Edellisen omistajan kylpyhuoneremontti

Kylpyhuone ja sauna

Kysytty: 5.12.2006 klo:0:06

Olen lukenut paljon muiden kysymyksiä, mutta en ole onnistunut löytämään vastauksia kaikkiin mieltä painaviin kysymyksiin. Lähtötiedot: Olemme ostaneet kerrostalo-osakkeen 1v8kk sitten ts. myyjän vastuu on vielä voimassa. Ongelma: Myyjä on tehnyt kylpyhuoneen vesieristyksen, laatoituksen ja sähkölattialämmityksen muutama vuosi sitten itse. Olemme nähneet ainoastaan yhden kuvan, jossa näkyy vesieristyksestä vihreä lattia. Ostaessamme asunnon Kylpyhuoneen kaivon ympärillä sekä suihkunurkassa oli mustuneita laattojen saumoja, joita luulimme vain piintyneeksi liaksi. Ne eivät kuitenkaan ole poistuneet hankauksella, kloritella ym. siivousaineilla. Aiemmin on vastattu, että mikäli vesieriste on tehty kunnolla, tummuneiden saumojen ongelma olisi vain kosteus laattojen alla sekä saumauksessa ja että saumaus kannatta raapimella ottaa pois ja saumata uudelleen. Kosteuden pelossa teetimme kuitenkin pintakosteusmittauksen ensin isännöitsijällä, myöhemmin vielä toisella mittarilla. Kaivon ympärillä sekä suihkunurkassa nimenomaan saumojen kosteuden määrä on kohonnut: kylpyhuoneen eri kohtien kosteus% olivat kolmen päivän suihkun käyttämättömyyden jälkeen n.1-2% (Mittarin B3). Näistä tummuneista kohdista määrä nousi kuitenkin 8-17.5%. Seinät ovat pintamittauksen mukaan täysin kuivat. 1. Mikäli vesieriste on tehty kunnolla, kosteus voi olla vain laatan alla, mutta miten sen voi tietää? Kertovatko löytyneet prosentit jotain suuntaa? Myyjällä ei ole osoittaa vesieristyksestä tarkistustodistusta. 2. Jos korjaamme saumaukset ja silikonit, lakkaako myyjän vastuu hänen vesisuojaustyön osalta kun olemme tehneet muutoksia hänen työhönsä? Tarkoitan mahdollisen kosteuden löytymistä myöhemmin. 3. Kun myymme asunnon ja myyjän vastuu siirtyy meille, mitä tapahtuu jos seuraava omistaja löytää kylpyhuoneesta kosteusvaurioita? Onko vastuu edelleen remontin tekijän vai loppuuko se hänen myynnistään kahden vuoden kuluttua? Siirtyykö vastuu siinä vaiheessa taloyhtiölle? Mikäli kosteus löytyy vesieristeen alta, vastuu kuivatuksesta ym. on taloyhtiön, mutta mitä sisältää kylpyhuoneen osalta meidän tuleva myyjän vastuu? Koska meillä ei ole osaa eikä arpaa kylpyhuoneen remontin kanssa. 4. Nyt kun asunnon ostosta on vielä alle kaksi vuotta, mitä meidän kannattaa tehdä turvataksemme oman osamme mahdollisen kosteuden löytymisessä? Isännöitsijä ei ollut innostunut teettämään tarkempaa kosteusmittausta huolimatta muuttuneista kosteusarvoista. Hän oli sitä mieltä että "kosteus on varmaan vain laatan alla" ja jätti asian meidän murehdittavaksi. Jos taas me teetämme kunnollisen kosteusmittauksen eikä kosteutta kuitenkaan löydy kuin laatan alta, joudumme itse teettämään uuden vesieristyksen rikkoutuneen tilalle, uuden laatoituksen ja sen jälkeen vastuu mahdollisesta kosteudesta siirtyy meille? Mitä siis pitäisi tehdä?!

Yöuneton

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Vesieristeen tekemisestä vastaa sen teettäjä. Osakkeen uusi omistaja ei voi ottaa mitään vastuuta työstä, johon hän ei ole voinut mitenkään vaikuttaa, valita urakoitsijaa, työtapoja, materiaaleja tai suunni...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Kylpyhuone ja sauna / Edellisen omistajan kylpyhuoneremontti":