Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kaakelien lasituksen hiushalkeamat

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 27.10.2009 klo:10:13
Ostimme juuri remontoidun kerrostaloasunnon syksyllä 2007, talo on rakennettu vuonna 1907. Kylpyhuoneremontti oli tehty v.2007 niin, että vanhojen laattojen ja vesieristeen päälle oli laitettu uudet laatat. Putkiremontti oli tehty vuonna 2000, joten vanhat laatat ja vesieristys olivat silloin laitetut eivätkä sen vanhemmat. Pikku hiljaa seinälaattoihin on alkanut tulemaan hiushalkeamia. Niitä on lähes kaikkialla, ei pelkästään yhdellä seinällä. Suihkunurkkauksessa niitä on eniten, mutta myös muilla seinillä. Halkeamat ovat hiuksenhienoja, eikä niitä kovin helposti huomaa, mutta niitä on paljon. Tietyillä aluieilla lähes joka laatassa. Jossain laatoissa on useampi halkeama ja joissain on vain yksi. Halkeamat eivät ole meitä haitanneet, mutta ovatko ne vaarallisia (kosteusvahingon suhteen) ja kenen korjausvastuulla ne ovat jos niille pitää tehdä jotain? Olemme ajatelleet asunnon myyntiä, mutta pitääkö asia korjata ennen sitä vai jääkö korjaus ostajalle? Voiko laatoissa olla joku tekovika vai mistä on kysymys? Pitääkö taloyhtiölle ilmoittaa asiasta?



Virallinen vastaus
Tässä pitää lähteä ajatuksesta, että alla oleva vesieriste on kunnossa. Laatan halkeamien läpi pääsee mahdollisesti kosteutta laatan alle, mutta erittäin vähän. Se poistuu saumojen kautta. Kun laatan lasitteessa on paljon halkeamia, laatassa on vikaa. Jos olisi ostaessasi katsonut tarkemmin, olisit todennäköisesti havainnut tämän. Kun olet nyt kiinnittänyt huomiota asiaan, huomaat halkeamia lisää. Rakenteisiin kosteutta ei pääse, jos vesieristys on kunnossa. Jos rakenteisiin pääsee kosteutta, taloyhtiö on ensisijainen vastuunkantaja. Kun myytte asunnon, ilmoittakaa ongelmasta. Teettäkää kuntotarkastus asunnosta lähinnä kosteuden suhteen, niin näette, missä on vikaa. Sen mukaan korjaatte tilanteen. Tutkimuksesta on ilmoitettava taloyhtiölle.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Kaakelien lasituksen hiushalkeamat":
Jäsenen antama (28.10.2009 klo:14:53) kommentti

Asia kannatta kertoa avoimesti ostajalle, myös sekin että mahdollisesti alusrakenne elää (puurunkoinen levytys liian suurella tolppajaolla??). Näin myyjä välttyy vastuulta, tosin joutuu mahdollisesti myyntihinnassa tämän vuoksi tinkimään, mutta ostajakin tietää tämän.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Taloyhtiön hallituksen toiminta

Hallituksen pj oli antanut luvan rakentaa rivitalon takapihalle lasituksen vastoin taloyhtiön sääntöjä. Hallitus ilmoitti kirjallisesti, että...

Hiushalkeamien toteaminen

Asun 50-luvun kerrostalossa. Yläkerrasta kuuluu esim. tv:n ääni selvästi. Kuulemma aikaisemmin vastaavaa ongelmaa ei ole ollut. Seinänaapureista taas ei kuulu mitään, vai...

Laatat

Miten voin korjata laattoja jos niissä on pient hiushalkeamat (seinä laatoista kysymys)...

Laminaatti kaakelilattialämmityksen päälle?

Meillä on tällä hetkellä lattilämmitys kaakelien alla makuuhuoneessa. Olemme uusimassa lattiapintaa ja haluaisimmekin kysyä, voiko laminaattilattian laittaa kaakelien pää...

Kaakelointi vanhojen laattojen päälle ja vesieristys

Olen suunnittelemassa kylpyhuoneremonttia peltielementtikylpyhuoneeseen ja suunnitelmissa on asian helpottamiseksi asennuttaa kaakelit vanhojen kaakelien päälle. Peltiele...

mitä vaihtoehtoja keittiön alakaapin ja yläkaapin väliseen tilaan, kaakelit eivät viehätä?

mitä vaihtehtoja löytyy kaakelien tilalle keittiön kaapistojen väliseen seinätilaan???...

Terassin lasitus

Vuosi sitten terassimme lasitushanke ei onnistunut koska lasituksen etäisyys omakotitalon tontin rajaan on alle 3 m. Naapuri on antanut luvan lasitukselle. Rake...

Peltielementtikylpyhuoneen laatoitus

Olen suunnittelemassa kylpyhuoneremonttia peltielementtikylpyhuoneeseen ja saunan lattiaan ja suunnitelmissa on asian helpottamiseksi asennuttaa kaakelit vanhojen kaakeli...

Betoni lattian tasoitus

Hei,Tarkoitukseni on tasoittaa kylmäeteisen lattia joka lasituksen myöta ei enään kaipaa kaatoa. Lattian koko 2*5 m ja korkoero 50mm. Esinnä  betonipinnalle primeri tartu...

Terassin kattaminen ja lasitus

Mistä löytäisin ohjeita terassin valokatteen rakentamiseen sekä lasitukseen? Terassi on kestopuulattiainen ja siinä on kahdella sivulla peltipäällysteiset noin 90 cm kork...

wc-pytyn viemäriputken läpivienti (vesieristys)

Miltä kuuluu näyttää oikein tehty viemäriputken läpivienti,kun on kyseessä vesieristetty kaakeloitu lattia? Kylppärissäni (uudessa kerrostalossa) olevan viemäriputken ymp...

Sokkelin hiushalkeamat

Huhtikuussa teimme kevytharkoista omakotitalomme sokkelin ja tasoitimme sen laastilla. Tasoitus tapahtui parin päivän päästä muurauksesta. Muutaman päivän päästä pintaan...

sokkelirappauksen hiushalkeamat

Jatketun vuositakuun voimassaollessa on havaittu rivitalon sokkelin rappauksissa useita pitkittäissuuntaisia hiushalkeamia. Tällä sivustalla havaittiin noin 1,5-2 metrin...

Kaakeliluja kipsiseinän päälle

Tarkennuspyyntö aikaisempaan:-   lähtöinformaationa väliseinä: kipsilevy 13 mm + teräsranka 42 mm/k 600 + kipsilevy 13 mm,    seinän korkeus 2500 mm-   rakentamisaika v....

Takan halkeamat

Haittaako kuorellisen tiilitakan hiushalkeamat ulkokuoressa? Takka on uusi ja oikaisu tasoitettu. Laitan pintaan kaakelin,halkeaako sekin sitten?...

Vanhan kaakelin päälle levytys ja uusi kaakeli

Kyseessä vuonna 1991 valmistunut paritalo. Haluaisin muuttaa tilavan kuiva-wc:n suihkulliseksi wc:ksi. Seinät kyprocia, joissa kaakeli lattiasta kattoon. Vä...

Asbesti

Heips! Välitilan laatat on luultavasti alkuperäiset(1984),niin voinko olettaa,että laastista löytyy asbestia? Voinko vain maalata jollain,ettei tartti...

Uusi laatoitus vanhan laatoituksen päälle?

  Rivitaloyhtiömme on rakennettu v.1991,nyt pitäisi laatoittaa suihkuhuone uudelleen voinko laatoittaa vanhojen laattojen päälle jos laitan vesieristeen ensin.Vanhan laat...

kosteusmittaustulkinta

Pesuhuoneen kaakeliseinän kosteus mitattu laitteella: Vaisalan  suhteellisenkosteudenmittalaite HMI41 ja kalibroidut HMP44 mittapääte sekä HMP42/46 sauva-anturi.&nbs...

Lämmityskaapelin ikä?

Onko hätävarjelun liioittelua uusia saunatiloissa( toimiva) 20- vuotias betonissa oleva  lämmityskaapeli   ,kun kaakelien päälle/tilalle on tarkoitus laittaa karhea hiekk...

WC lattian uudelleen laatoitus

Miten kannattaa tehdä jos wc:ssä laatoittaa lattian vanhan laatan päälle? Pieni wc, missä ei ole lattiakaivoa eikä varmaan vesieristettäkään (v. 1982). Ei myöskään lattia...

Kaakelien maalaus

Keittiössämme on tumman vihreät kaakelit seinissä. Haluaisin ilmettä valoisammaksi. Olen kuullut, että kaakeleita voi maalata. Onnistuuko vihreän kaakelipinnan maalaus va...

kylpyhuone kaakelimosaiikista

Tein kaakeleista mosaiikki pintaisen kylpyhuoneen, jossa on pyöreä amme niin ikään mosaiikista, siis hakatuista kaakelinpaloista, voiko pintaa mitenkään vahvistaa, massan...

Kaakelilujan kiinnitys suoraan seinään kiinni

Voiko Kaakelilujalevyä kiinnittää suoraan vanhaan tiili/betoniseinään? Kylppäriremontissamme rakennetaan yksi uusi seinä, ja siinä kiinnitysohjeet Kaakelilujalle selvät,...

Terassilasit

Meillä L-mallien talo, jonka sisäkulmaan haluaisimme lasitetun terassin tai oikeammin viherhuoneen, joka olisi lämmin talvellakin. Paikassa on talon katto ja kestopuusta...