Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Edellisen omistajan vastuu

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 5.12.2010 klo:13:56
Olemme asuneet vuonna 1978 rakennetussa omakotitalossamme hieman yli 5 vuotta. Muutama viikko sitten totesimme kosteusvaurioita takkahuoneen seinän alaosassa. Koko talo kartoitettiin ja todennäköisimmäksi syylliseksi todettiin kylpyhuoneen vanhanmallisen lattikaivon korokerenkaan vuotaminen. Edellinen asukas oli tehnyt kylpyhuoneremontin, mutta ei ollut vaivautunut vaihtamaan lattiakaivoa. Päällisin puolin peseytymistilat vaikuttivat uusilta. Nyt on edessä mittava kuivatus, koska vesi on päässyt kylpyhuoneen ja saunan lisäksi takkahuoneeseen, aulaan ja keittiöön. Aloin piikkaamaan saunan laattoja irti ja paljastui, että myös vesieristys on tehty törkeän huolimattomasti. Laatoitus on tehty vanhan muovimaton päälle ja saunan lattiakaivon (josta laskee kupariputki kylppärin lattiakaivoon) ympäriltä muovimattoon on leikattu suuri aukko siten, että kaivon ympärillä ei ole mitään vesieristettä. Myös saunan seinien alaosasta muovimatto puuttuu osalta matkaa. Tiedän, että edellisen omistajan vastuu on yleensä 5 vuotta, mutta päteekö se kaikissa tapauksissa? Esimerkiksi meidän tapauksessa vaikuttaa siltä, että edellinen omistaja on tehnyt pikaisen pintaremontin kylpyhuoneelle vain myyntiä silmällä pitäen. Enhän minä ole voinut tietää, mitä laatoituksen alla todellisuudessa on ennen kuin pitkäaikainen vuoto tuli nyt näkyviin.



Virallinen vastaus
Myyjän vastuu on tasan viisi vuotta. Mikään ei tietenkään estä...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Edellisen omistajan vastuu":
Jäsenen antama (6.12.2010 klo:9:15) kommentti

"...noinkin hyvin"

Kuinka halpaa on "noinkin hyvin"? Vastatkoon loistavan asiantuntijan tarkkaan arvioon nykyinen omistaja.
Ei,kun liimaa matto vain kiinni. Sehän on tuon loistavan asiantuntijan neuvo tisessa ketjussa.

Jäsenen antama (6.12.2010 klo:9:44) kommentti

Kyllä se "etsikkoaika" on mennyt umpeen (5-vuotta).

Jäsenen antama (6.12.2010 klo:11:17) kommentti

"Jos siis voidaan osoittaa että kosteus on peräisin saunan lattiakaivosta, voi korvausvaatimus olla oikeutettu."

Älä anna väärää todistusta lähimmäisellesi! On myöhäistä rypistää, kun.....

"Muutenhan tuossa on noudatettu entisten aikojen ns. hyvää rakennustapaa. Vanha lattiakaivo voi vuotaa"

Kyllä Halpakorjauksen käsityksen mukaan, mutta muitten ei!

Ja sitten "sokerina" halpakorjauksen malliin teilaa edellä sanomansa omalta osin:

"En lähtisi tuomarin puheille.",

mutta suosittaa kuitenkin ensin kaverinsa menemään viemärin puheille. Että silleen! Rahaa uppoaa viemäriin, jos niin tekee.

Jäsenen antama (7.12.2010 klo:9:14) kommentti

Maakaaressa on maininta,että myyjä vastaa salaisesta virheestä 5 vuotta, tämä on lainsäädäntöä.Siellä on toki kirjattu jotakin joustoa, mutta kun niitä lähdetään peräämään ei ole muuta vaihtoehtoa,kiun lähteä käräjille.Kannattaa miettiä mitä tekee.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

myyjän vastuu?

myin rivitalo asunnon n. vuosi sitten. nyt sain kuulla jotta kylpyhuoneesta lähtenyt vesivahinko joka johtuu huonosta vesi eristyksetä. asuin itse asunnossa n.5v enkä its...

Sähköpiirrustukset

Olemme perheen kanssa ostaneet juuri vanhan kiinteistön joka on entisen omistajan toimesta remontoitu n.6-8v sitten. Ostaessa taloa emme saanneet minkäänlaisia sähköpiirr...

SALAOJIEN KUNNOSTUS

Terve, ostin vähän yli vuosi sitten v.-86 rakennetun rivitalo-osakkeen. nyt eräs, eräät asukkaat, ovat ajamassa salaojien ylöskaivuuta, eli uudet salaojat. mielestäni ei...

Kenen on vastuu?

Ostin n. 3 vuotta sitten vuonna -89 valmistuneen rivitaloasunnon. Olohuoneen ja eteisen lattialla parketissa erottuu tummempina laiskina edellisen omistajan maton paikat,...

Myyjän vastuun voimassaolo edelleenmyynnin jälkeen

Terve, Olen ostanut omakotitalon pari vuotta sitten, joten myyjän viiden vuoden vastuu on hyvinkin voimassa. Nyt olen huomannut talossa pari seikkaa joissa joudun...

Osakkaan vastuu taöoyhtiössä

Mikä on oskkeen (huoneiston omistajan) omistajan vastuu taloyhtiön remonteissa?...

Pesuhuone/saunaremontti rivitalossa

Osakas aloittanut pesuhuone/saunaremontin. Taloyhtiön määräämä valvoja käynyt paikalla. Sauna on rakennettu entisen vaatehuoneen tilall...

Karon korottaminen

Millä periaateella katon voi nostaa jos halutan lisää tilaa ullakolle. Katto on uusi ja kaikin puolin terve, uusittu 2004, edellisen omistajan toimesta......

Vesivahinko kerrostalossa

Olemme ostaneet kerrostaloasunnon helmikuussa 2009, jossa todettiin remontin yhteydessä makuuhuonen seinässä kosteusvaurio. Vaurio on aiheutunut kylpyhuoneesta joka on se...

Vesieristeet kaikkialle

Taloyhtiö vaihtoi kylpyhuoneestamme tukkeutuneen putken. Laatoitusta rikkoutui seinästä ja lattialta yht. noin 2 m2. Isännöitsijä tajosi ensin "paikkausta" eli rikkoutune...

Valmet Kotilämpö -käyttöohje?

Olemme hankkineet talon, jossa on lämmitysjärjestelmänä Valmet Kotilämpö. Talon rakennusvuosi on 1984. Olemme opetelleet laitteiston käyttöä edellisen omistajan kertomien...

Kylpyhuoneremontti

Keväällä on aikomus uusia kylpyhuoneen lattia-/seinälaattoja ja saunan lattialaattoja. Seinät on kipsilevystä ja lattia betonia. Edellisen omistajan mukaan silloisessa(v....

PakkoRemontti

Hei, olemme ostaneet reilusti alle 5 vuotta sitten omakotitalo. Ollaan toiset omistajat. Viime viikolla sattunut vesivahinko. Putkimies huomasi, että viemeriin viev&...

Saunan seinä

Rivitalo-osakkeemme saunan ulkoseinä vuotaa kylmää ilmaa sisälle. kylmä tuntuu eteenkin saunan paneloinnin alapuolelta, seinän ja panelin välisestä raosta. Seinä tuntuu m...

Laminaattia

Uskaltaako hirsirunkoisen talon välipohjaan laittaa laminaatin muovimaton päälle? Muovimaton alle on edellisen omistajan toimesta laitettu rakennuslevyt oiottujen vasoje...

Orapihlaja-aidan leikkaus

Tontillamme rehottaa orapihlaja-aita, joka ei ole leikkausta nähnyt ainakaan viimeiseen 17 vuoteen (=edellisen omistajan aikaan). Korkeutta on paikoin 4 metriä ja leveyt...

khh, kuivakaivo ja vesieristys

Kodinhoitohuone on remontoitu edellisen omistajan toimesta vuonna 1990 ja siinä on laattalattia, kuivakaivo ja pesukoneen poistoputki jotka on johdettu seinän toiselle pu...

Villan paksuus seinässä

Jatkamme vanhan puutalon remontointia, jonka edellinen omistaja oli jo aloittanut vuosia sitten. Revimme ulkoseinän (15cm hirsi+ laudoitus) sisäpuoliset eristeet pois ja...

Nurmi kuntoon??

Rivitalopihamme tämän hetkinen "nurmi" on edellisen omistajan jäljiltä kyseenalaisessa kunnossa. Se näyttää lähinnä täynnä pitkää peltoheinää, vihreää ei ole näkyvissä mi...

halkeamat

Vuonna 1992 rakennetun tiilitalon ulkoseinissä on saumojen mukaisesti kulkevia pystysuoria halkeamia (3 kpl) sekä kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen lattialaatoituksessa o...

Autotallin korjausvalu

Autotallini nykyisessä lattiassa ovat lattialämmitys putket rikki. Ovat jäätyneet edellisen omistajan aikana.Korjaustavaksi olen ajatellut hioa nykyisen pinnan rikki. Lai...

Entisen omistajan korvausvastuu?

Olemme aikeissa tehdä kylpyhuone remonttia ja mittautimme kosteudet ennen purkua. Mittaus tulos havaitsi viemärikaivon ympäriltä arvon 120(erittäin kostea).Raportin mukaa...

Viemärin tuuletusputki.

Kysymykseni koskee viemärin tuuletusputkea. Kyseessä on -40 luvulla rakennettu rintamamiestalo johon tehty edellisen omistajan toimesta vessa myös yläkertaan, tuuletusput...

pannuhuoneen tuloilma

Kuinkas suuri venttiili pitäis olla tuloilmalle pannuhuoneeseen,jotta ilmamäärä olisi riittävä?kattila on jäspi eco 17 ja poltin oilon junior pro.Eristin pannuhuoneen ove...

oven ulkolasin maksaja

ostin rivitalo-osakkeen,jonka oven ulkolasi on särkynyt edellisen omistajan aikana,tuulenpuuskan lyötyä oven auki. myyjä on luvannut maksaa oven korjauksen.kysyisin kenel...