Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteusmittauksen teettäminen asunnon oston ehtona

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 2.6.2015 klo:14:33
Hei, olemme tekemässä kerrostaloasunnosta (valmistunut 01/1998) ostotarjousta, mutta haluaisimme asuntoon teetettävän kosteiden tilojen kosteusmittauksen eli ostotarjous olisi ehdollinen tämän suhteen. Millaista kosteusmittausta suosittelette eli mikä olisi riittävä, jotta yllätyksiä ei sitten jälkikäteen tulisi? Kylpyhuone on laatoitettu ja alkuperäisessä 1998 kunnossa. Isännöitsijä sanoo, että talon rakentajat ovat noudattanee kaikkia tuolloin voimassa olleita määräyksiä. Kyseessä on puukerrostalo.
Jäsenen antama (2.6.2015 klo:18:48) kommentti

On vähän kaksipiippuinen juttu. Yleensä näitä teetetään ns. pintakosteusmittauksina ja lähes poikkeuksetta sitten löydetään kosteutta lattiakaivon läheisyydestä ja suihkun alta. Jos vesieristys on ehjä, kosteutta siellä saakin olla ja sen pintamittari osoittaa, muutei välttämättä kerro mitään itse betonirakenteen kosteudesta, joka sitten olisi jo kosteusvaurio. Jos taas tehdään kunnollinen porareikämittaus itse betonin sisään asti, vesieristeeseen tulee reikä (tai reikiä), joka tukittuna on eristeen heikko kohta. Vähänkään pitempiaikainen kosteusvahinko kerrostaloissa ilmaisee itsensä alakerran naapurin katon ongelmina.



Lisäksi rakenteiden kunto on taloyhtiöiden vastuualuetta ja korjauskustannukset maksetaan lähinnä yhtiövastikkeiden korotuksina. Tokihan tuommoisen remontoiminen on asukkaalle varsin ikävää.



Jäsenen antama (2.6.2015 klo:20:26) kommentti

Mitäs mieltä olet homekoirien käytöstä tutkimuksen yhteydessä?



Jäsenen antama (3.6.2015 klo:8:12) kommentti

Homekoiran käytössä on samanlainen ongelma. Koiralla on erittäin kehittynyt hajuaisti,joka kyllä löytää hometta,jos sitä on,mutta ongelmana on se,että koiran nenä ei kerro, onko hometta yli vai ali sallittujen pitoisuus rajojen. Jos koira merkkaa jonkin kohdan, suositellaan jatkotutkimuksia, se  yleensä tarkoittaa sitä, että paikkoja puretaan otetaan materiaali näytteitä. Pahin lopputulos tästä on se, että on reikäinen asunto, eikä sallittuja pitoisuusrajoja ylitetä, sitten kysellään että kuka korjaa tutkimuksissa avatut rakenteet.



Jäsenen   antama (5.3.2021 klo:11:34) kommentti

Tarvitsetko apua kosteusmittauksen hankintaan tai haluatko vertailla tarkemmat hinnat? https://kodinplaza.fi/ avulla tavoitat helposti yhdellä tarjouspyynnöllä alueellasi toimivat sekä tarjouspyynnöstäsi kiinnostuneet palveluntarjoajat.




Virallinen vastaus
Normaali käytäntö on, että ostotarjouksen hyväksymisen jälkeen kohteessa tehdään ns. myynnin kosteuskartoitus.  Sen voi tilata ostaja, myyjä tai välitt...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Kosteusmittauksen teettäminen asunnon oston ehtona":
profiilikuva
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kosteuskartoitus

Olemme myyneet asunnon ja yhtenä kaupan ehtona on kosteusmittaus. Tämä on etu myös meille myyjille. Mikä on käytäntö, jos ostaja haluaa että kosteus mitataan poraamalla r...

Kuntotarkastuksen teettäminen

Olemme tekemässä ostotarjousta v. 2005 rakennetusta puurakenteisesta omakotitalosta (teräsbetonipaalutus, sokkelielementti/Parma, tuulettuva alapohja ontelolaatalla/Parma...

Vastuu virheestä

Henkilö toimi pääsuunnittelijana ja mestarina itselleen rakentamassaan talossa.Asuttuaan talossa n.10vuotta myi asunnon.Noin 5,5 vuotta asunnon oston jälkeen todettiin r...

Myyjän vastuu?

2008 myymässämme omakotitalossa on nykyisen omistajan mukaan irronneita lattialaattoja keittiössä ja olohuoneessa. Asunto on myyty keskeneräisenä, niin että lopputarkastu...

Maa viettää kohti asuntoa

Ostimme rinteeseen rakennetun rivitaloasunnon ja nyt kun lumet ovat alkaneet sulamaan on ilmennyt seuraavanlainen ongelma; asunnon edellinen omistaja (myyjä) on kaivanut...

Kosteusmittauksesta

Ostaessamme talon hyväksyimme kosteusmittauksen tulokset, joissa ilmeni pientä kosteutta (suihkun alimman laattarivin kohdalla ja lattiakaivon vieressä). Kosteus mitattii...

Virhe asuntokauppaa tehtäessä

Kiinteistönvälitysfirma teki virheen esitellessään asuntoa, sillä ostamani asunnon myyntiesitteessä ja -esittelyssä parkettina ilmoitettu lattiamateriaali oli todellisuud...

Ajantasalle

Miten on kustannusjako rivitalon kylpyhuoneen osalta.Talo on rakennettu 1946 ja perusparannus tehty 1983,jolloin kylpyhuoneeseen laitettu muovimatto jamuovitapetit,ei ves...

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa

Teimme asuntokaupat osakeyhtiössä olevasta paritalosta elokuussa 2007. Ostotarjouksen voimassaolon ehtona oli, että myyjä teettää kosteille tiloille kosteusmittauksen ja...

Porakaivo

Vaatiiko porakaivon teettäminen omalle tontille jonkin luvan hakemista kunnalta tai jostain?...

Lvi-suunnitelma

Kuinka paljon maksaa karkeasti lvi-suunnitelman teettäminen?...

Rakennekuvien hinta

Mitä maksaa keskimäärin rakennuksen rakennekuvien teettäminen?...

ei_otsikkoa

kielteinen rakennuslupapäätös emme saaneet rak lupaa poikkeusluvanmukaiselle paikalle jossa oli ehtona ettei rakennus saa olla 50m lähempänä rantaa ja se tulee sijoittaa...

maakellarin hajua

Hei, sellaista kysyttävää olisi että kun asunnon oston (kesällä) jälkeen alettiin tekemään eteiseen pintaremonttia, eli nyt otettiin listat pois jne. Sen jälkeen on et...

viime keväinen sähkönyhteisosto

Mikä on sen keväällä tehdyn sähkön oston kilpailutuksen tilanne? Osallistuin kilpailutukseen ja olen unohtanut asian sen jälkeen....

kosteusvauriosta

Tilanne on se, että ostimme asunnon ja nyt olemme huomanneet että kylppärin ja keittiön katosta on maali halkeillut. Kylppärin katossa on myös "reikiä". Onko tämä yleensä...

kosteusmittaus

Minkähänlainen on kosteusmittauksen suoritustapa? Ensinhän Betonilaattaan porataan reikä ja sen annetaan tasaantua ennen mittausta. Kuinka kauan tuon reiän pitää antaa ta...

Omakotitalon myynti

Mitenkähän mahtaa mennä kun olen ostanut talon (myyjällä vastuuta 5 vuotta) tehty kosteusmittauksen eikä löydy mitään, asun siinä 2 vuotta ja myyn sitten verovapaasti ja...

Kosteusmittaus, kuka maksaa?

Yhtiömme yhdessä asunnossa on ilmennyt omituista yskää asukkailla, yskä on jatkunut jo jonkin aikaa. Asukkaat haluaisivat teettää ao henkilön makuuhuoneessa kosteusmittau...

Rakennusvirhe taloyhtiössä

Olemme juuri myyneet 1997 valmistuneen rivitaloasunnon ja ostaja teki kosteusmittauksen. Kosteusonglmia ei löytynyt, mutta tarkastaja sanoi, että kylpyhuoneen laatoista o...

kenellä vastuu ja mitä mahdollisesti oikeus vaatia?

Ostimme rivitaloasunnon kesäkuussa 2007, jolloin teetimme kosteusmittauksen kylpyhuoneeseen, joka oli remontoitu 8 vuotta sitten. Kosteusmittauksessa havaittiin hieman ko...

Liesituulettimelle oma hormi vai LTO-liitäntä?

Liesituuletin puhaltaa nyt käryt keittiöön eikä aktiivihiilisuodattimesta ole paljon apua. Talossa on LTO ja Vallox 130. Onko mahdollista liittää liesituuletin LTO-laitte...

Lattian laatat

Lattiakaivon ympärillä on kosteusmittauksen yhteydessä todettu kosteusvaurio. Onko taloyhtiö velvollinen korjauttamaan kyseisen vaurion ja korvaamaan mahdollisesti korjau...

LVI-suunnittelun hinta kylpyhuoneremontissa

Olen ottanut kustannusarvioita pienen kylpyhuoneremontin lvi-suunnittelusta. Kylpyhuoneeseen tehdään kaksi uutta vesipistettä ja pesukoneliitäntä. Vanha hana tulpataan. L...

maaperätutkimuksista

Olemme harkitsemassa tontin ostamista, mihin on tehty alustava maaperätutkimus. Nyt meidän täytyy itse kustantaa perusteellisempi tutkimus, jotta selviää esimerkiksi mil...