Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteusvaurion korjaaminen/remontointi

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 4.1.2017 klo:19:54
Hei!

Meillä on v.1992 rakennettu rivitaloasunto. Huomasimme asunnon kylpyhuoneen muovimaton olevan yhdestä saumasta rikki, kosteusmittaaja kävi ja kosteutta on. Kylpyhuone on alkuperäiskunnossa, lattiassa siis muovimatto ja seinissä kaakelit. Taloyhtiö päätti että korjataan. Nyt taistelemme taloyhtiön kanssa mitä heidän kuuluu maksaa, ja mitä meidän. Hallitus oli tehnyt päätöksen korjaustavoista; joko korjaamme omakustanteisesti sellaisen kylppärin kun haluamme ja taloyhtiö maksaa laskusta pienen summan jonka olivat päättäneet ja me maksamme loput tai sitten toinen vaihtoehto on niin että meille ei tule korjauskustannuksia, mutta korjaus tapahtuu näin; lattiamatto ja seinien alin laattarivi poistetaan ja kuivatetaan, sen jälkeen lattialle uusi muovimatto joka nostetaan 10-15cm seinälle ja uusi alin laattarivi tähän päälle ja sillä selvä (ns.pullonkaulamalli). Itse selvittelimme asiaa, luin lakiasioita ja kyselin rakennusmiehiltä ja tulin käsitykseen että koska kylpyhuoneessamme ei ole nykystandardien mukaisia vesieristeitä, niin nämä tulisi lain mukaan korjatessa laittaa, onko näin? Onko tämä "pullonkaula" nykyisten rakennusvaatimusten mukainen? Minulle sanoivat ammattimiehet että on laiton, mutta isännöitsijä oli sanonut että sallittu ja kuulemma hänen lakimieheltään asia tarkistettu ja hänen puoleltaan tulossa urakoitsija ja valvoja. Kun siis  vuonna 2017 remontoidaan rivitaloasunnon kylpyhuonetta, niin onko lainmukaista noudattaa vuoden 1992 rakennusmääräyksiä? Kuulostaa mielestäni hyvin oudolle, mutta isännöitsijä oli ja on tätä mieltä. 

Kiitos vastauksesta!



Virallinen vastaus
Taloyhtiö on tehnyt ennallistamispäätöksen eli lattian pintarakenne korjataan samaan tasoon kuin se oli ennen kosteusvauriota. Korjaus on laillinen, sillä C 2 SRMK:n  Kosteus määräykset ja ohjeet 1998  kohdan 7.2.3 mukaan:" Märkätil...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Kosteusvaurion korjaaminen/remontointi":
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Rakentajan vastuu

Rakennutimme v.2004 omakotitalon avaimet käteen periaatteella paikkakunnan elinkeinoharjoittajalla. Tänä syksynä kylpyhuoneesta paljastui ulkopuolisen tekemässä kosteusmi...

As Oy kustannusten tasajako

Voiko taloyhtiön osakkaiden ja asukkaiden yhteisten tilojen remontoinnin lain mukaan jakaa tasajaolla vastikeperusteisen jaon sijaan, jos remontointi koskee kaikkien...

Halkeama kivitalossa

Olemme harkinneet 20 vuotta vanhan 2-kerroksisen kivitalon ostamista. Nyt on kuitenkin käynyt ilmi, että talon yhdessä nurkassa on suunnilleen toisen kerroksen puolivälis...

Talon korjaus - mistä järkevä aloittaa?

Hei!Kysyisin asiantuntijan mielipidettä tälläisestä. Kyseessä on vanha iso omakotitalo. Katosta vuotaa vesi läpi kovalla sateella jopa niin, että vesi tihkuu kaksikerroks...

Maksaako taloyhtiö seinän vesieristeen?

Muutimme 1986 uuteen aravarahoitettuun kerrostaloon. Vuosi sitten havaitsimme kylpyhuoneen maton irronneen lattiakaivon ympäriltä. Isännöitsijä mittasi lattian pinnasta k...

hirsitalon eristys

onko olemassa kosteusvaurion vaaraa,jos hirren päälle,sisäpuolelle laittaa puukuitueristettä?Sen päälle sitten paperi.Eikö esim. termex käyttäydy kuten puu?...

Finnfoam eristelevy

Vanhan mökkisaunan remontointi. Mikä paksuus on riittävä finnfoamilla eristettäessä jos sauna sijaitsee mökin päässä, el...

Talon pohjasta puuttuu kylmäsillan katko

Meille selvisi talon laajennusta tehdessä, että ostamastamme 2007 vuona rakennetussa talosta puuttuu kylmäsillan katko pohjasta. Pohja on maavarainen beton...

Kosteusmittaus ja korjaussuositus

Rivitaloyhtiössämme tehtiin kylpyhuone ja saunatilojen kosteuskartoitus 9.6.2011.Oman asuntoni kohdalla arvot: kph lattia laatoitus 65-67Gann, silikoni auki suihkunurkass...

Saunassa oleva laatoitus

Hei,olemme muuttaneet uuteen asuntoon ja olen paikoitellen korjaillut paljon edellisen asukkaan huonoa remontointi jälkeä. Tuli vastaan saunassa tällainen puute. Pitääkö...

Kuivan WC:n pintaremontti

Luin jo aikaisemman vastauksen kuivan WC:n remontointiin, mutta itsellä ei ole tarkoitus laatoittaa kuin WC:n lattia.Asunto on valmistunut vuonna 84, ja wc on alkuperäise...

Kellarin eristäminen

Hei,olisin eristämässä 1950-luvun rintamamiestalon kellaria,kellarista on osittain lattiat ja seinät eristetty ja pinnoitettu,seinissä on mineraalivilla ja höyryn sulkuna...

Rintamamiestalon remontoiminen

Olemme ostamassa 50-luvulla rakennettua rintamamiestaloa. Siihen pitää tehdä täysremontti. Uudet pesutilat ja lämmistysjärjestelmä. Vanha lämmitysjärjestelmä on puulämmit...

saunan eristys

kyseessä rintamamiestalon kellarissa sijaitsevan saunan remontointi.asensin betoniseiniin 50mm styrofoamin pikanauloilla.päälle pistin alumiinipaperin alumiiniteipillä.be...

Levyttäminen vaakaan

Kyseessä on vanhan remontointi ja kylpyhuone on yläkerran matalalla osalla, jossa osa katosta on "vinossa". Yksi seinistä on niin matala, että siihen menisi täysi levy k...

Liukuovi

Tervehdys!Omakotitalon remontointi alkamassa/käynnissä ja kysymys: iso kylpyhuone jaetaan väliseinällä, toiselle puolelle tulee vaatehuone. Oveksi olemme ajatelleet liuku...

höyrysulku

Remontoimme vanhaa puutaloa. Keskikerroksen kattoon tulisi ilmeisesti kaikkien sääntöjen mukaan laittaa höyrysulku, koska vinttitilan remontointi on edessä vasta n. vuode...

Laminaatin laittaminen lattioihin

Ostamassamme 50-luvun kerrostalossa on lattialämmitys ja tällä hetkellä lattioilla on muovimatot. Haluamme kuitenkin laittaa lattioihin laminaatit ja eteiseen/keittiöön l...

Huoneen nurkkien painuminen

RYL-kirjassa mainitaan sallitut maksimit sisälattioiden painumisessa 2 metrin tai 20 cm:n matkalla. Jos nämä ylittyvät, laatu ei vastaa vaatimuksia. Rakentajat ovat joutu...

Lastulevylattian tasoitus

Hei, - 52 rakennetun rintamamiestalon ja - 86 asuinkäyttöön rakennetun yläkerran makuuhuoneiden remontointi kyseessä. Makuuhuoneissa on lastulevy...

kosteusvaurion korjaus

Ostimme puoli vuotta sitten puutalosta osakkeita, kaksion, jossa makuuhuone sijaitsee alakerrassa, puoliksi maan alla. Havaitsimme makuuhuoneen parketissa pari päivää sit...

ilmavuodon korjaus

Nyt on käynyt niin että hiiret on tehnyt reiän ulkopuolelta tuulensuojalevyn alareunaan ja sitä kautta villoihin. Eli sisäpuolella on tapahtnut nyt huurtumistä ja jäätymi...

Kosteusmittauksen maksaja

Taloyhtiömme osakas on alkanut epäillä hänen kodinhoitohuoneessa ja pesuhuoneessa olevan kosteutta, ja tilasi itse kosteusmittaajan tarkistamaan asiaa. Kuka maksaa tuon m...

Takan tulipesä

Takan tulipesän tulikiviin on ilmestynyt halkeama, joka ulottuu ilmeisesti koko tulikivien leveydelle. Työnsin 150 mm pitkän nippusiteen sauman kohdalta halkemaan ja nipp...

Bitumikermistä

Meillä on betonista valettu maanvarainen perustus. Unohtui kuitenkin laittaa n. kolmen metrin pituiselle kantavalla väliseinälle bitumikermi. Muualla se on. Onko tästä jo...