Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteusmittaus ja sen tulkintaan apua

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 22.2.2006 klo:0:01
Hei! Olemme ostamassa vuonna 1988 rakennettua rivitalo asuntoa. Kylpyhuoneeseen ja saunaan on tehty kosteusmittaus ja tutkinta. Saimme tarkastusraportin välittäjältä vasta tarjouksen tekemisen jälkeen ja vasta, kun sitä erikseen pyysimme. Kysymys kuuluu, että meneekö koko kylpyhuone uusiksi vai riittävätkö raportissa ehdotetut toimenpiteet pitämään kylpyhuoneen kunnossa? Onko mielestänne turhan suuri riski olla korjaamatta kylpyhuonetta alusta loppuun? Tässä tarkastusraportti: ”Havainnot kohteesta: Pesuhuone seinät - suihkun alueella laattasaumoissa halkeilua - lattianrajan silikonisaumauksissa halkeilua - muutamassa alalaatassa kohonnut kosteus, lukema pm 140 - seinälaatat liimalla kiinni, laatan kiinnitysliima kastuu haljenneiden laattasaumojen kautta - irrotettu kostea seinälaatta, laatan alla kosteussulkusively käsittely joka estänyt kosteuden siirtymästä haitallisesti rakenteisiin. Kipsilevy kuiva, lukema pm 30-35 - suihkun alueella pinta-asennus putkien läpivienti saunan ja pesuhuoneen seinän sisään, läpivienti aina riski rakenne suihkun vaikutus alueella Pesuhuone ja sauna lattiat: - suihkun alueella laattoja kopisee ja laatoissa kosteutta, lukema pm 70-120 - lattiaan asennettu jälkeenpäin lattialämmitys. lämmitys asennettu vanhan muovimaton päälle, joka tasoitettu peittoon noin 0,5-1 cm kerrosvahvuudella. Tasoite irronnut muovimatosta joka aiheuttaa kopinan. Tasoitteen päällä nähtävissä jonkinlainen sivelykerros, mahd. vedeneriste? - lattiatasoitteen ja seinän liittymäkohtaan ei asennettu nurkkatiivistenauhaa (muovimaton jalkalistan nosto estää seinärakenteen kastumisen) joka mahdollistaa lattiatasoitteen kastumisen suihkun alueelta. - poistettu lattia laatta märältä alueelta, tasoite kosteana. Tasoite poistettu maton päältä, maton alusta kuiva, lukema pm 70, matto kiinni alustassaan. - lattiakaivosta poistettu maton kiristysrengas, asennettu neliökansi joka painaa mattoa kaivoon, tiiviys epävarma koska rengas löysä kaivoon. Lausunto: Lattialämmitys on asennettu väärään kerrokseen. Lattialämmityksen ja tasoitteen paikka on aina vedeneristeen alapuolella. Lattialämmitys tasoite ei pysy kiinni muovimatossa johtuen muovimaton kutistumisesta ajan myötä. Lattialämmityksen täyttötasoite pääsee kastumaan ja kuivuminen on heikkoa johtuen kalvosta laatan alla. Kastumisesta ei ole vaaraa rakenteille johtuen alla olevasta muovimatosta. Seinälaatat liimalla kiinni, laattojen kiinnitys kuuluu tehdä sementtipohjaisella kiinnityslaastilla tai siihen soveltuvalla kosteutta kestävällä liimalla. Kiinnitysliima ei ole kohteessa kosteuden kestävää. Toimenpide ehdotus: - haljenneiden laatta ja silikonisaumauksien korjaus - putkien läpivientien tiivistys - kaivon maton liittymäkohdan tiivistykset - lattialämmitystasoitteen kiinnipysymisen seuranta tai vaihtoehtoisesti korjaus/uusinta? Tarkastus menetelmä: kosteusmittaus käyttämällä Gann Hydromette RTU 600 / B50 pintakosteus mittalaitteistoa sekä silmämääräinen ja aistinvarainen tarkastus. Mitatut kosteuden ja havainnot ovat suuntaa-antavia ja mahdolliset vauriot ja laajuudet selviävät vasta korjaustöiden yhteydessä. Mittauslukemat ja käsitteet Gann Hydromette RTU600 / B50 pintakosteusmittarille - rakennuslevyt: 0-30= normaali kosteus, 30-60= lievästi kosteaa, 60-ylöspäin= kosteaa - kivilevyt: 0-50= normaali kosteus, 60-80= lievästi kosteaa, 80-ylöspäin= kosteaa - betonin kosteus: 0-70= normaali kosteus, 70-100= lievästi kosteaa, 100-ylöspäin= kosteaa”



Virallinen vastaus
Lausunnossa on mielestäni ristiriitana se, että puhutaan muovimaton kutistumisesta ajan myötä, ja asiaa ei ole todennettu. Toisaalta todetaan, että kastumisesta ei ole vaaraa alla...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Kosteusmittaus ja sen tulkintaan apua":