Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

kenellä vastuu ja mitä mahdollisesti oikeus vaatia?

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 3.5.2008 klo:9:25

Ostimme rivitaloasunnon kesäkuussa 2007, jolloin teetimme kosteusmittauksen kylpyhuoneeseen, joka oli remontoitu 8 vuotta sitten. Kosteusmittauksessa havaittiin hieman kohonneita arvoja lattiakaivon ympärillä, mikä ilmeisesti on ihan ok. Edellisillä asukkailla oli suihkukoppi, josta vesi meni suoraan viemäriin. Kosteuskartoituksessa havaittiin myös muutamia kopolaattoja, jotka vaadimme oston yhteydessä myyjän korjaamaan. Myyjä korjasi (korjautti) kopolaatat, kuten sovittiin, mutta nyt noin puolen vuoden kulttua kaupasta, on laattoja alkanut irtoamaan paljon. Eli tuntuu, että kylpyhuoneemme on täynnä kopolaattoja ja lisäksi tullut yksi pitkä hiushalkeama. Kosteuskartoituksen yhteydessä asiantuntija totesi myös, että vesieristys ja lattialämmitys ovat "väärinpäin" eli ensin on laatat sitten valu (lattialämmitys) ja tämän jälkeen vesieristys. Kosteuskartoittaja totesi kuitenkin kaupan yhteydessä (nauhalla keskustelu), että näin on tehty kyseisenä aikakautena jonkin verran kylpyhuoneita ja kylpyhuoneen pitäisi toimia ihan normaalisti. Nyt meitä kuitenkin huolettaa irronneet laatat ja mahdollinen kosteus. Voimmeko vedota myyjän vastuuseen (kauppakirjassakin lukee, että myyjä lupautunut korjaamaan irronneet laatat) irronneiden laattojen osalta ja ketä on vastuussa? Meillä ei ole suihkukoppia, mikä ilmeisesti on omalta osaltaan aiheuttanut enemmän kosteutta kylpyhuoneeseen. Kenellä on vastuu, kun mahdollisesti myymme asuntoa myöhemmin, jos korjataan vain laatat ja ne alkavat irtoamaan (ei siis valua ja vesieristystä)? Voimmeko olettaa, että laattojen irtoaminen johtuu väärinpäin olevasta vesieristyksestä ja valusta?
Miten tässä kannattaisi toimia? Kiitos!


-SJ-
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Tämä voisi olla parempi kysymys lakipuolelle. Kun laattoja on ollut irti, voi olettaa niitä irtoavan lisää. laattojen kiinnittäminen kuuluu omistajalle. Kiinnitys on kustannuksellaan niin pieni, että kustannusta ei voi edellyttää myyjän maksavan. Ilmeisesti myyjä ei ole lupautunut kiinnittämään kaikkia laattoja kauppakirjan mukaan. laattojen irtoaminen voi olla seurausta väärin päin olevasta rakenteesta. Olet tuon rakenteen tietänyt ostaessasi. Kyse ei ole mielestäni salaisesta virheestä, ja vastuu on sinun. Jos vesieristeen alta löytyy kosteutta, taloyhtiölle kuuluu pääosin korjaus.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / kenellä vastuu ja mitä mahdollisesti oikeus vaatia?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kenen vastuu

kuka vastaa jo nähtävissä olevista rakennusvirheistä.ts.jos ostaja on nähnyt virheen ennen kaupantekoa,voiko hän vaatia korjausta myyjältä tai rakennuttajalta.kenellä on...

Kuka vastaa ja kauan

Olen ostamassa rivitalo-osaketta , johon on tehty kuntotarkastus pesutiloihin 1998.Tarkastus on tehty kaikkiin yhtiön osakkeisiin ja varmaan taloyhtiön puolesta. Seurauks...

Hallituksen jäsenten jääviys

2 hallitusjäsentä ja 2 osakasta ovat valmistelleet ostotarjousta ullakosta, pitäneet tämän salassa muilta osakkailta. Mahdollisesti ovat myö...

Naapurin vaja osittain meidän tontilla

Naapurin vajasta on noin kolmasosa meidän tonttimme puolella, rakennukset on rakennettu 1800-luvulla, eli syytä asiaan emme tiedä. Kenellä on oikeus käyttää tuota osaa va...

Hallituksen toiminnasta

Hallitus päätti pihatalkoita koskien puhdistaa yhtiön rännit katolta käsin. Nyt kuitenkin ilmeni että eräs hallituksen jäsen on ominpäin tilannut henkilönosturin pihatalk...

parketin rakoileminen

Asennutimme uuden sauvamosaiikkiparketin. Parin viikon päästä se on kauttaaltaan rakoillut noin millin raoille. Urakoitsija ehdottaa hiomista ja mahdollisesti puukitin kä...

Pakkohuutokaupan vastuu

. Ostimme pakkohuutokaupattavan omakotitalon ,jossa ilmeni kosteusvaurio melko pian kaupanteon jälkeen,kenellä tällaisessa tilanteessa on vastuu mahdollisista korjau...

Osakkaan oikeus tiedonsaantiin

Kerrostalon putkiremontissa on havaittu puutteita urakoitsijan työssä.Valvoja ei ehdi vahtimaan jokaista työvaihetta ja piiloon jääviä virheitä ei voi jälkeenpäin todeta....

vesivahinko ja taloyhtiön oikeudet

Asunto-osakkeessamme sattui vesivahinko, kun jääkaappi hajosi ja pakastin valutti vedet lattialle. Ilmoitimme asiasta isännöitsijälle, joka aikoi tilata paikalle tarkasta...

hanojen asennukset

Saako hanat esim. keittiöön ja wc/ph tilaan asentaa itse jos tekee remonttia tai vain haluaa vaihtaa hanat? Jos ei niin kuka asennuksen saa tehdä ja miten voin varmistua...

REKLAMAATIO

Onko laissa jotakin takarajaa mihin mennessä lähetettyyn reklamaatioon väitetystä rakennusvirheestä on vastattava ? Jos lähetetty reklamaatio osoittautuu aiheettomaksi o...

Valtatien varressa

Asumme valtatien varressa. Tielaitos tehnyt melumallinnuksen, jonka mukaan melu pihallamme on pääosin alla raja-arvojen. Onko meillä oikeus vaatia, että raja-arvo täytyy...

KIINTEISTÖN KAUPPA

KUN MYYJÄ VASTAA KIINTEISTÖSTÄ 5VUOTTA KAUPAN TEON JÄLKEEN,NIIN MITÄ SE VASTAAMINEN KATTAA. JOS ASIAKAS ON NÄHNYT ENNEN KAUPPAA,ETTÄ HANAT EIVÄT OLE IHAN PRIMAKUNNOSSA TA...

Laattojen vaihtaminen kylpyhuoneeseen.

Olen ostanut uuden kerrostaloasunnon ja kylpyhyoneen seiniin oli laitettu kulmista rikkinäisiä ja pintaviallisia laattoja. Laatat sijaitsivat vielä juuri suihkunurkkaukse...

Katto väärin tehty?

Ostin 3.5 vuotta sitten vanhan 60-luvulla rakennetun okt:n. Kävin sattumalta katolla ja huomasin että peltikatto oli tehty suoraan kiinni vanhaan huopakattoon! Ei rimoja...

Kylpyhuoneen laatoitus muoviseinän päälle

onko sallittua laatoittaa kylpyhuoneessa muoviseinän päälle? Muoviseinän alla on kipsilevyä. Itse en ole näin tehnyt, mutta havaitsin varjolistoja irroitettaessani, että...

Mitä pitäisi tehdä

Minulla on kylppäristä suikun kohdalta puoleksi ne laatat irti jotka on ennen lattiaa ja suihkun kohdalla on tupla laatta niin oisko sinne mitenkään voinut mennä kosteutt...

Vesieristys kerrostalossa.

Olisi tarkoitus laajentaa kylpyhuonetta vaatehuoneen puolelle. Pinta-alaa lattialle tulisi noin 9m2 ja seinäpinta-alaa reilu 20m2. Mitähän tälläisen tilan vesieristäminen...

Ulkovaraston ovi/ovet eivät mene lukkoon, kenen vastuu?

Kenellä on vastuu, jos asuntojen luovutushetkellä ovet menivät nätisti lukkoon, mutta pari kuukautta luovutuksen jälkeen on ollut ongelmia saada ovet lukkoon, nyt ne saa...

Myyjän vastuu?

2008 myymässämme omakotitalossa on nykyisen omistajan mukaan irronneita lattialaattoja keittiössä ja olohuoneessa. Asunto on myyty keskeneräisenä, niin että lopputarkastu...

vesikiertoinen lattialämmitys tehty luvatta

Tilanne on tämä, ollaan asuttu rivitalossa kohta 5 vuotta. Edelliset asukkaa tehneet kylpyhuoneeseen vesikiertoisen lattialämmityksen suoraan patteriverkostosta.n. 1kk si...

vesiertoinen lattialämmitys tehty luvatta

Tilanne on tämä, ollaan asuttu rivitalossa kohta 5 vuotta. Edelliset asukkaa tehneet kylpyhuoneeseen vesikiertoisen lattialämmityksen suoraan patteriverkostosta.n. 1kk si...

Betonivalu ja kosteusvauriot

Kerrostaloasuntooni rakennetaan terassille lisähuonetta. 80m2 terssista lohkaistaan noin 50m2 asuttavaksi lisätilaksi. Rakentaminen on siinä vaiheessa, että pian alkaa be...

Asunnon oven kapeus haittana pesutornin sijoittamiselle kylpyhuoneeseen

Asuntomme on 1960 valmistuneessa kerrostalossa, jonka kylpyhuoneen oviaukon leveys 57,5 cm. Uuden pesutornin standardilevyiset koneet eivät mahtuneet aukosta sisään, jote...

Määräysten vastainen rakentaminen

Miten menetellään, kun leimattujen kuvien mukainen rakenne osoittautuu jälkeenpäin selvästi ja kiistattomasti rakentamismääräysten vastaiseksi. Kenellä on vastuu: kuvien...