Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteusmittaus ja korjaussuositus

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 29.6.2011 klo:9:39
Rivitaloyhtiössämme tehtiin kylpyhuone ja saunatilojen kosteuskartoitus 9.6.2011.
Oman asuntoni kohdalla arvot: kph lattia laatoitus 65-67Gann, silikoni auki suihkunurkassa,
Saunan lattia laatoitus 43-44Gann, Seinäpinnat laatoitus 25-26Gann, Lattiakaivo Muovi/2x korokerengas, Hanakulmat tiivistetty, viemäröinti ok, wc-istuin ok, Pk-liitäntä ok, Ilmanvaihto ovi tiivis, kph:n ventiili likainen, Alakeran wc:n lattian laatoitus irti seinien vierustoilta, latiakaivo likainen, altaan hajulukko votaa. lämminvesivaraaja Kaukora 1999, ei havaittu vuotoja.
Suositukset: silikonisaumojen uusiminen, Kph: oven alareunan korjvausilmareijän korjaaminen,
lv-ventiilin puhdistus, Wc:n lattiakaivon puhdistus ja hajulukon korjaaminen, Kph:n peruskorjaaminen aikavälillä 0-3 vuotta
Talo rakennettu 1987.
Kysymykseni on mitkä näistä mittaustuloksista ovat niin hälyyttäviä, että koko kylpyhuone on peruskorjattava? Miten etenen asiassa? Mikä osuus korjaustyöstä jää minun maksettavaksi ja mikä osuus taloyhtiölle?



Virallinen vastaus
Ensin pitäisi tietää, koska kylpyhuoneessa oli käyty suihkussa ennen mittauksia. Pitää selvittää kartoituksen tekijältä, mitkä syyt vaikuttavat suositukseen kylpyhuoneen korjaamiseen. Esitetyillä arvoilla en näe korjausta tarpeellisena. Silikonisaumojen uusiminen ja laattojen kiinnittäminen kuuluu osakkeen omistajalle; Korvausilmaventtiilin korjaaminen, lattiakaivon puhdistaminen samoin. Hajulukon korjaus kuulunee taloyhtiölle. Jos taloyhtiö katsoo kph:n korjauksen tarpeelliseksi, pitää teettää rakenteisiin asti ulottuva tutkimus, jotta nähdään, onko vesieristeen alla kosteutta. Jos siellä on, korjaus kuulunee taloyhtiölle.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Kosteusmittaus ja korjaussuositus":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kosteusmittaus; Humitest

Kuntokartoituksessa ok-talossani tehtiin pesuhuoneen kosteusmittaus Humitest-mittarilla (40 mm syvyys). Onko tämä riittävä vai tulisiko teettää vielä uusiksi, jos aikoo t...

Kylpyhuoneremppa

Voiko kylpyhuoneen lattian vesieristää ja laatottaa vanhojen laattojen päälle?Vanhassa rakenteessa ie ole vessieristettä .Kosteusmittaus suoritettu ,ei kosteutta.Seinistä...

Pikabetonin käyttö kylpyhuoneen ja saunan lattiassa

Meillä valettiin kylpyhuoneen ja saunan lattia pikabetonista ja nyt haluaisin tietää näyttääkö kosteusmittaus aina jatkossa liian korkeita lukemia? Eikö tämä pikabetoni s...

Kopolaattoja kylppärissä

Huomasimme maaliskuussa 2013 että kylpyhuoneen seinässä on irtonaisia laattoja, koputellessa ontto ääni, ja saumaukset ropisee irti. Yksi laatoista melkein irtoamassa, re...

kuntokartoitus rivitaloon

ostimme loppukesästä rivitalo asunnon ja ennen ostopäätöstä pyysimme kuntokartoitusta. välittäjä ei kysynyt edes myyjän mielipidettä vaan kertoi ettei taloyhtiöihin tehdä...

kosteiden tilojen kuntoarvio ja ilmanvaihto

Olen ostamassa vuonna 2010 rakennetusta rivitalosta asuihuoneistoa. Tuleeko tämän ikäiseen asuntoon ennen kaupantekoa tehdä kosteusmittaus kylpyhuonee...

Asunto osakekauppa allekirjoitettu ehtona kosteusmittaus

Hei. Allekirjoitin asunto osake kaupan ehtona oman myynti joka toteutui ja toinen ehto kosteusmittaus.Vuonna 1985 rakennettu ja kylpyhuone ja sauna olisi remontoitu myyn...

Valesokkeliko?

Olen ostamassa 1992 rakennettua taloa. Seinän alajuoksu on painekyllästetty ja laatan ja styroxin välissä  on muovi. Kuitenkin huolettaa tuon ala...

Hajuongelma valesokkelitalossa

Kiitoksia nopeasta vastauksesta! Kosteusmittaus siis tilattava. Talossa on huippari, poistot vaatehuoneessa, saunassa, kylpyhuoneessa ja wc:ssä. Lisäksi liesitu...

Hikimäinen haju makuuhuoneessa

Yhdessä makuuhuoneessa on "hikimäinen" haju. Kosteusmittaus tehty, kaikki kuivaa, laminaatin alle katsottu, ei löytynyt mitään. Haju le...

Hajuhaitta

tiiliseinän välistä ummehtunut haju myös lattianrajasta ja pistorasioista talossa ei patolevyä rak vuosi 86 mistä aloitetaan tutkimaan koste...

Sokkelin kuivaus

Kysyin tuossa aikaisemmin sokkelipinnoitteen irtoamisesta, joka johtuu tod.näköisesti sokkelin kosteudesta. Miten sokkeli kuivataan märiltä osin, jos...

pieni kattovuoto

Kysyisin että voinko joutua korvauksiin kun myymässämme vanhassa o.kotitalossa ilmeni pieni kattovuoto jiirissä joka on myöhemmin todettu virheelliseksi rakenteeksi.kat...

Kosteuden mittaus ja ym.

Meidän talon kylpyhuoneen laatoituksen sauma on uusittu kerran jo vuoden sisällä(asunto on uusi) ja se rakoilee jälleen tai saumaukseen on ilmestynyt halkeamia joten nyt...

eristäminen

Hei.Puutalon runko pystytettiin marraskuun ruunsaan vesisadekautena.Nyt seinissä tuulensuojalevyt ja katon aluskate asennettu. Ikkuna, oviaukot on auki ja rakennuksen sis...

Kopoa laatoissa

Hei!Kylpuhuoneessa suoritettiin kosteusmittaus. Laatoissa esiintyi kopoa runsaasti. Laatat ovat kuitenkin saumoistaa vielä hyvin kiinni ja saumat ovat toistaiseksi vielä...

Lastulevyn laatoitus

Osakkeenomistaja on laatoittanut wc:n ( kuivatila, ei lattiakaivoa) seinän v. 2006, jossa laatoitusalustana on lastulevy. Tämän vuoden 2011 alussa kovien pakkasten jälkee...

Kosteusmittauksen tulos

Olen ostamassa 2006 valmistunutta rivitalo-osaketta ja nyt kosteusmittaus antaa korkeita arvoja kylpyhuoneessa. Mitä olette mieltä onko esitetyt korjaustoimenpiteet riitt...

Lattialämmitys

Voiko lattialämmitys rikkoontua kosteusmittauksen yhteydessä? Meillä tehtiin pesutilojen kosteusmittaus, jossa lattiaan porattiin useita reikiä. Sen jälkeen lattia ei ole...

Onko Rh 78 % kostea/märkä

Paritalon ostotarjouksen yhteydessä tehty kosteusmittaus, josta alla raportti. Vaatiiko välitöntä korjausta? Suihkun alla seinässä kahdessa alimmassa laattarivissä kohonn...

Salassapito oikeus.

Terve !Taloyhtiössä on tehty jonkinlainen kosteusmittaus syyskesästä 2012, ilman reikiä poraamatta siis.Mitään tieto tuloksista ei ole tullut.Nyt olen myymässä omaa osake...

Kuivan WC:n pintaremontti

Luin jo aikaisemman vastauksen kuivan WC:n remontointiin, mutta itsellä ei ole tarkoitus laatoittaa kuin WC:n lattia.Asunto on valmistunut vuonna 84, ja wc on alkuperäise...

kylpyhuoneen vedeneristys

Kylpyhuoneen lattiassa on kosteutta, mutta seinät ovat kuivat ( virallisen mittauksen mukaan )ja lattialaatat irtoilevat. Rakenne on lähes vuosikymmen sitten tehty siten,...

kosteusmittaustulkinta

Pesuhuoneen kaakeliseinän kosteus mitattu laitteella: Vaisalan  suhteellisenkosteudenmittalaite HMI41 ja kalibroidut HMP44 mittapääte sekä HMP42/46 sauva-anturi.&nbs...

pesuhuoneen haju

Meillä on puoli vuotta sitten valmistunut rivitalo asunto. Nyt pesuhuoneessa on alkanut haista kissan pissa voimakkaana varsinkin suihkun jälkeen. Viemäristä haju ei tunn...