Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteat laatat mutta kuivat pinnat sen alla?

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 8.11.2004 klo:10:39
Hei! Ostin kesällä rivitalokolmion (1984 rak., 1996 kylpyhuoneet remontoitu) , jossa elokuussa laattapintaisten lattioiden ja seinien kosteuskartoitus tehty pintakosteusmittarilla Gann Hydromette UNI 1. Mittaustuloksia: vesikaivo ymp. 126, suihkunurkka 137, suihkuseinä <1 m 127. Lukemat hyvin kosteita käsittääkseni. sauna siis paneloitu ja kylpyhuoneen seinät laatoitettu. Eli pintamittauksen jälkeen suositettiin vedeneristyksen uusimista Rak. Mk C2:n määräysten mukaisesti. Saunan puolelta tehtiin suihkuseinään päin koeporaus, joka osoitti pinnan alla olevat rakenteet kuiviksi! Alustavasti kaavailtu kaikkien asuntojen kosteusvauriokorjaus peruuntunee. Eivätkö kosteat laatat kieli ongelmasta? Enhän saa asuntoa myydyksi myöhemmin, jos pintamittari osoittaa kosteutta. Myyjä jätti kertomatta, että samanlainen tilanne oli aiemmin, aiottiin korjata mutta huomattiin ettei olekaan tarvetta. Meinattiin purkaa mutta perutiin, koska pinnan alla ei vauriota. Alapohjarakenne rakennuspiirustuksissa: 1.pintavalu/ lastulevy 22 mm/ palkisto 50 x195 k 400 + pehmyt villa 200 mm/ ohjauspuut + pehmytvilla 50 mm/ palkisto 50x70 mm + pehmytvilla 70 mm/ lastulevy Mitä tehdä? Pitäisikö ottaa toinen asiantuntijalausunto? Haluaisin myyjääkin tästä vastuuseen. Voinko vaatia korjausta eli onko se tarpeen tulevien vaurioiden ehkäisemiseksi? Tai jos korjaan niin, etteivät muut taloyhtiössä korjaa, niin voinko saada jotain hyvitystä, jos he myöhemmin joutuvat samaan remonttiin (etten maksa kahdesti) neuvoista kiitollisena, Tina




Virallinen vastaus
Ensin kannattaa selvittää tutkimuksen suorittajalta, kun lattian alla ei ollut kosteutta, miksi suositellaan vesieristeiden uusimista. Mittaustulos kielii siitä, että laattojen saumat päästävät kosteutta lävitseen. saumat on mielestäni syytä korjata. Silikonisaumat pitää uusia vähintään viiden vuoden välein. Voit asiasta pyytää vielä toisen asiantuntijan lausunnon. Pelkkien saumojen uusimiseen tuskin myyjä osallistuu. Jos kuitenkin päätät uusia vesieristeet, kannattaa neuvotella taloyhtiön edustajien kanssa korvausmenettelystä silloin, kun mahdollisesti muita osakkeita korjataan.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Kosteat laatat mutta kuivat pinnat sen alla?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Onko pesuhuoneen vesieristys muovimatolla ja vesieristyslaastilla tehtynä hyväksyttävä?

Remontissa 2005 pesuhuoneen ja saunan lattialla ollut, sekä saumojen, että pinnan suhteen ehjä alkuperäinen muovimatto jätettiin vesieristyslaast...

Onnistuuko?

Kylpyhuoneen suihkuseinästä paljastui kosteusvaurio. Seinä on nyt purettu ja kosteat rakenteet poistettu. Tarkoituksena on laatoittaa kaikki seinät uusiksi asentaen alle...

kylpyhuoneen vedeneristys

Kylpyhuoneen lattiassa on kosteutta, mutta seinät ovat kuivat ( virallisen mittauksen mukaan )ja lattialaatat irtoilevat. Rakenne on lähes vuosikymmen sitten tehty siten,...

Laatoitus vanhojen laattojen poiston jälkeen

Vanhat laatat poistetaan osittain kopojen takia. Pitääkö allaoleva betoni hiota kuinka tarkaan kun se on hiottu uutena hiomakivellä. Jos laastit ja muut epätasaisuudet sa...

Pihakivetyksen kohdalla perustus kostea

Vuosi sitten teetätimme -91 rakennettuun omakotitaloon uudet salaojat. Samalla tehtiin sadevesien ohjaus ja asennettiin perustuksiin patolevyt, joita kumpaakaan ei a...

Alapohjan kosteusmittaus

 Lattiarakenne on ylhäältäpäin: lakattu ponttilautalattia jonka alla välittömästi Höyry/kosteus-sulkumuovi ja sen jälkee...

Korjausvastuukysymys

50 vuotta vanhassa kerrostalossa (Revellin taloja Tapiolassa) tehtiin täydellinen putkiremontti 2 vuotta sitten ja uusittiin myös kylpyhuoneet ym. Samassa yhteydessä osak...

kostea kellarin seinä

taloni alla sijaitsevan kellarini betoniseinät ovat ala osasta kovilla sateilla kosteat(yläosa seinästä ja katto on kuiva,ainakin kosketuskuiva..) ja alareunasta (betonil...

kosteusongelma kylpyhuoneessa

Olemme ostamassa asuntoa, jossa mahdollisesti on kosteutta kylpypuoneen ja kodinhoitohuoneen välisessä seinässä (tiiliseinä, pinnassa laatat, kosteuseristys puuttuu) ja l...

Vanhat laatat pohjalle

Olemme ostaneet 70-luvulla rakennetun talon, jossa kosteusvahinko. Nyt seinät ja lattiat on piikattu auki kph:ssa ja saunassa. Olemme ottaneet ammattifirman remontin teke...

Lattian laatoitus

Tarkoitus olisi korjata -63 valmistuneen talon betonirakenteinen maanalainenkerros jossa pesutilat. Saunan ja pesuhuoneen lattioihin olisi tarkoitus asentaa laatat ja läm...

Purulattia

Suunnittelemme omakotitaloomme vesikiertoista lattialämmitystä. Talo on puutalo ja yhdessä tasossa. Parketin alla on lautalattiat, jonka alla on tervapaperi ja sen alla e...

Wc.n remontti

Hei.  kyseessä  -96 rak.rivitalo ja tarkoitus tehdä WC-remontti. Wc.ssä lattiakaivo ja käsisuihku. 4 vuotta sitten lattiaan  asennettu...

Kellari

Olisi tarkoitus muuttaa alakerrassamme (tilat maan alla) oleva kylmiö asuinkäyttöön osin yhdistämällä sen vieressä olevaan takkahuoneeseen.Nyt takkahuoneen seinät pinnoit...

Puukiukaan alta laatat irti

Mikähän ihme voi aiheuttaa seuraavaa? Tarkoitus oli rapsia löylyhuoneen seinästä huonoksi menneet maalit pois ja pistää laatta tilalle. Kiuasta siirtäessäni huomasin, ett...

M2-hinta remontille

Mitä maksaa eriteltynä työ ja materiaalit -70 luvulla rakennetun talon pesuhuoneen remonttiin jossa olisi tarkoitus tehdä perusteellinen vesieristystyö ja sitä myöten uud...

kellaritilojen lämmöneristys

Kyse olisi kellaritilojen lämmöneristyksestä. Tilat ovat kuivat mutta tarkoitus olisi hyötykäyttää tiloja mm nuorison musiikkihuoneena jne. Joten eristystä ja lämmitystä...

Pikku-wc katon vesivaurio

Mistä löydän ohjeet miten edetä jos pikkuwc katon vesivauriota edellinen asukas ei ole korjannut kunnolla ja sen seurauksena on wc katon muovin villat tummuneet, emme ole...

lattialämmtys vesieriste

eli vanha lattialämmitys ei juuri toimi ja tarkoitus asentaa uusi enston tassu kaapeli joka sattu olemaan ylimääräisenävanhat laatat poistin koska vesieristeen alle oli p...

Kosteus nousee pohjalaatasta.

Ostimme viime lokakuussa -58 rakennetun talon joka on muutamia vuosia sitten salaojitettu. Toinen pääty talosta sijaitsee kalliollisella maanperällä joten kuntotarkastaja...

puutalon vanhan lattian eristäminen

avasimme kellarimaisen hajun takia maavaraisen (kivijalassa hiekkaa ja sementtikuori ilmeisesti lattiaan asti) 57-rakennetun puutalomme lattiaa ja vastaan tuli kyllä ihan...

puukiukaan alustan kohoaminen

teetin sauna remontin 2005. Kaikki tehtiin kunnolla, nyt aloin vaihtamaan puukiuasta, jolloin sen allla oli laatat nousseet ylös...nostin laatat ylös ja lattian tasoitus...

Kysymyksiä keittiö sekä sisä pinta remontista

Hommattuna 55 luvun talo ja pitäisi sisäpintoja uusia, pinkopahvit lähtee pois sehän on selvä ja 12mm huokoleijona tulee tilalle, ilman koolausta.- Miten tuo huokoleijona...

Kahdet laatat päällekkäin

Jos kylpyhuoneen seinässä on kahdet laatat päällekkäin, ja niiden alla vesieriste on kuitenkin kunnossa, voiko kahdesta laattakerroksesta seurata ongelmia jatkossa?Olemme...

Ison betonipohjaisen yläterassin vesieristäminen

Hei, kysyisin 30 m2 betonipohjaisen yläterassin vesieristämisestä. Alla ei ole lämmintä tilaa vaan mm alaterassi, joten eistäminen ei ole hypertärkeää, mutta viime talven...