Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

huoneiston arvonaleneminen

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 11.9.2015 klo:22:57
Hei -  lattiamatto kylppärissä asennettu uudelleen kosteusvaurion johdosta : uusi lattiamatto nostettu 4 cm seinälle, sen yllä 4 cm vanhaa lattiamattoa ja sen yläpuolella rispaantuneet 29 vanhat teinätapetit, joiden tekninen käyttöikä on 20 vuotta. Silloin minulta ei kysytty vaihtaisinko tapetit myös, olisin kyllä vaihdattanut, koska nyt en voi seiniä uusia ilman maton purkua. Onko näin ollen remppa tehty hyvän rakennustavan vastaisesti - huoneiston arvoa alentavasti ?



Virallinen vastaus
Huoneiston arvo ei tuosta alene, mutta tuo ei ole oikea ja hyväksyttävä tapa uusia pinnoitteita. Huoneiston haltijana, jos asut asunto-osakeyhtiössä, sinulle kuuluu tuon tilan kunnostus ja kustannus siitä. Asennettu ja vanha matto pitää poistaa samoin seinäpinnoitteet, puhdistaa lattian ja seinän pinnat hyvin sekä asentaa vesieristys. Pintamateriaalit valintasi mukaan. Taloyhtiösi isännöitsijän kanssa neuvoteltava korjaustyöstä ja yleensä taloyhtiö haluaa valvotuttaa vedeneristeen asennuksen.

Uuden vesivahingon välttämiseksi tuo työ pitää teettää alan ammatilaisella.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / huoneiston arvonaleneminen":
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (3.10.2015 klo:22:59) kommentti

Hei - eikö korjaukset kuulu yhtiölle  myös kustannusvastuullisesti perustasoon asti, koska matto on huonosti asennettu ja aiheuttanut uuden kosteusvaurion ? 2010 maton asennus on vain käsketty minun korjata ? eikä yhtiö ole edes remppaa valvonut !




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Savupellin puuttuminen - oikeus pidättää rakentajan takuu?

Uudessa neljän huoneiston as oy:ssä oli lopputarkastus, jossa korjattavat viat hoidettu kahden huoneiston osalta, mutta yhdessä puuttuu takasta savupelti ja toisessa vara...

Pyyheliinakuivain

Hei,Kahdeksan asunnon erillistaloyhtiön, yhden huoneiston saunan pesuhuoneessa on noin 10 vuotta sitten jälkiasennettu, pieni neljäputkinen pyyheliinakuivain. Se on liite...

ei_otsikkoa

Tervehdys.Yhtiössämme on putkiremontti meneillään.Tarkoitus olisi uusia keittiö samalla.huoneiston remonttiaika on 1.2-30.4 koko yhtiö 1.2-30.12voiko urakoitsija kieltää...

Taloyhtiön varaston paloturvallisuus

Taloyhtiömme erään huoneiston yhteydessä,makuuhuoneiden alapuolella on taloyhtiön varasto omalla sisäänkäynnillä. Varastossa säilytetään autonrengaita,polkupyöriä,lastule...

Osakehuoneiston kauppa, korvaako myyjä jääkaapin?

Hei!Ostimme huoneiston perikunnalta, ja huoneiston esittelyn teki yksi osakas. Hän sanoi, että jää-viileäkaappi on kunnossa ja että se on vain muutaman vuoden vanha. Mutt...

Ammeen vaihto

Kyseessä on vanha kerrostalohuoneisto, jossa vesieristämätön kph + valurauta-amme. Amme oli irtaallaan jalkojensa varassa, josta poistoputki kaivoon. Huoneiston omistaja...

Kiinteistö oy:n varastotilat

Kiinteistö oy:n entisiin toimistotiloihin on haettu rakennuslupa asuinhuoneistoille. Rakennusluvassa vaaditaan ns. kanahäkit. Pitääkö kiinteistö oy:n osoittaa paikka häke...

Paritaloyhtiön kysymys

Kaikki as.oyn yhteisestä tekniikasta mm. vesimittari sijaitsee toisen osakkaan omistaman huoneiston sisätiloissa. Mittarille pääsy vaatii kulkemisen huoneiston läpi. Onko...

Vintille rakentaminen

Asun rivitalo osakkeessa jossa on kaukolämpö lämmitys, joten yhtiövastikkeeseen kuuluu lämpö joka määräytyy neliöiden mukaan. Huoneistoon tullaan kuistin kautta (8m2) jok...

Seinähalkeaman korjausvastuu

Asunto-osakeyhtiön hallitus on kieltäytynyt korjaamasta huoneiston sisäseinässä lattiasta kattoon leveydeltään 1-3 mm leveää halkeamaa. Halkeamasta pursuaa mustaa pölyä....

Peltikanavan liitos vanhaan kivihormiin

Hei, remontoin vanhaa kerrostalohuoneistoa, jossa tilajärjestyksen muuttumisen takia muutetaan huoneiston sisäinen painovoimainen iv-kanavisto. Vanhat kivirakenteiset hor...

KOSTEUSONGELMISTA

ON MENOSSA REMONTTI ERÄÄSSÄ HUONEISTOSSA TALOYHTIÖSSÄ. ISÄNNÖITSIJÄ KÄVI MITTAAMASSA REMONTOITAVASSA HUONEISTOSSA,ETTÄ SIELLÄ EI PITÄISI OLLA KOSTEUTTA.YLEMMÄN KERROKSEN...

Rivitalohuoneiston kosteusmittaus/kuntotarkastus?

Olemme aikeissa ostaa 1980-luvun alkupuolella rakennetun rivitalohuoneiston. Tiedustelisin, mitä eroa on kosteusmittauksella ja huoneiston kuntotarkastukeilla ja mitä näm...

Äänieristys teknisen tilan ja huoneiston välillä

Meillä on teknisessä tilassa PILP, jonka kompressorin ääni "kantautuu" huoneiston puolelle. Teknisen tilan ja huoneiston puolella (kummallakin) on 2 x cyproc. Väliseinä r...

Osakkaan vastuu taöoyhtiössä

Mikä on oskkeen (huoneiston omistajan) omistajan vastuu taloyhtiön remonteissa?...

Neliöiden laskenta

Ahonen kysyy mitä lasketaan asuinneliöihin huoneiston myyntiä varten ja mitä jätetään laskematta...

Äänieristys

Huoneen tai huoneiston katon äänieristys yläkertamelun poistamiseksi....

Ilmankosteus?

Paljonko on optimiarvo huoneiston ilmankosteudeksi?...

tuloilma

Vallox95 tuloilman lämpö talvella +20, rivitalo :meneekö sähkönkulutus huoneiston haltijalta ?...

Hirsisaunan eristäminen

Tarvitseeko huoneiston keskellä oleva hirsisauna lämpöeristää vai riittääkö alumiinipaperi - koolaus - panelointi?...

Isännöitsijän toimenkuva.

Hei.Kyse anopin asuttamasta taloyhtiöstö.Anoppi itse ei kykenevä hoitamaan  kyseistä asiaa.Taloyhtiö, 7 asuntoa, yhdessä huoneistossa,  ei anopin, putkirikko.Voiko isännö...

Taloyhtiön vesimaksu

Huoneiston ollessa tyhjillään, pitääkö omistajan maksaa vesimaksua taloyhtiölle?...

Kertomisvelvolliuus asuntokaupassa

Ostin huoneiston kerrostaloyhtiöstä. Läpitalohuoneiston toisella puolella olohuoneen ja keittiön ikkunoista näkyy metsä, jossa on mm. lenkki...

mitä vaaditaan?

Eli omistamme paritalo huoneiston taloyhtiöstä jossa parvi varaus ja olemme suunnitelleet parven tekoa eli mitä lupia vaaditaan toimen piteeseen?...

Betonielementtiseinä

Mikä on betonielementeistä tehdyn ulkoseinän suurin sallittu poikkeama pystysuorasta huoneiston sisäpuolella?...