Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteusmittaus ja korjaussuositus

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 29.6.2011 klo:9:39
Rivitaloyhtiössämme tehtiin kylpyhuone ja saunatilojen kosteuskartoitus 9.6.2011.
Oman asuntoni kohdalla arvot: kph lattia laatoitus 65-67Gann, silikoni auki suihkunurkassa,
Saunan lattia laatoitus 43-44Gann, Seinäpinnat laatoitus 25-26Gann, Lattiakaivo Muovi/2x korokerengas, Hanakulmat tiivistetty, viemäröinti ok, wc-istuin ok, Pk-liitäntä ok, Ilmanvaihto ovi tiivis, kph:n ventiili likainen, Alakeran wc:n lattian laatoitus irti seinien vierustoilta, latiakaivo likainen, altaan hajulukko votaa. lämminvesivaraaja Kaukora 1999, ei havaittu vuotoja.
Suositukset: silikonisaumojen uusiminen, Kph: oven alareunan korjvausilmareijän korjaaminen,
lv-ventiilin puhdistus, Wc:n lattiakaivon puhdistus ja hajulukon korjaaminen, Kph:n peruskorjaaminen aikavälillä 0-3 vuotta
Talo rakennettu 1987.
Kysymykseni on mitkä näistä mittaustuloksista ovat niin hälyyttäviä, että koko kylpyhuone on peruskorjattava? Miten etenen asiassa? Mikä osuus korjaustyöstä jää minun maksettavaksi ja mikä osuus taloyhtiölle?



Virallinen vastaus
Ensin pitäisi tietää, koska kylpyhuoneessa oli käyty suihkussa ennen mittauksia. Pitää selvittää kartoituksen tekijältä, mitkä syyt vaikuttavat suositukseen kylpyhuoneen korjaamiseen. Esitetyillä arvoilla en näe korjausta tarpeellisena. Silikonisaumojen uusiminen ja laattojen kiinnittäminen kuuluu osakkeen omistajalle; Korvausilmaventtiilin korjaaminen, lattiakaivon puhdistaminen samoin. Hajulukon korjaus kuulunee taloyhtiölle. Jos taloyhtiö katsoo kph:n korjauksen tarpeelliseksi, pitää teettää rakenteisiin asti ulottuva tutkimus, jotta nähdään, onko vesieristeen alla kosteutta. Jos siellä on, korjaus kuulunee taloyhtiölle.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Kosteusmittaus ja korjaussuositus":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuoneremppa

Voiko kylpyhuoneen lattian vesieristää ja laatottaa vanhojen laattojen päälle?Vanhassa rakenteessa ie ole vessieristettä .Kosteusmittaus suoritettu ,ei kosteutta.Seinistä...

Asunto osakekauppa allekirjoitettu ehtona kosteusmittaus

Hei. Allekirjoitin asunto osake kaupan ehtona oman myynti joka toteutui ja toinen ehto kosteusmittaus.Vuonna 1985 rakennettu ja kylpyhuone ja sauna olisi remontoitu myyn...

Kopolaattoja kylppärissä

Huomasimme maaliskuussa 2013 että kylpyhuoneen seinässä on irtonaisia laattoja, koputellessa ontto ääni, ja saumaukset ropisee irti. Yksi laatoista melkein irtoamassa, re...

kosteiden tilojen kuntoarvio ja ilmanvaihto

Olen ostamassa vuonna 2010 rakennetusta rivitalosta asuihuoneistoa. Tuleeko tämän ikäiseen asuntoon ennen kaupantekoa tehdä kosteusmittaus kylpyhuonee...

kuntokartoitus rivitaloon

ostimme loppukesästä rivitalo asunnon ja ennen ostopäätöstä pyysimme kuntokartoitusta. välittäjä ei kysynyt edes myyjän mielipidettä vaan kertoi ettei taloyhtiöihin tehdä...

Vaatiiko korjausta

Meille suoritettiin kosteusmittaus omituisen hajun perusteella marraskuussa. Kosteusmittausraportin mukaan seinät ovat märät 2m alueelta ja raportti suosittelee koko pesu...

Suppea kosteusmittausraportti?

Olemme ostamassa vuonna 1995 rakennettua rivitalokolmiota. Kaupan ehtona oli luonnollisesti kosteusmittaus. Mittauksen suoritti myyjän (rakennuttaja) edustaja. Raportissa...

Saumoja auki kylpyhuoneen suikunurkkauksessa

Talomme kylpyhuone on remontoitu v. 1997. Suihkunurkkauksen muutamat seinäkaakelin pystysuuntaiset saumat ovat jostain syystä auenneet, osa on ihan ok. Meillä on lattial...

kuntokartoiutus/kosteusmittaus

Harkitsemme -69 rakennetun tasakattoisen betonirakenteisen rivitalon osatamista. Yhtiö hyvin hoidettu, märkätilat pari vuotta sitten remontoitu putkiremontin yhteydessä....

vastuu myynnissä

Olen myymässä 2001 rakennettua rivitalohuoneistoa. En ole tehnyt asuntoon mitään remonttia. Jos ostaja löytää 2 vuoden sisällä asunnosta kosteutta, olenko vastuussa minä...

Kymmenen vuoden vastuu/takuu

Palvelutaloamme laajennettiin 29:llä palveluasunnolla v. 1999. Nyt yhdestä kylpyhuoneesta on parikymmentä kaakelia pudonnut seinästä ja muitakin kaakeleita on irtoamassa...

kosteusmittaus- ja kuntokartoitus

Ostotarjouksemme rivitaloasuntoon on hyväksytty. Välittäjän neuvon mukaan sisällytimme kaupan ehtoihin kosteusmittaus-ja kuntokartoituksen, josta vastaa myyjä. Miten varm...

vettä parketin alla?

Hei! Mihin vesi menee jos parketille kaatuu astiasta n. litra vettä ja parketin alla on luultavasti entinen muovilattia? (välissä jokin eriste) . Voiko vesi haihtua ylö...

tietämätön

Olemme ostamassa taloa yksityisiltä. Talo on akennettu -57 ja peruskorjattu ja laajennettu 2003. Onko tarpeen aina poikkeuksetta teettää kosteusmittaus taloihin ja mikä o...

Paritalon käyttöullakko

Olemme ostamassa 80 m2 kokoista paritalon puolikasta, johon on rakennettu lämmin käyttöullakko 20m2, joka toimii nykyään makuuhuoneena. Mitä lupia ullakon olemiselle ta...

Laatoituksen uusiminen

Kylpyhuoneemme laatat ovat huonosti seinässä kiinni, eli suurin osa laatoituksesta on kopoa. Suunnitelmissa on vaihtaa uudet laatat. Täytyykö kaikki vedeneristyksetkin uu...

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa.

Onko kiinteistön myyjä vastuussa piilevästä kosteusvirheestä,jos kosteusmittaus on tehty ja siitä on maininta kauppakirjassa,eikä kosteuksia ole siinä vaiheessa havaittu....

Kosteusmittaus; Humitest

Kuntokartoituksessa ok-talossani tehtiin pesuhuoneen kosteusmittaus Humitest-mittarilla (40 mm syvyys). Onko tämä riittävä vai tulisiko teettää vielä uusiksi, jos aikoo t...

kopolaatat

Ostimme ok-talon lähes viisi vuotta sitten. Silloin tehtiin taloon kuntotarkastus ja tämän yhteydessä huomattiin että kylpyhuoneen yhdellä seinällä oli muutama ns. kopola...

140 neliöisen rivitalohuoneiston täydellisen remontin kustannusarvio

Moro. Olemme suunnitelleet ostaa vuonna 1974 valmistuneesta rivitaloyhtiöstä osakkeen, joka on 5h+k+s ja kooltaan 140 neliötä. Asunto on alkuperäiskuntoinen, joten kaikk...

pesuhuoneen haju

Meillä on puoli vuotta sitten valmistunut rivitalo asunto. Nyt pesuhuoneessa on alkanut haista kissan pissa voimakkaana varsinkin suihkun jälkeen. Viemäristä haju ei tunn...

Kosteuskartoitus

Olemme myyneet asunnon ja yhtenä kaupan ehtona on kosteusmittaus. Tämä on etu myös meille myyjille. Mikä on käytäntö, jos ostaja haluaa että kosteus mitataan poraamalla r...

Laatoitus

Remontoimme pesuhuonetta ja saunaa. Kysyisin, kun olemassa on kahdenlaista neuvoa, että voiko vesieristyksen laittaa vanhojen laattojen(seinät) päälle, vai pitääkö vanhat...

uima-altaan alla kosteusvaurio?

Rivitalon sisäuima-altaasta katoaa vuorokaudessa n. 1000 l vettä. Vedenkierrätyskoneiston ollessa suljettuna vettä ei katoa. Minne vesi on pahimmassa tapauksessa voinut m...

Kosteusmittaus

Ostimme rivitalo-osakkeen 4 v. sitten jolloin siihen tehtiin kosteusmittaus myyjän toimesta. Kohonneita kosteusarvoja oli suihkunurkkauksessa, saunassa sekä wc-pytyn ympä...