Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Halkeamat seinässä. Laatoitus.

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 17.12.2009 klo:16:49
Ostimme rinnetontila sijaitsevan 2-kerroksisen tiiliverhoilun talon. 1-kerros on kokonaan kivijalkaa eli betonibunkkeri. talo on rakennettu 1980. Kylppäri on 1-kerroksessa ja isoin seinä on kokonaan maan alla. siinä seinällä kaakelit on halkeillut aika paljon. Vaakatasossa noin metrin korkeudella on koko seinän mitalta halkeama noin 3 metriä. Myös keskellä seinää on pystyhalkeama melkein alhaalta ylös. Myös pienenpiä halkeamia on satunnaisesti. Muilla seinillä ei juurikaan halkeamia ole. Olen aikeissa uusia laatat, mutta nyt mietityttää, että jos betoninen seinä on halkeillut, niin uskaltaako sitä laatoittaa. Ostohetkellä oli selitys, että kivijalka on haljennut 80-luvun kovilla pakkasilla. Myyjä vakuutti, että kivijalan halkeamat eivät ole muuttuneet. (talon matalalla puolella näkyy jalassa pystyhalkeama). Jos on vaaraa, että seinä liikkuisi vielä, niin onko mahdollista esim laittaa märkätilän gybrokkia ensin ja laatoittaa sen päälle? Välittäjä vakuutti, että jos remontin yhteydessä laattojen alta löytyy jotain kauheeta, niin myyjä olisi vastuussa. Mitä jos betonisen seinän halkeamsta tulisi kosteutta. Onko myyjä vastuussa? Miten tekisin laatoituksen järkevästi?



Virallinen vastaus
Ostohetkellä olisi pitänyt selvittää tarkemmin halkeamien syy. Olet ostanut halkeilevan seinän, etkä voi siitä hakea myyjältä korvausta. Kun on ilmeistä, että halkeamat ovat...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Halkeamat seinässä. Laatoitus.":
Jäsenen antama (17.12.2009 klo:17:30) kommentti

Varsin yleinen asia, että betonielementti halkeaa. Halkeama ei siitä yleensä suurene, eikä siitä ole mitään haittaa ellei ole suihkualueella (=1,5 m suihkusta) Ostaja näki halkeamat, joten ei voi vaatia hinnanalennusta.

Jäsenen antama (17.12.2009 klo:18:38) kommentti

Laattojen purun jälkeen tee/teetä arvio rakenteen kunnosta, ja dokumentoi asiat. Jos rakenne muuten kunnossa, hiushalkeamia lukuunottamatta, teet laatoitustyön nykymääräysten/-ohjeiden mukaisesti.



Vedeneriste sietää pienet halkeamat. Kiinityslaastiksi valitset sellaisen "elastisemman" vaihtoehdon.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Halkeamia kylpyhuoneen lattialaattojen saumoissa

Teetimme perusteellisen kylpyhuoneremontin kerrostaloasunnossa kaksi vuotta sitten (lattialämmitys+vesieristys+laatoitus), työ tarkistettiin remontin jälkeen. Nyt vuokral...

ohut halkeama

V 99 rakennetun omakotitalon yhdessä seinässä on vieretysten kaksi isoa ikkunaa ( 2 x 120 cm) ja ovi (n 90 cm) patiolle. Laitimmaisen ikkunan ikkunakarmin yläpuollella on...

Vesieriste ja lattiaremontti

Kylpyhuoneen lattialaatat ovat irti.Laatoitus ja vedeneristys tehtiin vuonna 2002. Seinälaatat ovat lujasti seinässä kiinni. Kuinka korkealle seinälaatoitusta pitää purka...

Laatat lastulevy-seinässä

Alvsby-taloissa käytetään sisäpintamateriaaleina lastulevyjä. Lastulevy seinissä ei tapetti pysy ehjänä vuosien saatossa, vaan repeytyy talon eläessä. (kokemusta rivitalo...

miten kaakeliluja seinään?

Olen aikeissa laittaa kesämökinsaunaan (8 m2) pesupaikan kohdalle lujalevystä alustan kaakeleille (3 m2). Lattia valettu betonista, seinille nostettu kattohuopakaistat 30...

Vesieristys ja muovikelmu

Vuonna -82 rakennetussa rakennetussa talossamme on saunaremontin aika. Tarkoituksena on uusia seinä- ja lattialaatoitus. Pitääkö lastulevy poistaa/vaihtaa seinästä jos se...

Saunan ja pesuhuoneen seinän pinnoitus 9 mm lujalevyllä

Hei!Saunan ja pesuhuoneen 150 mm harkkoseinässä puukiukaan vieressä on vaakasuuntainen hiushalkeama, joka on alle 1mm.Halkeama on muuraussaumassa,ulottuen seinän molemmil...

Siporex väliseinään kiinnitys

Minulla on 6,5 cm paksusta siporex levystä tehty väliseinä.Haluan kiinnittää siihen tv:n ulosvedettävällä kääntyvällä seinätelineellä.Vipuvoima ja materiaalin ohuus mieti...

Halkeamat talon kulmassa

Olemme harkitsemassa talon ostamista mutta arveluttaa halkeamat talon kahdessa kulmassa. 10 vuotta vanhassa kuntoraportissa sanotaan: "Pienet pystyhalkeamat johtuvat kuti...

Halkeamat lattian ja seinien välisissä kulmissa

Eli mistä johtuu halkeamat lattian ja seinien välisissä kulmissa?Millä nämä halkeamat kannattaa peittää ennen parketin asennusta? Vai kannattaako millään.Halkeamat kun ov...

Kylpyhuoneen boordilaatan halkeminen

Hei,Vanhemmalla tuttavallani on seuraavanlainen kysymys:Asunnon kylpyhuoneessa on haljennut seinän boordikaakeleita noin metrin matkalta pituussuunnassa. Syy halkeamiseen...

Halkeamat puuelementtitalon seinissä

V. 2008 talopaketista rakennettu puuelementtitalo. Kodinhoitohuoneen, joka sijaitsee talon päätykulmassa, kaakeliseinissä on muutamia lattiasta kattoon ast...

Halkeamien korjaus

Valubetonieristeharkkoseinään (ulkoseinä) on ilmestynyt muutamia halkeamia seinän sisäpuolelle (maalatut seinäpinnat). Pääasiassa halkeamat ovat "tyypillisissä" paikoissa...

Saunan ja pesuhuoneen välisestä seinästä

Hei,Olen rakentamassa uutta omakotitaloa ja pikkuhiljaa alkaa olla vuorossa saunan teko. Saunan kolme seinää ovat Kahi-harkkoa (kaksi seinää 130mm ja yksi seinä 85mm hark...

Keittiökalusteiden välitilan laatat

Hei, Ostin asunto-osakkeen rivitaloyhtiöstä 4/2012. Talo on rakennettu v. 2000. Heinäkuussa 2013 huomasin ja ilmoitin isännöitsijälle, että keittiön tiskialtaan ja yläkaa...

Halkeamat tiiliseinässä

Omakotitalomme on rakennettu vuonna 1976, oviaukon molemmin puolin oleva tiiliseinään on tullut halkeamat.Halkeamat ovat noin 0-8mm auki ja noin 1.2 metriä leveys.suunnas...

Halkeamien korjaus

Olen tekemässä vanhasta navetasta lammintä harrastetilaa. Navetan seinät ovat jotain vanhaa harkkoa ja ne on liikkuneet ennen salaojitusten asennusta niin että ulkoseinis...

Halkeilevat nurkat

Rakensimme vuonna 2005/2006 puuelementti-talon jossa olemme nyt asuneet noin 1,5 vuotta. Ongelmana on kun lähes kaikki talon sisäseinien nurkat halkeilevat ( kts.kuvat...

sokkeli+ tiiliseinä

rivitaloasunnon sokkeli on poikki ja tiilit halkeilee ja massa tippuu tiilien välistä pois voinko itse paikata jollain aineella sokkelin halkeamat ja tiiliseinän vai onk...

Tapetoinnilla halkeamat piiloon?

Seinässäni on laitettu oviaukko umpeen tekemällä siihen kevytseinä. Seinän sisälle jätetty puinen karmi on alkanut kuitenkin elää ja tehnyt ikäviä isoja halkeamia maalipi...

Sokkelin halkeamat/pinnoitus

Taloni julkisivumuuraus (kahi-tiili) lähtee ns. valesokkelin päältä, joka on muurattu kapeasta kevytsoraharkosta. Pinnoitteena on rappaus. Tuo harkkomuuraus on muutamasta...

Betonielementtisen kellarin saumat

Rakennan rinnetaloa, jossa kellari tehtiin betonielementeistä, ja I-kerros puurunkoisesta valmistalopaketista. Kellarin betonielementtien saumat valettiin betonilla, ja u...

Rapatun rintamamiestalon halkeamat

Asun 40-luvulla rakennetussa rintamamiestalossa. Talo on hirsirunkoinen ja sen päällä on rappipinta. Maalautimme talon pari vuotta sitten, jolloin myös korjattiin rappipi...

kellarin betoniseinän halkeamat

Rintamamiestalon kellarin betoniseinässä sisäpuolella on vaakasuuntaisia noin2-10 millin levyisiä halkeamia, pituudelta ne on lähes tulkoon koko...

Takan muurin paikkaaminen

Hei, ohessa kuvia joissa näkyy takan muurin halkeamat, jotka haluaisin korjata. Kuinka nämä korjaan ja voinko tehdä tämän itse?  Hö...