Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kenen laskuun?

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 30.9.2003 klo:8:50
Taloyhtiössämme (alle 10 osakasta) on yhteen huoneistoon tehty noin 2 vuotta sitten kylpyhuone/saunaremontti kosteusvaurion vuoksi. Taloyhtiö maksoi silloin rakenteet. Nyt samaan huoneistoon on tehty uudelleen täydellinen kylpyhuoneremontti, koska kosteutta löytyi uudelleen huonosti asennetun vesieristeen vuoksi. Eikö edellisen remontin tekijällä ole työstään mitään vastuuta, koska työ on ollut huolimattomasti tehty? Osakas on tilannut tämän uuden työn ilmoittamatta siitä hallitukselle ja vaatii nyt koko remontista aiheutuneen laskun taloyhtiön maksettavaksi (n. 6000 e). Summaan sisältyy kaikki pintamateriaalit (seinät ja lattia), kalusteet (kylpyamme, wc-pönttö, lavuaari jne.) ja niiden asennus sekä osakkaan omaa työtä. Kyseessä oleva kylpyhuone on kooltaan todella pieni, joten ihmettelen laskun summaakin. Millä perusteella osakas voi vaatia koko laskua taloyhtiön maksettavaksi? Yhtiöjärjestyksessä lukee, että yhtiö vastaa rakenteista ja putkitöistä kalusteita lukuunottamatta. Kuuluvatko kaakelit tai kalusteet muka rakenteisiin? Lisäksi käsittääkseni remontti olisi pitänyt tilata hallituksen ja isännöitsijän kautta tai edes ilmoittaa siitä. Voiko nyt siis kuka tahansa osakas teettää kylpyhuoneremontin ja maksattaa sen taloyhtiöllä?



Virallinen vastaus
Nyt uskallan todeta, että osakas on ymmärtänyt asemansa väärin, ellei hän pysty todistamaan, että isännöitsijä on ollut tietoinen vauriosta ja taloyht...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Kenen laskuun?":

HUOM! Voit kysyä jatkokysymyksen liittyen aikaisempaan kysymykseesi

Kysy Jatkokysymys

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Taloyhtiön vastuu luvattomasta tulisijasta

Tilanne: as.oy.-muotoisessa 4 asunnon paritaloyhtiössä yhteen asuntoon on vuonna 2001 asennettu tulisija ja kevythormi. Työn on tehnyt ammattilainen, mutta hankkeelle ei...

Kuinka edetä rakennusvirheistä reklamoinnissa ?

Kohteessa on pidetty käyttöönottokatselmus syksyllä 2009, mutta lopputarkastusta ei töiden keskeneräisyyden ja huonon työnjäljen takia ole vielä tehty. Erinäisiä pienempi...

Korjaukset

Urakoitsija tulee korjaamaan virheitänsä ja joutuu irrottamaan lattian kaakelit, parketin, keittiön kaapistot jne. Asunto ei ole tietenkään asumiskelvollinen, ei ainakaan...

Naapurin vesivahinko

Naapurillani oli vesivahinko joka menee vakuutuksen laskuun mutta minun asunnossani on nyt ollut jo reilun viikon kuivaimia koska katosatai vesi läpi. Kenenköhän pitäisi...

Naapurin kuuleminen

Naapurimme rakensi kesämökillään tien rajaan kiinni tie johtaa rantaan asti. Tien teko oli niin aikaisin keväällä, että emme olleet paikalla ja voineet puuttua asiaan. Mi...

rakennustarvikkeet

Jos rakennustarvikkeet ostaa yrityksen laskuun, onko alennus huomattava? Urakoitsijana toimivalla on maalaus- ja laatoitus-yritys ja tarkoituksena on ostaa mahdollisimman...

Huopakaton korjaus

Lähestasakattoinen omakotitalo, jossa 2 syöksytorvea alas. Nyt keväällä jään ja lumen sulaminen hitaasti ja samalla veden seisominen lähellä syöksytorvea juuri laskukalte...

ilmalämmityskone

Talossamme rak.v81 on ilmalämmityskone lämmönjakelulaitteena ja kaukolämpö. Koska poltan puuta, halusin sen vaikuttavan lämpölaskuun ja...

Auton lämmitystolppa

Taloyhtiöllä on auton lämmityspistorasiat kytketty siten, että sähkön kulutus menee taloyhtiön laskuun. Onko keksitty sähkönl...

Kevytsoraharkot

Onko eri harkkovalmistajien harkoissa suuria eroja? Kyse perustuksiin käytettävistä kevysoraharkoista. Valmistajia löytyy useita, mutta onko harkoissa joitain konkreetti...

Vaurioituneita puita tontilla

Naapurimme on rakentanut "polun" eli 8m leveän tien lähelle tonttimme rajaa.Umpimetsän kaataminen ja maan räjäytteleminen on aiheuttanut vaurioita meidän tontilla olevien...

VIELÄ LIKAKAIVOSTA

ONKO MEIDÄN VAAN KÄRSITTÄVÄ NAAPURIN LIKAKAIVON TUOKSUSTA.TÄNÄÄN ON LÄMMIN SÄÄ JA TUULEE MEILLE PÄIN NAAPURISTA JA "TUOKSU" PIHALLA ON ÄLLÖTTÄVÄ.KENEN PUOLEEN KUNNASSA VO...

kattoristikko

tarvitsis tietää kenen valmistama kattoristikko on kun ei oo kuvia eikä muuta kun nr numero...

Vesieristyskurssit

Haluaisin tietää onko jossain tehty vertailuja eri vesieristystuotteiden välillä, jotta voisimme valita kenen järjestämälle kurssille lähden....

luonnonkivi seinä oh (laatoitus)

Vuonna 2014 joulukuussa laatoitettu luonnonkiviseinä on nyt 2016 toukokuussa "tullut alas" ylimpiä kerroksia lukuunottamatta. Kenen vika?...

Kenellä vastuu?

Ostin vuonna -68 rakennetun kerrostalo-osakkeen 1 1/2 vuotta sitten. Edellistä omistajaa edellinen oli tehnyt vuonna -01 huoneistoon remontin, jonka yhteydessä myös kylpy...

Rättipatteri hajosi, kenen vastuulla?

Kerrostalo asunnon kylppärin vesikiertoinen kromiseen rättipatteriin syöpyi yhdestä kohdasta puhki ja alkoi ruiskimaan vettä ympäri kylppäriä. Onneksi olimme kotona ja sa...

Vastaava työnjohtaja/valvoja

Miten pientalotyömaan vastaavan työnjohtajan ja valvojan tehtävät/vastuut eroavat toisistaan. Kenen vastuulla on nimetä, ovatko pakollisia, onko saatava viranomaisen hyv...

sähköpääkytkin - missä?

Liike/asuinrakennuksesta muokatun rivitalomme alkuperäisessä asuinhuoneistossa ihmettelemme, kun meidän pääkytkimelle - mittaritaululle - päästäkseen pitää mennä ulkokaut...

Äänet kuuluu ovien ja ikkunoiden kohdalta ulos/ulkoa sisään

Puurunkoinen, tiiliverhoiltu uusi talo. Nyt huomattu että kaikkien ulko-ovien ja ikkunoiden kohdalta kuuluu normaali puheääni ulos/ ulkoa sisään. Osassa hiljainenkin ääni...

Rivitalohuoneiston homekorjaus

Taloyhtiö teettää asunnossamme home/kosteus korjauksen taloyhtiön laskuun. Kuivatus kestää n. 4-5 viikkoa. Kenen kuuluu maksaa sähk&ou...

Yhdenvertaisuus As Oy:ssä

Rivitalo 7 huoneistoa rakennusvuosi 2005, 2 rakennusta(A-talo 5 huoneistoa, B-talo 2 huoneistoa) + autokatos. Taloyhtiön yhtiökokouksen pöytäkirjassa...

yhdenvertaisuus asuntoyhtiössä ?

Asuntoyhtiössä n. 90 asuntoa suunnitellaan putki-ja kylpyhuoneiden saneerausta. Suunnitelmassa on esitetty, että n.10 huoneistossa, jossa kylpyhuoneita ei...

kenelle kuuluu kylpyhuoneen ppintaralenteiden uusiminen jos hometta

Kerrostaloasunnossamme on todettu mikrobivaurioita, ja korjaustöihin ollaan ryhtymässä. Nyt on herännyt epäilys että myös kylpyhuone saattaa olla homeessa. Näytteenottaja...

Uuden peltikaton paukkuminen

Mistä johtuu, että pari kuukautta sitten asennettu peltikatto paukkuu erittäin kovaäänisesti ja jatkuvasti? Mitä on tehty väärin?...