Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Entisen omistajan korvausvastuu?

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 1.8.2004 klo:11:32
Olemme aikeissa tehdä kylpyhuone remonttia ja mittautimme kosteudet ennen purkua. mittaus tulos havaitsi viemärikaivon ympäriltä arvon 120(erittäin kostea).Raportin mukaan kosteus on päässyt tiivistämättömästä pesukoneen poistoputken ja kaivon välisestä liitoksesta,lattiakaivon ja lattialaatoituksen välissä olevasta raosta ja tiivistämättömästä vaakaliitoksesta.Pesuhuone on edellisen omistajan aikaan remontoitu.Ennen kauppaa (v.2001) tehty kosteuskartoitus jossa todettu lattiakaivon ympärillä kohonneet mittausarvot.Kyseinen mittaaja totesi että kosteus saattaa olla vesieristeen ja kaakelin välissä. Mutta ei maininnut huonosti tehdystä viemäristä ja liitoksista.Onko mahdollisuutta saada entiseltä omistajalta korvausta esim.kuivatuksesta? lattia on tehty betonilaatan päälle. Ja mikä olis paras kuivatus menetelmä?




Virallinen vastaus
Ennen kuivausmenetelmän valintaa pitää kastunut alue kartoittaa tarkemmin. Kosteutta saattaa olla laajalti. Varmin tapa kuivata rakenteet, on purkaa ne. Lattiakaivon korjaaminen edellyttää ympäristön aukaisemista. Samalla purkaa laajemminkin. Tällöin ei tarvitse tehdä ennakkotarkastusta. lattia puretaan niin laajalti, kuin kosteutta havaitaan. Kaivon asennuksen olisi voinut varmistaa jo kaupan yhteydessä. Siksi korvauksen saaminen saattaa olla vaikeaa. Myyjällä on korjausvelvollisuus, tai korvausvelvollisuus silloin kun korjauskustannukset ovat merkittävät. Kustannusten merkittävyyden näkee, kun lattia on avattu. Korjauksesta on syytä välittömästi ilmoittaa myyjälle, ja antaa hänelle mahdollisuus tutustua ongelmaan.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Entisen omistajan korvausvastuu?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Sadevesijärjestelmän tarpeellisuus

Vuonna 1996 rakennetusta omakotitalosta puuttuvat erilliset sadevesiviemärit. Talo on tasamaalla ja maalaji hiekkamoreenia. Salaojitus on entisen omistajan mukaan tehty s...

Valopylväät

Meillä on entisen omistajan toimesta itse sementistä valetut valopylväät pihassa. Ne ovat alkaneet rapistua pinnastaan. Miten ne voisi käsitellä pinnaltaan uudelleen, ett...

pistorasiat

Asumme 50-luvun rintamamiestalossa. Kannattaisiko yläkerran maadoittamattomat pistorasiat/johdot vaihdattaa maadoitettuihin versioihin? Muussa talossa on maadoitetut. Ylä...

saunan lattia

Kesämökillämme menossa sauna ja pukuhuoneremontti.Lattiasta piikattiin laatat pois ja asennettiin  lattialämmitysmatto ja päälle laitettu lattialämmitystasoite.Juuri olin...

Kondenssivesi ikkunan alaosassa

Kovilla pakkasilla esiintyy kondenssivettä ikkunoiden alaosaan ( yöaikaan ). Onko syynä ilmanvaihto?Rakennuksessa ei tuloilmaventtiilejä näytä olevan missään paitsi puulä...

Villaa vähän?

Talomme, 2000 valmistunut, ostimme sen 9vuotta sitten nyt rupesin remontin yhteydessä katsomaan runkotolppia jotka ovat 150mm paksuja, samoin villaa on vain tuo 150mm vai...

Sähköpiirrustukset

Olemme perheen kanssa ostaneet juuri vanhan kiinteistön joka on entisen omistajan toimesta remontoitu n.6-8v sitten. Ostaessa taloa emme saanneet minkäänlaisia sähköpiirr...

KIRVESMIEHEN VASTUU?

JOS PALKKAAN KIRVESMIEHEN TEKEMÄÄN SISUSTUSREMONTTIA, NIIN MIKÄ ON HÄNEN VASTUU VIRHETILANTEESSA JA KUKA MAKSAA HUONOSTI TEHDYN REMONTIN TAI VÄÄRIN ASENNETUT KEITTIÖKALUS...

Vastuu

Moi. Kysyn  uuden omakotitalon liesituuletin rikkoutui 3kk kaupan jälkeen laitetakuu oli umpeutunut kenellä korvausvastuu korjauksesta toimi ostettaessa...

Vettä kellarin lattialla

Talo on 68 rakennettu rapattu siporex-talo. Olemme asuneet talossa 7 vuotta.Pannuhuone ja varastotilaa on talon alakerrassa n 40 m2. Salaojajärjestelmä talon ulkopuolella...

Rivitalon raja-aita

Taloyhtiö on kolmen asunnon yhtiö. Kummallakin rajalla on raja-aita. Kaupungin maan ja tontin rajalla on puinen aitalia, jonka korjaus on mennyt taloyhtiön...

Kellarin lattia

Piikkaanko koko lattian pois pääsee siitäkin vai pärjäisikö ilman isoa työtä, noin 15 neliötä entisen omistajan tekem&au...

Pesuhuone/saunaremontti rivitalossa

Osakas aloittanut pesuhuone/saunaremontin. Taloyhtiön määräämä valvoja käynyt paikalla. Sauna on rakennettu entisen vaatehuoneen tilall...

Kellarin sisäpuolinen eristys

Hei kysymykseni koskee kellarin sisäeristystä. Talon ulkopuolinen eristys ja salaojitus on kunnossa. Nyt talvella sattuneen putkirikon takia jouduttiin purkamaan kellaris...

Liesituulettimessa ongelmia

Minulla on perinteinen suoralla hormiliitännällä oleva yksimoottorinen liesituuletin, merkki Gorenje. uudehkon laitteen pitäisi olla tehokas, mutta tuntuu, että se puhalt...

Silikoni kaakelisaumat kylpyhuoneessa

Ostin kesällä asunnon, johon oli pari-kolme vuotta sitten tehty täydellinen kylpyhuone remontti entisen omistajan toimesta. Talo itse on rakennettu 70-luvulla. Kylpyhuone...

Rakennusvirheet

Onko niin, että entisen omistajan tulee korvata aikaisemmat rakennusvirheet, jos niistä on haittaa? Eli jos talossani on jokin ratkaisu tehty toisin kuin ohjeistetaan, se...

Vanhan puutalon maalaus

Mortsu! Taloni on 1951 vuonna rakennettu ns. rintamamiestalo, joka maalataan tulevana kesänä. Olen kuullut, että ulkoverhoilu pitäisi maalata hengittävällä maalilla, l...

Kiinteistöveron määräytyminen?

Miten kiinteistöveron suuruus lasketaan? Sitähän maksetaan tontista ja talosta. Maksetaanko sitä myös muista piharakennuksista, kuten autotallista,varastoista, pihasaunas...

Myyjän oikeuksista kiinteistökaupassa?

Kysymyksessä on kuluttajien välinen vanhan kiinteistön kauppa myyjän näkökulmasta katsottuna.Ostaja väittää milloin mitäkin asiaa rakennusvirheeksi (ei muka ole tehty sen...

kuivantilan lattialaattojen irtoaminen alustastaan

Ostimme uuden rivitalo-osakkeen joulukuussa 2005, jonka myimme 2009, ja nyt uudet asukkaat vaativat korvausta alustastaan irti olevien lattialaattojen korjauksesta. Laat...

Talopaketin asennuksen myöhästyminen

Mikä on talotoimittajan korvausvastuu myöhästyneen talopaketin osalta. Ehdoissa viitataan RTT yleisiin ehtoihin, joiden mukaan toimitaan. Talopaketissamme jouduttiin teke...

Kylpyhuoneremontin vastuukysymykset

Olemme teettäneet kylpyhuoneremontin vajaa kaksi vuotta sitten. Nyt talossamme on voimakas kemikaalin haju. Hajun syytä lähdetään selvittäm&...

Osakkaan vastuu taöoyhtiössä

Mikä on oskkeen (huoneiston omistajan) omistajan vastuu taloyhtiön remonteissa?...

Tpetin pysyminen.

Kakkosasuntomme senissä on entisen omistajan laittamana:alla huokoinen kuitulevy,ja päällä tapetti. Tapetin paittohan on entisen päälle broblem. Mutta onnistuisiko enti...