Edellisen omistajan vastuu

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 5.12.2010 klo:13:56

Olemme asuneet vuonna 1978 rakennetussa omakotitalossamme hieman yli 5 vuotta. Muutama viikko sitten totesimme kosteusvaurioita takkahuoneen seinän alaosassa. Koko talo kartoitettiin ja todennäköisimmäksi syylliseksi todettiin kylpyhuoneen vanhanmallisen lattikaivon korokerenkaan vuotaminen. Edellinen asukas oli tehnyt kylpyhuoneremontin, mutta ei ollut vaivautunut vaihtamaan lattiakaivoa. Päällisin puolin peseytymistilat vaikuttivat uusilta. Nyt on edessä mittava kuivatus, koska vesi on päässyt kylpyhuoneen ja saunan lisäksi takkahuoneeseen, aulaan ja keittiöön. Aloin piikkaamaan saunan laattoja irti ja paljastui, että myös vesieristys on tehty törkeän huolimattomasti. Laatoitus on tehty vanhan muovimaton päälle ja saunan lattiakaivon (josta laskee kupariputki kylppärin lattiakaivoon) ympäriltä muovimattoon on leikattu suuri aukko siten, että kaivon ympärillä ei ole mitään vesieristettä. Myös saunan seinien alaosasta muovimatto puuttuu osalta matkaa. Tiedän, että edellisen omistajan vastuu on yleensä 5 vuotta, mutta päteekö se kaikissa tapauksissa? Esimerkiksi meidän tapauksessa vaikuttaa siltä, että edellinen omistaja on tehnyt pikaisen pintaremontin kylpyhuoneelle vain myyntiä silmällä pitäen. Enhän minä ole voinut tietää, mitä laatoituksen alla todellisuudessa on ennen kuin pitkäaikainen vuoto tuli nyt näkyviin.

J397971201

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Myyjän vastuu on tasan viisi vuotta. Mikään ei tietenkään estä...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Edellisen omistajan vastuu":

Jäsenen Monta antama (6.12.2010 klo:9:15) kommentti

"...noinkin hyvin"

Kuinka halpaa on "noinkin hyvin"? Vastatkoon loistavan asiantuntijan tarkkaan arvioon nykyinen omistaja.
Ei,kun liimaa matto vain kiinni. Sehän on tuon loistavan asiantuntijan neuvo tisessa ketjussa.

Jäsenen Betonitohtori antama (6.12.2010 klo:9:44) kommentti

Kyllä se "etsikkoaika" on mennyt umpeen (5-vuotta).

Jäsenen Monta antama (6.12.2010 klo:11:17) kommentti

"Jos siis voidaan osoittaa että kosteus on peräisin saunan lattiakaivosta, voi korvausvaatimus olla oikeutettu."

Älä anna väärää todistusta lähimmäisellesi! On myöhäistä rypistää, kun.....

"Muutenhan tuossa on noudatettu entisten aikojen ns. hyvää rakennustapaa. Vanha lattiakaivo voi vuotaa"

Kyllä Halpakorjauksen käsityksen mukaan, mutta muitten ei!

Ja sitten "sokerina" halpakorjauksen malliin teilaa edellä sanomansa omalta osin:

"En lähtisi tuomarin puheille.",

mutta suosittaa kuitenkin ensin kaverinsa menemään viemärin puheille. Että silleen! Rahaa uppoaa viemäriin, jos niin tekee.

Jäsenen Mestari antama (7.12.2010 klo:9:14) kommentti

Maakaaressa on maininta,että myyjä vastaa salaisesta virheestä 5 vuotta, tämä on lainsäädäntöä.Siellä on toki kirjattu jotakin joustoa, mutta kun niitä lähdetään peräämään ei ole muuta vaihtoehtoa,kiun lähteä käräjille.Kannattaa miettiä mitä tekee.