Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kenelle kuuluu

Kattotarvikkeet

Kysytty: 7.5.2019 klo:14:12
Taloyhtiössämme ovat asukaat rakentaneet omakustanteina  mm.terassin kattamisia, lisäasuintiloja ja kattoikkunoita .Nyt ne  ovat alkannet ränsistyä ja vaativat peruskorjauksia  tai  uusimisia.Kenelle kuuluu  niiden korjauskustannukset?

Kun asunnossa  on ollut wc joka peruskorjauksen yhteydessä  muutettiin pesutuvaksi  ja nyt uuden muutostyön   yhteydesä siitä tehtäis wc uudelleen.Kuuluko tämä yhtiön hallintaan?



Yhtiöjärjestyksessä ei ole mainintaa niiden korjaus velvollisuudesta



Virallinen vastaus

Lisärakenteet

Asukkaiden itse rakentamien laittomien/laillisten huolto ja korjaukset kuuluvat ko. asukkaille.
Eihän voida olettaa...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Kattotarvikkeet / Kenelle kuuluu":
profiilikuva
AM
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Jatko kysymys
Kysytty: 8.5.2019 klo:7:33
Tähän  vielä lisää,taloyhtiö sai tarjouksen remontista ,pitääkö yhtiön päättää hyväksymisestä vai rittääkö isännöitsijän  lupa aloittaa työt?
Tarvitaanko rakennusvalvonnan esikatsemuksen?
Virallinen vastaus jatkokysymykseen

Lupa

Jos hallitus on päättänyt teettää remontin, isännöitsijä on vain palkollinen.
Isännöitsijä esittelee, hallitus päätää JA KANTAA VASTUUN.
Isännöitsi voi päättää hallituksen hyväksyymän urakan aloittamisesta.
Älkää hyvät ihmiset veivatko tästä liian vaikeaa tai pyytäkää isännöitsijäliiton ohjeet taloyhtiön hallituksen tehtävistä, päätäntävallasta ja vastuista.
Samoin eduskuna/hallitus päätää kuten taloyhtiössäkin ja isännöitsijä on hallituksen/eduskunnan valitsema virkamies, jonka halutessaan voi erottaa/vaihtaa.
TALOYHTIÖSSÄ KAIKKI PERUSTUU ISÄNNÖITSIJÄN JA HALLITUKSEN VÄLISEEN LUOTTAMUKSEEN, mutta kaiken vastuun kantaa hallitus, joten kannattaa ottaa hallituksen vastuuvakuutus, ettei joudu mahdollisesti henkilökohtaisesti korvausvastuuseen.
Sitä eivät ihmiset aina tiedä/ymmärrä.
Jos remontti on vaatinut rakennusluvan, siinä on määritelty katselmukset ja määrätty, että kohteessa täytyy olla vastuullinen työnjohtaja, joka hoitaa rakennusvalvonnan kanssa katselmukset.
Pestatkaa hyvät ihmiset ammattilaiset avuksenne, jos yhtiöstä ei löydy asiantuntemusta, tuo on ehdottomasti väärä kohta säästää.
profiilikuva
AM
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Päävesisulku

Kun päävesisulun liitos vuotaa kenelle kuuluu masaminen , kunnalle vai kiinteistön omistajalle?...

Kylpyhuone, laattojen silikonointi

Kenelle kuuluu kylpyhuoneen suihkutilan silikonien vaihto/huolto Osakkaale vai taloyhtiölle ?...

porakaivoa porattaessa vettä kellariin

Ostimme maalämpöjärjestelmän avaimet käteen periaatteella. 3-viikkoa sitten lämpökaivoa porattaessa alkoi vettä tulvia lattian läpi kellariin. Viikkoa myöhemmin kaivetti...

pääsulakkeiden vaihto - kustannus vastuu

Olemme asuneet nyt kaksi vuotta paritalossa joka ei ole osakeyhtiö. Pääsulakkeet onj ouduttu vaihtamaan jo kolmesti tänä aikana  ja nyt sähköyhtiöstä on neuvottu vaihtama...

Tien ja ojan hoitovelvollisuus

Kenelle kuuluu tonttimme rajaa (rajalla kulkee peltomme ja metsämme raja) pitkin kulkevan ojan ja tien hoitovelvollisuus? Meillä ei ole ko. tiehen tieoikeutta emmekä me k...

Rajaojan hoito

Määräalani rajoittuu naapurin tiehen peltona ja metsänä. Naapurin puolella rajaa pitkin kulkee hänen metsätiensä, jota käyttää myös tien varrella asuva asukas. Minulla ei...

läiskät kylpyhuoneen katossa

Muutin nykyiseen asuntooni neljä vuotta sitten. Kylpyhuoneen katossa oli jo silloin kellertäviä läiskiä. Soitin isännöitsijälle ja hän vastasi, että rakennusvaiheessa on...

Vesivuoto, kenen vika?

Myin omakotitalon, joka rakennettu 1979, myin talon nyt kesällä. Tuolloin meillä tehtiin kaikki kosteusmittaukset ja kaikki näytti kuivaa eikä ollut yhtään kosteutta. Eil...

sähkötarkastuspöytäkirja

ostin kiinteiston 06 siinä oli valmis sauna,vain sähkötarkastuspöytäkirja puuttui, oli pyydetty toimittamaan tiettyyn päivään mutta sitä ei oltu toimitettu.Kuka on velvol...

Sokeripalan asennus

Tytär asuu opiskelija asunnossa vuokralla , katosta puuttuu sokeripala tai muu vastaava johon saisi lampun liitettyä, johdot näkyy paljaana, kysynkin kenelle kuuluu soker...

Uusien rakenteiden mitat

Kun uusitaan rakennuksessa ikkunat ja ulko-ovet. Kenelle kuuluu, että uudet rakenteet tulevat oikean mittiset. Esim, ettei ulko-oven korkeusmitta ei pienene, jolloin oven...

Kylpyhuoneen lattialämmitys

Terve.Teetimme myymäämme rivitalo-osakkeeseen kylpyhuoneremontin, sillä sieltä löytyi kosteutta sekä muovimattopinnoite oli paikoin "korkannut" irti pohjastaan. Piikkauks...

Seinässä oleva jakorasia

Saako sähköturvallisuus määräysten mukaan seinässä olevaa jakorasiaa peittää tapetin alle ilman kantta?Jos ei, niin kenelle kuuluu uusien jakorasian peitekansien hankinta...

Luteita

Hei !Asuntoon on jostakin pesiytynyt luteita. Epäilys yläkerrasta.  As oy:n toimesta  ollaan niitä myrkyttämässä.Tuholaistorjuja suosittelee kevyen väliseinän purkua myrk...

Lähteen ylivuotoveden pois johtaminen

Tonttimme ulkopuolella on lähde jonka ylivuotovesi on johdettava pois tontiltamme, kenelle kuuluu poisjohtaminen ? Asumme kaupunkialueella talomme on kaupungin vesi...

Luhtitalon lumityöt

Asun luhtitalon toisessa kerroksessa. Sisäänkäyntireitti on alakerran kanssa yhteinen. Kenelle kuuluu lumityöt? Mielestäni ei minulle kun ei minu...

vastuu virheistä

Olen rakentamassa omakotitaloa ja heti alkuun on tullut monia ongelmia. Osaako joku vastata, kenelle kuuluu vastuu, jos kaivinkoneenkuljettaja rikkoo salaojaputken eli k...

Kenen piikkiin saunan korjaus/purku?

Kerrostalossa vesivahinko. Kaikki ko. linjassa olevat KHP menevät korjaukseen. Kylpyhuoneeni kastunut, joudutaan purkamaan ja korjaamaan. Aiempi omistaja muuttanut o...

vesivahinko

heips meillä on ollut "tukos" putkissa ja paskakaivo oli täys. nyt sen tyhjennyksen jälkeen putkissa on "tukos" putkimies tulossa, mut...

sokkelin tila?

Kiitos nopeasta vastauksesta. Mistäköhän tälläisen tutkimuksen tekijän voi tilata Satakunnassa? Ja mikä tutkimus siis pitäisi tehd...

Lattiakaivon vaihto?

Olen suunnittelemassa kylpyhuoneremonttia asuntooni. Urakoitsija kävi eilen luonani ja tarkisti muun muassa kaivon joka on vanha kuparikaivo, eikä kuulemma ole tämän päiv...

Terassin valokate

Hei ja kiitos eilisestä vastauksestanne mutta koska asettelemani kysymys oli ehkä huono tai vajaavainen tässä siihen lisätietoa. Ostaessani asunt...

Mikä on taloyhtiön vastuu vesieristämisestä, kun osakas tekee muutoksia pesuhuoneessaan?

Rivitalon osakas suunnittelee pesuhuoneeseen muutoksia, jolloin alkuperäinen 53 vuotta vanha vesieriste rikkoontuu. Kenelle kuuluu vesieristämisestä koituv...

Putken tulppaus

Ostimme osakkeen, jossa oli aijemmin tehty peruskorjauksia, oli jätetty kylpyhuoneen lattiapintaan yli kymmenen senttiä korkeita vesiputken pätkiä ammeen taakse.Teimme ky...

Kenelle kuuluu vesieristyksen kustannus kuvatussa tapauksessa

Kerrostalon yksi osakkeenomistaja haluaa uusia WC:n kaakelit ja lattian laatat oman mieleisekseen. Purkaminen todennäköisesti turmelee vanhan vesierityksen, joka on siis...