Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteusmittauksesta

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 6.9.2006 klo:6:41
Ostaessamme talon hyväksyimme kosteusmittauksen tulokset, joissa ilmeni pientä kosteutta (suihkun alimman laattarivin kohdalla ja lattiakaivon vieressä). kosteus mitattiin gann hydromette uni1 pintakosteusmittarilla. Kosteusmittaaja ilmoitti, että mittari reagoi kosteuteen joka on laatoituksen ja vedeneristyksen välissä ja totesi kosteuden haihtuvan, jos kesäaikaan olemme 2 viikkoa kylpemättä ts.mökillä. Nyt kuitenkin tuli toisen alan ammattilaisen kanssa puhetta kylpyhuoneesta ja hän oli täysin eri mieltä kosteusmittaajan kanssa. Kylpyhuoneemme on ns.tuplalaatoitettu ts.edelliset asukkaat ovat laittaneet uudet laatat vanhojen päälle. Näin ollen kosteusmittaaja ei voisi edes tietää mittausta tehdessään (tutkimus tehtiin "aistinvaraisesti,rakenteita avaamatta") onko kosteus juuri laatoituksen ja vedeneristyksen välissä. Ja siitä, että kosteus haihtuisi sieltä pois 2-3 viikon kesäloman aikana on kuulemma täysin absurdia koska kesällä on muutenkin kosteutta ilmassa. Tämä samainen henkilö myös kyseenalaisti kosteusmittauksen tulokset ihmetellen isoja toleransseja (betoni / erittäin kuiva 30-50,kuiva 50-70, puolikuiva 70-90, kostea 90-120, erittäin kostea 120-140 ja märkä yli 140) ja sitä, että mittauksessa ei ole määritelty mihin tuloksen perustuvat. Hän käski meidän soittamaan mittaajalle ja vaatimaan tätä määrittelemään nämä tulokset ja pyytämään maahantuojalta selvityksiä. Hän itse asiassa vahvasti epäilee että kylpyhuoneessa voi olla kosteusvahinko joka isoilla toleransseilla ja sanoilla "kyllä se sieltä haihtuu" on vain saatu näyttämään aivan muulta.Kovasti ainakin meille vakuutettiin että kaksoislaatoituksen ansiosta huolta ei ole. Mikä on nyt meidän asemamme tällaisessa tilanteessa? Suihkun alla olevan laattarivin kohdalla kosteus oli 110 (ts.kostea) ja lattiakaivon vieressä,muutaman laatan kohdalla 90. Onko nyt niin, että myyjällä ei enää ole vastuuta vaikka kylpyhuoneessa olisikin remonttia vaativa kosteusvahinko? Mitä meidän kannattaisi nyt tehdä jotta saisimme "hermot kuntoon" ? Pitäisikö teettää uusi kosteusmittaus toisella henkilöllä, keskustella myyjän kanssa tms.? Aion kyllä kosteusmittauksen tehneelle soittaa mutta eihän hänellä mitään "vastuuta" ole. Henkilö on koulutukseltaan rakennusinsinööri (1975) ja hänellä on kiinteistöliiton kuntoarvioijatutkinto (1998). Hän on myös suorittanut kosteudenmittauskurssin (Mikkelin AMKK 2002).Eikös hän olekin periaatteessa ollut täysin pätevä tekemään omakotitalon kosteusmittauksen viime vuoden lokakuussa? Eli kelpoisuusvaatimus on täyttynyt. Mikä on muuten myyjän vastuu siinä tapauksessa että kosteutta on mennyt ilmanvaihtoputkistoon sen vuoksi, että kanavisto on ollut huonokuntoinen ja materiaali ei ole asianmukainen? Aiomme uusia lähiviikkojen aikana koko ilmanvaihtoputkiston ja pelko siitä, että sinne on mennyt kosteutta vie jo ruokahalun. Myyntivaiheessa tämä kosteusmittauksen tehnyt henkilö ei edes tutkinut ilmanvaihtoputkia - kauppakirjassa lukee että ilmanvaihtokanavisto/putkisto on lähiaikoina uusittava koska se on alkuperäinen. Meillä oleva raportti (oston yhteydessä) on nimeltään tarkastusraportti. Olen nyt ihmetellyt senkin nimeä, sillä se ei ole selkeästi kosteusraportti tai kuntokartoitus. Voimmeko me näin jälkikäteen vaatia selvitystä siitä, miksi tutkittiin vain pintakosteuksia eikä ollenkaan esim.ilmanvaihtoa, uunin toimintaa tms.? Niin siinä vaan käy että kaikesta huolimatta unelmakodista on tulossa pieni painajainen. Onneksi osaan olemme osanneet valmistautua jo oston vaiheessa.



Virallinen vastaus
Vanha sanonta on, että ei korppi korpin silmää noki. Tässä on varsin lähellä tilanne, jossa näin on voinut käydä. Ennen ei kannata murehtia, kun tutkinta on kesken. Tutkim...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Kosteusmittauksesta":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Betonissa outoja jälkiä

Hei! Huone haisi pahalle ja avasimme lattian. Lattiassa oli outo vaalea jälki. Kuin virrannutta vettä. Lähellä reikää on myös kaksi...

Betonilaatan kosteuden mittaaminen kotikonstein

Voiko maanvaraisen betonilaatan kosteutta arvioida kuinka luotettavasti kotikonstein ? Eli esimerkiksi laittamalla toimivan ilmankosteusmittarin muovin alle betonilaatan...

Mahdollinen kosteusvaurio ja sen korvaaja

Muutin kaksi viikkoa sitten omaan kerrostaloasuntoon. Asuntoa ostettaessa kysyin kiinteistönvälittäjältä, tarvitaanko myös siihen kosteusmittauksia. Vastaus oli, että ker...

Jatkokysymys - Remontin kustannukset

Minulla olisi "Remontin kustannukset 4.9.2003 14:28:26" kysymykseen liittyen jatkokysymys. Remontti on menossa taloyhtiön maksettavaksi, mutta minkälaisen pintamateria...

kenelle kuivatuskulut

Kohde on 70 luvulla rakennettu rivitalokaksio.Kylpyhuoneeseen tehtiin loppukesästä 2005 pintaremonttia,pääosin maalausta ja kylpyhuonekalusteiden asennusta,lattian remont...

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa

Teimme asuntokaupat osakeyhtiössä olevasta paritalosta elokuussa 2007. Ostotarjouksen voimassaolon ehtona oli, että myyjä teettää kosteille tiloille kosteusmittauksen ja...

kosteusvaurio?

Olemme ostamassa 1995 rakennettua omakotitaloa. Taloon teetettiin kosteusmittaus ja asunnon välittäjä sanoi että kaikki on kunnossa. Kannattaa vain uusia silokonisaumat....

Kuka maksaa?

Ostimme 1984 rakennetun rivitalohuoneiston 30.4.2003 ja huoneisto vapautui 25.7.2003 jolloin muutimme. Taloyhtiössä oli suoritettu kaikissa huoneistoissa kylpyhuoneiden k...

Vesivahinko ja korvausvastuu

Perikunta myi 1970-luvulla rakennetussa kerrostalossa olevan kaksion keväällä v. 2005. Sitä ennen asunnossa asui reilu puoli vuotta yksi perikunnan osakkaista perheineen....

kosteusvaurio, vastuu?

Ostin juuri omakotitalon. Rakennettu 80-luvun alkupuolella. Kylppärissä oli ollut kosteusvaurio noin puoli vuotta sitten, joka myyjän mukaan korjattu (kylppärissä suihkuk...

kosteusvaurioko

Hei, kysyin aiemmin asuntooni tehdystä kosteusmittauksesta ostovaiheessa jossa todettiin hieman kohonneita kosteusarvoja lattiakaivon ja saunan ja suihkun välisen lattian...

Pakastin rikki - sulamisvesistä kosteutta rakenteisiin?

Pakastimeni meni rikki ja sisältö tietysti pääsi sulamaan, jonka seurauksena pakastimen pohjassa olevan poistoreiän kautta vettä pääsi valumaan pakastimen alle päivän - p...