Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteus kylpyhuoneen lattiassa

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 28.5.2015 klo:22:53
Taloyhtiöstämme (2 paritaloa, rakennusvuosi 1998) myytiin vastikään asunto. Ennen kaupantekoa tehtiin kosteusmittaus (pintamittaus), jossa kylpyhuoneen lattiakaivon ympärillä todettiin kosteutta (lukema jotain 80). Lattia ei tuolloin ollut ehtinyt kuivua kovin pitkään ja kauppakirjaan laitettiin maininta, että myyjän vastuu ei poistu mahdollisista pidemmän mittausajan seuraamuksista. Uusi mittaus tehtiin 6 vuorokautta myöhemmin (kylpyhuonetta ei tällä välin käytetty ja lattialämmitys oli koko ajan päällä) ja lukemat lattiakaivon ympärillä olivat edelleen samat. Muualla, seinien alaosassa ja kauempana kaivosta lukemat olivat pienentyneet. Ostaja haluaa nyt selvittää asian tarkemmin ja kuivata lattian, pintamittaushan ei kerro onko kosteus päässyt rakenteisiin. Tarkempi tutkimus voidaan tehdä vain lattiaa avaamalla. Kuka korvaa työt, jos a) kosteutta osoittautuu olevan vain laattojen alla vesieristyksen päällä tai b) jos vesieristys on rikkoutunut ja rakenteet kostuneet? Ilmeisesti jälkimmäisessä tapauksessa vastuu menee taloyhtiölle, mutta korvaako kiinteistövakuutus yleensä tällaisia vaurioita?



Virallinen vastaus
Taloyhtiön kunnossapitovastuulla ovat rakenteet ja eristeet. Osakas vastaa pintamateriaalien kunnosta, kuten pesuhuoneen laatoituksen kunnosta. Vesieritys on todellakin taloy...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Kosteus kylpyhuoneen lattiassa":
Juha Saarimäki
Juha Saarimäki
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuoneen lattia uusiksi

 Vanha kylpyhuoneen lattia on purettu alimpaan maavaraiseen betonilaattaan asti.Tässä laatassa on joku 1972 tehty bitumi tms. käsittely,joka ei näytä järin hyväkuntoiselt...

Kosteutta lattiakaivon ympärillä

Asumme joulukuussa 2009 valmistuneessa omakotitalossa. Kylpyhuoneen materiaalina on laatta ja lattiassa on vesikiertoinen lämmitys. Teetimme taloon lämpökamerakuvauksen j...

Vesieristys 1997

Olemme ostamassa v.1975 rakennettua taloa jossa on tehty kylpyhuone/sauna remontti vuonna 1997. Lattiassa ei ole lämmitystä ja nyt näyttäisi että lattiassa/seinissä ei ol...

Kuuluko myyjän vastuuseen?

Sauna ja kylpyhuone sijaitsevat 1 1/2 kerroksisen talon alimmassa kerroksessa, kylpyhuoneen seinät ovat kosteudesta pahasti vaurioituneet ja epäily olisi , että kosteus t...

Lattialaatta haljennut

 Kylpyhuoneen lattiassa on yksi kulmalaatta halki. Miten vaihto onnistuisi varmimmin niin että vesieriste ei rikkoontuisi?...

Puukorotettu lattia

Kuinka paljon mielestänne voi olla suhteellinen kosteus laatan päällä mineraalivillatilassa puukorotetussa lattiassa? Onko 65% korkea?...

kosteus pesuhuoneessa

olemme ostamassa rivitaloa jonka pesuhuoneesta löytyi kosteutta,lattiasta lattiakaivon luonta.seinissä kosteus prosentti oli 4 ja lattiassa korkeimillaan 17.onko tuo 17 l...

mistä faktaa?

olen vaihtamassa alapohjan purueristeen villaan,koska tutkimusissa on purunäytteestä löytynyt jotain mikroobeja. salaojitus tulee myös uusittua ja patolevy asennettua, ko...

Saumojen hengittäminen

Moikka,lähdin tiedustelemaan jos kylpyhuoneen laattojen saumat pinnoitetaan niin pääseekö kosteus mistään muualta pois jos sauma ei enään hengitä?...

Kustannusten jako kosteusvaurion korjaamisessa

Ostin asunnon, jossa saunan kylpyhuoneessa on kosteusvaurio. Kosteutta löytyi kylpyhuoneen lattiasta. Asunto on rakennettu 1979 ja silloin sekä kylpyhuoneen lat...

mahdollinen kosteusvaurio

Asun v.2005 valmistuneessa rivitaloyhtiössä ja kylpyhuone on alkuperäinen. n.6kk sitten vaihdoin kylpyhuoneen silikonisaumat kun silikonit olivat värjäytyneet monesta koh...

Saako vesi lammikoitua vedeneristeen päälle ja aiheuttako se laattojen irtoamisen, koska lattialämmitystä ei ole?

Tarkastuksessa todettiin kaatojen olevan riittämättömät (alle 1:100) ja suihkua käytettäessä vedet ohjautuvat lähes koko kylpyhuon...

Kosteuden tasaantuminen betonissa

Kylpyhuoneen lattiakaivon vierestä tehtiin poranreikämittauksia, joiden yhteydessä todettiin, että 10 x 10 cm alueella kosteusoli n. 90 %. Kaikkialla muualla on kosteus a...

mitenkäs tehdä?

minulla on kylpyhuoneen seinissä muovimatto ja lattiassa kaakeli niin meinasin laittaa muovimaton tilalle laatan . talo on rakennettu 1990. eikä siinä varmaankaan ole ves...

lattian vesieristyksen lopetus

-83 rakennetussa rivitalo-osakkeessaamme on menossa taloyhtiön kustantama ja valvoma kylpyhuoneremontti.Vesivaurioiset alueet puretaan ja levytetään uusiksi jne.Kysyisink...

alapohja

pilareille tehty hirsimökki ja tarkoitus olisi parantaa lämmöneristystä lattiassa.Nyt käytetty harvalaudoitus.tuulensuoja levy.mineraalivilla.paperi.lattialauta.alhaalta...

Kylpyhuoneremontin vastuunjako

Olemme ostaneet 1976 rakennetun rivitalohuoneiston. Kuntokartoituksessa todettiin kylpyhuoneen kahdessa seinässä ja lattiassa suihkun kohdalla kosteutta.Nyt on epäselvyyt...

Kylpyhuoneen lattialaatan saumat halkeilevat

Kylpyhuoneen lattialaattojen saumat ovat haljenneet n. 50cm x 50cm alueelta ja rakennustarkastaja totesi laattojen olevan todennäköisesti kosteuden vuoksi irtoamassa (kos...

Kosteus suihku syvennyksessä

Moi. Olemme ostamassa asuntoa johon on tehty kylpyhuone remontti 2017 aikana, kylppäri sijaitsee 2krs. Vesieristeet on laitettu rempan yhteydessä. Mua huolestut...

Kylpyhuoneen ja saunan katon rakenne

Tervehdys.Talomme on v.78 rakennettu yksikerroksinen omakotitalo. Yläpohjassa eristeenä on lasivillaa n. 30cm. Kylpyhuoneessa ja saunassa on alaslaskettu katto n. 30cm....

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa

Teimme asuntokaupat osakeyhtiössä olevasta paritalosta elokuussa 2007. Ostotarjouksen voimassaolon ehtona oli, että myyjä teettää kosteille tiloille kosteusmittauksen ja...

Ilmanvaihtoritilän poisto

Voiko täystiilitalon kylpyhuoneen seinässä oleven ritilän laittaa kph- ja saunaremontin yhteydessä umpeen? Ritilästä on suora yhteys ul...

Kylpyhuoneen katon höyrynsulku

2013 rakennettu okt. Kylpyhuoneen seinissä ja lattiassa vedeneristys, mutta höyrynsulku ainoastaan yläkerran äänieristysvillojen alla, ei alaslas...

Kylpyhuoneen laattasaumojen huokosreiät

Päätin, että alan tukkia kaikki pienet huokosreiät kylpyhuoneen laattasaumoissa; sekä seinissä, että lattiassa. Seinissä on valkoi...

Kylpyhuoneenlattialämmitykaen uusinta

Hei,kylpyhuone ja sauna omkotitalossa rakennettu1984,2005 kylpyhuoneen ja saunan väliseinät vaihdettu kevytharkkoseiniksi ,vesieristetty ja  laatoitettu ka...