Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kannattaako ostaa?

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 1.3.2004 klo:9:13
Olemme ostamassa kerrostalokaksiota. Yksi kiva onkin löytynyt, mutta kylppäri on vähän kyseenalainen. Nykyistä edeltävä omistaja on tehnyt siihen muutamia vuosia sitten itse remontin, ja huolimattomasti. Todennäköisesti hän on laittanut kaakelit muovimattojen päälle(muovimatot seinässä ja lattiassa). Jälki on huolimatonta, mutta kysymys kuuluu, että mitä sieltä alta voi pahimmillaan paljastua? Välittäjä sanoi, että sitä ei voi kukaan taata. Ainakaan vettä ei ole tullut makkarin puolelle eikä alakerran naapuriin. Jos muovimatto on ehjä, eikös se ole sitten ihan ok? Jos taloyhtiö lupaa laittaa sen niin, ettei meille jää kuin kaakelointi, niin onko tässä vielä jotain riskejä? Voiko olla, että betoni siellä alla olisi vettynyt, ja kauanko sen kuivattaminen pahimmillaan kestää? Kun itse on aika tietämätön mistään remonttihommista, niin arveluttaa tuollaiset. Ja vielä yksi kysymys, paljonko tulisi maksamaan noin 8 neliön kylppärin remppaaminen, jos itse purkaa kaakelit pois ja taloyhtiö sitten laittaisi, niin että periaatteessa kaakelointi vain jäisi ammattimiehelle? Onko vaikea saada ammattimiestä noin pieneen hommaan? Siirrymmekö katselemaan muita asuntoja? Tuhannet kiitokset vastauksesta.




Virallinen vastaus
Ota taloyltiöltä kirjallinen lupaus siitä, että vastaavat muista kustannuksista, kuin pinnasta. Ostaessasi määrität myyjän maksamaan pintarakenteet sekä yhtiölle tulevat lisämaksut, jos alapuolisista rakenteista löytyy myöhemmin vikaa. Pieneenkin työhön saa ammattilaisen, varsinkin, jos rakenne on muuten kunnossa. Taloyhtiö on varmaan maksajana mukana yli 50 %, ja sinä maksat loput. Jos parempaa et löydä markkinoilta, ota tämä kaikilla mahdollisilla varauksilla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Kannattaako ostaa?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vanha kerrostaloasunto

Kannattaako ostaa asunto vanhasta kerrostalosta (esim. 1970-luv. rakennettu). Pysyykö se pystyssä se vielä seur. 40 vuotta? Tuleeko asuminen siinä (siis peruskorjauksiin...

Vanhan rakennuksen purku

Kuinka suuri projekti on vanhan rakennuksen purkaminen? Ja mitä siinä olisi hyvä huomioida? Kyseessä olisi vanhan mummon mökin purkaminen. Siksi lähinnä kyselen että kann...

kivijalka kenollaan

Mitä mieltä olette kivijalasta joka on n. metrin korkeudelta kellarin maalattiasta sisäänpäin kallistunut kolmelta seinältä .Kivijalan sisäpuolella on rivinteeraus, joka...

Jääkaapin kylmäaineen lisääminen

Sulattelin varajääkaappia ja tökkäsin pakastelokeron seinämään reiän. Kylmäaine suhisi pihalle.Voiko reiän paikata ja jääkaappiin lisätä kylmäainetta? Onnistuuko tehdä it...

kosteusvaurio ja home

Hei! Meillä on -67 rakennetussa kerrostaloasunnossamme kylppärissä kosteusvaurio, mikä alkoi vuotavasta muovimatosta. Ennen kuin tämä havaittiin, pieni lapseni sairasteli...

Rappauksen tilalle laudoitus

Olemme aikeissa ostaa 60-luvun omakotitalon jonka julkisivu pintana on rappaus. Onko mahdollista jossain vaiheessa laittaa rappauksen päälle laudoitus ja kannattaako sama...

Varainsiirtovero

Kysymys on siitä, onko mahdollista ja kannattaako miettiä miten pari yhdessä ostaa erillistalo/paritalon ja myöhemmin ok-talon. Eli miten kannattaa pelata korttinsa tilan...

kattoristikot

Moi. Onko kukaan laskenut tarkasti kannattaako kattoristikot tehdä itse omasta puutavarasta tai osto tavarasta. Vai ostaa suosiolla valmiit kattoristikot? Jänneväli noin...

Antenni

Televisioverkko digitalisoidaan lähivuosina. Miten tämä vaikuttaa antenneihin? Olen rakentamassa kesämökkiä kannattaako minun ostaa kalliita antenniratkaisuja jos parin v...

As. Oy halvempi?

Tonttia ostaessa kannattaako se ostaa omiin nimiin kiinteistönä vai perustaa As.Oy, jolloin varainsiirtovero on edullisempi? Miten jatkossa, tuleeko kiinteistö halvemmaks...

Lämpöpatterin koko

Onko väliä,onko patteri kooltaan,siis pinta-alaltaan erikokoinen,vaikka wattimäärä on sama,eli jos patterissa on kylkeä enemmän lämmittäisikö se tehokkaammin,ja olisiko...

Hirret omista puista?

Olen aikeissa rakentaa pienen hirsimökin (sauna+tupa). Tontilla on melko paljon mäntypuustoa.Kannattaako tontilla olevaa puustoa kaataa rakennustarpeiksi ja pitääkö puide...

Rakentaminen ja muurahaiset

Hei!Minulla olisi aivan loistava tilaisuus ostaa pieni tontti aivan metsästysmaiden keskeltä. Tontille olisi ajatuksena rakentaa pieni metsästysmaja. Alueella on kuitenki...

Matala sokkeli ja savimaa.

Terve!Kävin juuri katsomassa vuonna 87 valmistunutta omakotitaloa ostoaikeissa.Jäin epäröimään sellaisia asioita että millaisia riskej&...

Lattian vajoama

Hei! Olemme ostamassa omakotitaloa rakennusvuosi 1985. Huomasimme työhuoneen laattalattiassa vajoaman. Omistajan mukaan huoneessa on rossipohjainen lattia joka on an...

Uhka vai mahdollisuus

Suunnittelemme vanhan rintamamiestalon ostoa. Talo on 1954 rakennettu ja olisi kesämökki käytössä, Mutta..talossa on hurjan näköinen so...

jooo

talo on kallellaan 17 cm merkkejä talon halkeilusta ei ole eli koko maa on siirtynyt kannattaako ostaa ja jos ostaa paljon hinta täytyy tulla alas tarjous on...

Valmishormin hormiputken halkaisija, kiukaan teho?

Hei.Olemme rakentamassa saunamökkiä pienellä tuvalla. Mökkiin aion ostaa valmistuplahormin (Rondo Plus) jossa on liittymä saunan peruskiukaalle ja liedelle Gaia 138 ( htt...

Lattialämmitys vanhaan rossipohjaan?

Olemme aikeissa ostaa vanhan maalaistalon. Talo on alun perin hirsirunkoinen ja rakennettu noin 1900. Taloa on laajennettu 1960-luvulla ja nyt kyseinen kiinteistö on noin...

mitä valmistajia

Pitäisi ostaa ilman vaihto rakenteilla olevaan taloon. Mitä valmistajia muita on kuin uponor, vallox, Meptek. Haluaisin mahd hyvän hyötysuhteen noin 100 neliön talooni....

valesokkeli

Olemme hankkimassa vuonna 1982 rakennettua kahi-tiiliverhottua omakotitaloa, joka on rakennettu käyttäen ns. valesokkelia. Nyt olemme miettineet, että uskaltaako sellaist...

salaoja- ja sadevesijärjestelmä

Olemme harkinneet ostaa omakotitalon. Talo on aloitettu rakentaa vuonna 1990, ollut jonkun aikaa keskeneräisenä, vaihtanut omistajaa ja valmistunut 1995. Talossa ei ole s...

Maalämmön kanssa ongelmia

Hankittiin maalämpöpumppu niin halvalla kuin mahdollista. Lopputulos oli että toimitus myöhästyi reilu 2kk ja jouduimme itse huolehtimaan kaikki porauksesta asennukseen. ...

haltija parru

Eli. Olen ostamassa taloa mistä löytyi vika. Talo on rossi pohjainen vuonna 48 rakennettu rintamies talo. Talo seisoo jykevästi kalliolla. Mutta kosteus mittausten yhteyd...

kattilan vaihto

ostin pari kuukautta sitten omakotitalon -78 n:120neliöä 1-kerros jossa on kaksoiskattila vuosimallia -71 nykyisin ollut vain öljy käytöllä lisäksi on varaaja joka on 300...