Kosteusmittaus ja korjaussuositus

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 29.6.2011 klo:9:39

Rivitaloyhtiössämme tehtiin kylpyhuone ja saunatilojen kosteuskartoitus 9.6.2011.
Oman asuntoni kohdalla arvot: kph lattia laatoitus 65-67Gann, silikoni auki suihkunurkassa,
Saunan lattia laatoitus 43-44Gann, Seinäpinnat laatoitus 25-26Gann, Lattiakaivo Muovi/2x korokerengas, Hanakulmat tiivistetty, viemäröinti ok, wc-istuin ok, Pk-liitäntä ok, Ilmanvaihto ovi tiivis, kph:n ventiili likainen, Alakeran wc:n lattian laatoitus irti seinien vierustoilta, latiakaivo likainen, altaan hajulukko votaa. lämminvesivaraaja Kaukora 1999, ei havaittu vuotoja.
Suositukset: silikonisaumojen uusiminen, Kph: oven alareunan korjvausilmareijän korjaaminen,
lv-ventiilin puhdistus, Wc:n lattiakaivon puhdistus ja hajulukon korjaaminen, Kph:n peruskorjaaminen aikavälillä 0-3 vuotta
Talo rakennettu 1987.
Kysymykseni on mitkä näistä mittaustuloksista ovat niin hälyyttäviä, että koko kylpyhuone on peruskorjattava? Miten etenen asiassa? Mikä osuus korjaustyöstä jää minun maksettavaksi ja mikä osuus taloyhtiölle?

Elli Parkkonen

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Ensin pitäisi tietää, koska kylpyhuoneessa oli käyty suihkussa ennen mittauksia. Pitää selvittää kartoituksen tekijältä, mitkä syyt vaikuttavat suositukseen kylpyhuoneen korjaamiseen. Esitetyillä arvoilla en näe korjausta tarpeellisena. Silikonisaumojen uusiminen ja laattojen kiinnittäminen kuuluu osakkeen omistajalle; Korvausilmaventtiilin korjaaminen, lattiakaivon puhdistaminen samoin. Hajulukon korjaus kuulunee taloyhtiölle. Jos taloyhtiö katsoo kph:n korjauksen tarpeelliseksi, pitää teettää rakenteisiin asti ulottuva tutkimus, jotta nähdään, onko vesieristeen alla kosteutta. Jos siellä on, korjaus kuulunee taloyhtiölle.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Kosteusmittaus ja korjaussuositus":