Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

korvausvastuun rajoitus kosteusvaurioissa

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 24.2.2005 klo:8:08
Tarkennuksena kylpyhuoneen kosteusvaurion korvausvastuusta haluaisin tietää, että jos asunto-osakeyhtiön yhtiölaissa ei ole tehty poikkeamia, niin onko yhtiö aina korvausvastuussa kosteussuojaan saakka. Vakuutusyhtiö väittää että ei ole vastuussa mistään, koska kosteus ei ole putkista johtuvaa, vaan laattojen läpi mennyttä. Kun laatta otettiin irti, todettiin että nähtävästi edellisen remontin yhteydessä laitettu kosteussuoja ei ole pitänyt. Haluaisin tietää, että onko tosiaan mahdollista että kaikkii kaatuu omaan niskaan vaikka laatat on kaiken lisäksi uusinut joku toinen asukas jo 12 vuotta sitten. Ostaessamme asunnon v.2001 kosteuskartoitus oli ok, ja kiinteistönvälittäjä kehui kuinka kaikki on kunnossa. Nyt kuitenkin taloyhtiön puheenjohta ja väittää että koska kosteuskartoituksessa oli maininta kolmesta pienestä hiushalkeamasta laatassa,olemme itse vastuussa. Käsittääkseni kosteuskartoituksessa olisi mainittava mikäli on aihetta toimenpiteisiin ja kiinteistönvälittäjän tulisi asiasta myös mainita. Jos kartoituksessa sanotaan että kaikki on kunnossa, ei mielestäni kukaan silloin ala seiniä availemaan.




Virallinen vastaus
Nämä ovat aina hankalia kysymyksiä. Vastaajan pitäisi tietää kokonaisuus. Pääsääntö kuitenkin on, että jos vesieriste on rikki, taloyhtiö vastaa korjauksesta ja rakenteiden kuivauksesta. Vakuutusyhtiö on oikeassa omalta osaltaan. Pelkkä hiushalkeama ei osoita vesieristeen rikkoutumista, kun kosteusmittaus on kunnoss...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / korvausvastuun rajoitus kosteusvaurioissa":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuoneremontti

Olen kuullut, että nykyisten lakien mukaan kylpyhuoneen remontoijan tulisi olla sertifioitu urakoitsija. Pitääkö tämä paikkansa? Entä jos urakoitsijalla ei ole sertifikaa...

Yhtiöjärjestys ja korvausvastuu

Haen rakennuslupaa yläkerran ottamiseen asumisen aputilaksi. Tilaan tulee 2 kattoikkunaa. Miten yhtiöjärjestystä tulisi muuttaa korvausvastuun osalta jotta muut osakkaat...

Taloyhtiössä terassille sopimus?

Taloyhtiössä tehty pihalle ilman lupaa terassi . Pihan hallinta kuuluu taloyhtiölle. Taloyhtiölle sopii muutos, mutta minä en hyväksy sen pitämistä taloyhtiön vastuulla...

Ilmaväli

Puurunkoisen talon julkisivumuurauksen ja tuulensuojalevyn välissä olisi hyvä ilmaväli, jos sitä ei olisi muurattu umpeen. Onko ilmavälin palauttamiseksi mitään muuta vai...

Rakennusluvan riitauttaminen

Olemme rakentamassa kaava-alueelle tänä keväänä. Rakennusluvan saamme tällä viikolla. Viereisen tyhjän tontin omistaja on jättänyt valituksen talomme asemakaavasta. Hän...