Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Kosteusmittaus/ -kartoitus

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 27.4.2007 klo:10:30
Olemme tekemässä kauppoja 1990-luvun alussa rakennetusta rivitalo-osakkeesta. Kaupan ehtona on kosteusmittaus, jonka suorittamisesta on jo sovittu. Onko ennen kosteusmittausta tapana olla käyttämättä mitattavaa suihkutilaa kahteen vrk:een (katselin vanhoja kysymyksiä)? Pitääkö se edellyttää myyjältä? Mitä eroa on kosteusmittauksella ja –kartoituksella? Voidaanko ostajana vaatia suihkutilan rakenteisiin poraamista kosteusmittauksessa? En oikein ole vakuuttunut tuosta pintapuolisesta mittauksesta, vaihtelevia tulkintoja ja mittareita löytynee siinä määrin missä mittauskohteitakin. Entäpä jos mittaus tehdään pintamittauksilla ja tatteja alkaa myöhemmin tulla lattiasta. Miten kauan myyjä on vastuussa vai onko ja miltä osin? Uskon, että pääsemme kaikkia tyydyttävään mittaustapaan ja yleisesti ihmetyttää vain myyjien nihkeys perusteellisten mittausten suorittamiseen, eikös se loppujen lopuksi ole kummankin osapuolen edun mukaista! Kiitos.

Plondi Käyttäjä on nainen
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Myyjien nihkeys täydelliseen kosteuskartoitukseen johtuu siitä, että kaikki poraamalla tehdyt mittaukset kuuluvat taloyhtiölle. Jos syvemmältä jotain löytyy, taloyhtiö on korjausvastuussa. Tietenkin näissäkin tapauksissa myyjä voi olla vastuussa taloyhtiön korjauksista osakkeiden suhteessa, mutta sen vastuun hakee taloyhtiö tai sinä. Tietenkin rakenteissa oleva kosteus vaikuttaa ostopäätökseesi. Suoraan sinun ja myyjän välillä merkitsevät vain pinnat. Jos pesuhuoneen laatan ja vesieristeen välissä on kosteutta, myyjä voi joutua saumaamaan laatat uudelleen. Kahden päivän suihkuttomuus ei vielä kuivaa välttämättä laatan alle joutunutta vettä, vaikka lattialämmitys on päälle. Joka tapauksessa saumoista suotautuu vähän vettä laatan alle aina normaalilla laattasaumalla. Mitä parempi saumausaine on, sitä vähemmän vettä menee läpi. Pintamittarilla tehty tutkimus on aina suuntaa antava. Tutkijan pitää osata tulkita tulosta.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Kosteusmittaus/ -kartoitus":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa


Onnistuneen joulusaunan resepti: hyvä ja toimiva ilmanvaihto

Tiesitkö tämän led-valojen yleisen puutteen? Hinnalla on merkitystä

Sauna kuntoon jouluksi – parafiiniöljy on parasta saunalle

Sauna kuntoon jouluksi – parafiiniöljy on parasta saunalle

Mitä tarkoittaa valon värilämpötila? Mitä sävyjä led-valaisimista on saatavilla?

Sauna kuntoon jouluksi – parafiiniöljy on parasta saunalle

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

hometta päässyt sisälle keittiöön

ikkunan kautta päässyt kosteutta josta taas tullut vettä yläpuolelta olevasta rännistä.no sisä levyn irrottaessa huomasin home pesän puhdistin kloriitilla ja nyt pitäsi p...

Tietoa kosteuseristyksestä

Talomme on 1995 rakennettu ja osto vaiheessa tehtiin kosteus/kunto kartoitus. Myyjä antoi lausuntoon tiedot että pesuhuoneeseen on laitettu kosteuseristys ei nykyaikaista...

Kosteusmittaus; Humitest

Kuntokartoituksessa ok-talossani tehtiin pesuhuoneen kosteusmittaus Humitest-mittarilla (40 mm syvyys). Onko tämä riittävä vai tulisiko teettää vielä uusiksi, jos aikoo t...

Kylpyhuoneremppa

Voiko kylpyhuoneen lattian vesieristää ja laatottaa vanhojen laattojen päälle?Vanhassa rakenteessa ie ole vessieristettä .Kosteusmittaus suoritettu ,ei kosteutta.Seinistä...

Pikabetonin käyttö kylpyhuoneen ja saunan lattiassa

Meillä valettiin kylpyhuoneen ja saunan lattia pikabetonista ja nyt haluaisin tietää näyttääkö kosteusmittaus aina jatkossa liian korkeita lukemia? Eikö tämä pikabetoni s...

kuntokartoitus rivitaloon

ostimme loppukesästä rivitalo asunnon ja ennen ostopäätöstä pyysimme kuntokartoitusta. välittäjä ei kysynyt edes myyjän mielipidettä vaan kertoi ettei taloyhtiöihin tehdä...

kosteiden tilojen kuntoarvio ja ilmanvaihto

Olen ostamassa vuonna 2010 rakennetusta rivitalosta asuihuoneistoa. Tuleeko tämän ikäiseen asuntoon ennen kaupantekoa tehdä kosteusmittaus kylpyhuonee...

Kopolaattoja kylppärissä

Huomasimme maaliskuussa 2013 että kylpyhuoneen seinässä on irtonaisia laattoja, koputellessa ontto ääni, ja saumaukset ropisee irti. Yksi laatoista melkein irtoamassa, re...

asbestikartoitus

LV remontti edessä täystiilitalossa rak 1951.Tarkoitus laittaa vesijohdot pintaan,joten purkuja ei ole (vanhat jätetään roiloon).Ainostaan seinii...

asbestityöt

Mietin tällein kylppäriremontin jälkeen, että olisiko meidän pitänyt tehdä ennen remonttia asbestikartoitus 1982 valmistuneeseen taloon...

Kylpyhuoneen korjauksen vastuu..

teimme kaupat 4/2006 rivitalo-osakkeesta.kylpyhuone oli ammattilaisen toimesta remontoitu 4/2004.Alkuvuodesta -07 yhtiössä tehtiin huoneistokoht. märkätilojen kost.kartoi...

Ostajan vastuu

Minua askarruttaa maakaarilaki ja ostajan vastuu. Tekin monesti painotatte myyjän velvoitetta tarkistaa myytävä kohde kunnolla. Tai että joku asia olisi pitänyt huomata o...

Asunto osakekauppa allekirjoitettu ehtona kosteusmittaus

Hei. Allekirjoitin asunto osake kaupan ehtona oman myynti joka toteutui ja toinen ehto kosteusmittaus.Vuonna 1985 rakennettu ja kylpyhuone ja sauna olisi remontoitu myyn...

Sokkelin kuivaus

Kysyin tuossa aikaisemmin sokkelipinnoitteen irtoamisesta, joka johtuu tod.näköisesti sokkelin kosteudesta. Miten sokkeli kuivataan märiltä osin, jos...

Valesokkeliko?

Olen ostamassa 1992 rakennettua taloa. Seinän alajuoksu on painekyllästetty ja laatan ja styroxin välissä  on muovi. Kuitenkin huolettaa tuon ala...

Hikimäinen haju makuuhuoneessa

Yhdessä makuuhuoneessa on "hikimäinen" haju. Kosteusmittaus tehty, kaikki kuivaa, laminaatin alle katsottu, ei löytynyt mitään. Haju le...

Lattialämmitys

Voiko lattialämmitys rikkoontua kosteusmittauksen yhteydessä? Meillä tehtiin pesutilojen kosteusmittaus, jossa lattiaan porattiin useita reikiä. Sen jälkeen lattia ei ole...

Hajuhaitta

tiiliseinän välistä ummehtunut haju myös lattianrajasta ja pistorasioista talossa ei patolevyä rak vuosi 86 mistä aloitetaan tutkimaan koste...

kylppäri ja sauna remontti

11-vuotta vanhassa kerrostalo asunnossa omistaja alkoi tehdä kylppäri remonttia. Remontin edetessä lattiakaivojen ympärillä oli kohonneet kosteusarvot. Kuka maksaa remont...

Onko Rh 78 % kostea/märkä

Paritalon ostotarjouksen yhteydessä tehty kosteusmittaus, josta alla raportti. Vaatiiko välitöntä korjausta? Suihkun alla seinässä kahdessa alimmassa laattarivissä kohonn...

Salassapito oikeus.

Terve !Taloyhtiössä on tehty jonkinlainen kosteusmittaus syyskesästä 2012, ilman reikiä poraamatta siis.Mitään tieto tuloksista ei ole tullut.Nyt olen myymässä omaa osake...

Kuivan WC:n pintaremontti

Luin jo aikaisemman vastauksen kuivan WC:n remontointiin, mutta itsellä ei ole tarkoitus laatoittaa kuin WC:n lattia.Asunto on valmistunut vuonna 84, ja wc on alkuperäise...

kylpyhuoneen vedeneristys

Kylpyhuoneen lattiassa on kosteutta, mutta seinät ovat kuivat ( virallisen mittauksen mukaan )ja lattialaatat irtoilevat. Rakenne on lähes vuosikymmen sitten tehty siten,...

Hajuongelma valesokkelitalossa

Kiitoksia nopeasta vastauksesta! Kosteusmittaus siis tilattava. Talossa on huippari, poistot vaatehuoneessa, saunassa, kylpyhuoneessa ja wc:ssä. Lisäksi liesitu...

Kylpyhuoneen laatoitus

Kerrostaloasuntoni (rv -85) kylpyhuoneessa on seinien laatoituksen yhden nurkan saumaus halkeillut ja pieneltä pätkältä lähtee raaputtamalla vallan pois. Mitä tuolle saum...