Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Korjauskulujen tasajako

Kattotarvikkeet

Kysytty: 28.10.2014 klo:23:04
Onko korjauskulujen tasajako huoneistojen välillä mahdollinen/laillinen kun korjauskulut

ovat kohdennettavissa huoneistojen identtisiin ulkovarastoihin ja huoneistokohtainen

kustannus ja hyöty ovat täsmälleen samat?



Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikelasketaan käyttäen perusteena huoneistojen pinta-aloja.

Huoneistoalajakauma huoneistoissa 1/2/3/4 ovat 31% / 25% / 19% / 25 %.



Yhtiöjärjestykseen on kirjattu: "Vastike on erikseen myäärättävä

huoneistojen 2 - 4 osalta vastaamaan B-talosta yhtiölle aiheutuvia kustannuksia ja

huoneiston 1 osalta vastaamaan A-talosta yhtiölle aiheutuvia kustannuksia. Kuluista,

jotka eivät ole edellä mainitulla tavalla kohdistettavissa, vastaavat kaikki huoneistot

pinta-alojensa suhteesa."



Samanlaisten kolmen ulkovarastojen korjauskulut kohdennetaan huoneistoille 2-4 (huoneistossa 1 ei ole varastoa) mutta

yhtiöjärjestys ei selväasti ota kantaa miten kohdennus huoneistojen 2-4 välillä tapahtuu

ja koska kulut tässä tapauksessa ovat tarkkaan kohdennettavissa voiko yhtiöjärjestyksen

tulkita siten, että tasajako on mahdollista vaikka 3. huoneiston osakas sitä vastustaa?

KoR Käyttäjä on mies
isännöitsijä
Kysymyksiä: 7 kpl



Virallinen vastaus
Kosjauskustannusten tasajakoperiaatetta voidaan tietyin edellytyksin käytt&...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kattotarvikkeet / Korjauskulujen tasajako":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi
Jäsenen antama (30.10.2014 klo:10:36) kommentti

Mitkähän ne tasajaon tietyt edellytykset mahtaa olla?


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Maakaari vai kiinteistön kauppasopimus

Voiko myyjä kauppasopimuksella rajoittaa maakaaren säännöksiä? Kauppakirjassa on maininta, ettei myyjä ole vastuussa rakenteista löytyneistä kosteus tai homevaurioista k...