojen saumat vielä 9 kk re...

kuka maksaa

tonttini rajoittuu kevyen liikenteen väylään. kevyen liikenteen väylän ja kadun väliseen osaan on tehtävä asfaltti ja poistettava kadun reunakiveystä että pääsee ajamaan...

Sähkölinjojen siirto

Hei, Olisi tarkoitus rakentaa autotalli, mutta kyseisellä paikalla ovat sähkölinjat niin matalalla, että ne pitäisi siirtää tolppineen alta pois. Linja menee naapuritaloo...

rakennesuunnittelijan vastuu

Rakennesuunnittelija ei maininnut urakkatarjoukspyynnöissä, että pesuhuoneemme kaksi seinää ovat kipsilevyä ja ne pitää purkaa ja rakentaa nykymääräysten mukaisiksi koste...

Markiisi

Ostimme asunnon 70-luvulla rakennetusta kerrostalosta. Kaikilla talon parvekkeilla on markiisit, ainoastaan meidän markiisiin kangas on todella huonossa kunnossa (johtune...

ulko oven lukko

hei.Asunto osake yhtiössämme on noin 20 asuntoa. kuullin että eräs asukas  vaihtoi ulko oveen lukon, vanha oli täysin toimiva, mutta uusi piti saada.  (taloyhtiö maksoi u...

kylppäri ja sauna remontti

11-vuotta vanhassa kerrostalo asunnossa omistaja alkoi tehdä kylppäri remonttia. Remontin edetessä lattiakaivojen ympärillä oli kohonneet kosteusarvot. Kuka maksaa remont...

Putkiremontin kustannuksien jakautuminen??

Olemme viiden asunnon talonyhtiö. Yhtiökokouksen suostumana kaksi talon huoneistoista on suorittanut omakustantaisesti oman kylpyhuone- ja putkiremontin. Nyt suunnittella...

Lattian painuma

  Rivitaloyhtiön uusi asukas aloitti remonttinsa ja huomasi alakerran lattian painuneen 3-4 cm huoneen keskellä. Rivitalo on perustettu kalliolla olevan hiekan päälle, er...

Home tuulensuojalevyssä

Vanhassa (11/2004) vastauksessa asiantuntija vastaa että hänen mielestään homeisen tuulensuojalevyn voi jättää rakenteisiin?! Kuinka ihmeessä? Eikö home leviäisi myös mui...

sähköinen lattialämmitys

asumme v.85 rakennetussa rivitalossa. kylpyhuoneesta lattialämmitys hajosi ja sähkömies totesi kaapelin olevan poikki.korjaus vaatii lattialaatoituksen purkamisen.kuinka...