Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kopolaatat ja kohonneet kosteusarvot

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 24.4.2010 klo:15:09
Olemme ostamassa kerrostalo-osaketta itsellemme. Kaupankäynti on siinä vaiheessa, että käytimme kosteusmittaajaa mittaamassa kyseisen asunnon kosteusarvoja. Pesuhuoneesta löytyi kohonneita kosteusarvoja veden roiskealueelta (seinän alaraja). Samalta alueelta löytyi myös n. 7 kpl kopolaattoja, joissa saumaukset olivat mittaajan mukaan kunnossa. mittaus tehtiin pintakosteusmenetelmällä.

Kerrostalon rakennusvuosi on -62, sekä viemäriremontti on kyseiseen taloyhtiöön tehty -02 taloyhtiön puolesta. kylpyhuone on siis uusittu kokonaan viemäriremontin yhteydessä. Myyjän mukaan kylpyhuonetta ei ollut käytetty vuorokauteen ennen kyseistä kosteusmittaustapahtumaa. Mittaaja otti myös seinän toiselta puolelta lukemia, jotka antoivat ihan normaalilukemat. Myyjä muisteli kopolaattojen olleen myös hänen ostohetkellään (v.2007).

Mittaaja lopuksi totesi suullisesti, että mittauksen perusteella tästä ei tule kaupanestettä, tosin raportissaan hän ei sitä mainitse suorasti. Hän myös sanoi, että käytännössä 8/10 remontoidusta pesuhuoneesta löytyy kopolaattoja, mutta saumausten ollessa ehjät sekä vesieristeet paikallaan ei pitäisi tulla ongelmaa.

Mielestäni on hieman ristiriitaista, että kyseiset kosteusarvot löytyvät juuri näiden kopolaattojen alueelta eikä se ole hänen mukaan merkittävä ongelma. Onko tämä tilanne teidän mielestänne hälyttävää ja mikä olisi tässä tilanteessa järkevin menettelytapa ottaen huomioon kulut ja seuraamukset myös pitemmällä aikavälillä? Onko mahdollista vaihtaa ainoastaan nämä kyseiset kopolaatat vai joutuuko koko seinän laittamaan uusiksi?



Virallinen vastaus
Kopolaatat voi kiinnittää uudelleen. Kun kosteudet mitataan pintamittauksella, ei voida olla varmoja, missä kosteus on. Pari laattaa pitää irrottaa, antaa alustan kuivua, ja mitata kosteus uudelleen. Näin varmistetaan, että kosteus ei ole vesieristeen alapuolella. Jos kosteutta on alapuolella, se on taloyhtiön korjattava. Jos kosteutta ei ole, kopolaatat irrotetaan varovasti, ja kiinnitetään uudelleen. kosteus laattojen alla johtuu siitä, että saumat vuotavat. Saumausta on varmaan uusittava, ja silikonisauma pitää uusia. Laattojen alusen pitää antaa kuivua riittävästi. Edellyttäisin korjauksen tehtäväksi ennen kauppaa.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Kopolaatat ja kohonneet kosteusarvot":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kylppäri ja sauna remontti

11-vuotta vanhassa kerrostalo asunnossa omistaja alkoi tehdä kylppäri remonttia. Remontin edetessä lattiakaivojen ympärillä oli kohonneet kosteusarvot. Kuka maksaa remont...

alkuperäinen kaivo vuotanut, kuka korvaa uuden betonilaatan?

Ostimme viime talvena rivitalon osakkeen vanhemmiltani. Nyt syksyllä aloimme tehdä kylpyhuone ja sauna remonttia. (Saunaan ja kylpyhuoneeseen on joskus 10-15v sitten teht...

Kylpyhuoneen maton vaihto

Taloyhtiö teetti kuntoarvion 2010 syyskussa sellaisiin kylpyhuoneihin missä oli muovimatto. Kolmessa kylpyhuonessa oli niin korkeat kosteusarvot niin lattiassa kun suihku...

kosteusarvo

Millä alueella pintakosteusanturilla mitatut kosteusarvot ovat normaalit, kylmän varaston maanvaraisessa betonilattiassa (täytehiekka, styrox, betoni)?...

Kopolaatat märkätiloissa?

Kopolaatat märkätiloissa?Kyseessä on pesu-,kodinhoitohuoneen, sauna ja WC tilojen lattilalaattojen huono kiinnitys, joissa on kymmeniä (kopolaattoja).Aiheuttaako huono ki...

Kopolaattojen korjausvelvollisuus

Uutena ostettu rivitalohuoneisto vuonna 2004: Kopolaattoja (laattakoko 25x25) ilmeni vuoden asumisen jälkeen n. puolet kuivatiloista. Asiasta reklamoitu, mutta rakennusli...

Vastuu? Sauma halki, kopoja, mustaa

1) Kaksi ja puoli vuotta vanha uudisrakennus, lyhyempi takuuaika siis umpeutunut. Kattaisiko urakoitsijan 10v-vastuu nyt todetut kylpyhuoneen sauman halkeamiset - eivät o...

Kosteusmittaus

Ostimme rivitalo-osakkeen 4 v. sitten jolloin siihen tehtiin kosteusmittaus myyjän toimesta. Kohonneita kosteusarvoja oli suihkunurkkauksessa, saunassa sekä wc-pytyn ympä...

Entisen omistajan korvausvastuu?

Olemme aikeissa tehdä kylpyhuone remonttia ja mittautimme kosteudet ennen purkua. Mittaus tulos havaitsi viemärikaivon ympäriltä arvon 120(erittäin kostea).Raportin mukaa...

Kylpyhuoneessa

Kuntotarkastaja mittasi suihkun alareunasta kosteusmittarilla, että olisi hieman kohonneet kosteusarvot. Kylpyhuone/sauna on n.20v sitten tehty uusiksi eli kuntotarkasta...

lattiakaivon ympärys ja kaakeliseinän alaosa

Onko aina tehtävä porareikä- tai muunlainen tutkimus mikäli kaakelirivistössä lattian rajassa tai lattiakaivon ympärillä on kosteusarvot melkein täydet? Voisi silti olett...

Voiko eri tiloissa talossa olla eri kosteusarvovaatimukset ennenkuin puhutaan kosteusvauriosta?

Osaako kukaan sanoa, että saako kosteutta tulla rakennuksen rakenteiden läpi (ja mahdollisesti muodostua homeeksi) riippuen tilan käyttötarkoituksesta. Myyjä väittää, ett...

Kellarin sisäseinän eristyksestä

Kellarista on aukaistu vesivahingon takia seinää noin 0,5 m korkeudelta. Entisenä eristyksenä on ollut ja on edelleen 0,5 m ylöspäin vuorivillaa. Yhdessä seinässä kosteus...

Harkkoseinäisen kellarin väliaikainen eristäminen talven ajaksi.

Olemme ostaneet 1981-1982 valmistuneen paritalon puolikkaan rinnetalo-ratkaisulla. Kellarikerros on rakennettu harkoista. Ylempi kerros sisäpinnat tiilestä ja u...

pilariharkkojen eristäminen

Olemme laajentaneet hirsirakennusta n. 9 m x 8m . Uusi osa kuten vanhakin on rakennettu pilariharkkojen päälle. Rakennuksen alusta kuorittu "humuksesta" kaivinkoneella,aj...

Kopolaattoja kylppärissä

Huomasimme maaliskuussa 2013 että kylpyhuoneen seinässä on irtonaisia laattoja, koputellessa ontto ääni, ja saumaukset ropisee irti. Yksi laatoista melkein irtoamassa, re...

Kosteusvaurion korvaus

Ostimme rivitalohuoneiston, joka on rakennettu hartiapankkina vuosina 1985-1987. Olimme tietoisia kylpyhuoneessa olevista kohonneista kosteusvaurioista ostaessamme tätä h...

Ilmanvaihdon uusiminen

Olen uusimassa talomme (v.-55 rakennettu 2,5 krs. n.170m2 omakotitalo) koko ilmanvaihtoa ja tarkoitus olisi korvata nykyinen painovoimainen ilmanvaihto koneellisella ilma...

Kopolaatat

Ostimme rivitalo-osakkeen muutama kk sitten. Edell. asukas oli teettänyt asunnossa n. 5 vuotta sitten kph-remontin, jolloin muovimaton päälle laitettiin lattialämmitys ja...

Ristiriitaiset kosteusmittauksen toimenpide-ehdotukset

Hyvä vastaanottaja Eräs kosteusmittauksia tekevä yritys suoritti tilauksestamme uudessa asunnossamme kartoituksen (laitteena pintakosteudentunnistin Humitest MC-100S /...

Vanha lautalattia

Noin vuosi sitten ostimme vanhan rintamamiiestalon. Yläkerrassa oli korkkimaton alla vanha lakattu lautalattia. Hiotutimme ja lakkaututimme sen ammattilaisella. Siitä tul...

Kosteusvaurio muurissa

Meillä siis -57 rakennettu rm-talo, jonka piipun juuri on vuotanut ja muuri rapautunut (olen kysellyt asiasta aikaisemminkin). Olemme asuneet talossa puolivuotta eikä mit...

SAUMAT PUHTAIKSI

Onkohan jokin hyvä konsti tai aine puhdistaa pesuhuoneen laattojen saumat. Pesuhuone on uusittu n. 10 v sitten, mutta aikojen saatossa saumat ovat osin pinttyneet ja tumm...

Kylpyhuoneen korjauksen vastuu..

teimme kaupat 4/2006 rivitalo-osakkeesta.kylpyhuone oli ammattilaisen toimesta remontoitu 4/2004.Alkuvuodesta -07 yhtiössä tehtiin huoneistokoht. märkätilojen kost.kartoi...

Se oikea ilmankosteus omakotitalossa ?

Niin mikä mahtaa olla se oikea ilmankosteusarvo omakotitalossa prosentteina, eli mihin rajoihin hyvät ilman kosteusarvot asettuu ?...