Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Juuri remontoidun kph:n vesivahinko

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 3.5.2010 klo:13:36
Ostimme luhtitaloasunnon vuosi sitten. Kaupan teon jälkeen kylpyhuoneen lattiakaivon ympärillä havaittiin lievä kosteusvaurio (materiaaleina lattiassa muovimatto ja seinissä laatta). Taloyhtiö lupasi korjata vian, samassa yhteydessä päätimme tehdä täydellisen kylpyhuoneremontin.

Taloyhtiö teetti kph:n purkutyöt, kuivauksen, seinien uuden levytyksen (märkätilan kipsilevyillä) ja vedeneristyksen vtt:n sertifioimalla yrityksellä. Itse maksoimme laatoituksen ja kph:n kalustuksen.

Nyt alkuvuodesta kph:ssa todettiin vesivahinko, jonka syyksi seinän / lattian sisällä rikkoutunut pesukoneen poistoputken kulmapala (viemäriosa). Taloyhtiön hallitus päätti ettei koko kylpyhuonetta pureta, vaan tehdään vain vaadittavat korjaustoimenpiteet. Eli nyt pala kph:n seinää ja lattiaa on purettu, ja vesieriste tästä kohtaa on luonnollisesti hajonnut (tällä hetkellä odotamme korjaustoimenpiteitä). Isännöitsijän mukaan suositeltavaa tämmöisissä vahinkotapauksissa olisi koko kph:n purkaminen, mutta tähän hallitus ei siis suostunut.

Voiko tällaisen paikkauksen tehdä niin, että vesieristeen saa luotettavasti ja määräysten mukaisesti paikattua? Minkälaisiin korjaustoimiin taloyhtiö on vähintään velvoitettu (voiko esim täydellistä kph-remonttia vaatia)? Jos osa lattiasta joudutaan korvaamaan erilaisella lattialaatalla kuin nykyinen (koska täsmälleen samaa ei ole enää saatavilla), voiko vaatia että koko lattia laatoitetaan uudestaan?

jarp
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Taloyhtiön hallituksen jäsenet ottavat ainakin lähes henkilökohtaisen riskin teettämällä työn vain osittain. Taloyhtiö vastaa mahdollisista tulevist...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Juuri remontoidun kph:n vesivahinko":
Jäsenen antama (3.5.2010 klo:14:43) kommentti

Johan taloyhtiö sopan keitti.Vastuu on joka tapauksessa taloyhtiöllä sen vesieristeen osalta.Mikäli se kohta porsii,taloyhtiö korjaa uudestaan. Tuohon erillaiseen lattialaatta asiaan ei taida löytyä suoranaista määräystä siitä, saako niin tehdä vai ei. Kyllähän se vähän haljulta tuntuu jos siinä on alue joka on tehty erisävyisestä ja eri kokosesta lattialaatasta.Laita hanttiin,että et hyväksy paikka korjausta.

Jäsenen antama (3.5.2010 klo:19:09) kommentti

Esteettinen haitta ei saa olla huomattava, mitä se sitten tarkoittaakaan. Eiköhän tuon saa aika samanlaiseksi korjatuksi. Vedeneristeen voi korjata vain vaurioituneelta alueelta jos on osaava työmies.

Jäsenen antama (3.5.2010 klo:23:26) kommentti

Jos laatat on kunnolla kiinnitetty laastilla, voi olla todella hankalaa saada korjausta onnistumaan siten ettei vesieriste rikkoudu, ja saada mahdollisesti tehtävä uusi vesieriste liitettyä vanhaan. Itse valvoisin korjauksen, se voi onnistuakin taitavalta tekijältä. Laatta-eroavaisuutta en hyväksyisi.

Ehkä kannattasi uhrata muutama satanen omasta pussista ja uusia koko lattia, jos vesieristeen saa luotettavasti liitettyä seinän vesieristeeseen.

Ehkä juridisesti ei ihan oikein, vähemmän vääntöä asiasta..

Jäsenen antama (4.5.2010 klo:7:07) kommentti

Miten se onnistuisi muka paremmin seinän rajassa tuo liittäminen vanhaan vedeneristeeseen? Kyllä pitää uusia myös seinät jos halutaan kunnollinen lopputulos ja silloin hinta on n. 5 m2 pesuhuoneessa8000-10000 euroa. Osittaiskorjaus olisi ehkä 1000 euroa.

Jäsenen antama (4.5.2010 klo:7:33) kommentti

"Kyllä pitää uusia myös seinät jos halutaan kunnollinen lopputulos ja silloin hinta on n. 5 m2 pesuhuoneessa8000-10000 euroa. Osittaiskorjaus olisi ehkä 1000 euroa."
 
Vain suuri hölmö hölmö "pyörii" näissä hinnoissa.

Jäsenen antama (5.5.2010 klo:20:18) kommentti

Miehet ei tajunneet.. jos laattojen ero häiritsee, uusii koko lattian.

"jos vesieristeen saa luotettavasti liitettyä.."
En esittänyt että liitosta saisi yhtään sen paremmin/huonommin tehtyä osittain lattiaan kun koko lattiaan.

Kun heitän hinta-arviota, ne on ihan materiaalikustannuksia itsetehtynä.
Työn hinnoista en edes puhu, sillä en niistä mitään tiedä. Meillä kun kaikki minkä lainsäädäntö sallii, tehdään itse. Jos tarvitaan sähkö/putkimiehiä, heille tehdään kaikki mahdollinen valmiiksi etukäteen, ja he suorittavat vain liitokset ja tarkastuksen.

Jäsenen antama (5.5.2010 klo:20:31) kommentti

Ja vielä, kun osaa sopia taloyhtiön kanssa asioista, tulee monesti parempi lopputulos.

Yhtiö on osallistunut moneen oma-aloitteisesti tekemääni hankkeeseen maksamalla tarvikkeita ja materiaaleja niitäkin, mitkä eivät yhtiölle edes kuuluisi.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

saunan rakentaminen kerrostalo huoneistoon

olemme juuri ostaneet kerrostalo kolmion vuonna 1985 rakennetusta talosta,ja suunnittelemme rakentavamme siihen saunan.kysyisinkin mitä asioita tulisi tässä projektissa o...

Kylpyhuoneen vesivahinko perinnöksi. Jeps.

Perimässäni alimman kerroksen kerrostalohuoneistossa on kph:ssa vesivahinko. 70-luvun talon kph:n muovimatto on haljennut, mutta taloyhtiölle ilmoittamisen...

Asunnon myyjän vastuu

Ostimme reilu vuosi sitten rivitalon. Viikko sitten kylpuhuoneen ja saunan välisestä seinästä irtosi kaksi riviä laattoja ja alta paljastui vesivahinko, jonka laajuutta j...

Ongelmia remontoidun asunnon parketin kanssa...vai voiko kyseessä olla laminaatti?

Ostimme remontoidun kerrostaloasunnon, johon oli juuri asennettu uusi pähkinäparketti. Muutettuamme, ja asuntoon tutustuttuamme löysimme kohtia, joista parketti narisee j...

HUOPAKATON LÄPIVIENTI ONGELMA

Miten pitäisi korjata (näin talvella) kun 60- luvun ok-talon kph:n iv-putken kattoläpivienti vuotaa. Mitä ilmeisimmin kosteus tiivistyy putken sisäpintaan juuri katon ves...

Kosteuslukemat+kylpyhuoneiden rakennus päällekkäin

Asunnon kylpyhuoneeseen tehtiin kosteusmittaus Gann Hydromette RTU 600 pintakosteuden osoittimella ja rakennekosteutta mitattiin vaisala HMP 44 laitteella.Lattian oletetu...

Homettako?

Vuonna 39 rakennetun paritalomme naapurin puoleisen kylmän kellarivaraston seinissä on mustaa kasvustoa. Mitä? Pinta tuntuu kädelle kuivalta eikä tilassa ole juuri mitään...

Kaakelien lasituksen hiushalkeamat

Ostimme juuri remontoidun kerrostaloasunnon syksyllä 2007, talo on rakennettu vuonna 1907. Kylpyhuoneremontti oli tehty v.2007 niin, että vanhojen laattojen ja vesieriste...

Irtoilevat laatat ja vastuu

1981 valmistuneen rivitalomme kylpyhuoneen suihkun ja saunan välisen seinän laatoitus ensin pullistui ulos ja sitten laatat irtosivat , yhteensä 8 kpl. Tässä vaiheessa h...

lattian uusiminen

Kyseessä kerrostalohuoneisto Hgin kantakaupungissa. KPH-remontti tehty viime kesänä. Sekä seinä-, että lattialaatat + vesieritys tehty vanhojen, sinänsä kai kunnossa olle...

Kosteusmittaus ja korjaussuositus

Rivitaloyhtiössämme tehtiin kylpyhuone ja saunatilojen kosteuskartoitus 9.6.2011.Oman asuntoni kohdalla arvot: kph lattia laatoitus 65-67Gann, silikoni auki suihkunurkass...

Vaatehuoneen ilmanvaihto?

Ostin vajaa vuosi sitten perusteellisesti remontoidun 2, krs rintamiestalon. Huoltaessani ilmanvaihtokonetta ja venttiilejä huomasin, että yläkerran vaatehuoneen poistoil...

Kylpyhuoneen "irtonaiset" lattialaatat

Vuonna 2002 remontoidun kylpyhuoneen lattialaatat ovat alkaneet "irtoamaan" alustastaan suihkun alta ja niiden määrä tuntuu vain lisään...

Vesivahinko

Hei, myimme viime vuonna okt, joka oli rakennettu v. 1983 ja teimme siihen itse suuren remontin. Nyt nykyinen omistaja otti meihin yhteyttä, sillä yläkerran kph lattia vu...

Kylpyhuoneen ja saunan alaslasketuista katoista

Remonttikohde on kerrostalon ylin kerros. Kattona saunassa ja kph:ssa on paikalleen valettu betonilaatta, laattaa ei ole käsitelty mitenkään. Saunan päätyseinä on ulkosei...

Mikä maali kellarin varaston seiniin ja kattoon?

Muutimme hiljattain 70-luvun rinneratkaisutaloon. Kysymys: millainen maali sopii lämpimään kellarin varastotilaan, jossa 1 seinä kokonaan maan alla ja ylärinnettä vasten,...

Lattialaattojen vaihto kaivon vieressä?

Meillä on juuri valmitunut kph-remontti, ja heti huomattiin kaatovirhe : lattialle jää kaivon viereen lätäkkö ja kaatoja on puol metriä ennen kaivoa 4-5mm ja kauempana ka...

Toinen kerros yksikerroksiseen okt:n

HeiMistä tietää "voiko" yksikerroksiseen puurunkoiseen -88 rakennettuun taloon tehdä toisen kerroksen?Taloa pitäisi laajentaa ja sivulle päin laajentaessa ainoa suunta ol...

Korvausilma lattiakaivosta

Hei.Talousrakennuksessani (takkahuone+kph+sauna) on koneellinen poisto (huippuimuri tyrnistösäätimellä) märkätiloista, takkahuoneessa on kaksi tuloilmaventtiiliä. Ilma ku...

Linjasaneerauksesta

LinjasaneerausestaEikö ne putket mene hormissa,Viemäriputki omanaKäyttövedet omana kph ja Keittiöstä vain pätkä menee hormiinSenkö takia pitää hajoittaa koko Kph. Hintaki...

Lämminvesivaraajan kondenssiveden poisto saunan lauseiden alta

Lämminvesivaraaja lauteiden alla ja kondenssivesi valuu lattialle. Kerää veden saunan nurkkaan ja "hätäapuna" nyt letku poistoputkessa...

Vanhat laatat pohjalle

Olemme ostaneet 70-luvulla rakennetun talon, jossa kosteusvahinko. Nyt seinät ja lattiat on piikattu auki kph:ssa ja saunassa. Olemme ottaneet ammattifirman remontin teke...

Kipsilevy

Hei, olen remontoimassa kylpyhuonetta. Vaihdoimme uudet ek gyproc-levyt seiniin, käytetäänkö levysaumoihin kitti+ saumanauhaa vai tehdäänkö se vedeneristysnauhalla, kun k...

Kivijäljitelmäseinä saunaan

Millainen seinän rakenteen tulisi olla kph:n ja saunan välissä kun tälle seinälle tulee kiuas ja kiukaan taakse kivijäljitelmäseinä? Muut saunan seinät paneloidaan normaa...

Vesivahinko kylpyhuoneessa

Olemme ostamassa asunta ja sellainen juuri sopiva tuli vastaan, mutta kierreltyämme asunnossa myyjä kertoi että pesuhuoneen vesikiertoisesta lattialämmityksestä on pääss...