Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

kosteusvaurio, vastuu?

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 10.10.2005 klo:4:38
Ostin juuri omakotitalon. Rakennettu 80-luvun alkupuolella. Kylppärissä oli ollut kosteusvaurio noin puoli vuotta sitten, joka myyjän mukaan korjattu (kylppärissä suihkukaappi, jonka alla ja edustalla myyjän mukaan vaurio ollut). Päätin kuitenkin ennen kaupan tekoa käyttää "mittarimiestä" paikalla, joka tuli asuntoa välittäneen firman puolesta. Mittaajan mukaan kosteutta oli edelleen parissa kohti. Tarkemmin katsottuna laatan sauma oli hiukan lohjennut kyseisistä kohdista. Mittarimies sanoi, että kosteutta ei ole kuin hiukan laatan ja vesieristeen välissä. Homma korjaantuisi parin laatan vaihdolla. Mainitsi myös, ettei vaurio ole rakenteissa. Näitä juttuja hän ei ikävä kyllä tainnut maininnut kirjallisessa lausunnossa. Mutta suullista lausuntoa meitä oli pari kolme tyyppiä kuulemassa. Sovittiin kauppakirjassa, että minä otan vastuun kylppärin rempasta ja myyjä antoi siitä hyvästä mulle pienen materiaalisen hyvityksen (arvo: muutama satanen). Heti hallintaoikeuden siirryttyä oli remontin aika. Enkä suihkua ollut käyttänyt kertaakaan. Kun remonttimies avasi lattian, niin huomattiin, että kyseessä oli vakavempi vesivahinko. Lattiassa ei ollut minkäänlaisia kosteuseristeitä. Vesi oli mennyt rakenteisiin asti ja tarkemmin alakerran kattoa tutkiessani huomasin, että katossa näkyi kosteusvaurion merkkejä juuri kylppärin kohdalla. Nyt on hiukan pelko siitä, että kyseessä on todella suuri vesivahinko, jonka minä joudun maksamaan, koska olen kauppakirjassa luvannut ottaa vastuun remontista. Kauppakirjassa ei ollut mainintaa siitä, että remontin oli tarkoitus olla muutaman laatan vaihto. Mittarimies sen sijaan oli omassa kirjallisessa lausunnossaan maininnut, että kylppärin lattiassa on nykyaikainen kosteuseristys sekä lattiassa, että seinissä. Joita ei siis löytynyt kummastakaan. Sitä en taas tiedä, miksi mittarimies on niin todennut, sillä hän ei avannut lattioita, eikä seiniä. Liekö sitten myyjä sille niin sanonut. Kyseisen lauseen katsoisin kuitenkin puoltavan minua. Mutta kuka teidän mielestä on vastuussa? Vaihtoehdot: Minä, myyjä, aiemman "rempan" tekijä (mikäli sellaista edes tehty)? Mikä on mittarimiehen vastuu, kun puheet niitä näitä? Voin kai vaatia mittarimiestä/firmaa palauttamaan maksamani kulut kosteusmittauksesta? Itse haluaisin tehdä taloon nyt myös perusteellisen kuntotarkastuksen, koska luotto välittäjän ja myyjän aiempiin puheisiin ja tarkastuksiin on mennyt. Joudunko itse maksamaan kuntotarkastuksen? Kaupan ehdoissa en aiemmin vaatinut kuin kosteiden tilojen mittauksen. Koska välittäjän mielestä aiemmin tehty kuntokatselmus ajoi "periaatteessa" saman asian, kuin kuntotarkastus. Suorastaan kierteli perusteellista kuntotarkastusta. Tämän vuoksi tarvitsisin nyt pikaisesti apua ja vinkkejä siitä, kuka puoltaa minua tulevassa väännössä, jos sellainen tulee? Muuten mua viedään taas välittäjän ja myyjän toimesta 10-0.

Kopsu
Kysymyksiä: 2 kpl



Virallinen vastaus
Ensimmäiseksi otat itsellesi hyvän rakennusalan asiantuntijan. Käyt tilanteen hänen kanssaan läpi. Sen lisäksi kannattaa teettää uusi kuntotarkastus. Tarvittaessa otat tähän vielä juri...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / kosteusvaurio, vastuu?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Pakkohuutokaupan vastuu

. Ostimme pakkohuutokaupattavan omakotitalon ,jossa ilmeni kosteusvaurio melko pian kaupanteon jälkeen,kenellä tällaisessa tilanteessa on vastuu mahdollisista korjau...

Remontin tehneen yrityksen vastuu vesieristyksistä

Taloyhtiömme kaikissa löyly- ja pesuhuoneissa todettiin v. 2001 kosteusvaurio. Taloyhtiö teetti ja maksoi v. 2001 remontin, jossa tilat kuivattiin, vesieristeet ja kaakel...

Lahovaurio

Ostimme v:2004 perikunnalta suoraan kesäpaikan.2009 nuohooja huomasi katolla painautuman.Purin huoneen sisäkaton ja huomasin lahovaurion piipun ympärillä.Piipun pellityks...

Myyjän vastuu kaksi vuotta ja milloin enemmän?

Ostimme noin 3 vuotta sitten kerrostalo-osakkeen jonka remontoimme. Nyt on ilmennyt mahdollinen vanha kosteusvaurio, joka aiheuttaa ongelmia. Meneekö korjaus meid&au...

Kauppakirjan sanamuoto

Olemme ostamassa omakotitaloa, jossa kuntotarkastuksessa todettiin kosteusvaurio pesu/saunatiloissa. Kostuneet rakenteet purettiin ja kuivatettiin myyjän toimesta. Myynti...

Kosteusvaurio saunassa

Ostimme vanhan talon kolme kuukautta sitten. Nyt kylpyhuoneen ja saunan (ovat kellarikerroksessa) ulkoseiniltä löytyi kosteusvauriot koska vesi on tullut ulkoa sokkelin l...

Asunnon myyjän vastuu

Asuntohuoneistossa, jota olimme myymässä, todettiin kosteusvaurio kosteustarkastuksen yhteydessä alakerran kylpyhuoneessa. Sama vaurio todettiin myös 2 vuotta sitten ja t...

kosteusvauriosta

Tilanne on se, että ostimme asunnon ja nyt olemme huomanneet että kylppärin ja keittiön katosta on maali halkeillut. Kylppärin katossa on myös "reikiä". Onko tämä yleensä...

Keittiön työtason saumavuodoista ja korvausvelvollisuud

Muutin viikko sitten ostamaani kerrostaloyksiöön, jonka kuntokartoitusta en tyhmyyttäni ymmärtänyt pistää ostotarjoukseni ehdoksi. Tiskatessani ensimmäistä kertaa huomasi...

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa ja wc:ssä

kerrostalo asunnossa löytyi kosteusvaurio kylpyhuoneen seinästä, lattiasta ja wc:n seinästä vaurio on mittauksien mukaan kylpyvedestä johtuva. suihkuvesi on mennyt laatto...

Kylpyhuoneen kosteusvahinko

Hei,Kenen vastuulla on kylpyhuoneessa silikonisaumaukset, jotka tulisi uusia 3-5 vuoden välein? Kuuluvatko nämä taloyhtiön vastuulla oleviin tiivisteisiin ja eristeisiin?...

Sokkelin irtoaminen?

Eilisessä vastauksessa oli jokin maininta, että sisäpuolella olisi kosteusvaurio ja sokkeli irtoaisi? Miten talon ulkoseinässä voi sisäpuolella olla kosteusvaurio, mikä s...

Kosteusvaurion korjaaminen

1986 rakennetun rivitalon pesuhuoneen suihkun viereisestä seinästä löytyi kosteusvaurio. Taloyhtiön edustaja vaatii, että kosteusvaurio paikkakorjataan.Hän vetoaa RYL 200...

Kuka maksaa kosteusvaurion?

Ostin juuri rivitalosta asunnon. Kauppahetkellä tiesin,että yhdessä huoneistossa tehdään kosteusvaurio remontti, josta piti myyjän mielestä selvitä 100-200 eurolla. Remon...

Jatkokysymys kylpyhuoneen laattojen irtoamisesta

KH:ssa vaadittiin kosteussulku levyrakenteisille seinille 1983 ja kivirakenteisille 1994. Laatoituksen alta paljastuneessa seinässä ei ole kosteussulkua. Kosteu...

Kosteusvaurion korjauskustannusvastuu

Asunto-osakeyhtiössämme havaittiin v. 1997 kylpyhuoneissa kosteusvaurio, joka aiheutui kosteuseristeiden puuttumisesta kokonaan. Kosteusmittauksen suoritti kaupungin ymp...

Asuntokaupan vastuu

Minkälainen vastuu rivitalo-osakkeen myyjällä on ns. piilovioista, joita ei ole tiedossa ja jos sellaisia tulee esille uudella osakkeen omistajalla esim. kosteusvaurio tm...

Lattian laatat

Lattiakaivon ympärillä on kosteusmittauksen yhteydessä todettu kosteusvaurio. Onko taloyhtiö velvollinen korjauttamaan kyseisen vaurion ja korvaamaan mahdollisesti korjau...

kosteusvaurio

olen myymässä taloa jonka olen ostanut n.3 vuotta sitten.kumpi on vastuussa minä vai minulle myynyt henkilö, jos talosta löytyy kosteusvaurio eimerkiksi kylpyhuoneesta....

Mitä betonilaatan päälle

HeiAlapohjassa todettu mittauksissa kosteusvaurio.Nykyisin laatan päällä bitumisuikaleet,laudat,50x50 koolaus ja villa eristeenä sit lastulevy ja muovimatto.Mistä matsust...

Mahdolliset kosteusvauriot

Hei,Alan tekemään saunaremonttia tänä vuonna johtuen tummuneista paneeleista. Jos löydän kylpyhuoneen ja saunan välisestä seinästä kosteusvaurion, mitä olen mielestäni oi...

Korvauksen suuruus

Miten määritellään korvauksen suuruus,jos taloyhtiö perää entiseltä omistajalta korvausta väärin tehdyn kylpyhuoneremontin aiheuttamasta kosteusvauriosta. Kosteusvaurio o...

Suihkukaapin aiheuttama kosteusvaurio

Taloyhtiössämme on havaittu kosteusvaurio, joka on asiantuntijan testien mukaan aiheutunut suihkukaapin pettäneistä silikoneista joiden läpi vesi...

Vielä salaojista ja maan täytöstä

Ymmärsinkö oikein, että vaikka myyjä on sama kuin urkoitsija niin vastuu on vain 5 v salaojissa ja maan täytössä ulkopuolella rossipohjatalon?Entä urakoitsijan vastuu?Mis...

vastuu ja kuka maksaa

ostin rivitalon 3huonetta+ke ittiö kauppakirjaan tuli maininta et pesuhuoneessa kosteusvaurio. isännöitsiän todistuksessa lukee lisätietona yhtiön vastuu avoin!! pyys...