Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Korvauksen suuruus

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 9.4.2005 klo:9:07
Miten määritellään korvauksen suuruus,jos taloyhtiö perää entiseltä omistajalta korvausta väärin tehdyn kylpyhuoneremontin aiheuttamasta kosteusvauriosta. Kosteusvaurio oli suihkukaapin yhdellä seinällä, ja olisi ollut korjattavissa myös paikkakorjauksena, uudet omistajat kuitenkin teettivät koko kylpyhuoneremontin sekä saunan remontin ilman että taloyhtiö tai entinen omistaja olisivat voineet vaikuttaa urakoitsijaan tai materiaaleihin. Uudet omistajat maksoivat koko remontin itse ja karhuavat taloyhtiöltä puolta koko remonttilaskusta. Käyttivät myös kotitalousvähennyksen hyväkseen. Entisiltä omistajilta eivät uudet omistajat enää voi karhuta,koska kosteusvaurio todettiin yli kahden vuoden päästä omistuksen siirtymisestä. Taloyhtiöhän mielestäni vastaa vain rakenteista ja vain tämä osuus olisi se mitä taloyhtiön osaksi tulisi, ei puolet koko remontista.Kyseessä on yli kaksikymmmentä vuotta vanha huoneisto. Olenko hyvinkin väärässä.

Kysyjä
Kysymyksiä: 6 kpl



Virallinen vastaus
Kun kaupasta on yli kaksi vuotta, ei myyjää välttämättä saa enää vastuuseen. Virheen pitää olla selvästi tuottamuksellinen. Jos myyjä ei ole tiennyt, miten laatoitus pitää tehdä, korvausvastuu on kyseenalainen. Kun korjataan tiloja, joissa on, tai pitä...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Korvauksen suuruus":
Jäsenen antama (4.4.2010 klo:10:02) kommentti

aika turha vastaus..


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kuka maksaa

asun rivitalossa ja kylpyhuoneen laatat ovat irronneet suihkunurkkauksesta onko tämä taloyhtion korvauksen alainen@...

tuuletusrako

Saunan kattopaneloinnin ja seinä paneloinnin välisen tuuletusraon suuruus. Onko aiheesta määräys...

kellarin home/bakteeripitoisuus

v. 1990 valmistuneet paritalohuoneiston keittiön alle on rakennusvaiheessa asennettu ns valmiselementtikellari. Kellarista on viety kaksi ilmastointiputkea ulos. Kellarii...

viivästyssakko

näyttää siltä, että väljällä aikataululla sovittu avaimet käteen -urakka ei pysy kuitenkaan aikataulussa. sopimuksestamme puuttuu viivästyssakon suuruus. Mikä on yleinen,...

Uretaani eriste

Käytössäni on 15cm uretaanieriste jossa on alumiinipaperi molemmin puolin. tarkoitus on laittaa yläkerran seiniin ja kattoon. Mikä olisi hyvä rakenne seinissä ja katossa....

Varaajan koko ja tilantarve

Olemme suunnitelemassa vesikiertoisen varaavan sähkölämmityksen tekemistä uudisrakennukseemme. Talon lämmitettävä pinta-ala on noin 165 m2. Olemme ajatelleet erillistä kä...

Maksaako As OY vesieristyksen?

Millä perustein voi saada korvauksen kerrostalossa tehdystä kylpyhuoneen ja wc:n vesieristyksestä? Onko tehtävälle työlle/korjaukselle oltava syy (esim. vaurio) vai katso...

Seinähalkeaman korjausvastuu

Asunto-osakeyhtiön hallitus on kieltäytynyt korjaamasta huoneiston sisäseinässä lattiasta kattoon leveydeltään 1-3 mm leveää halkeamaa. Halkeamasta pursuaa mustaa pölyä....

Väliseinään aukko

Olen tekemässä keittiöremontin yhteydessä olohuoneen ja keittiön väliseen seinään aukon. Seinä on ei-kantava 7 cm paksu, betonielementtiseinä. Aukon suuruus olisi 164 cm...

rossi pohja

lattian kannatin puut lahonneet ja eristeet kuivina mätänemistilassa? mitä lie tarkoittaa. mikähän olisi korjausarvio per neliö-noin? päällä muovimatto. talo myyty ja til...

Rivitalomme tasakerrasta löytyi syyskesällä sädesieni lämpöeristevillasta

Tänään emme vielä tiedä mikä tilanne villan alla on rivitalon pituudella, tila on yhtenäinen, kuitenkin makuuhuoneen osalta josta märkä osuus löytyi oli märän osan suuruu...

Myöhästymissakon periminen

Minulla piti saunan ja pesuhuoneen remontti olla valmis jouluun puolessa välissä elisilloin olisi pitänyt olla  työn vastaanottokatselmus. Urakka ei ole vieläkään valmis...

Tarvitsemme rakennusalan tuntevan asianajajan apua

HeiMeille on tullut erimielisyys kesämökin kattoremontin korvauksista urakoitsijan kanssa.  Olemme korvanneet urakoitsijalle vastaanottotarkastuspöytäkirjan mukaisen hyvi...

Virhe sähkötyössä

Jos ammattisähkömies tekee virheen jonka johdosta pistorasiaan ei tule virtaa ja täysi pakastin on päässyt sisältöineen sulamaan, niin...

pesutupa

Meillä on pihassa kolme 7kerroksista taloa, jokainen oma erillinen osakeyhtiö, meidän talossa on lämmänjakohuone ja väestösuoja, toises...

Laki märkätilojen eristämisestä?

Myin vanhan omakotitalon noin vähän alle viisivuotta sitten.Sauna ja suihkutilat valmistuivat 1986,tilat sijaitsevat osittain kellarikerroksessa.Nyt on uuden as...

Taloyhtiön tiloissa oleva muuntamo

Taloyhtiömme autokatokseen on rakentamisen yhteydessä sijoitettu muuntamo, joka vie noin puolet tilasta, jossa on seinät ja katto. Rakennuttaja on saanut k...

Urakan viivästyminen

Olen laatinut RYS-9 1998-S  pohjalle urakkasopimuksen urakoitsijan kanssa omakotitalon rakentamisesta. Urakan arvo on 100 000 €. Urakoitsijasta johtuvista syistä urakka o...

Takan pohjan valaminen

Takan perustus rossipohjalle.Takan paino 1700 kg.Takan mitat 90x60 cm.Tiivistetystä murskepohjasta lattiapintaan noin 40 cm.Pohjalaataksi ajattelin  laittaa noi...

Piharakennuksen korotus?

Kohde on n. 6,5m x 6,5m puurunkoinen, pystylautaverhoiltu, villaeristetty, harjapeltikattoinen eristetyn betonilaatan päällä oleva puolilämmin varasto...

Omakotitalo 1982

Kaksikerroksinen om akotitalo on valmistunut 1982.Nyt siinä asuu 3:t omistajat.Toisetomistajat muuttivat taloon 1998.Kolmannet omistajat muuttivat taloon2010.Tlo on raken...

Yhteiseisomistuksessa olevan tilan jako?

Hei!Olemme ostaneet muutama vuosi sitten kolmen veljeksen kanssa puolisoineen yhteisesti rantatilan. Yhteisomistajuus ei ole sujunut ja nyt kaksi veljestä kaatavat puita,...

Isännöitsijän velvoite vesieristeen valvontaan

Olen käsittänyt että ainakin uuden osakeyhtiölain (ehkä vanhankin) mukaan taloyhtiön tulee valvoa ja tarkistaa osakkaan teettämän kylpyhuoneremontin vesieristykset. Ja mi...

Pensaan kaato luvatta

Asumme taajama-alueella ja tonttimme rajoittuu kunnan puistoalueeseen. Raivaustöiden yhteydessä kunta kaatoi lupaa kysymättä tontiltamme n. 40 vuotta vanhan ison pihajasm...

Hoitovastike / ylimääräisten periminen

Hei,asunto-osakeyhtiömme yhtiöjärjestyksessä sanotaan näin:"Vastike on vahvistettava niin suureksi, että se yhdessä yhtiön muiden tulojen kanssa riittää yhtiön kaikkien m...